【正文】 　　第四十五條 物業(yè)理區(qū)域內(nèi)供水、供電、供氣、供。 　　第四十三條 級以上人民價格主部門會同同級房地產(chǎn)行政主部門應當加強對物業(yè)效勞收費的監(jiān)視。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)效勞費用的從其約定業(yè)主負連帶交納責任。 　　第四十一條 物業(yè)效勞收費應當遵循合理、公開以及費用與效勞程度相適應的原那么區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點由業(yè)主和物業(yè)理企業(yè)按照價格主部門會同建立行政主部門制定的物業(yè)效勞收費在物業(yè)效勞合同中約定。物業(yè)效勞合同終止時業(yè)主大會選聘了新的物業(yè)理企業(yè)的物業(yè)理企業(yè)之間應當做好交接工作。未經(jīng)業(yè)主大會同意物業(yè)理企業(yè)不得改變物業(yè)理用房的用途。業(yè)主會應當向物業(yè)理企業(yè)移交本第二十九條第一款規(guī)定的資料。 物業(yè)理企業(yè)未能履行物業(yè)效勞合同的約定導致業(yè)主人身、財產(chǎn)平安受到損害的應當依法承擔相應的法律責任。 物業(yè)效勞合同應當對物業(yè)理事項、效勞質(zhì)量、效勞費用、雙方的權(quán)利義務、專項維修資金的理與使用、物業(yè)理用房、合同限、違約責任等內(nèi)容進展約定。 　　第三十四條 一個物業(yè)理區(qū)域由一個物業(yè)理企業(yè)施行物業(yè)理。詳細由建立行政主部門制定。 第四章 物業(yè)理效勞第三十二條 從事物業(yè)理活動的企業(yè)應當具有的法人資格。 　　第三十條 建立應當按照規(guī)定在物業(yè)理區(qū)域內(nèi)配置必要的物業(yè)理用房。 　　第二十九條 在物業(yè)承接驗收手續(xù)時建立應當向物業(yè)理企業(yè)移交以下資料：一〕開工總平面圖單體建筑、構(gòu)造、設(shè)備開工圖配套設(shè)施、地下網(wǎng)工程開工圖等開工驗收資料； 　　二〕設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料； 　　三〕物業(yè)質(zhì)量保修和物業(yè)使用說明； 　　四〕物業(yè)理所必需的其他資料。 　　第二十七條 業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)建立不得擅自處分。 　　第二十五條 建立與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應當包含前物業(yè)效勞合同約定的內(nèi)容。第二十四條 提倡建立按照房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)理相別離的原那么通過招的方式選聘具有相應資質(zhì)的物業(yè)理企業(yè)。 　　第二十三條 建立應當在物業(yè)銷售前將業(yè)主臨時公約向物業(yè)買受人明示并予以說明。 　　第二十二條 建立應當在銷售物業(yè)之前制定業(yè)主臨時公約對有關(guān)物業(yè)的使用、維護、理業(yè)主的共同利益業(yè)主應當履行的義務違犯公約應當承擔的責任等事項依法作出約定。住宅小區(qū)的業(yè)主大會、業(yè)主會作出的應當告知相關(guān)的居民會并認真聽取居民會的建議。 　　第二十條 業(yè)主大會、業(yè)主會應當配合與居民會互相協(xié)作共同做好維護物業(yè)理區(qū)域內(nèi)的社會治安等相關(guān)工作。 　　第十九條 業(yè)主大會、業(yè)主會應當依法履行職責不得作出與物業(yè)理無關(guān)的不得從事與物業(yè)理無關(guān)的活動。 業(yè)主公約對全體業(yè)主具有約束力。 業(yè)主會主任、副主任在業(yè)主會中推選產(chǎn)生。 　　第十六條 業(yè)主會應當自選舉產(chǎn)生之日起３０日內(nèi)向物業(yè)所在地的區(qū)、人民房地產(chǎn)行政主部門備案。 業(yè)主會應當做好業(yè)主大會會議記錄。 第十四條 召開業(yè)主大會會議應當于會議召開１５日以前全體業(yè)主。 業(yè)主大會定會議應當按照業(yè)主大會議事規(guī)那么的規(guī)定召開。 業(yè)主大會的對物業(yè)理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主具有約束力。 業(yè)主大會作出必須經(jīng)與會業(yè)主所持投票權(quán)１／２以上通過。 　　第十二條 業(yè)主大會會議可以采用集體討的形式也可以采用書面征求的形式；但應當有物業(yè)理區(qū)域內(nèi)持有１／２以上投票權(quán)的業(yè)主參加。詳細由、自治區(qū)、直轄制定。但是只有一個業(yè)主的或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意不成立業(yè)主大會的由業(yè)主共同履行業(yè)主大會、業(yè)主會職責。詳細由、自治區(qū)、直轄制定。 　　第九條 一個物業(yè)理區(qū)域成立一個業(yè)主大會。 　　第八條 物業(yè)理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會。 業(yè)主在物業(yè)理活動中享有以下權(quán)利： 　　一〕按照物業(yè)效勞合同的約定承受物業(yè)理企業(yè)提供的效勞； 　　二〕提議召開業(yè)主大會會議并就物業(yè)理的有關(guān)事項提出建議； 　　三〕提出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)那么的建議； 　　四〕參加業(yè)主大會會議行使投票權(quán)； 　　五〕選舉業(yè)主會并享有被選舉權(quán)； 　　六〕監(jiān)視業(yè)主會的工作； 　　七〕監(jiān)視物業(yè)理企業(yè)履行物業(yè)效勞合同； 　　八〕對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)視權(quán)； 　　九〕監(jiān)視物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金以下簡稱專項維修資金〕的理和使用； 　　十〕法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。 級以上地方人民房地產(chǎn)行政主部門負責本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)理活動的監(jiān)視理工作。 　　第四條 鼓勵物業(yè)理采用新技術(shù)、新依靠科技進步進步理和效勞程度。 　　第二條 本所稱物業(yè)理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)理企業(yè)由業(yè)主和物業(yè)理企業(yè)按照物業(yè)效勞合同約定對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進展維修、養(yǎng)護、理維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。?物業(yè)理?第３７９?物業(yè)理?已經(jīng)２００３年５月２８日第９次常務會議通過現(xiàn)予公布自２００３年９月１日起施行。第四十四條供電企業(yè)職工違犯規(guī)章制度造成供電事故的或者濫用職權(quán)、利用職務之便謀取私利的依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責任?！　〉谒氖龡l因電力運行事故給用戶或者第三人造成損害的供電企業(yè)應當依法承擔賠償責任。　　第四十一條違犯本第三十一條規(guī)定盜竊電能的由電力理部門責停頓行為追繳電費并處應交電費５倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責任?！　〉谌艞l違犯本第二十七條規(guī)定逾未交付電費的供電企業(yè)可以從逾之日起每日按照電費總額的千分之一至千分之三加收違約金詳細比例由供用電雙方在供用電合同中約定；自逾之日起計算超過３０日經(jīng)催交仍未交付電費的供電企業(yè)可以按照規(guī)定的程序停頓供電。　　承裝、承修、承試供電設(shè)施和受電設(shè)施的必須經(jīng)電力理部門審核合格獲得電力理部門頒發(fā)的?承裝修〕電力設(shè)施容許證?前方可向工商行政理部門申請領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照?！　」╇姟⒂秒姳O(jiān)視檢查理的詳細由電力理部門另行制定。供電、用電監(jiān)視檢查工作人員必須具備相應的條件。第三十五條供用電合同的變更或者解除應當按照有關(guān)法律、行政法規(guī)和本的規(guī)定?！　〉谌臈l供電企業(yè)應當按照合同約定的數(shù)量、質(zhì)量、時間、方式合理調(diào)度和平安供電。第六章 供用電合同　　第三十二條供電企業(yè)和用戶應當在供電前根據(jù)用戶需要和供電企業(yè)的供電才能簽訂供用電合同?！　〉谌粭l制止竊電行為。　　供電企業(yè)和用戶應當采用先進技術(shù)、采取科學理措施平安供電、用電防止發(fā)惹事故維護公共平安。第五章 電力使用　　第二十九條級以上人民電力理部門應當遵照產(chǎn)業(yè)政策按照統(tǒng)籌兼顧、保證重點、擇優(yōu)供應的原那么做好方案用電工作。　　第二十八條除本另有規(guī)定外在發(fā)電、供電系統(tǒng)正常運行的情況下供電企業(yè)應當連續(xù)向用戶供電；因故需要停頓供電時應當按照以下要求事先用戶或者進展：　　一〕因供電設(shè)施方案檢修需要停電時供電企業(yè)應當提早７天用戶或者進展；　　二〕因供電設(shè)施臨時檢修需要停頓供電時供電企業(yè)應當提早２４小時重要用戶；三〕因發(fā)電、供電系統(tǒng)發(fā)生故障需要停電、限電時供電企業(yè)應當按照事先確定的限電序位進展停電或者限電?！　〉诙邨l供電企業(yè)應當按照核準的電價和用電計量裝置的記錄向用戶計收電費。用電計量裝置應當安裝在供電設(shè)施與受電設(shè)施的產(chǎn)權(quán)分界處?！　〉诙鶙l用戶應當安裝用電計量裝置?！　〉诙臈l供電企業(yè)應當按照或者電力行業(yè)參與用戶受送電裝置設(shè)計圖紙的審核對用戶受送電裝置隱蔽工程的施工過程施行監(jiān)視并在該受送電裝置工程開工后進展檢驗；檢驗合格的方可投入使用?！　〉诙龡l申請新裝用電、臨時用電、增加用電容量、變更用電和終止用電均應當?shù)疆數(shù)毓╇娖髽I(yè)手續(xù)并按照有關(guān)規(guī)定交付費用；供電企業(yè)沒有不予供電的合理理由的應當供電。所需工程費用和應付電費由有關(guān)地方人民有關(guān)部門從搶險救災經(jīng)費中支出但是抗旱用電應當由用戶交付電費。非經(jīng)供電企業(yè)委托任何不得擅自向外供電。　　第二十條供電方式應當按照平安、可靠、經(jīng)濟、合理和便于理的原那么由電力供應與使用雙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定以及電網(wǎng)規(guī)劃、用電需求和當?shù)毓╇姉l件等因素協(xié)商確定?！　〉谑藯l因建立需要必須對已建成的供電設(shè)施進展遷移、改造或者采取防護措施時建立應當事先與該供電設(shè)施理協(xié)商所需工程費用由建立負擔?！　」灿霉╇娫O(shè)施的維護理由產(chǎn)權(quán)協(xié)商確定產(chǎn)權(quán)可自行維護理也可以委托供電企業(yè)維護理?！　〉谑邨l公用供電設(shè)施建成投產(chǎn)后由供電統(tǒng)一維護理?！　〉谑鍡l供電設(shè)施、受電設(shè)施的設(shè)計、施工、試驗和運行應當符合或者電力行業(yè)?！　」╇娖髽I(yè)可以按照有關(guān)規(guī)定在規(guī)劃的線路走廊、電纜通道、區(qū)域變電所、區(qū)域配電所和營業(yè)網(wǎng)點的用地上架線、敷設(shè)電纜和建立公用供電設(shè)施。供電企業(yè)應當按照規(guī)劃做好供電設(shè)施建立和運行理工作。第十一條用戶用電容量超過其所在的供電營業(yè)區(qū)內(nèi)供電企業(yè)供電才能的由級以上電力理部門指定的其他供電企業(yè)供電.第三章 供電設(shè)施　　第十二條級以上各級人民應當將城鄉(xiāng)電網(wǎng)的建立與改造規(guī)劃納入城建立和鄉(xiāng)村建立的總體規(guī)劃?！　」╇姞I業(yè)區(qū)的劃分和理由電力理部門制定。供電營業(yè)機構(gòu)持?供電營業(yè)容許證?向工商行政理部門申請領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照方可營業(yè)?！　〉诰艞l、自治區(qū)、直轄范圍內(nèi)的供電營業(yè)區(qū)的設(shè)立、變更由供電企業(yè)提出申請經(jīng)、自治區(qū)、直轄人民電力理部門會同同級有關(guān)部門審查批準后由、自治區(qū)、直轄人民電力理部門發(fā)給?供電營業(yè)容許證??！　」╇姞I業(yè)區(qū)的劃分應當考慮電網(wǎng)的構(gòu)造和供電合理性等因素。　　第七條 電力理部門應當加強對供用電的監(jiān)視理協(xié)調(diào)供用電各方關(guān)系制止危害供用電平安和侵占電能的行為。　　供電企業(yè)和用戶應當遵守有關(guān)規(guī)定采取有效措施做好平安用電、節(jié)約用電、方案用電工作。　　第四條 電網(wǎng)經(jīng)營企業(yè)依法負責本供區(qū)內(nèi)的電力供應與使用的業(yè)務工作并承受電力理部門的監(jiān)視?！　〉谌龡l 電力理部門負責全國電力供應與使用的監(jiān)視理工作。電力供應與使用第一章　　第一條 為了加強電力供應與使用的理保障供電、用電雙方的合法權(quán)益維護供電、用電秩序平安、經(jīng)濟、合理地供電和用電根據(jù)?電力法?制定本。電梯制造對調(diào)查和理解的情況應當作出記錄。 第三十八條 電梯投入使用后電梯制造應當對其制造的電梯的平安運行情況進展跟蹤調(diào)查和理解對電梯的日常維護保養(yǎng)或者電梯的使用在平安運行方面存在的問題提出改進建議并提供必要的技術(shù)幫助。 第三十四條 電梯、應當設(shè)置特種設(shè)備平安理機構(gòu)或者裝備專職的平安理人員；其他特種設(shè)備使用應當根據(jù)情況設(shè)置特種設(shè)備平安理機構(gòu)或者裝備專職、兼職的平安理人員。 電梯的日常維護保養(yǎng)應當對其維護保養(yǎng)的電梯的平安性能負責。 電梯應當至少每15日進展一次清潔、光滑、調(diào)整和檢查。 未經(jīng)定檢驗或者檢驗不合格的特種設(shè)備不得繼續(xù)使用。 　　 第二十八條 特種設(shè)備使用應當按照平安技術(shù)的定檢驗要求在平安檢驗合格有效屆滿前1個月向特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)提出定檢驗要求。一九五七年十月二十公布的?治安理處分?同時廢止?！　〉谒氖臈l　對違犯交通理行為處分的施行由另行制定。　　第四十二條　對公民給予的治安理處分錯誤的應當向受處分人成認錯誤退回罰款及沒收的財物；對受處分人的合法權(quán)益造成損害的應當賠償損失。制止對違犯治安理的人打罵、虐待或者侮辱。裁決被撤銷或者開始執(zhí)行時按照規(guī)定退還保證金?！　〉谒氖畻l　對治安理處分提出申訴或者提起訴訟的在申訴和訴訟間原裁決繼續(xù)執(zhí)行。拒不交納的由裁決其所在從本人工資中扣除或者扣押財物折抵。屬偷竊、搶奪、騙取或者敲詐訛詐別人的除外六個月內(nèi)查明原主的依法退復原主。　　第三十七條　裁決沒收財物應當給被沒收人開具收據(jù)?！　』蛘呷藛T收到罰款后應當給被罰款人開具罰款收據(jù)。無正當理由逾不交納的可以按日增加罰款一元至五元?！　≡诰辛糸g被拘留人的伙食費由自己負擔?！　〉谌鍡l　受拘留處分的人應當在限定的時間內(nèi)到指定的拘留所承受處分?！　∥濉硨`犯治安理的人傳喚后應當及時訊問查證。裁決書一式三份一份交給被裁決人一份交給被裁決人的所在一份交給被裁決人的常住地。經(jīng)訊問查證違犯治安理行為清楚證據(jù)確鑿的按照本的有關(guān)條款裁決。證人經(jīng)核對認為無誤后應當在筆錄上簽名或者蓋章。搜集證據(jù)材料時有關(guān)和公民應當積極予以支持和協(xié)助。訊問應當作出筆錄；被訊問人經(jīng)核對認為無誤后應當在筆錄上簽名或者蓋章訊問人也應當在筆錄上簽名?！　《秤崋枴τ诋攬霭l(fā)現(xiàn)的違犯治安理的人可以口頭傳喚?！　`犯治安理的人的其他處分適用以下程序：　　一〕傳喚?！　【?、五十元以下罰款可以由裁決；在農(nóng)村沒有的地方可以由委托鄉(xiāng)鎮(zhèn)〕人民裁決?！　∮猩鲜鲂袨橹坏奶幨韵戮辛艨梢詥翁幓蛘卟⑻幦г韵铝P款；或者按照規(guī)定實行勞動教養(yǎng)；構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責任。　　運輸、買賣、存放、使用罌粟殼的收繳其運輸、買賣、存放、使用的罌粟殼處十以下拘留可以單處或者并處三千元以下罰款；構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責任?！　℃嗡薏粷M十四歲幼的按照刑法第一百三十九條的規(guī)定以強罪處?！　〉诙艞l　違犯戶口或者居民理有以下第一項至第三項行為之一的處五十元以下罰款或者警告；有第四項或者第五項行為的處一百元以下罰款或者警告：　　一〕不按規(guī)定申報戶口或者申領(lǐng)居民經(jīng)拒不改正的；　　二〕假報戶口或者冒用別人戶口證件、居民的；　　三〕成心涂改戶口證件的；　　四〕店理人員對住宿的客不按照規(guī)定登記的；　　五〕出租房屋或者床鋪供人住宿不按照規(guī)定申報登記住宿人戶口的?！　〉诙邨l　違犯交通理有以下第一項至第六項行為之一的處十以下拘留、二百元以下罰款或者警告； 有第七項至第十一項行為之一的 處五十元以下罰款或者警告：　　一〕挪用、轉(zhuǎn)借機動車輛牌證或者駕駛證的；　　二〕無駕駛證的人、醉酒的人駕駛機動車輛或者把機動車輛交給無駕駛證的人駕駛的；　　三〕在城、違犯有關(guān)規(guī)定阻礙交通不聽民警指揮的；　　四〕無理攔截車輛或者強行登車影響車輛正常運行不聽勸阻的；　　五〕在級以上明制止通行的地區(qū)強行通行不聽人員勸阻的；　　六〕違犯交通規(guī)那么造成交通事故尚不夠刑事處分的；　　七〕駕駛未經(jīng)交通理部門檢驗和批準行駛的機動車輛的；　　八〕駕駛機件不合平安要求的機動車輛的；　　九〕飲酒后駕駛機動車輛的；　　十〕指使、強迫車輛駕駛?cè)藛T違犯交通規(guī)那么的