【正文】 履約保證金在工程竣工驗(yàn)收合格后 30日內(nèi)無(wú)息退還。當(dāng)竣工驗(yàn)收后并經(jīng)過(guò)審計(jì)部門的審核后，支付至合同結(jié)算價(jià)的 95%，剩余的 5%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保金在質(zhì)保期滿后 14 日內(nèi)無(wú)息退還。 工程進(jìn)度款的支付方式及支付時(shí)間為：乙方每月 25 日前向監(jiān)理方提交完工工程量報(bào)告，并經(jīng)監(jiān)理單位審核、甲方確認(rèn)后按當(dāng)月完成工程量的 80%支付。 合同款項(xiàng) 合同總價(jià)為： 預(yù)付款的支付額度及抵扣方式為：本工程預(yù)付款的額度為本合同總價(jià)的30%。 質(zhì)量保修期限、保修內(nèi)容及保修服務(wù)內(nèi)容： 根據(jù)國(guó)家和濟(jì)南市關(guān)于建筑工程保修的有關(guān)規(guī)定，乙方自山東大學(xué)齊魯醫(yī)院門診保健綜合樓工程竣工驗(yàn)收合格之日起 2 年內(nèi)對(duì)本工程負(fù)責(zé)免費(fèi)維修保養(yǎng)，質(zhì)量保修期滿后乙方對(duì)智能化工程實(shí)行終身維修 (只收成本費(fèi) )。未正式安裝前，不得去掉包裝。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理方確認(rèn)，甲方批準(zhǔn)而擅自改變?cè)O(shè)備材料品牌、型號(hào)、生產(chǎn)廠家的，監(jiān)理不予驗(yàn)收，因此造成的損失，由乙方承擔(dān)，工期不予順延。 負(fù)責(zé)完成本系統(tǒng)必需的或與本工程有關(guān)的各種批文、許可證或批準(zhǔn)證書等手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。 竣工驗(yàn)收文件應(yīng)保證質(zhì)量，做到內(nèi)容齊全、標(biāo)記詳細(xì)、繕寫清楚、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、相互對(duì)應(yīng)。對(duì)于該違約金、賠償金的支付，甲方、監(jiān)理方（監(jiān)理方須經(jīng)甲方書面授權(quán)）有權(quán)從給付乙方的工程款中直接扣除相應(yīng)金額。乙方不得因就其進(jìn)場(chǎng)前的準(zhǔn)備工作不足而延誤開工時(shí)間，否則乙方應(yīng)承擔(dān)一切延誤責(zé)任 具體工期要求 開工日期 2021 年 月 日 完工日期 2021 年 月 日 重大設(shè)計(jì)變更需滿足的條件 重大設(shè)計(jì)變更需滿足的條件為 :由甲方主動(dòng)提出的設(shè)計(jì)功能、標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更，且此項(xiàng)工作實(shí)際測(cè)量的工作量比合同約定的原工作量增加 10% 工期延誤的違約金額度 因乙方原因造成的工期延誤，每延誤一天的違約金額度為合同總價(jià)的 3‰ 。 配管、墻面地板留洞、預(yù)留洞的封堵等施工由總包完成（相關(guān)費(fèi)用未進(jìn)入合同價(jià)款）。 如合同報(bào)價(jià)中有明顯的不平衡報(bào)價(jià)，甲方及管理公司有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行合理調(diào)整。 本合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件與本合同具有同等的法律效力。 本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。 本合同自甲、乙雙方履行完各自全部義務(wù)后終止。協(xié)商不成時(shí)，則任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院起訴。 爭(zhēng)議解決方式。乙方應(yīng)在收到甲方或監(jiān)理方解除合同（ 監(jiān)理方的解除合同書應(yīng)經(jīng)甲方書面認(rèn)可） 通知書后，10 日內(nèi)無(wú)條件撤出現(xiàn)場(chǎng)。在這種情況下，本合同自甲方、監(jiān)理方的書面解除合同通知到達(dá)乙方之日起生效。 乙方在任何情況下（ 包括但不限于 ：合同爭(zhēng)議、工程款遲付以及非甲、乙、監(jiān)理三方的原因而產(chǎn)生的任何問(wèn)題等）都不能單方擅自停工或延緩 施工，否則一切損失由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)為乙方撤場(chǎng)提供必要條件，撤場(chǎng)發(fā)生的費(fèi)用，由三方協(xié)商解決。 保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，甲、乙、監(jiān)理三方均有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。 第二十四條 工程保險(xiǎn) 乙方應(yīng)辦理自行采購(gòu)材料和設(shè)備的保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 造成乙方設(shè)備、機(jī)械的損壞及停工等損失由乙方承擔(dān)，工期順延。若災(zāi)害繼續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每 3 天一次將災(zāi)害情況向監(jiān)理、甲方及有關(guān)部門報(bào)告，直到 災(zāi)害結(jié)束。 不可抗力發(fā)生后，乙方應(yīng)迅速采取措施，盡力減少損失，并在 24 小時(shí)內(nèi)向甲方、監(jiān)理及有關(guān)部門通報(bào)受災(zāi)情況。 發(fā)生違約情況的，乙方不得擅自停止履行合同義務(wù)，要求變更或解除合同的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行。如以上款額不足時(shí)，甲方有權(quán)繼續(xù)索賠不足的部分。 第二十二條 違約責(zé)任 乙方不能按本合同 要求履行各項(xiàng)合同義務(wù)時(shí) ，乙方應(yīng)按合同規(guī)定向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。索賠意向通知書發(fā)出后 28 天內(nèi)，提交詳細(xì)的索賠報(bào)告（索賠報(bào)告包括但不限于：索賠證據(jù)、計(jì)算依據(jù)、索賠金額等）。索賠這種權(quán)利在未獲得雙方協(xié)商一致或有關(guān)部門和機(jī)關(guān)確認(rèn)之前，不能作為工程結(jié)算的依據(jù)。如乙方不能提供質(zhì)量保修保函，則甲方將在本工程的質(zhì)量保修期滿后 10 個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清余款。工程款支付寬限期為 6 個(gè)月。本工程的最終結(jié)算合同價(jià)以政府審計(jì)部門審計(jì)的數(shù)額為準(zhǔn)。乙方工程結(jié)算先報(bào)監(jiān)理審核，再由 監(jiān)理報(bào)甲方審批。工程進(jìn)度款的支付方式及支付時(shí)間詳見(jiàn)專用條款。預(yù)付款的支付額度及抵扣方式詳見(jiàn)專用條款。 除合同另有說(shuō)明外，應(yīng)認(rèn)為本工程發(fā)生的任何直接工 程費(fèi)、間接費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、計(jì) 劃利潤(rùn)及稅金、與本工程有關(guān)的其他費(fèi)用等均已包括在本合同價(jià)內(nèi)。如甲方、監(jiān)理不能同意乙方提出的變更價(jià)格并經(jīng)協(xié)商仍不能達(dá)成一致時(shí)，按本合同約定的爭(zhēng)議處理方式解決。 發(fā)生以上情況后，乙方應(yīng)在 7 天內(nèi)及時(shí)將調(diào)整的原因、金額以書面的形式（附有詳細(xì)估算和監(jiān)理方的指示）報(bào)送監(jiān)理方，監(jiān)理應(yīng)在收到乙方報(bào)告后 14 天內(nèi)簽署意見(jiàn)報(bào)甲方，甲方在收到監(jiān)理報(bào)告后 14 天內(nèi)給予答復(fù)。 發(fā)生下列情況之一時(shí)，經(jīng)甲方確認(rèn)、監(jiān)理審核后可調(diào)整本合同總價(jià)（調(diào)整價(jià)B）： ① 增加 /減少合同承包內(nèi)容； ②由甲方主動(dòng)提出的涉及面積、功能、標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更，或由甲方、設(shè)計(jì)為完善設(shè)計(jì)失誤、漏項(xiàng)而提出的設(shè)計(jì)變更，且單個(gè)子目變更的費(fèi)用（含累計(jì)）達(dá)到一定 額度，該額度詳見(jiàn)專用條款，對(duì)超出部分給予調(diào)整。 乙方完成本合同約定的所有義務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用。 第十九條 合同類型、合同價(jià)及合同價(jià)調(diào)整 合同類型：本合同為固定總價(jià)式合同，合同總價(jià)為包括 下列內(nèi)容的固定價(jià)： 乙方的綜合單價(jià)包括但不限于為完成承包范圍內(nèi)工作所必需之施工設(shè)備、人工、管理、材料、設(shè)備、安裝、維護(hù)、所有試驗(yàn)的各種費(fèi)用、保修、保險(xiǎn)、多家施工單位交叉作業(yè)工效降低和費(fèi)用增加、趕工費(fèi)、缺陷修補(bǔ)費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、基金、風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等和政策性文件規(guī)定的所有費(fèi)用以及占合同額 %的總包配合費(fèi)；并應(yīng)綜合考慮并應(yīng)包括了讓利率、包干費(fèi)、措施費(fèi)用（如防污染、防噪聲及安全措施費(fèi)等）、材料漲價(jià)因素、竣工圖及竣工資料編制費(fèi)及報(bào)價(jià)時(shí)的疏漏風(fēng)險(xiǎn)。保修書的格式及內(nèi)容要求詳見(jiàn)附件 2。保修書中應(yīng)當(dāng)約定保修期、保修范圍、保修費(fèi)用、乙方未履行保修義務(wù)的后果與責(zé)任、缺陷原因調(diào)查、保修責(zé)任終止、質(zhì)量保證金的返還等內(nèi)容。質(zhì)量保修保證金可以以現(xiàn)金形式，也可以以保函形式提供，保函的格式 及內(nèi)容要求詳見(jiàn)附件 2。保修責(zé)任終止證書一旦頒發(fā)，即表明乙方的保修義務(wù)終止。 乙方 不按工程質(zhì)量保修書約定保修的，建設(shè)單位可以另行委托其他單位保修，由原施工單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 。保修期為兩年，除非合同中另有約定，按本合同中約定的承包內(nèi)容均在保修范圍之內(nèi)。因保修不及時(shí)造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害，由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。 在保修期限內(nèi)，因房屋 建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn) 損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設(shè)單位提出賠償要求。 保修完成后，由監(jiān)理方或甲方組織驗(yàn)收，乙方根據(jù)監(jiān)理方或甲方要求給予配合和協(xié)助。 發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故，乙方接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)搶修。 本工程在保修期限出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，監(jiān)理方或使用單位應(yīng)當(dāng)向乙方發(fā)出保修通知。 本工程按照第 款具備移交條件后 7 天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方移交工程，甲方應(yīng)當(dāng)接受移交，并據(jù)此向乙方頒發(fā)工程竣工移交證書。若備案機(jī)關(guān)根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定，要求重新組織竣工驗(yàn)收 時(shí)，則對(duì)于備案過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的任何缺陷，乙方有義務(wù)進(jìn)行整改和修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，直到達(dá)到備案要求。在此情況下，第 款中提及的“竣工報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)日期”或第 款中提及的“重新報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)日期”中，以最終通過(guò)竣工驗(yàn)收相對(duì)應(yīng)的報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)日期作為本工程實(shí)際竣工日期。該日期稱為“重新報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)日期”，以此類推，直至重新驗(yàn)收通過(guò)。整改修復(fù)完畢之后，應(yīng)根據(jù)第 款重新通知一個(gè)新的日期。除非