二手房購房合同范本二-文庫吧資料
2024-12-14 22:46本頁面
【正文】 行重新約定。協(xié)商不成的，□提交南京仲裁委員會仲裁 □提交 仲裁委員會仲裁 □依法向人民法院起訴 。若對合同生效有特殊要求的，比如以辦理公證手續(xù)作為生效條件的，則應當選擇第二選項，并按約定填空。
指南：本條為單選格式。
第十二條
條文：本契約 □自甲乙雙方簽訂之日 □自 之日 起生效。
指南：補充條款、補充協(xié)議以及附件均是契約的組成部分，與契約正文同等重要。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。對雜費金額巨大的合同，可分項詳細約定處理辦法。
第十條
條文：該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：
注解：約定有關雜費的負擔或分擔方式。通常情況下選擇第一選項比較合理，但若乙方簽約時已經(jīng)占有房屋，比如乙方本身就是房屋承租人，則選擇第二選項比較合理。權利轉移之日為根據(jù)第八條確認的時間。
注解：這里的風險包括自然的風險和人為的風險。
指南：甲方尤其應當重視本條規(guī)定，結合實際情況正確適當?shù)厣潭ǖ谒臈l的內(nèi)容，妥善處理房價款的交割。
注解：按目前我市房產(chǎn)交易過戶程序，雙方一旦向登記機關提交申請文件，并在申請表上簽字，即完成房屋所有權交付
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