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正文內(nèi)容

小產(chǎn)權二手房購房合同范本3篇(參考版)

2024-11-19 00:51本頁面
  

【正文】 甲方產(chǎn)權人一份,乙方一份。乙方是____________,代表人是____________。第十二條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。未能通過友好協(xié)商解決的爭議,向___________________________人民法院提起訴訟。發(fā)生不可抗力事件時,各方應立即磋商以尋求一個公平的解決方法,并應盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。自房屋鑰匙移交后,甲方不在行使和承擔與此住房相關的一切權利與責任。違約方應承擔所有責任,但雙方另有約定的除外。解約時,乙方已付房價款的10%作為甲方的損失賠償金。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。第九條 違約責任甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的,乙方有權解除本合同,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議,應經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一致,并簽署書面文件。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立協(xié)議、合同或其他任何方式的處分。本合同簽訂后,甲方對位于金昌市27區(qū)嘉潤苑9棟1口301室房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋及配套設施的風險自房屋交付使用之日起轉(zhuǎn)移給乙方,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。第六條 風險轉(zhuǎn)移,配套設施及費用承擔交付使用之日前,根據(jù)有關規(guī)定應付的與房屋有關的費用包括但不限于水、電、煤氣、供暖、通訊、有線電視、物業(yè)、寬帶費等各項費用由甲方繳清。甲方承擔______________,乙方承擔______________。待本房屋具備各項過戶條件之日起,甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權變更手續(xù)。本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。(2)購房款人民幣______元(大寫: ____拾____萬____仟 ____拾____元整)于_______年_____月_____日支付給甲方。第二條 甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元(大寫:____拾____萬____仟 ____拾____元整)。本合同所有內(nèi)容均不包含住房所屬91車庫。房屋包含地下室建筑面積___________平方米(不包含此房產(chǎn)所屬嘉潤苑91車庫)。甲方:乙方:年月日第五篇:小產(chǎn)權二手房買賣合同二手房買賣合同合同當事人賣方(以下簡稱甲方):買方(以下簡稱乙方):根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜,簽訂本合同,以資共同遵守執(zhí)行。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。依法向——區(qū)人民法院。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。逾期超過______個月時,甲方有權解除合同。乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。逾期超過_______個月時,乙方有權解除本合同。五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。乙方一次性將房款交付甲方。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。一、甲方自愿將其村證房位于市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________元)的價款出售給乙方。十二、附件:甲乙雙方身份證復印件、戶口本復印件。本合同簽訂后,中介費即付。九、合同履行過程中發(fā)生爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴,違約方應支付守約方因訴訟而支付的律師費、交通費等費用。八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如因政府規(guī)劃部門、設計部門的原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉δ茏兏?,甲方不承擔任何風險責任。若有所列情形之一,影響到乙方權利的行使,甲方則放棄先訴抗辯權,并按所收款項雙倍返還給乙方,以為違約處罰。解約時,甲方將已收房款即時全額退還乙方,扣除兩萬元作為甲方損失賠償。其逾期部分應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。解約時,甲方需將已收的房款即時全額退還、支付五萬元違約金作為乙方損失賠償。甲方未按時交付房屋,應支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方。自合同簽定日起之后發(fā)生的任何費用(指物業(yè)管理處增收費用以及其它相關雜費)均由乙方支付。五、乙方在支付完畢所有購房款后,甲方即將該房屋交付給乙方。四、本合同簽訂后,甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方如果交易該房屋,若有需要,甲方無條件配合。交易。二、乙方于該合同簽訂之日起三日內(nèi)一次性將房款支付給甲方。一、甲方自愿將其位于_______________________________ 的房屋(建筑面積_____平方米)以人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整(¥ 元)的價款出售給乙方,若因最終產(chǎn)權登記面積與此有差異的,雙方互不找補。十一、此合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,若有購房戶提出公證,由乙方向公證單位交公證費,甲方概不承擔。九、購房戶居住期間必須服從樓房負責管理規(guī)定的各項制度,違者樓房負責人有權采取措施停電、停水給予制約。七、車站路四街坊153號六層樓內(nèi)的場地、樓梯、通道、屬所有住戶公共所有,任何人不得私自占用。五、購房戶應得房屋設施標準:(1)水、電入戶;(2)外墻甲方采用水泥壓光刷外墻漆為標準;(3)室內(nèi)墻面水泥壓光,地板為毛地板;(4)廚房、衛(wèi)生間、上下水預留接口到位(不包括潔具);(5)陽臺鋁合金封閉(包括推拉扇);(6)入戶門為三防盜(室內(nèi)門由用戶安裝)。三、交款辦法:購房款一次性付清,即交付乙方鑰匙。小產(chǎn)權二手房購房合同1出賣方(甲方): 身份證號碼:買受方(乙方): 身份證號碼:一、甲方自愿將其位于靈寶市車站路四街協(xié)坊153號六層單元房的二樓北單元,以人民幣(大寫)壹拾伍萬叁仟元整(¥:)的價款出售給乙方。第十二條雙方約定的其他事項:出賣方(甲方):_________________購買方(乙方):__________________身份證號碼:__________________身份證號碼:___________________地址:___________________地址:____________________郵編:___________________郵編:____________________電話:___________________電話:____________________代理人(甲方):_________________代理人(乙方):_________________身份證號碼:___________________身份證號碼:___________________鑒證方:鑒證機關:地址:郵編:電話:法人代表:代表:經(jīng)辦人:日期:年月日鑒證日期:_____年____月____日【小產(chǎn)權二手房購房合同范本3篇】相關文章:第四篇:小產(chǎn)權二手房購房合同范本小產(chǎn)權二手房購房合同范本(精選3篇)隨著法律觀念的日漸普及,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關系,合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規(guī)范。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第九條本合同一式份。乙方是____________,代表人是____________。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費_______方承擔,中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結(jié)清。第三條付款時間與辦法:甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)_____
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