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房地產(chǎn)工程部個人工作總結(jié)與房地產(chǎn)市場監(jiān)察做法與體會匯編(參考版)

2024-11-23 03:56本頁面
  

【正文】 。四是優(yōu)化了市場環(huán)境,樹立了政府形象。實(shí)行了土地掛牌拍賣制,完善了土地收儲、公開查詢制度,進(jìn)一步規(guī)范了房地產(chǎn)市場行為。通過這批違法違規(guī)典型案例,開展警示教育,給不法分子以威懾作用,促進(jìn)領(lǐng)導(dǎo)干部的廉潔自律,達(dá)到了教育一批人,幫助一些人,挽救少數(shù)人的效果。二是查辦了違法案件,教育了黨員干部。去年10月,群眾反映堯**在新榮村未批先建,非法占用土地500平方米,經(jīng)查證屬實(shí)后,責(zé)成有關(guān)部門按照相關(guān)法規(guī)補(bǔ)交了規(guī)費(fèi)、稅費(fèi)并給予了嚴(yán)肅處理。一是強(qiáng)化了監(jiān)察職能,挽回了經(jīng)濟(jì)損失。另一方面建立房地產(chǎn)行政許可、績效考核、行政執(zhí)法責(zé)任、執(zhí)法監(jiān)督與過錯責(zé)任追究制度,防止國家公務(wù)人員徇私舞弊、濫用職權(quán),與房地產(chǎn)業(yè)主權(quán)錢交易,規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)營活動中的商業(yè)道德和依法執(zhí)紀(jì)行政行為,進(jìn)一步整頓房地產(chǎn)市場秩序、維系市場公平競爭。四是嚴(yán)格房地產(chǎn)市場行政執(zhí)法監(jiān)督。并在項目實(shí)施過程中實(shí)行項目建設(shè)廉政責(zé)任制,掛點(diǎn)領(lǐng)導(dǎo)和責(zé)任單位帶頭嚴(yán)格遵守廉潔自律各項規(guī)定。三是建立重大工程縣級領(lǐng)導(dǎo)掛點(diǎn)責(zé)任制。為進(jìn)一步規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓,取締房地產(chǎn)業(yè)中的非法出讓、惡性滯壓土地、“暗箱”操作、“空手套白狼”行為,今后全縣國有土地使用權(quán)出讓一律暴露在陽光下,實(shí)行土地掛牌拍賣,避免人為干擾因素,使土地的價格趨于合理,確保國有資產(chǎn)不流失。將所有能向社會進(jìn)行公開招標(biāo)的事項,都納入招投標(biāo)中心進(jìn)行公開招標(biāo),使土地出讓、融資、開發(fā)、市場準(zhǔn)入、銷售和社區(qū)服務(wù)等整個房地產(chǎn)投資開發(fā)經(jīng)營過程,在同一個科學(xué)有序的管理和統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)控之中進(jìn)行,使房地產(chǎn)市場價格透明,銷售操作規(guī)范,信息渠道暢通,消費(fèi)維權(quán)簡便易,營造了公開、公正、公平、有序的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營新秩序和標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一的市場競爭新環(huán)境。二、清理整頓的長效機(jī)制針對房地產(chǎn)業(yè)違法違規(guī)、權(quán)錢交易比較集中的領(lǐng)域和環(huán)節(jié),特別是利用審批權(quán)和執(zhí)法權(quán)進(jìn)行索賄受賄的,縣紀(jì)委監(jiān)察、城建、國土、房管等部門在嚴(yán)厲打擊和整治房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為的同時,建立房地產(chǎn)市場秩序的長效管理機(jī)制,切實(shí)從源頭上預(yù)防腐敗商業(yè)賄賂的滋生。在加大查處的同時,進(jìn)一步加大了改善管理軟環(huán)境的力度。查處結(jié)合,糾建并舉方能保證活動實(shí)效。同時做好規(guī)范工作,解決了少批多建、超容積率、變更規(guī)劃、漏繳稅費(fèi)等薄弱環(huán)節(jié)存在的問題,對抵制清查或不接受限期處理的開發(fā)客商和開發(fā)企業(yè)暫時停辦其所有業(yè)務(wù);對違約未交清土地出讓金的開發(fā)企業(yè)收回土地使用權(quán),如日日順房地產(chǎn)有限公司違約未交清1310萬元土地出讓金,由政府收回14000平方米的土地使用權(quán),這些做法增強(qiáng)了開發(fā)客商和開發(fā)企業(yè)的守法意識。重點(diǎn)突出“四抓”:抓基點(diǎn),強(qiáng)化開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理,優(yōu)化開發(fā)企業(yè)結(jié)構(gòu);抓難點(diǎn),切實(shí)搞好房地產(chǎn)開發(fā)項目的源頭管理;抓熱點(diǎn),加大典型案件的查處力度;抓弱點(diǎn),正確處理規(guī)范與發(fā)展的關(guān)系,不護(hù)短,不手軟。四是立足實(shí)際,突出重點(diǎn)。第三階段從20**年11月1日至20**年1月1日結(jié)束,期間根據(jù)縣委、縣政府研究確定的處理意見,整頓規(guī)范,處理到位。第一階段從20**年8月1日至9月1日結(jié)束,期間利用了各種新聞媒體廣泛宣傳發(fā)動,使大家明確國家的土地法律法規(guī)政策和此次清理整頓活動的重要性必要性,同時全面開展經(jīng)營性土地和房地產(chǎn)開發(fā)項目的調(diào)查摸底,分類劃片,逐宗清查,逐宗登記,建立臺賬。根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)小組和辦公室的安排,召開了專題動員會議,縣建設(shè)局、國土局、房管局、財政局、審計局、國稅局、地稅局等多個部門的領(lǐng)導(dǎo)干部參加了會議,一并下發(fā)了文件。同時抽調(diào)了10名有事業(yè)心、懂法律、能操作的干部,分成2個小組開展工作,并且實(shí)行責(zé)任掛鉤制度,做到了分片包干、專人負(fù)責(zé)、獎懲激勵,不僅有效增強(qiáng)了參與人員的責(zé)任感,還充分調(diào)動了參與人員的積極性,形成了上下聯(lián)動、左右配合、齊抓共管的良好工作格局。在領(lǐng)導(dǎo)小組的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下,縣監(jiān)察局負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)工作,縣建設(shè)局、國土局、房管局、財政局、審計局、國稅局、地稅局等部門和單位各司其職。辦公室設(shè)立于縣紀(jì)委監(jiān)察局,由縣紀(jì)委副書記、監(jiān)察局局長及紀(jì)檢監(jiān)察一室、二室主任負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)工作,抓好長期作戰(zhàn)??h委、縣政府對此項活動高度重視,以縣委辦、政府辦的名義聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于成立縣清理房地產(chǎn)建設(shè)項目工作領(lǐng)導(dǎo)小組的通知》(黎辦字〔20**〕62號),同時結(jié)合本縣實(shí)際制定了《關(guān)于在全縣開展經(jīng)營性土地和房地產(chǎn)開發(fā)項目清理整頓工作的實(shí)施方案》,明確了工作目標(biāo)、重點(diǎn)和步驟,提出了具體的措施和要求。一、清理整頓的主要做法對全縣房地產(chǎn)建設(shè)項目超容積率、建筑規(guī)費(fèi)欠交土地出讓金、稅費(fèi)征繳和違章建筑等情況進(jìn)行全面清理,工作涉及面廣、工作量大、政策性強(qiáng)、情況比較復(fù)雜、人手緊缺。為規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序,縣紀(jì)委監(jiān)察局強(qiáng)化執(zhí)法監(jiān)察職能,劍指土地房產(chǎn)市場,從20**年8月份開始對20**年以來的經(jīng)營性土地和房地產(chǎn)開發(fā)項目進(jìn)行全面清理整頓。在項目面臨著工程前期施工和后期安裝的繁重任務(wù),我將全力以赴把全身精力投入到整個項目的建設(shè)過程中,把自己的本職工作做到最好。最后要嚴(yán)格落實(shí)公司各項管理制度,按照公司項目規(guī)劃,確保項目高效運(yùn)行。其次要繼續(xù)落實(shí)安全質(zhì)量管理體系。加大對現(xiàn)場各項目的協(xié)調(diào)工作,積極主動地做好工作。要圍繞項目工期目標(biāo),努力抓好現(xiàn)場施工、協(xié)調(diào)、保障工作,完成年度施工任務(wù)。九、下半年的工作規(guī)劃及安排一期部分項目進(jìn)入竣工年,要按時、高效地完成設(shè)備安裝調(diào)試投入使用等工作任務(wù)。b區(qū)814軸gk五層水電部分正在加工制作預(yù)埋施工中。c區(qū)17軸af軸負(fù)一層~三層水電已安裝完成。b區(qū)818軸ag軸一層~五層水電預(yù)埋安裝結(jié)束現(xiàn)已完成封頂。集中商業(yè)a區(qū)17軸fk軸負(fù)一層水電預(yù)埋安裝已完成。正在建設(shè)的部位地下一層一區(qū)913軸qu軸基礎(chǔ)接地正在施工。 地下室頂板給排水套管電氣導(dǎo)管敷設(shè)預(yù)埋等已安裝完成。地下室頂板給排水套管電氣導(dǎo)管敷設(shè)預(yù)埋等已安裝完成。(2)、水電安裝部分已開始進(jìn)入籌備安裝施工階段。配合程控部完成了圖紙中的答疑工作。配合程控部完成了設(shè)備材料等方面的招投標(biāo)工作。參加每周一次的監(jiān)理例行會議,會議中聽取了施工單位的施工進(jìn)度,工作質(zhì)量情況的匯報及總結(jié),對施工單位不足之處提出合理化的要求和意見。七、其他方面參與每周的工程部例會及監(jiān)理會議。以上的建議和意見已全部通過了有關(guān)主管部門及設(shè)計單位的認(rèn)可和同意, 設(shè)計單位現(xiàn)已經(jīng)在從新設(shè)計圖紙及重新出變更后的圖紙。圖紙原設(shè)計為橋架電纜敷設(shè)入戶,優(yōu)化后為采用pucbv線敷設(shè)入戶。六、圖紙優(yōu)化方面除上一年對23樓的水電優(yōu)化外,今年又對集中商業(yè)項目和街區(qū)商業(yè)項目做了進(jìn)一步優(yōu)化。監(jiān)督指導(dǎo)施工做好現(xiàn)場防護(hù)措施,做好安全方面的工作。減少返工,減少設(shè)計變更,一次到位。把關(guān)好施工單位的采購關(guān),控制好材料質(zhì)量,降低
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