【正文】 理方派出人員的工資附加費包括養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷、失業(yè)、生育、住房公積金等規(guī)定的費用工資附加費還包括理方為派出人員額外購置的重大疾病及意外傷害險等費用、理方在節(jié)假日及年終對派出人員所發(fā)放的慰問品及慰問金以及理方對派出人員所收取的人事理費等由業(yè)主方承擔并在支付員工工資的當日將附加費總額匯入理方指定的帳戶。享受與酒店其他員工同等的、除工資以外的福利待遇詳細費用從酒店經(jīng)營費用中列支。二、 開元酒店理方派駐的理人員享受的福利待遇享受法定休假并可以調(diào)休的方式集中休假集中休假每次不超過五天全年休假天數(shù)不超過其應休假的總天數(shù)。酒店理和業(yè)主方將根據(jù)酒店經(jīng)營理和實際情況、需要以及當?shù)厝肆Y源的行情商榷和確定委派人員的工資、詳細職務和人數(shù)。財務總監(jiān)根據(jù)委派個人資歷情況可享受總助級工資待遇。酒店在酒店所屬地按月將所規(guī)定的月薪直接發(fā)給個人要求每月28日之前發(fā)放當月工資發(fā)放方式根據(jù)理相關政策執(zhí)行。雙方根據(jù)所派駐理人員詳細情況約定月度發(fā)放的工資實際發(fā)放的月度工資不到整體工資的部分作為年終獎考核后發(fā)放。(c) 其他應參保的險種,根據(jù)當?shù)亟?jīng)營理需要參保的各類險種。(b) 經(jīng)營用車輛。經(jīng)營作為經(jīng)營本錢在本協(xié)議整個限內(nèi)投保和維持以下可不時進展合理調(diào)整〕：(a) 公眾責任險。保額確定：按酒店財產(chǎn)中機器設備部分的金額確定。其標的為：財產(chǎn)的機器、設備。(b) 機器設備損失險。iii. 帳外財產(chǎn)和代保財產(chǎn)可以由業(yè)主自行估價或按重置價值確定。ii. 流動資產(chǎn)(存貨)的金額按最近12個月任意月份的帳面余額確定或由雙方共同確定。固定資產(chǎn)的金額按照帳面原值或原值加成數(shù)確定,也可按照當時重置價值或其他方式確定。附件4：業(yè)主作為業(yè)主本錢在本協(xié)議整個限內(nèi)投保和維持以下可不時進展合理調(diào)整〕：(a) 企業(yè)財產(chǎn)綜合險。業(yè)主代表不得向除酒店總經(jīng)理外的酒店任何人員提出工作指否那么將被視為干預酒店正常經(jīng)營的行為。l 理方對任何有關資產(chǎn)理、財務理及采購所制訂的政策及不時提出的修訂。l 理方對酒店考核的主要年度業(yè)績指標及包括：財務指標賓客滿意度員工滿意度財務審計品牌理等。月度業(yè)主會議的紀要及相關將抄送給政策執(zhí)行會成員、業(yè)主主指導、和理方相關部門。月度業(yè)主方會議通過每月的業(yè)主代表政策執(zhí)行會業(yè)主方成員〕與酒店理層的業(yè)務例會以溝通理合同框架內(nèi)的酒店運作事宜。l 會議需形成書面的。l 政策執(zhí)行會召集的任何會議出席的人數(shù)至少需包括業(yè)主方委派的一名代表或代表指定的全權委托人及理方委派的一名代表或代表指定的全權委托人。l 召開的任何會議原那么上應提早十發(fā)出書面或按由業(yè)主方及理方同意的其他日召開。會的職責主要為：通過充分溝通和商討的方式合理解決雙方就酒店的經(jīng)營理過程中出現(xiàn)的不同及本協(xié)議的未盡事宜商討及確定酒店的年度經(jīng)營、經(jīng)營方針、重大費用支出、緊急、違約行為等內(nèi)容確保該酒店正常營運。一次性處理金額原值經(jīng)辦人→經(jīng)辦人部門經(jīng)理→財務總監(jiān)→總經(jīng)理→理財務總監(jiān)→理總經(jīng)理→業(yè)主→經(jīng)辦人同時交業(yè)主代表備案〕≥20000業(yè)主流動資產(chǎn)報損審批單3壞帳處理審批流程應收賬款、其他應收款、預付賬款的壞帳應由部門提出書面經(jīng)辦人→經(jīng)辦人部門經(jīng)理→財務總監(jiān)→酒店總經(jīng)理→理財務總監(jiān)→理總經(jīng)理→業(yè)主→經(jīng)辦人同時交業(yè)主代表備案〕≥2000業(yè)主付款申請單五、合同簽訂審批流程與權限序合同名稱內(nèi) 容金額范圍審批權限1租賃合同經(jīng)營場地承包、出租由酒店業(yè)務部門、財務部門負責人、酒店總經(jīng)理一起洽談報理總經(jīng)理同意后同時交業(yè)主代表備案〕業(yè)主租用辦公場地及員工宿舍等租用合同業(yè)主2購銷合同固定資產(chǎn)、低值易耗品等采購合同金額在同時交業(yè)主代表備案〕5萬元以上業(yè)主3合同酒店財產(chǎn)由業(yè)主統(tǒng)一業(yè)主4借款合同向各銀行等金融機構的借款合同根據(jù)金融機構的統(tǒng)一格式業(yè)主5裝修合同酒店裝修改造合同應根據(jù)理規(guī)定訂立同時交業(yè)主代表備案〕業(yè)主6供水、電、汽、熱力合同酒店經(jīng)營所需的水、電、汽等供應合同由酒店工程部門提出經(jīng)酒店財務部門審查酒店總經(jīng)理同意后業(yè)主說明：上述合同由酒店支付的經(jīng)批準后實際付款時由酒店總經(jīng)理審批即可。經(jīng)辦人→經(jīng)辦人部門經(jīng)理→工程部經(jīng)理→財務總監(jiān)→酒店總經(jīng)理→理財務總監(jiān)→理總經(jīng)理→業(yè)主→經(jīng)辦人無業(yè)主二、專項資金使用審批流程與權限說明：年度審批同意執(zhí)行的更新改造、新增固定資產(chǎn)、低值易耗品專項資金在工程費用實際發(fā)生時每月25日由酒店財務部向業(yè)主方提交下月工程資金使用方案業(yè)主方在次月1日前將工程資金劃酒店經(jīng)營賬戶在實際資金支付時按如下進展審批后支付：專項資金使用審批流程序流程名稱內(nèi) 容審批流程金額范圍審批權限表單1年度低值易耗品、固定資產(chǎn)購置審批因經(jīng)營需要購置的低值易耗品、固定資產(chǎn)應先列入年度方案報業(yè)主審核批準后請購時經(jīng)辦人→經(jīng)辦人部門經(jīng)理→工程部經(jīng)理→財務總監(jiān)→酒店總經(jīng)理→經(jīng)辦人同時交業(yè)主代表備案〕2萬元以下酒店總經(jīng)理固定資產(chǎn)請購審批單2年度低值易耗品、固定資產(chǎn)購置審批因經(jīng)營需要購置的低值易耗品、固定資產(chǎn)應先列入年度方案報業(yè)主審核批準后請購時經(jīng)辦人→經(jīng)辦人部門經(jīng)理→工程部經(jīng)理→財務總監(jiān)→酒店總經(jīng)理→理財務總監(jiān)→理總經(jīng)理→經(jīng)辦人同時交業(yè)主代表備案〕210萬元理總經(jīng)理固定資產(chǎn)請購審批單3年度低值易耗品、固定資產(chǎn)購置審批因經(jīng)營需要購置的低值易耗品、固定資產(chǎn)應先列入年度方案報業(yè)主審核批準后請購時經(jīng)辦人→經(jīng)辦人部門經(jīng)理→工程部經(jīng)理→財務總監(jiān)→酒店總經(jīng)理→理財務總監(jiān)→理總經(jīng)理→業(yè)主→經(jīng)辦人同時交業(yè)主代表備案〕10萬元以上業(yè)主固定資產(chǎn)請購審批單4年度更新改造工程執(zhí)行時固定資產(chǎn)大修理、更新改造須列入年度方案經(jīng)業(yè)主審核上報批準后執(zhí)行請購時經(jīng)辦人→經(jīng)辦人部門經(jīng)理→工程部經(jīng)理→財務總監(jiān)→酒店總經(jīng)理→理財務總監(jiān)→理總經(jīng)理→經(jīng)辦人同時交業(yè)主代表備案〕10萬元以下理總經(jīng)理更新改造工程5年度更新改造工程執(zhí)行時固定資產(chǎn)大修理、更新改造須列入年度方案經(jīng)業(yè)主審核上報批準后執(zhí)行請購時經(jīng)辦人→經(jīng)辦人部門經(jīng)理→工程部經(jīng)理→財務總監(jiān)→酒店總經(jīng)理→理財務總監(jiān)→理總經(jīng)理→業(yè)主→經(jīng)辦人同時交業(yè)主代表備案〕10萬元以上業(yè)主更新改造工程三、經(jīng)營費用審批流程與權限 說明：年度內(nèi)各項經(jīng)營費用的支出根據(jù)資金控制權限分別由酒店總經(jīng)理和理總經(jīng)理審批后支付對于外經(jīng)營費用的支出按以下權限由業(yè)主方審批后支付。業(yè)主方代表簽名： 與理方代表簽名： ____附件1：酒店建筑場地上的規(guī)格附件2：業(yè)主審批權限表目 錄一、 年度審批流程與權限二、 專項資金使用審批流程與權限三、 經(jīng)營費用審批流程與權限 四、 資產(chǎn)報損審批流程與權限 五、 合同簽訂及付款審批流程與權限 一、年度審批流程與權限序流程名稱內(nèi) 容審批流程金額范圍審批權限表單1年度經(jīng)營每年11月份由酒店財務部向業(yè)主提交下年度收入、本錢、費用、GOP經(jīng)辦人→經(jīng)辦人部門經(jīng)理→財務總監(jiān)→酒店總經(jīng)理→理職能部門總監(jiān)→理財務總監(jiān)→理總經(jīng)理→業(yè)主→經(jīng)辦人無業(yè)主2年度更新改造工程方案每年10月份由酒店工程部向業(yè)主提交年度更新改造工程方案 經(jīng)辦人→工程部經(jīng)理→財務總監(jiān)→酒店總經(jīng)理→理技術總監(jiān)→理財務總監(jiān)→理總經(jīng)理→業(yè)主→經(jīng)辦人無業(yè)主3年度更新改造工程經(jīng)業(yè)主批準同意進展的更新改造工程由工程建立方向業(yè)主提交工程經(jīng)辦人→工程部經(jīng)理→財務總監(jiān)→酒店總經(jīng)理→理技術總監(jiān)→理財務總監(jiān)→理總經(jīng)理→業(yè)主→經(jīng)辦人無業(yè)主4年度新增固定資產(chǎn)年度新增固定資產(chǎn)由酒店工程部、資產(chǎn)使用部門與財務部共同確定報總經(jīng)理核定。[下接簽署頁]茲見證：理方和業(yè)主方已在2021年3月( )日正式簽署本協(xié)議。為防止歧義雙方同意以上第(1)段至第(3)段的規(guī)定應不適用于本協(xié)議引起的或與之有關的任何程序、仲裁、訴訟或行動相關的任何索賠表、申請、判決或其他的送達。相關方 收件人[業(yè)主方][理方]057182888366浙江杭州蕭山區(qū)心中路818張再平(4) 送達或傳達確認：(a) 如由專人遞交或快遞遞交至上述第(2)段的在遞交時被視為已經(jīng)送達以被遞交人或〕或其員工的簽字為準；(b) 如通過由預付郵資的掛登記郵件遞交至上述第(2)段的如為國內(nèi)郵件在交郵后的兩(2)個營業(yè)日滿時被視為已經(jīng)送達如為國際郵件在交郵后的五(5)個營業(yè)日滿時被視為已經(jīng)送達以郵件掛信郵戳或證明為準；(c) 如通過 發(fā)往上述第(2)段的 在發(fā)送方傳輸完成之時視為送達以 機自動打印的傳輸確認為準〕。 整體協(xié)議本協(xié)議構成雙方就理酒店達成的各種承諾、協(xié)議以及諒解并取代以往用口頭、書面或其他方式所作出的承諾。如修改和補充協(xié)議中的任何條款與本協(xié)議的任何條款有沖突和矛盾之處以最后日的修改補充協(xié)議的條款內(nèi)容為準。 修改、補充如有必要在雙方共同認可和見證的情況下雙方可以以書面形式對本協(xié)議進展修改和補充。 協(xié)議內(nèi)容的非主動改變和調(diào)整假設在任何時候本協(xié)議任何條款因各種原因如法律法規(guī)政策調(diào)整和變化〕而變成無效、或不可強迫執(zhí)行本協(xié)議其余條款的實效性不變。在本協(xié)議生效后如有發(fā)生任何針對業(yè)主方或酒店的法律行動、訴訟或法律程序而這些因素可能會對酒店的建立和經(jīng)營以及對業(yè)主方履行本協(xié)議責任和義務帶來影響和危害時業(yè)主方須立即以書面理方；(d) 截至本協(xié)議簽署之日業(yè)主方保證就該酒店的經(jīng)營理之事宜業(yè)主方?jīng)]有與其他任何一方簽訂或存有尚未履行完畢的合同、協(xié)議或其他有效意向書。 賠償責任 酒店的物業(yè)由業(yè)主方負責業(yè)主方須確定和承擔與酒店物業(yè)投保額的額度并承擔或享受政策的損失和收益。 文本的有效性本協(xié)議可簽署假設干份一樣內(nèi)容文本每一文本在雙方簽字蓋章后即生效。在任何情況下毋須向酒店提供任何經(jīng)營資金、或為酒店提供信貸擔保等責任。為履行本協(xié)議中的責任和義務業(yè)主方授權理方以其或酒店的名義為了酒店的經(jīng)營和理而代表業(yè)主方或酒店誠信地訂立、簽訂和履行相關合同。 理方和業(yè)主方的合作關系為委托與被委托受托〕關系而非合營者或合伙人之關系。 雙方的關系和授權 業(yè)主方按照本協(xié)議所規(guī)定的條款和條件委任理方對其酒店施行全面的經(jīng)營和理理方代表業(yè)主方以理方的經(jīng)營理形式和制作和效勞對其酒店資產(chǎn)進展有效的經(jīng)營和理行使對酒店經(jīng)營理工作中的所有行事指揮、控制等權利。如上述努力并未解決問題雙方可將分歧提交上海仲裁會仲裁解決。 糾紛的解決和適用法律 本協(xié)議受中國法律轄并須按照中國法律詮釋、解釋。業(yè)主方將向資產(chǎn)購置人方〕或承租人方〕索取一份本協(xié)議持續(xù)有效履行承諾書,以保證理方的合法權益。 如業(yè)主將酒店、租賃、或進展抵押融資等活動業(yè)主方保證這些活動將不阻礙理方繼續(xù)履行本協(xié)議權利以及不得影響理方對酒店的經(jīng)營理工作。在此根底下業(yè)主方同意繼續(xù)與新履行本協(xié)議的責任和義務。同樣如理方與任何其他給合或合并或被接收或其所有資產(chǎn)被其他收購那么其在本協(xié)議中的權利及義務將自動轉至新。但受阻方須采取一切在其才能范圍內(nèi)的措施減少不可抗力對對方的影響。 業(yè)主方同意在協(xié)議有效內(nèi)：(a) 維持其對酒店的所有權如酒店的所有權發(fā)生轉讓和變更業(yè)主方將告知并要求被轉讓方維持本協(xié)議的持續(xù)執(zhí)行；(b) 確保酒店的按揭、擔保或抵押不影響酒店日常運作和在本協(xié)議內(nèi)列明的理方的權利；(c) 不使理方和酒店的日常經(jīng)營理受到業(yè)主方與別人法律和財務糾紛等的影響；(d) 如有必要采用包括法律途徑在內(nèi)的手段保護理方對酒店的經(jīng)營理權益；(e) 支付就運營酒店所必須支付的任何租金、稅費和其他費用如有〕。業(yè)主方對酒店資產(chǎn)的處置擔保、抵押等融資和等活動不得影響理方對酒店的全權經(jīng)營理權和工作。0條 – 其他規(guī)定 酒店的所有權 酒店的產(chǎn)權歸業(yè)主方所有業(yè)主方對酒店的所有權以產(chǎn)權證和土地證為準〕為本協(xié)議持續(xù)有效地證明附件。理方承諾所有數(shù)據(jù)資料的搜集將按照相關的法律和規(guī)定執(zhí)行。酒店有權分享并索取理方酒店數(shù)據(jù)資料庫的數(shù)據(jù)資源并將其用于對酒店的有效效勞之中。本協(xié)議滿或提早終止后理方有權撤銷和停頓酒店網(wǎng)頁的運行和連接。 網(wǎng)域和產(chǎn)權酒店通過理方酒店總部和網(wǎng)站連接或結合注冊的酒店網(wǎng)頁的產(chǎn)權歸理方所有。理方將負責酒店網(wǎng)頁的的內(nèi)容和格式使其符合理方酒店系列形象和。 國際互聯(lián)網(wǎng)域名和網(wǎng)站 開元酒店集團理方擁有并維持的為： 該提供開元酒店及其關聯(lián)酒店的一般信息并可供賓客預訂客房協(xié)議有效內(nèi)酒店的相關信息和業(yè)主方的相關資料及信息可通過理方的網(wǎng)站向公眾推廣和傳播。 本協(xié)議滿或提早終止后酒店立即停頓(除非另有協(xié)議)使用理方擁有的各式藝術作品和/或音樂錄音等。協(xié)議滿或終止后酒店已印有理方標志但尚需繼續(xù)使用的經(jīng)營物品如員工制服、棉織品、宣傳印刷品等〕理方同意酒店將這些物品使用至報廢或耗盡為止物品繼續(xù)使用〕。 協(xié)議內(nèi)如業(yè)主方需要在本協(xié)議所規(guī)定的范圍之外使用理方的商、品牌、標志和標識等和無形資產(chǎn)業(yè)主方須與理方協(xié)商在征得理方同意認可并正式簽署使用授權協(xié)議前方可使用。假設業(yè)主方違犯本約定理方有權提早終止本協(xié)議并向業(yè)主方提起包括賠償在內(nèi)的法律訴訟。 商標、效勞名稱和效勞標記等的保護 “開元〞品牌和標識歸理方所有。酒店經(jīng)營所使用的經(jīng)營用物品須按照理方的和規(guī)定印上理方