【正文】 內(nèi)容總結(jié)
（1）尚 道 中 心
監(jiān)
理
細(xì)
那么
編制人：
審核人：
深圳九州建立監(jiān)理
2010年9月8日
。工程本身可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)有：〔1〕控制風(fēng)險(xiǎn)a 本工程在間建材價(jià)格可能發(fā)生變化可能造成增加；b 本工程將會(huì)引進(jìn)一些進(jìn)口設(shè)備建立內(nèi)匯率的變化將會(huì)對(duì)工程造成變化；c本工程地質(zhì)情況較為復(fù)雜這些地質(zhì)情況的變化也會(huì)對(duì)工程產(chǎn)生影響。這些風(fēng)險(xiǎn)都可能引起目的失控甚至失敗。合同底稿應(yīng)交法律參謀審閱確保在合同執(zhí)行出現(xiàn)矛盾時(shí)業(yè)主方的利益得到保障。商業(yè)人員與中標(biāo)供給商作商業(yè)會(huì)談力求得到最正確的商業(yè)供貨條件會(huì)談應(yīng)有專(zhuān)業(yè)工程師在場(chǎng)使供給商確切理解訂貨的技術(shù)要求?！?〕根據(jù)對(duì)供給商考察的結(jié)果對(duì)每一項(xiàng)采購(gòu)邀請(qǐng)3至4個(gè)供給商參與?！?〕廣泛與各供給商接觸考察供給商重點(diǎn)是的品牌性能及質(zhì)量售后效勞與后勤支援能務(wù)及供給商本身的信譽(yù)價(jià)格等因素?！?〕理解工程進(jìn)度和進(jìn)度方案制定采購(gòu)方案。專(zhuān)責(zé)組向業(yè)主負(fù)責(zé)。三、建議對(duì)主要材料、設(shè)備采購(gòu)訂貨進(jìn)展專(zhuān)門(mén)重點(diǎn)控制采購(gòu)主要材料、設(shè)備必須進(jìn)展重點(diǎn)控制并應(yīng)遵循一定的程序。二、對(duì)工程造價(jià)的控制為使工程到達(dá)預(yù)的控制目的建議本工程以合同總價(jià)包干形式進(jìn)展施工圖發(fā)包對(duì)圖紙確需提出的變更由監(jiān)理工程師審核后報(bào)業(yè)主審定才能施工。同時(shí)認(rèn)真做好原材料、成品、半成品、設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)方案對(duì)勞動(dòng)力、施工機(jī)械精心組織配以各工序的穿插作業(yè)施工工才有可能到達(dá)業(yè)主的要求。對(duì)于這樣的建筑工程10個(gè)月的工應(yīng)該是較為困難的。 監(jiān)理工作總結(jié)。 質(zhì)量事故調(diào)查及處理；168。 工程款支付證明；168。 審核簽認(rèn)；168。 監(jiān)理月報(bào)；168。 監(jiān)理規(guī)劃；168。d應(yīng)歸納的監(jiān)理資料168。 天氣；168。 施工監(jiān)理日志；168。 備忘錄。 復(fù)工指；168。 開(kāi)工移交證書(shū)；168。 延長(zhǎng)工審批表；168。 分項(xiàng)分部工程檢驗(yàn)認(rèn)可證；168。168。b監(jiān)理向承包商發(fā)出的B類(lèi)表格168。 材料預(yù)付款申請(qǐng)表；168。 價(jià)風(fēng)格整申請(qǐng)表；168。 合同外工程月付款申請(qǐng)；168。 合同內(nèi)工程月付款申請(qǐng)；168。 月工程計(jì)量申報(bào)表；168。 延長(zhǎng)工申請(qǐng)表；168。 復(fù)工申請(qǐng)；168。 進(jìn)場(chǎng)設(shè)備報(bào)驗(yàn)單；168。 工程材料報(bào)驗(yàn)單；168。 施工測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)單；168。 工程開(kāi)工；168。 施工進(jìn)度方案申報(bào)表；168。信息的數(shù)據(jù)格式 2．1的數(shù)據(jù)格式：承包商用表和監(jiān)理用表采用深圳建立主部門(mén)規(guī)定的統(tǒng)一規(guī)格的表格；2．2表格與記錄格式a承包商向監(jiān)理申報(bào)的A類(lèi)表格168。1．2搜集工程建立中的有關(guān)信息〔1〕業(yè)主對(duì)工程各方面的和看法下達(dá)的指；〔2〕監(jiān)理部生成的會(huì)議記錄主要包括進(jìn)度、工、質(zhì)量、計(jì)量、支付記錄和開(kāi)工記錄等監(jiān)理部工作人員均應(yīng)按照職責(zé)做好本崗位的統(tǒng)計(jì)記錄工作 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)工地當(dāng)天施工內(nèi)容、人員、機(jī)械和工程施行情況進(jìn)展記錄工程監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)對(duì)當(dāng)天所作重大、發(fā)生和解決糾紛、對(duì)承包商發(fā)出的主要指等進(jìn)展記錄；各監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)有關(guān)工程質(zhì)量、進(jìn)度和方面的情況進(jìn)展記錄監(jiān)理部在信息理工程師搜集的情況根底上向業(yè)主提出每月監(jiān)理情況記錄；〔3〕工地會(huì)議記錄由于工地會(huì)議是監(jiān)理工作的重要之一根據(jù)監(jiān)理部制定會(huì)議制度專(zhuān)人進(jìn)展記錄形成?！?〕建立變更理程序系統(tǒng)〔2〕根據(jù)變更情況分析變更對(duì)工、質(zhì)量和費(fèi)用的影響〔3〕審核承包商的變更申請(qǐng)〔4〕代表業(yè)主向承商商發(fā)變更七、信息理信息理是控制的根底因此監(jiān)理方必須及時(shí)、準(zhǔn)確、完好地掌握與工程有關(guān)的各類(lèi)信息并對(duì)其分析、整理以此作為對(duì)工程進(jìn)展控制的根據(jù)及資料歸檔的根據(jù)。b變更理及指變更理是施工中合同理的另一重要內(nèi)容?！?2〕施工進(jìn)度方案?！?0〕氣象資料?！?8〕材料進(jìn)場(chǎng)記錄?！?6〕施工指及發(fā)出日?！?4〕人監(jiān)理班組清楚理解合同條款防止因錯(cuò)誤指而造成的施工索賠?！?2〕選擇適宜的分包形式?！?0〕做好施工前準(zhǔn)備?！?〕有利于加強(qiáng)合同理?！?〕其他不可抗力?！?〕業(yè)主未及時(shí)提供施工的外部條件和未能及時(shí)付款。〔2〕的政策、法、法規(guī)的變更或修改。a、索賠及索賠理現(xiàn)代的工程承包一種風(fēng)險(xiǎn)承包。同時(shí)在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何運(yùn)用合同條款解決爭(zhēng)端保證工程工程目的的實(shí)現(xiàn)監(jiān)理工程師應(yīng)采取預(yù)先分析、調(diào)查的經(jīng)常跟蹤合同執(zhí)行情況和施工中問(wèn)題及時(shí)通過(guò)?監(jiān)理?催促和糾正承包商不符合合同約定的行為和提早向承包商發(fā)出預(yù)示防止偏離合同約定的發(fā)生。在工程過(guò)程中各方將根據(jù)合同進(jìn)展工作?！?〕、施工現(xiàn)場(chǎng)要平整材料、物資、配件要?jiǎng)潊^(qū)堆放做到工完場(chǎng)清、現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生。施工現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)生的垃圾應(yīng)隨有隨清防止堆積。c確定平安事故施工現(xiàn)場(chǎng)不平安因素假設(shè)干表現(xiàn)。〔4〕、合同措施a與承包商簽定合同時(shí)要明確施工的平安、文明施工總目的。b將平安、文明達(dá)標(biāo)情況作為工程進(jìn)度款的付款根據(jù)之一。d審查承包商制定的施工現(xiàn)場(chǎng)消防布置方案。b審查承包承包商重要施工工序、高空作業(yè)的平安施工措施。d建立現(xiàn)場(chǎng)平安、文明施工理組負(fù)責(zé)日常的平安、文明施工的巡視工作。b審查承包商的平安、文明施工理人員的裝備情況并審查相關(guān)人員的資質(zhì)。如：間施工照明度缺乏；作業(yè)場(chǎng)地狹窄雜亂；工具材料堆放不平安；消防道路不暢通等。c個(gè)人防護(hù)用品用具——防護(hù)服、手套、平安帶、平安帽、平安網(wǎng)等缺少或有缺陷。b設(shè)備、設(shè)備、工具附件有缺陷。j穿高跟鞋、硬底鞋和帶釘易滑的鞋進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。如：工作時(shí)間聊天、嬉戲打鬧或帶著情緒想其它問(wèn)題。g機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)進(jìn)展加油、修理、調(diào)整、焊接、清掃等工作。如砂漿機(jī)上平臺(tái)護(hù)欄吊車(chē)吊鉤吊的重物上。如吊裝區(qū)域、涵洞；未經(jīng)平安監(jiān)視人員答應(yīng)進(jìn)展油罐或井中；未“敲幫問(wèn)頂〞就開(kāi)場(chǎng)作業(yè)；易燃易爆場(chǎng)合使用明火等。如大鏟、線錘、靠尺以及粉土磚等致使物體墜落形成物體打擊。如龍門(mén)架、塔吊平安裝置失靈未及時(shí)修理更換。如未經(jīng)答應(yīng)開(kāi)動(dòng)機(jī)械；開(kāi)動(dòng)、關(guān)停機(jī)械時(shí)未給信；班后未切斷電源造成意外通電、轉(zhuǎn)動(dòng)；無(wú)視警告標(biāo)志和警告信；閘、按鈕等誤操作；酒后作業(yè)等。以現(xiàn)代化的理形式為以法、法規(guī)為根據(jù)高、嚴(yán)要求使工程現(xiàn)場(chǎng)施工滿(mǎn)足現(xiàn)代文明的要求。負(fù)責(zé)全的總監(jiān)理工程師必須高度重視調(diào)度與控制工作的組織盡可能采用現(xiàn)代化的理手段對(duì)施工進(jìn)展指揮保證工程的順利施行。 進(jìn)展綜合調(diào)度與控制。特別是大型聯(lián)動(dòng)設(shè)備以及一些重大精細(xì)設(shè)備的安裝其承載根底強(qiáng)度必須到達(dá)規(guī)定要求然后才能進(jìn)展設(shè)備安裝。在土建和安裝工程中有些配合工序非常關(guān)鍵如隱蔽工程、根底驗(yàn)收、預(yù)留孔洞、預(yù)留件等。做好土建與安裝工序配合的檢查驗(yàn)收工作?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作人員必須隨時(shí)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工動(dòng)態(tài)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖作出調(diào)整對(duì)場(chǎng)地占用進(jìn)展精心的研究規(guī)劃實(shí)行動(dòng)態(tài)理。監(jiān)理方應(yīng)主持召開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)定與不定的協(xié)調(diào)會(huì)議研究解決土建與安裝施工過(guò)程現(xiàn)的問(wèn)題共同討妥善的解決。監(jiān)理方不僅要參加總體工程的會(huì)審還要參與工程和重點(diǎn)關(guān)鍵部位的會(huì)審徹底解決預(yù)埋件、預(yù)留孔、設(shè)備搬運(yùn)進(jìn)室與施工位置互相重疊互相影響問(wèn)題要使土建與安裝人員對(duì)建立工程的性質(zhì)特點(diǎn)、質(zhì)量工要求有一個(gè)全面的理解從全上、總體上重視土建與安裝的配合問(wèn)題；務(wù)必使彼此明確在土建工程中重點(diǎn)工序是哪些安裝工程中重點(diǎn)工序又是哪些以及雙方施工的配合點(diǎn)在地方用機(jī)械工具和運(yùn)輸設(shè)備各自的技術(shù)力量與裝備程度能否適應(yīng)施工中配合協(xié)作的需要等。加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)施工的統(tǒng)一理。在室內(nèi)裝修和道線路安裝之間應(yīng)先安裝道線路后裝修。例如室外工程地下道、地下電纜應(yīng)盡可能安排先施工給地面道路修建工程創(chuàng)造條件。安排正確的施工順序也是作好土建與安裝配合工作的重要措施?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師的一項(xiàng)重要職責(zé)就是審核施工進(jìn)度方案與施工方案的協(xié)調(diào)性與合理性?！?〕、以超前意識(shí)合理安排工序搭接。〔5〕、利用計(jì)算機(jī)輔助動(dòng)態(tài)控制網(wǎng)絡(luò)方案做到按日檢查記錄、按周統(tǒng)計(jì)分析、按月總結(jié)調(diào)整保證關(guān)鍵線路施行。承建根據(jù)經(jīng)監(jiān)理批準(zhǔn)的進(jìn)度方案結(jié)合實(shí)際工程的進(jìn)展于當(dāng)月25日向監(jiān)理部報(bào)送當(dāng)月完工工程量進(jìn)度和下月施工進(jìn)度方案?！?〕、按總進(jìn)度目的分解成各階段進(jìn)度目的作為階段進(jìn)度考核的根據(jù)。監(jiān)理采取的有效措施主要是協(xié)助業(yè)主對(duì)工程進(jìn)度施行動(dòng)態(tài)控制。在確保滿(mǎn)足設(shè)計(jì)運(yùn)作的條件下監(jiān)理班子還結(jié)合施工條件的變化及時(shí)提出或批準(zhǔn)對(duì)部分工程設(shè)計(jì)和施工程序進(jìn)展變更。工程施工過(guò)程中監(jiān)理工程師親注意施工進(jìn)度控制關(guān)鍵道路工程和重要的進(jìn)展根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整施工進(jìn)度的施工方案。監(jiān)理班子對(duì)工程承建報(bào)送的施工進(jìn)度方案重點(diǎn)審查其邏輯關(guān)系、施工程序和資源的平衡投入以及對(duì)工程施工質(zhì)量和合同工目的的影響。監(jiān)理施工控制流程如下圖。 按設(shè)計(jì)位置和標(biāo)高準(zhǔn)確定位。 硬質(zhì)或半硬質(zhì)殼用金屬絲或耐腐織帶捆扎嚴(yán)。制冷道及附屬設(shè)備絕熱層脫落 保證絕熱層粘貼結(jié)實(shí)鋪設(shè)平整幫扎嚴(yán)無(wú)滑動(dòng)、松弛、斷裂。 絕熱層的縱、橫向接縫錯(cuò)開(kāi)。 絕熱卷、散材料應(yīng)保證厚度均勻包扎結(jié)實(shí)。 保證漆膜均勻無(wú)堆積、漏涂、皺紋、氣泡、摻雜及混色等缺陷。 保證漆枯燥。 對(duì)根底外表加強(qiáng)處理。 襯墊接合同的空隙應(yīng)填實(shí)。 在系統(tǒng)處、便于操作部位設(shè)放氣閥。11冷凍水系統(tǒng)道安裝工程道堵塞水流不暢 安裝前將內(nèi)的污物及銹蝕去除干凈。10冷卻塔安裝工程淋水不均勻 保證噴水出口方向向下與程度方向成30度角。 保證根底地板平整。 控制冷凝水坡度和標(biāo)高按設(shè)計(jì)要求。穿墻孔處縫隙必須封堵實(shí)。7單元式空調(diào)機(jī)組安裝工程風(fēng)冷式分體機(jī)穿墻孔漏水控制室內(nèi)機(jī)組安裝平正冷凝水排放暢通。6空調(diào)機(jī)組安裝工程組合式空調(diào)機(jī)組漏風(fēng) 保證各功能段的組裝符合設(shè)計(jì)規(guī)定的順序和要求。 消聲器體積大使用規(guī)定厚度的鋼板制作。5消聲器制作安裝工程消聲器吸聲材料凸起或下沉消聲器變形 吸聲材料按規(guī)定容重鋪放使用內(nèi)容重吸聲材料分層鋪放保證厚度均勻。 保證皮帶輪軸線平行。 預(yù)埋件及模板的固定。 風(fēng)外表要清理干凈粘接劑不失效。 控制與散流器連接垂直支的垂直度。 安裝后應(yīng)做動(dòng)作試驗(yàn)保證啟閉靈敏、動(dòng)作可靠。 控制吊裝不使風(fēng)發(fā)生變形。2風(fēng)及部件安裝工程風(fēng)及部件粘有污物安裝前去除內(nèi)外外表雜、污物保持清潔。風(fēng)閥調(diào)節(jié)效果差 風(fēng)閥的構(gòu)造應(yīng)結(jié)實(shí)調(diào)節(jié)靈敏定位準(zhǔn)確、可靠。 孔洞用封膠封堵?？照{(diào)工程監(jiān)理要點(diǎn)序分部分項(xiàng)影響質(zhì)量的因素主要對(duì)策1風(fēng)及部件制作工程風(fēng)及配件尺寸有偏向風(fēng)下料準(zhǔn)確件放樣準(zhǔn)確風(fēng)與法蘭翻邊連接不到位 風(fēng)下料時(shí)控制原材料〔板材〕尺寸。防止焊渣等雜物落入并固結(jié)在程度配上。消火栓、箱根據(jù)建筑要求及圖要求進(jìn)展安裝并做好成品保護(hù)。4設(shè)備安裝水泵安裝偏向檢查圖紙、質(zhì)量證明書(shū)、安裝說(shuō)明書(shū)、廠家消費(fèi)答應(yīng)證、施工答應(yīng)證；各閥件進(jìn)展調(diào)試測(cè)試；安裝水錘消除器、平安閥等組件；進(jìn)展水壓試驗(yàn)；檢查水泵垂直度、程度度、地腳螺栓位置是否符合設(shè)備安裝說(shuō)明書(shū)要求；采用兩個(gè)螺母〔每個(gè)螺桿〕緊固泵體；隔振墊安裝要平整。用真空表檢測(cè)負(fù)壓值用聲級(jí)計(jì)測(cè)量噪音值用溫度計(jì)測(cè)室溫用外接壓力表測(cè)量路損失用歐姆表測(cè)接地電阻。3氣體消防系統(tǒng)CO2滅火系統(tǒng)審查專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)、施工資質(zhì)。檢查潛污泵電磁閥開(kāi)啟靈敏度。做閉水試驗(yàn)。底層排水應(yīng)相應(yīng)放大一級(jí)采用卡箍式排水鑄鐵。水壓試驗(yàn)高處設(shè)置一個(gè)壓力表。檢查材合格證；閥件做嚴(yán)性、強(qiáng)度試驗(yàn)；上崗人員是否持證上崗；檢查材焊料、焊粉、脹口、翻邊、脫脂是否符合要求；對(duì)焊縫進(jìn)展探傷檢查；對(duì)系統(tǒng)進(jìn)展水壓、氣壓試驗(yàn)；ＰＰ－Ｒ接口清理干凈不能有毛刺口平整熱熔溫度、接頭深度符合規(guī)程要求熱熔后不能馬上轉(zhuǎn)動(dòng)子；檢查鑄鐵不能有砂眼、裂紋、缺口。②對(duì)于燈具的接地的問(wèn)題是并無(wú)明確的規(guī)定一方面應(yīng)這樣理解：燈具是電器其金屬外殼應(yīng)與 “ＰＥ線〞可靠連接〔對(duì)ＴＮ－Ｓ系統(tǒng)〕；另一方面看設(shè)計(jì)要求根據(jù)安裝的場(chǎng)所不同設(shè)計(jì)者會(huì)有明確的規(guī)定在施工中主要應(yīng)根據(jù)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。燈具的金屬外殼不做接地〔無(wú)ＰＥ線〕①成排燈具安裝應(yīng)先拉線定下基準(zhǔn)再打膨脹螺絲對(duì)于在吊頂上安裝的燈具應(yīng)以吊頂?shù)淖匀环指駷榛鶞?zhǔn)進(jìn)展定位。銅和銅的接觸必須鍍錫。③注意技術(shù)監(jiān)視公布的機(jī)電行業(yè)的監(jiān)視檢測(cè)不合格的嚴(yán)禁使用特別是銅接線端子的選用應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)。送電運(yùn)行后電纜電線的接線端子處發(fā)熱①認(rèn)真學(xué)習(xí)現(xiàn)行執(zhí)行電纜保護(hù)的規(guī)定。5電纜線路過(guò)墻保護(hù)長(zhǎng)度不夠或不加保護(hù)。鋁合金窗應(yīng)有厚度不小于2mm的鍍鋅鋼制跨接板引出并且和鋁合金窗接觸良好。避雷帶不平直及時(shí)和設(shè)計(jì)部門(mén)聯(lián)絡(luò)確定底板接地網(wǎng)的網(wǎng)格尺寸；熟悉正確