【正文】 甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 丙方（簽章）： 法人代表（委托人）： 法人代表（委托人）： 人代表（委托人）： 日期：27。 三、本協(xié)議未盡事宜，三方本著友好合作精神協(xié)商解決。 1甲方開出《工程罰款通知》公函，如乙方采取回避、推諉、拒絕簽收的行為，導致投訴或賠償，甲方有權(quán)直接處理，產(chǎn)生一切費用直接從責任單位的款項中扣除。 1因工作需要甲方召集舉行的有關(guān)保修工作會議，在通知到乙方后，乙方應準時參加。 乙方人員不得收取業(yè)主給付的任何財物；嚴厲禁止主動索要財物或回報、回扣。 甲方有對乙方現(xiàn)場違規(guī)人員及不服從管理的人員驅(qū)逐退場的權(quán)利，并要求乙方人員限期整改、賠償或道歉。 乙方人員在保修過程中，必須作好施工作業(yè)點周邊的成品保護。 乙方在空置房保修完畢，須將保修物品、工具、雜物、垃圾等一并清理干凈，嚴禁將空置房進行使用。 乙方人員從甲方或管理處領用鑰匙，鑰匙的領用及歸還必須遵守甲方或管理處的相關(guān)規(guī)定。因此引起住戶投訴的，不論原因，違反一次一人處罰￥ 100～ 300 元。違反其中一項一次處罰￥ 50～ 100 元。違反其中一項一次處罰￥ 50元。違反其中一項一次處罰￥ 50 元。 乙方在保修期間內(nèi)出現(xiàn)過失行為，按本管理實施辦法接受甲 方處罰，造成業(yè)主或甲方損失由乙方全部承擔； 乙方未嚴格履行上述各項職責，造成的所有后果和所發(fā)生的直接和間接損失均由乙方承擔，損失金額將直接從乙方的工程款或保修款中優(yōu)先扣除，不提前通知。 乙方完成每項工程保修工作后必須請甲方或業(yè)主簽字確認，沒有業(yè)主的房屋和設施設備由丙方簽字確認，未經(jīng)業(yè)主或甲方簽字則視為未履行保修職責。乙方保證同一部位重復出現(xiàn)同樣的質(zhì)量問題不超過二次。 乙方必須本著用戶至上與誠信原則的解決工程質(zhì)量問題，認真負責地從事每項保修任務。如違反上述規(guī)定，甲 方有權(quán)委托他人代為維修處理，發(fā)生的所有費用和損害賠償由乙方承擔；同時對乙方處以每次 5002021元的罰款。 乙方接到甲方的工程質(zhì)量維修、投訴處理通知后（包括：口頭、電話和書面通知，下同），應立即組織專業(yè)技術(shù)人員趕到現(xiàn)場進行修繕。為 了確保建設工程保修期內(nèi)的保修問題得到及時有效的修繕處理，杜絕同一部位的同一質(zhì)量問題重復發(fā)生，根據(jù)雙方工程施工合同和國家及深圳市《建筑工程質(zhì)量管理條 例》等法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就該工程質(zhì)量保修期內(nèi)工程維修與物業(yè)管理工作所涉及到甲、乙、丙三方的責任、義務、權(quán)利等有關(guān)事宜達成以下協(xié)議。 本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。 四、質(zhì)量保修金的支付 本工程工程質(zhì)量保修金為合同結(jié)算價款的 5%。 在國家 規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保海怡軒項目 公共防火門制安工程的質(zhì)量。 發(fā)生緊急搶修事故，承包人接到事故通知后，應 3 小時內(nèi)到達事故現(xiàn)場搶修。 三、質(zhì)量保修責任 屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，在保修期內(nèi)若有施工質(zhì)量問題，乙方負責返修，并于接到甲方或監(jiān)理的通知后 12 小時內(nèi)到現(xiàn)場免費維修，每逾期一次，扣保修金的 5%。 質(zhì)量保修內(nèi)容：在質(zhì)量保修期內(nèi)，承包人需對海怡軒項目 公共防火門制安工 承擔保修責任 。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照國家關(guān)于工程質(zhì)量管理規(guī)定及雙方約定承擔本工程質(zhì)量保修責任。在雙方履行完本合同規(guī)定的責任和義務后失效。 十九、本合同未盡事宜，雙方本著友好合作誠意協(xié)商解決。 因乙方原因拖延工期 (指總工期及重要節(jié)點工期 )十天以上； 乙方在施工過程中出現(xiàn)嚴重質(zhì)量或安全事故； 乙方不按本合同技術(shù)要求加工制作產(chǎn)品； 乙方拒絕執(zhí)行甲方或監(jiān)理單位指令； 乙方有其它嚴重違反合同的行為； 其它違約情形。 如乙方中途中止本合同，應提前 30 天通知甲方，除按合同總價的 10%賠償甲方以外，還須承擔甲方由此造成的一切損失。 十八、合同中止 因人力不可抗力等原因?qū)е鹿こ掏＝?、緩建，使合同不能繼續(xù)履行，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，可中止本合同。 、如乙方不按本合同技術(shù)要求進行施工，一旦發(fā)現(xiàn)， 乙方除立即按合同要求返工外，還須向甲方支付合同總價 1030%的違約金，工期不予順延。 因乙方責任導致本工程質(zhì)量驗收時未達到合格或合同約定 的質(zhì)量技術(shù)標準，則乙方 須無條件返工至達到合格，并承擔全部費用，同時應向甲方支付合同總價 1030%的違 約金。 因乙方施工原因造成本工程保修期內(nèi)質(zhì)量事故，乙方應負責維修并承擔相應費用。 違約 合 同雙方任何一方不能履行合同條款，均屬違約；違約所造成的損失，按本合同規(guī) 定及相關(guān)法規(guī)，由違約方承擔。 十七、爭議與違約責任： 爭議 本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進行調(diào)解。 乙方應服從監(jiān)理工程師及甲方和總包單位對乙方現(xiàn)場管理、安全生產(chǎn)、文明施工及執(zhí)行各項規(guī)章制度方面的檢查及獎罰。 乙方需使用垂直運輸及腳手架和材料臨時堆放場地等，應事先提出需用的時間和要求，經(jīng)監(jiān)理工程師同意后，由主承包單位免費提供。乙方應指派代表負責與監(jiān)理互相聯(lián)絡，服從監(jiān)理工程師的指示和管理；按時參加監(jiān)理組織的協(xié)調(diào)會，未經(jīng)許可無故缺席一次 罰款 1000 元。 乙方施工機具進場時應作標識并自行負保管責任。 乙方須做好施工安全管理，施工中確保材料成品、半成品完好無損，以保證安全施工。 乙方施工人員進駐工 地必須符合現(xiàn)場施工人員進駐條件，并在三天內(nèi)將人員花名冊報監(jiān)理公司備案。 施工方案、進度計劃、設備清單、管理人員組成、特殊工種上崗證書（復印件）。乙方代表必須聽從甲方及監(jiān)理公司的協(xié)調(diào)指揮。 19 十五、工地組織 乙方進入施工現(xiàn)場后，必須接受甲方、監(jiān)理工程師、總承包單位及相關(guān)政府部門的管理與 監(jiān)督，簽訂三方配合協(xié)議書。 施工過程中，甲方監(jiān)理有權(quán)對乙方成品及半成品進行抽查檢驗，乙方應無條件配合， 若抽查不合格，乙方必須無條件返工，工期不予順延，同時甲方有權(quán)對乙方進行違約罰款。 不符合設計要求的材料、未經(jīng)監(jiān)理工程師檢查、驗收并辦理正式進場手續(xù)的材料、檢 驗不合格的材料，不得進入施工現(xiàn)場。 國家規(guī)定必須在現(xiàn)場抽樣送檢的材料或半成品，乙方應在現(xiàn)場監(jiān)理見證下辦理抽樣送檢并有合格的試驗報告后方可使用，送檢要求有見證送樣，所有費用由乙方承擔。 十四、材料、設備的供應、試驗與檢驗 進場材料必須報送甲方及監(jiān)理人 員的檢驗，所有材料均選用優(yōu)等品，且必須與設計圖紙、甲方要求、材料樣品相符。乙方不在約定期限內(nèi)派人修理或維修后不能滿足原系統(tǒng)要求，甲方可委托其他人員修理，修理費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除，并按維修費的 2～ 3 倍向乙方處以罰款。 保修范圍：屬于乙方原因，所造成的各部位的質(zhì)量問題或其它缺陷均屬保修范圍。 施工單位根據(jù)監(jiān)理工程師要求的時間清理現(xiàn)場、撤出人員、機械、臨建、材料等。 、檢查驗收通過后雙方辦理書面清點移交手續(xù)。 18 、初驗通過后約定交工驗收時間，辦理工程移交手續(xù)。 、監(jiān)理審核竣工資料通過后約定初驗時間。 在大批量生產(chǎn)之前，乙方必須先做樣品經(jīng)甲方驗收合格后方可進行批量生產(chǎn)。 特別提示：以上設計變更與現(xiàn)場工程簽證的辦理時限與要求，乙方應予以特別注意和遵守，以免出現(xiàn)不必要的損失和問題。 設計變更：乙方在完成每份設計變更單 /小型零星工程項目委托的工作內(nèi)容后，應在三天內(nèi)或工程內(nèi)容隱蔽前二十四小時通知監(jiān)理公司及甲方項目部確認工程完成情況，并按上一條的規(guī)定及時辦理現(xiàn)場簽證。如無特殊情況，甲方應在一周內(nèi)審核確認完畢并簽署意見后返回乙方（乙方在一周后如未收到經(jīng)審核的簽證單，有責任敦促甲方及時辦理）。 所有款項支付的同時，乙方須提供深圳市建安工程專用發(fā)票。 甲乙雙方辦理完工程結(jié)算完畢后，由乙方出具請 款報告，甲方于十五天內(nèi)支付工程款至結(jié)算價款的 95%。 在甲方下達開工令，乙方進場施工后，每月 25 日應提交施工進度表及完成工程量造價計算書，甲方在十個工作日內(nèi)完成審核并向乙方支付當月安裝完成量的 50%（不包括備料款）作為工程進度款。投標預算書內(nèi)投標報價優(yōu)惠下浮至本合同包干價，各分項及工料分析內(nèi)的各類單價也按同樣比率相應下浮。 發(fā)生設計變更或增減工程項目時，工 程量按洞口尺寸計算，價格仍按合同后附預算書及工料分析中相應的單價及取費標準及下浮率執(zhí)行，如合同無可適用的單價，乙方應及時按與合同后附預算書及工料分析同樣計算方式和計價標準及下浮率重新核算單價及總價，經(jīng)甲方確認后作為結(jié)算依據(jù)。 現(xiàn)場總包管理配合費及施工用水電費按合同包干總價的 2%計取，在竣工結(jié)算時予以扣除，生活用水電費由乙方另按實向總包單位支付。 （二 ）、執(zhí)行總包單位制訂的施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)規(guī)章、制度、具體要求。 建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程（ JGJ3386）。 八、施工組織設計要求