某物業(yè)公司停車場管理方案(參考版)
2025-05-18 06:02本頁面
【正文】 月票的監(jiān)管： 月票由管理處根據(jù)業(yè)主發(fā)出之通知，按要求由停車場主任負(fù)責(zé)制作，所有月票卡及時鐘卡由財務(wù)部 保管，按實用數(shù)量發(fā)出，用完后收回廢票。 臨時免費時鐘票的監(jiān)管： 臨時免費時鐘票必須有副總經(jīng)理級以上人員的書面明確指示方能執(zhí)行。 收銀員職權(quán)： 監(jiān)管閉路電視系統(tǒng)，按要求向泊車客人收取停車費，按正常程序逐班交接，可使用收銀機及電腦系統(tǒng)操作員 功能。根據(jù)管理處給予的授權(quán)，可使用電腦系統(tǒng)中的主管級功能處理電腦收銀機之有關(guān)項目，監(jiān)管收費報帳，處理日常管理事務(wù)。 每月 15日、 30日由車場主管進行系統(tǒng)檢核有關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，并報財務(wù)部。 12 （七）遇緊急停電 使用緊急照明，保證各通道的照明； 立即將停電區(qū)域及詳細(xì)情況報告當(dāng)值主管或保安部當(dāng)值主管； 如收費系統(tǒng)停電或有故障，則應(yīng)通知出入口崗位當(dāng)值人員，同時使用 手動計費如下： a、 車輛進入車場時，由入口崗位人員手動起桿，如 屬時租者需用對講 機通知收銀員用打卡機按時間、序號打于臨時時間卡后，將卡交給 車輛駕駛員；（或用筆錄將時間寫于臨時卡） b、車輛駕駛員在離場時駕車至收費處打卡繳款，收銀員收回計時卡 及開出收據(jù)或發(fā)票； b、司機駕車到閘口出示收據(jù)，車場保安員檢視后，手動起桿放行； c、 收銀員在收到計時卡后應(yīng)做好詳細(xì)登記并核對發(fā)出臨時時鐘卡及收 回臨時時鐘卡之情況，于移交財務(wù)部時登記清楚。 （五）發(fā)現(xiàn)可疑物品 發(fā)現(xiàn)可疑的物品，請不要搬動，可通知部門主管處理。 （三）車場發(fā)生車禍 如發(fā)生人員損傷，需馬上打 “120”電話叫急救車； 保護現(xiàn)場，并通知部門主管或報警； 對現(xiàn)場進行拍照留底； 疏導(dǎo)其他車輛，免致車道堵塞。 如火勢較小，可以即時用滅火筒進行撲救； 如火勢劇烈，難以控制時，則協(xié)助其他人員疏散撤離。 X物業(yè)管理有限公司啟 注：此守則可作隨時修改，并不作另行通知，所有人進入車場前必須留意本管理處貼在當(dāng)眼 處的告示。 車輛如需停止使用停車位，應(yīng)及時到管理處辦理注銷手續(xù)， 否則，停 車費繼續(xù)收取。 泊車位月租費用會因市場價格而調(diào)整，如有任何更改，管理處將致函 各車位租戶收取新費用。 遇有緊急事故，管理處可即時在車場內(nèi)外張貼通告： （ 1）禁止車輛進出車場； （ 2）禁止任何人仕進出車輛。如果由扣留之日起三個月內(nèi)該車無人認(rèn)領(lǐng)，管理處將交由公安局轄下有關(guān)部門處理。如果取回車輛，須先付人民幣兩百元正鎖扣車輛放行手續(xù)費，另外每日壹百元的拘留租費。由此而可能發(fā)生后果，管理中心一概不負(fù)責(zé)； 車輛繳款放行后，需盡快 離場，以免阻塞車道； （四）其他 管業(yè)部將有權(quán)扣留任何車場內(nèi)之違章停泊車輛，直至所有有關(guān)車場之 費用完全繳付。 8 停車場守則 （一）進入車場
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