物業(yè)維修周工作計劃開頭與物業(yè)行政人事部工作計劃匯編(參考版)
2024-11-23 02:44本頁面
【正文】 借助以往的經(jīng)驗以及結(jié)合公司的實際情況，本部門將于xx年6月01日前制定一套有激勵效果的《員工考評方案》。文化是無形的，然后無形的文化需要有形的人、事、物作為載體來體現(xiàn)，于是建設(shè)好企業(yè)文化，需要所有鴻泰德人共同經(jīng)營。員工的群體戶外活動在xx年也將形成一套計劃性的方案（詳見《深圳市鴻泰德物業(yè)管理有限公司xx年度員工群體活動計劃方案》，該方案于xx年4月01日前提交）。公司以資獎勵的形式舉辦內(nèi)部征文比賽活動，進行有效地推動員工文化素養(yǎng)的進步從而助于企業(yè)文化的建設(shè)。（四）檔案管理仍不到位，檔案記錄公司發(fā)展的足跡，一個好的檔案材料，能夠便于領(lǐng)導(dǎo)回顧與總結(jié)，并從中汲取經(jīng)驗和教訓(xùn)，但是就本部門而言，只是初步建立了員工人事的檔案、各類合同檔案以及物業(yè)項目檔案，未能涉足公司整體檔案，更缺少一些圖片、音、像檔案，可以說這是檔案管理的一大缺憾，因此xx年這方面的工作需要更規(guī)范、全面的管理，形成一套全面、規(guī)范的檔案管理流程。管理處操作層員工的文化素質(zhì)相對較低，理論知識比較薄弱，有了專業(yè)知識的理論指導(dǎo)，更可以提高員工們的工作實踐的效率和加強工作的規(guī)范性。制度化是一個逐漸完善的過程，為了加強公司制度化的廣泛實施，xx年，這項工作定作為本部門工作的重點工作內(nèi)容，以制定、通過、公布、實施為步驟完成。本人無論是物業(yè)管理專業(yè)知識需要學(xué)習(xí)，還要在人力資源知識及行政知識也要繼續(xù)學(xué)習(xí)，在這兩方面的學(xué)習(xí)堅持兩手抓、兩手都要硬，不能顧此失彼，通過專業(yè)知識、法律基礎(chǔ)知識的學(xué)習(xí)結(jié)合對行業(yè)現(xiàn)實的調(diào)查了解，在xx年制定和逐漸完善公司的制度方案。認認真真、扎扎實實地做好每一件工作。細節(jié)貴在以人為本，以誠為準(zhǔn)于細微處見精神。強化項目管理能力。注意總結(jié)改進工作方法，把成功做法形成模式，運用到同類問題的處理。對自身能力要揚長補短，將自己不足之處列成清單，逐項改進。八、xx年下半年的六大希望個人要在持續(xù)反思中去強化責(zé)任心、熱情和對人的尊重。⑶監(jiān)督指導(dǎo)保潔人員做好園區(qū)內(nèi)的保潔、綠化工作，努力為小區(qū)住戶營造優(yōu)美、清潔、舒適的居住環(huán)境。保潔部：⑴加強保潔人員的服務(wù)意識和服務(wù)質(zhì)量管理。⑶泊車管理：加強泊車管理，對安管人員進行專項培訓(xùn)，提高停車管理的技能和服務(wù)質(zhì)量。⑤建立和健全防火安全制度，向住戶、員工落實應(yīng)急疏散程序等消防常識。③以保安部為中心組建義務(wù)消防組織，實施嚴(yán)格的消防監(jiān)督管理。⑵消防管理：火災(zāi)是物業(yè)安全管理的最大敵人，一旦發(fā)生火災(zāi)，人身和財產(chǎn)都會受到嚴(yán)重威脅，為此制定如下防范計劃：①嚴(yán)格根據(jù)《中華人民共和國消防條例》的規(guī)定，建立健全防火組織，并確定相應(yīng)的防火責(zé)任人，將防火責(zé)任分解到各戶，由各業(yè)主、住戶、裝修單位等個人或物業(yè)使用人負責(zé)所屬物業(yè)范圍內(nèi)的防火責(zé)任。③加強對員工進行安全管理教育，如突發(fā)事件的處理，報警、現(xiàn)場保護、急救、事故報告等。大宗物品持出門證出門，各種機動車輛的進出嚴(yán)格登記并查閱車證。(9)防凍保溫措施：冬季防凍保溫工作不容忽視，針對樓內(nèi)設(shè)備設(shè)施情況制定相關(guān)防凍保溫措施。(7)做好安全生產(chǎn)管理工作，逐級落實安全生產(chǎn)責(zé)任制，簽訂安全管理責(zé)任書。對業(yè)主委托的事情要認真做好，對業(yè)主的后顧之憂要積極想辦法解決，使業(yè)主能身心愉快安居在小區(qū)內(nèi)。語言謙遜、文雅、準(zhǔn)確。(4)設(shè)備設(shè)施的重大技術(shù)改造：建議開發(fā)單位對一期水泵房、進出口改造，加裝監(jiān)控設(shè)備，以降低**物業(yè)**小區(qū)管理處人力成本。②將樓道、小區(qū)路燈的燈改為節(jié)能型。③督促開發(fā)單位將樓四周開裂部分進行修復(fù)。(2)完善配套設(shè)施：①督促開發(fā)建設(shè)單位完善園區(qū)道路照明設(shè)施。⑤業(yè)戶裝飾裝修已基本接近尾聲，XX年12月將全面進行樓道、陽臺欄桿等公共區(qū)域墻面的修繕工作。③消防系統(tǒng)的維護：結(jié)合安保部的需要，及時檢
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