房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(參考版)
2024-11-19 01:02本頁面
【正文】 八、本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，見證單位留存一份，雙方簽字見證后即生效。六、房屋產(chǎn)權(quán)由蔣永生和徐翠蘭夫婦共同所有，房屋合同和房屋產(chǎn)權(quán)證由蔣永生和徐翠蘭夫婦共同持有。若在五年內(nèi)蔣永生和徐翠蘭夫婦要求辦理過戶手續(xù)，蔣永生和徐翠蘭夫婦必須在過戶前還清所有按揭。四、蔣永生和徐翠蘭夫婦必須按售樓處通知精神按時繳納購房款有關(guān)費用，徐紅協(xié)助蔣永生和徐翠蘭夫婦辦理少量按揭貸款，徐紅只負責辦理貸款中的簽字事項，貸款由蔣永生和徐翠蘭夫婦按規(guī)定及時歸還，若蔣永生和徐翠蘭夫婦每月沒有按時歸還貸款，視為違約行為。二、購房地址：學府壹號住宅8幢502室，儲室19幢27。九、本協(xié)議一式三份，經(jīng)甲乙雙方和中介方簽字后生效。如甲方違約則甲方賠償給乙方連定金在內(nèi)人民幣（大寫）元整。六、甲方在之間搬出該房產(chǎn)，并結(jié)清交付給乙方之前此物業(yè)所產(chǎn)生的水電、煤氣、有線電視費、電信費、物業(yè)費等一些費用，并辦好繳費卡移交。五、乙方的付款方式：今由乙方預付購房定金人民幣（大寫）元整。乙方付清全部購房款后，乙方有權(quán)確定新產(chǎn)權(quán)人姓名，甲方無權(quán)干涉。給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。三、甲方保證上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)權(quán)屬等清楚，甲方經(jīng)房產(chǎn)共有人同意簽訂本合同。中介費支付按購房產(chǎn)的1%（小寫）￥元由方支付。經(jīng)雙方協(xié)商房屋總價為人民幣（大寫）元整，（小寫）￥元。房屋所有權(quán)證號：善字第號，土地證所有權(quán)證號：善國用（）第號。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，簽訂本協(xié)議，具體細則如下：一、甲方房產(chǎn)座落于建筑面積平方米。六、本協(xié)議一式三份，效力等同，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證人留存一份。協(xié)商不成，可交區(qū)人民法院處理。乙方也必須遵守和履行還建房的相關(guān)政策和法規(guī)。二、甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實，必須保證其對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無爭議（包括不被抵押、查封，不被第三人追索），若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔相應(yīng)的責任，與乙方無關(guān)。付款方式：自合同簽訂之日起一次性付清。一、甲方將其位于房屋產(chǎn)權(quán)一次性有償轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓方式為出售。 依法向人民法院起訴。第八條 本協(xié)議一式( )份，甲乙雙方各持( ) 份，第九條 甲乙雙方應(yīng)在約定的期限(不超過15天)內(nèi)簽訂商品房銷售合同，約定期限內(nèi)未簽訂的，按本合同第五條執(zhí)行。第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房銷售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：甲方未遵守本合同第二條約定的。甲乙雙方在簽訂商品房銷售合同時，就具體合同條款難以達成一致，且存在不可歸責于雙方的事由的。乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第四條 甲、乙雙方商定，預訂期為___________________(不超過15天)，乙方于_________年_________月_________日前到與甲方簽訂《二手房買賣協(xié)議書》。第一條 乙方預訂座落__________________________房屋(以下簡稱該房屋)第二條 乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣_________________元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣_______________________元。自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)（縣）交易所留存一份，見證方一份。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：1）沒有房屋欠帳，如天然氣費、電費、水費、物業(yè)管理費等；2）沒有固定不可移動裝修物品的破壞；3）房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；4）其它：__________________________________________________________________________。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的__________作為滯納金，逾期超過________天，即視乙方違約，定金不予返還。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起______個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。（二）銀行貸款乙方應(yīng)在簽訂《__________市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。第五條付款方式（一）無須銀行貸款乙方應(yīng)在簽訂《__________市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。第三條乙方對購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第二條甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及_________市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。協(xié)議書一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門一份。第九條其他約定事項：_______________第十條本協(xié)議中所述房屋權(quán)屬均指房屋所有權(quán)和國有土地使用權(quán)。第八條乙方逾期付款，每逾期一天按逾期應(yīng)繳款額的千分之______________向甲方支付逾期違約金。因此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第六條若房屋成交價低于市場評估價，相關(guān)稅費根據(jù)有關(guān)規(guī)定按市場評估價繳納。甲乙雙方約定于______________年______________月______________日前辦
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