【正文】 。 由 2 號(hào)樓吸納兩部分市場(chǎng) （一） 1 號(hào)樓主要測(cè)試郊區(qū)客戶群衡量本項(xiàng)目對(duì)此區(qū)域客房的吸引度。 （三） 測(cè)出市場(chǎng)對(duì)本項(xiàng)目南北向與東西向的價(jià)差標(biāo)準(zhǔn)。 第三階段： 日式園林區(qū)（市場(chǎng)反應(yīng)轟動(dòng)的炒作） 第四階段： 法式園林區(qū) 注： 日式園林區(qū)第一、第二幢 9 月 20 日前推完 法式園林區(qū)第三、四、五幢為 9 月 209 月 25 日強(qiáng)調(diào) 推“ 1”為“ 2”做好炒作的鋪墊 【 項(xiàng)目定位 】 卓信 .名都 項(xiàng)目定位： ~異國(guó)風(fēng)情 ~ ~貴陽(yáng)第一花園住宅小區(qū) ~ 主題廣告語(yǔ)： 魅力之城 讓你每天感受假日情懷 貴陽(yáng)第一生活環(huán)境 主推： 異國(guó)風(fēng)情 讓你每天感受假日情懷 【一期推盤(pán)價(jià)格走勢(shì)分析 】 首推 1 號(hào)樓、 2 號(hào)樓 1 號(hào)樓均價(jià) 2100 元 /平方米 2 號(hào)樓均價(jià) 2400 元 /平方米 目的： 由 2 號(hào)樓測(cè)試市場(chǎng) （一） 1 號(hào)樓主要用“低開(kāi)高走”的策略起動(dòng)市場(chǎng)，引起市場(chǎng)轟動(dòng)效應(yīng)，目的使銷售形成旺銷的良性循環(huán)。 產(chǎn)權(quán)處： 解決預(yù)售證的問(wèn)題（在辦） 銀行； 解決交款后退款的保證（公證處） ３、 展銷 會(huì)前的市場(chǎng)炒作 9 月 10 日 15 日時(shí)推出的“日本風(fēng)情區(qū)” （ 1） 五天內(nèi)銷售完畢的炒作引起市場(chǎng)的轟動(dòng) （ 2） 9 月 20 日 26 日推出“法國(guó)風(fēng)情區(qū)“制造搶購(gòu)的前期氛圍，造成項(xiàng)目一推出被市場(chǎng)認(rèn)可的賣(mài)場(chǎng)。 園林設(shè)計(jì)單位： 解決消費(fèi)者的園林效果問(wèn)題。 我們的策略： （ 1） 在取得預(yù)售證前采取“無(wú)條件退房”策略，這筆款由貸款銀行監(jiān)控，公證