建筑工程中四大問題(參考版)
2024-11-17 00:05本頁(yè)面
【正文】 內(nèi)容總結(jié)
（1）建筑工程中四大問題
因施工原因造成的問題
部門、專業(yè)間配合類（4大問題）
存在問題1：女兒墻、沉廁管井側(cè)墻、屋面天窗壁等，大多是在鋼筋混凝土板上為砌筑的磚或砌塊墻體，砌體和混凝土兩種不同材料界面處易形成裂縫，造成漏水
（2）解決措施：在一期應(yīng)考慮完善配套，裙樓不裝修、暫時(shí)不使用也應(yīng)先設(shè)計(jì)消防系統(tǒng)，待施工完成后方可驗(yàn)收
（3）存在問題26：管道穿越樓板、屋面處滲漏
解決措施：按規(guī)定選用和埋設(shè)套管
12。裝飾細(xì)部【6大問題】存在問題50:走道管井門面貼磁磚。存在問題49：小區(qū)的景觀水池邊，應(yīng)增設(shè)防護(hù)欄，以防兒童及老人滑倒摔下。存在問題48：天臺(tái)、平臺(tái)各戶型之間設(shè)有防護(hù)欄桿，防止外來人員穿過確保安全；由于窗戶推拉門不能封閉，也沒有防盜裝置，多個(gè)樓盤均出現(xiàn)，從業(yè)主家平臺(tái)推拉窗處進(jìn)入室內(nèi)，造成失盜的事件?，F(xiàn)管轄小區(qū)，飄窗內(nèi)的護(hù)欄高度偏低，兒童易撞碎玻璃摔下，建議增高護(hù)欄高度。解決措施：由標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)小組統(tǒng)一制定標(biāo)準(zhǔn)圖。解決措施：設(shè)計(jì)必須明確相匹配的油漆(瓷漆)。解決措施:設(shè)計(jì)確定間距及大樣圖。解決措施:按規(guī)范執(zhí)行。2)設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)大樣圖。欄桿存在問題42：鐵藝、鐵花、防護(hù)欄桿大樣不齊不能做為施工依據(jù)。存在問題41：當(dāng)電梯在首層，秋冬季風(fēng)力很大時(shí)，電梯廳門關(guān)不到位，需要外力才能關(guān)上；設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮大堂電梯避風(fēng)，電梯門開關(guān)自如。存在問題40：由于甲方考慮成本因素，準(zhǔn)備取消一些樓盤的門窗鋼附框，但取消鋼附框后，會(huì)導(dǎo)致結(jié)構(gòu)完成后門窗洞口無法及時(shí)收口，對(duì)工程進(jìn)度影響極大，而且也極易造成鋁框的污染、破壞。4建筑節(jié)點(diǎn)通病及解決措施門窗與欄桿部分（11大問題）存在問題39：出天面門采用木門，規(guī)范不允許。地下室防水存在問題38：防水材料質(zhì)量不過關(guān)。4）設(shè)計(jì)部定板中要考慮線條泛水、滲水的問題。待設(shè)計(jì)確認(rèn)后方可安裝。解決措施：1）盡量減少使用GRC，并減少GRC線條的樣式。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范。解決措施：同意廣州試用加氣蒸壓混凝土砌塊，但應(yīng)增加相應(yīng)的抗裂措施(如內(nèi)外墻批蕩掛網(wǎng)，抹灰層加抗裂纖維）。解決措施：外墻是涂料的
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