遼寧省建筑工程計價定額(20xx)土建分冊說明(參考版)
2024-12-19 05:05本頁面
【正文】 水平步道 (滾梯 )屬于安裝在樓板上的設(shè)備，不應(yīng)單獨(dú)計算建筑面積。 第 6款突出墻外的勒腳，附墻柱垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板 (箱 )、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在 性陽臺、挑廊等均不屬于建筑結(jié)構(gòu)，不應(yīng)計算建筑面積。 ，即暴露在建筑物內(nèi)，在建筑物內(nèi)可以看得見的變形縫。由于建筑技術(shù)的發(fā)展，出現(xiàn)許多新型結(jié)構(gòu)，如柱不再是單純的直立的柱，而出現(xiàn)正 ∨ 形柱，倒 ∧ 形柱等不同類型的柱，給面積計算帶來許多爭議，為此，我們不以柱來確定面積的計算，而依據(jù)頂蓋的水平投影面積 計算。 ，不論是凹陽臺、挑陽臺、封閉陽臺、不封閉陽臺均按其水平投影面積的一半計算。有柱雨篷和無柱 雨篷計算應(yīng)一致。 ，應(yīng)按樓梯依附的建筑物的自然層數(shù)計算并在建筑物面積內(nèi)。 ，應(yīng)按坡屋頂?shù)南嚓P(guān) 條文計算面積。 “ 場館 ” 實(shí)質(zhì)上是指 “ 場 ”( 如：足球場、網(wǎng)球場等 )看臺上有永久性頂蓋部分。 ，并增加了立體車庫的面積計算。由于上一層建筑外墻與地下室墻的中心線不一定完全重疊，多數(shù)情況是凸出或凹進(jìn)地 — 下室外墻中心線。 、半地下室應(yīng)以其外墻上口外邊線所圍水平面積計算。 ，設(shè)計加以利用時，應(yīng)按其凈高確定其面積的計算。建筑物最底層的層高，有基礎(chǔ)底板的指基礎(chǔ)底板上表面結(jié)構(gòu)標(biāo)高至上層樓面的結(jié)構(gòu)標(biāo)高的之間的垂直距離；沒有基礎(chǔ)底板的指地面標(biāo)高至上層樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。 。關(guān)于坡屋頂內(nèi)空間如何計算建筑面積，我們參照了《住宅設(shè)計規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，將坡屋頂?shù)慕ㄖ床煌瑑舾叽_定其面積的計算。其高度指室內(nèi)地面標(biāo)高至屋面板板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。 3計算建筑面積的規(guī)定 ，勒腳是墻根部很矮的一部分墻體加厚，不能代表整個外墻結(jié)構(gòu)，因此要扣除勒腳墻體加厚的部分?？紤]到《建筑面積計算規(guī)劃》的重要作用，此次將修訂的《建筑面積計算規(guī)則》改為《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》 (以下簡稱 “ 本規(guī)范 ”) 。目前，建設(shè)部和國家質(zhì)量 技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的《房產(chǎn)測量規(guī)范》的房產(chǎn)面積計算，以及《住宅設(shè)計規(guī)范》中有關(guān)面積的計算，均依據(jù)的是《建筑面積計算規(guī)則》。是對 1982年的《建筑面積計算規(guī)則》的修訂。1982年國家經(jīng)委基本建設(shè)辦公室 (82)經(jīng)基設(shè)字 58 號印發(fā)的《建筑面積計算規(guī)則》是對 20 世紀(jì) 70年代制訂的《建筑面積計算規(guī)則》的修訂。 2本規(guī)范中指明應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行的寫法為 “ 應(yīng)符合 ?? 的規(guī)定 ” 或 “ 應(yīng)按 ?? 執(zhí)行 ” 。 2)表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的用詞： 正面詞采用 “ 應(yīng) ” ，反面詞采用 “ 不應(yīng) ” 或 “ 不得 ” 。 、煙道、地溝、油 (水 )罐、氣柜、水塔、貯油 (水 )池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。 、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。 、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。 ，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。 ： (騎樓、過街樓的底層 )。 筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。 ，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應(yīng)計算在低跨面積內(nèi)。 1/2計算。 ，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的 1/2計算。層高在 ；層高不足 1/2面積。 、水箱
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