【正文】 六、其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)： 本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。質(zhì)量保修金銀行利率為 。 四、質(zhì)量保修金的支付 工程質(zhì)量保修金一般不超過施工合同價款的 3％，本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價款的 3 ％。 在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。 發(fā)生須緊急搶修事故 (如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾?)，承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。 雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下： 土建工程為 壹 年，屋面防水工程為 5 年； 電氣管線、上下水管線安裝工程為 1 年； 供熱及供冷為 個采暖期及供冷期； 室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為 1 年； 其他約定： 園林綠化工程為壹年 三、質(zhì)量保修責(zé)任 屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知之 日后 7 天內(nèi)派人修理。具體質(zhì)量保修 內(nèi)容雙方約定如下： 道路路基、路面、給排水、園林綠化等 二、質(zhì)量保修期 質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 （ 2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：擔(dān)保合同作為本合同附件。 ４０、保險(xiǎn) 本 工程雙方約定投保內(nèi)容如下： （ 1）發(fā)包人投保內(nèi)容： 在建工程意外險(xiǎn)。 分包施工單位為： 省第一建筑工程公司打樁分公司。 ３７、爭議 雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時： （ 1）請 當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門進(jìn)行 調(diào)解； （ 2） 或 采取 另一 種方式解決， 即 約定向 市 仲裁委員會提請仲裁或向 市 人民法院提起訴訟。 本合同通用條款第 款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按合同相應(yīng)條款承擔(dān)應(yīng)承擔(dān) 的責(zé)任。 雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任： 按合同相應(yīng)條款承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 本合同通用條款第 款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按合同相應(yīng)條款承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 八、工程變更 九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 32 竣工驗(yàn)收 承包人提供竣工圖的約定： 竣工驗(yàn)收前 3 天提供給發(fā)包人。 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法： 從承包人的工程款項(xiàng)中扣回。 （ 5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符： 發(fā)包人負(fù)責(zé)再次供應(yīng)。 （ 3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料： 不得串換。 七、材料設(shè)備供應(yīng) ２７、發(fā)包人供應(yīng) 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下： （ 1）材料設(shè)備單價與一覽表不符： 按實(shí)際價支付。 ２５、工程量確認(rèn) 承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時間： 每月 25 日。 雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素： 無 ２４、工程預(yù)付款 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例： 按實(shí)際完成工程量付 90%。 （ 2）采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法： 不適用。 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法： 不計(jì)算。 五、安全施工 六、合同價款與支付 ２３、合同價款及調(diào)整 本合同價款采用 當(dāng)?shù)仡A(yù)算定額 方式確定。 四、質(zhì)量與驗(yàn)收 １７、隱蔽工程和中間驗(yàn)收 雙方約定中間驗(yàn)收部位： 基礎(chǔ)完成（回填土前）、主體結(jié)構(gòu)完成（開始裝修前）。 （ 8）施工場清潔衛(wèi)生的要求： 由承包人負(fù)責(zé)并應(yīng)達(dá)到文明工地的規(guī)定要求。 （ 6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)： 工程竣工交付前一概由承包人負(fù)責(zé)保護(hù)。 （ 3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：施工安全保衛(wèi)工作等費(fèi)用已包括在總價內(nèi)。 （ 9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其 他工作： 無 發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 無 ９、承包人工作 承包人應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作： （ 1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時間： 2021 年 2 月 10 日。 （ 7）圖紙會審和設(shè)計(jì)交底時間： 2021 年 2 月 9 日上午進(jìn)行圖紙會審和設(shè)計(jì)交底。 （ 5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：2021 年 2 月 11 日前。 （ 3）施工場 地與公共道路的通道開通時間和要求： 2021 年 2 月11 日前通道開通。 發(fā)包人派駐的工程師 姓名： 謝松根 職務(wù)： 總監(jiān)理工程師 職權(quán)： 主持整個施工過程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和成本控制的活動 不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)： 無 ７、項(xiàng)目經(jīng)理 姓名： 李太明 職務(wù)： 工程負(fù)責(zé)人 ８、發(fā)包人工作 發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作： （ 1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間： 發(fā)包人負(fù)責(zé)完成“三通一平 ” 。 使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)： 不使用國外圖紙 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) ５、工程師 監(jiān)理單位委派的工程師 姓名： 張發(fā)民 職務(wù)： 總監(jiān)理工程師 發(fā)包人委托的職權(quán)： 除增加投資以外的一切權(quán)限。 ４、圖紙 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 提供圖紙的日期為2021 年 2 月 11 日，計(jì) 9 套。 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間： 2021 年 2 月 11 日。 適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)： 建筑法和建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例等。 第三部分 專用條款 一、詞語定義及合同文件 ２、合同文件及解釋順序 合同文件組成及解釋順序： 投標(biāo)文件、會議紀(jì)要、設(shè)計(jì)文件和圖紙、圖紙會審。 本合同副本份數(shù)，由雙方根據(jù)需要在專用條款內(nèi)約定。 合同的權(quán)利義務(wù)終止后，發(fā)包人承包人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 ４５、合同生效與終止 雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。除此之外，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費(fèi)用，并按合同約定支付已完工程價款。對解除 合同有爭議的，按本通用條款第 37 條關(guān)于爭議的約定處理。 有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同： （ 1）因不可抗力致使合同無法履行； （ 2）因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。 發(fā)生本通用條款第 款情況，停止施工超過 56 天，發(fā)包人仍不支 付工程款（進(jìn)度款），承包人有權(quán)解除合同。 所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，發(fā)包人應(yīng)報(bào)請有關(guān)部門協(xié)同處置。 施工中了現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，承包人應(yīng)于 8 小時內(nèi)以書面形式通知工程師， 同時提出處置方案，工程師收到處置方案后 24 小時內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。 擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 提供擔(dān)保的內(nèi)容、方式和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外，被擔(dān)保方與擔(dān)保方還應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，作為本合同附件。 （ 2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)。 具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人在專用條款中約定。 承包人必須為人事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 運(yùn)至施工場地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備，由發(fā)包人辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力 的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后14 天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。不可抗力事件結(jié)束后 48 小時內(nèi)承包人向工程師通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。 ３９、不可抗力 不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及專用條款約定的風(fēng)雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。 分包工程價款由承包人與分包單位結(jié)算。承包人應(yīng)在分包場地派駐相應(yīng)管理人員，保證本合同的履行。 承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。 十一、其他 ３８、工程分包 承包人按專用條款的約定分包所承包的部分工 程，并與分包單位簽訂分包合同。當(dāng)事人不愿 和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在專用條款內(nèi)約定以下一種方式解決爭議： 第一種解決方式：雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁； 第二種解決方式：向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 承包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯誤，給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)包人可按 款確定的時限向承包人提出索賠。 發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠： （ 1）索賠事件發(fā)生后 28 天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知； （ 2）發(fā)出索賠意向通知后 28 天內(nèi)，向工程師提出延長工期和（或）補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料； （ 3）工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于 28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)； （ 4）工 程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后 28 天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可； （ 5）當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后 28 天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。 一方違約后，另一方要求違給方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。 承包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約約發(fā)包人造成的損失。 承包人違約。 發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。 十、違約、索賠和爭議 ３５、違約 發(fā)包人違約。承包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收之前，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同附件（附件３略）。 ３４、質(zhì)量保修 承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的在關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。 工程竣工驗(yàn)收報(bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后 28 天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔(dān)保管責(zé)任。 28天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價款，承包人可以催告發(fā)包 人支付結(jié)算價款。承包人收到竣工結(jié)算價款后14 天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后 28 天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見。發(fā)包人強(qiáng)行使用時，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔(dān)