加強(qiáng)黨的建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)事宜與加強(qiáng)農(nóng)村土地利用管理匯編(參考版)
2024-11-22 05:12本頁面
【正文】 對轄區(qū)內(nèi)造成土地管理秩序混亂、違法案件頻發(fā)的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）主要領(lǐng)導(dǎo)，要按照監(jiān)察部、國土資源部、人力資源和社會(huì)保障部聯(lián)合下發(fā)的《違反土地管理規(guī)定行為處分辦法》（第15號(hào)令）實(shí)行問責(zé)。按照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條規(guī)定：“未按照鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。（三）嚴(yán)格落實(shí)領(lǐng)導(dǎo)問責(zé)制。（二）實(shí)行目標(biāo)管理制。即使需少量占用耕地的，也要堅(jiān)持占一補(bǔ)一，確保耕地面積不減少。層層落實(shí)耕地保護(hù)責(zé)任，每年縣政府與各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府簽訂耕地保護(hù)責(zé)任狀，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府必須對本行政區(qū)域耕地保有量、基本農(nóng)田保護(hù)面積以及新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)負(fù)總責(zé)。（一）實(shí)行耕地保護(hù)責(zé)任制。規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)民建房收費(fèi)依照干府辦字[XX]35號(hào)規(guī)定執(zhí)行。國土部門《土地證》工本費(fèi)，普通本5/本，特制本20/本。對于由于各種原因不予批準(zhǔn)的建房戶，應(yīng)及時(shí)以書面形式告知?？h規(guī)劃建設(shè)局自收到申報(bào)材料后，須在10個(gè)工作日內(nèi)向建房戶下發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。經(jīng)現(xiàn)場勘查，符合建房條件的，建房申請戶向鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所、規(guī)劃站提交相關(guān)申報(bào)材料。（1）農(nóng)民建房審批時(shí)限：村民向村民小組提出用地申請，經(jīng)村委會(huì)討論通過后，由村代辦員統(tǒng)一報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)便民服務(wù)中心國土、規(guī)劃窗口。村民住宅建成后，要到實(shí)地檢查是否按照批準(zhǔn)的面積和要求使用土地，符合規(guī)定的方可辦理土地登記，發(fā)放集體建設(shè)用地使用權(quán)證。接到宅基地用地申請后，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源所要組織人員到實(shí)地審查申請人是否符合條件、擬用地是否符合規(guī)劃和地類等。使用村內(nèi)原有建設(shè)用地的，由村申報(bào)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）審核，批次報(bào)縣政府批準(zhǔn)后，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源所逐宗落實(shí)到戶；占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)按照《土地管理法》第四十四條、四十五條的規(guī)定，辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù),經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源所逐宗落實(shí)到戶。農(nóng)民建房的審批，必須在完成村莊規(guī)劃的基礎(chǔ)上進(jìn)行。農(nóng)民建房申請，必須符合土地管理法律法規(guī)規(guī)定條件。二、嚴(yán)格依法按程序?qū)徟r(nóng)民建房（一）把握農(nóng)民建房申請條件。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)必須嚴(yán)格按下達(dá)的計(jì)劃指標(biāo)審核農(nóng)民建房。農(nóng)民新建住宅應(yīng)優(yōu)先利用村內(nèi)空閑地、閑置宅基地和未利用地，凡村內(nèi)有空閑宅基地未利用的，不得批準(zhǔn)新增建設(shè)用
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