上海市商品房預售合同經典版-文庫吧資料
2024-12-14 22:21本頁面
【正文】 方在簽署《房屋交接書》之日起________天內，由雙方依法向_________交易中心辦理價格申報、過戶申請手續(xù)、申領該房屋的房地產權證(小產證)。
第十四條
在甲方辦理了新建商品房房地產初始登記手續(xù)、取得了房地產權證(大產證)后_______日內，由甲、乙雙方簽署本合同規(guī)定的《房屋交接書》。同時，甲方應當根據乙方要求提供實測面積的有關資料。乙方應在收到該通知之日起______天內，會同甲方對該房屋進行驗收交接。逾期超過____天，乙方有權選擇下列第_______種方案追究甲方責任：_________
壹、乙方有權單方面解除本合同。
叁、__________________________________________________
第十一條
甲方定于_______年____月_______日前將該房屋交付給乙方，除不可抗力外。甲方已按規(guī)定繳納了物業(yè)維修基金。
貳、取得了《住宅交付使用許可證》。甲方對該房屋設定的抵押已注銷。
甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局，乙方有權要求甲方恢復，如不能恢復的，甲方應當向乙方支付總房價款的____%違約金。
甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設計，乙方有權單方面解除合同。
甲方如行使解除合同權的，應當書面通知乙方。賠償金額為總房價款的___%，甲方有權在乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。
第七條
乙方如未按本合同約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之_____計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。預售款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。乙方行使單方解除權時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權利。
甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+_________%(包括_____%)，不向乙方收取超過部分的房價款。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測不一致的原因外，不再作變動。
第三條
乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣___________________元。該房屋相關情況說明 (抵押關系、租賃關系、相鄰關系及小區(qū)平面布局)見本合同附件四。
該房屋建筑設計及平面圖見本合同附件二。
第二條
乙方向甲方購買___________________路___________________《___________________》___幢 (號___層__室(以下簡稱該房屋)，政府批準的規(guī)劃用途為__________.
據甲方暫測該房屋建筑面積為________
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