世聯(lián)xxx項(xiàng)目銷售代理合同(參考版)
2024-11-16 23:38本頁面
【正文】 以下無正文〕甲方蓋章〕：授權(quán)代表簽字〕：簽約時(shí)間：乙方蓋章〕：授權(quán)代表簽字〕：簽約時(shí)間：附：雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人證明書原件如授權(quán)委托人簽字須附上授權(quán)委托書原件。假設(shè)對本合同執(zhí)行中產(chǎn)生的沖突雙方協(xié)商不成的向成都仲裁會申請仲裁。 本合同約定的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守任何一方無權(quán)擅自變更合同；對本合同的任何變更均應(yīng)在雙方協(xié)商同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議在雙方簽字蓋章后生效與本合同具有同等法律效力。 因股東變更、產(chǎn)權(quán)交易或其他原因?qū)е卤竟こ坍a(chǎn)權(quán)方變更的不影響本合同的效力甲方應(yīng)向新委托方說明本合同的有效性三方應(yīng)就本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移和債權(quán)債務(wù)關(guān)系等事宜另行簽訂協(xié)議甲方不構(gòu)成根本違約。反之甲方擅自將授權(quán)代理的房自行銷售或委托第三方銷售亦構(gòu)成違約并按本條款承擔(dān)違約責(zé)任。 在效勞代理內(nèi)假設(shè)乙方未經(jīng)甲方同意將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)非世聯(lián)集團(tuán)成員〕或委托分銷乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣500,000 萬元整大寫：人民幣 伍拾 萬元整〕。違約金遵照以下確定：違約方須向守約方一次性支付違約金人民幣 500,000 萬元整大寫：人民幣 伍拾 萬元整〕。因不可抗力而影響有關(guān)條款履行的不視為違約。 本合同履行過程中所有條款雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵照執(zhí)行否那么違約方要賠償因此給對方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。 在本代理內(nèi)已交齊定金、簽署認(rèn)購書并在本代理完畢后30日內(nèi)支付首房款的視為乙方獲得的成交客戶甲方應(yīng)于代理完畢后35日內(nèi)向乙方支付該代理費(fèi)。 根據(jù)客觀情況確實(shí)需要返還定金時(shí)由甲方退還所收取的定金含誠意金、臨時(shí)訂金、VIP卡費(fèi)用、正式定金〕。 c) 詳細(xì)的階段銷售目的假設(shè)因客觀實(shí)際情況發(fā)生變化雙方另行協(xié)商確定其他條款維持不變；d) 銷售如遇春節(jié)那么該時(shí)段內(nèi)的銷售間自動順延30天；e) 甲方保證每開盤時(shí)推出的售出數(shù)量不少于每總銷售面積的903） 如甲方提供本合同約定外可銷售面積給乙方代理對于新增部分的銷售面積乙方需與甲方另簽定合同補(bǔ)充協(xié)議對新增銷售面積的代理費(fèi)率重新協(xié)商。銷售率代理費(fèi)率備注：a) 銷售率對應(yīng)的銷售周由甲乙雙方于開盤前共同制定。2） 代理費(fèi)率遞增補(bǔ)差〕：本工程乙方的代理費(fèi)率隨制定的銷售周內(nèi)實(shí)現(xiàn)的面積銷售率遞增而遞增并在執(zhí)行較高費(fèi)率進(jìn)展結(jié)算時(shí)甲方對之前已支付的較低費(fèi)率階段的代理費(fèi)根據(jù)較高費(fèi)率進(jìn)展補(bǔ)差。3） 假設(shè)甲方根據(jù)變化或策略的需要對本工程的月度、年度方案進(jìn)展調(diào)整甲方所作調(diào)整須獲得乙方同意以補(bǔ)充協(xié)議的形式進(jìn)展約定。 銷售代理效勞費(fèi)簡稱代理費(fèi)〕一〕銷售方案1） 階段銷售面積方案完成率于工程開盤前由甲乙雙方以補(bǔ)充協(xié)議的形式進(jìn)展約定。 工程開盤后在乙方如約代理銷售本工程的前提下對于甲方已經(jīng)支付的籌劃參謀咨詢效勞費(fèi)乙方免除部分上述籌劃參謀咨詢效勞費(fèi) 萬元整小寫：￥ 元〕并且乙方同意甲方從每個(gè)月應(yīng)結(jié)算的代理費(fèi)中平均扣除。 參謀費(fèi)采取預(yù)付制即第一個(gè)月籌劃費(fèi)應(yīng)自乙方接到甲方書面任務(wù)書內(nèi)支付其它 個(gè)月的籌劃費(fèi)應(yīng)于每月前內(nèi)支付。假設(shè)因甲方保存房、工程進(jìn)度變化、推延入伙、面積超標(biāo)、工程質(zhì)量等其它原因?qū)е驴蛻舨荒芙皇追靠罨蚝炗喎康禺a(chǎn)買賣合同的那么乙方之代理責(zé)任于客戶簽訂認(rèn)購書時(shí)完畢乙方正常收取該部分代理費(fèi)。8） 乙方負(fù)責(zé)本工作人員的工資、傭金、社會及相應(yīng)的福利重要活動間臨時(shí)招募的支援人員的每酬除外〕；負(fù)責(zé)本工程銷售現(xiàn)場的乙方人員個(gè)人銷售費(fèi)用；負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方工作使用文化用品的費(fèi)用。7） 乙方應(yīng)對甲方提供的所有資料及雙方確認(rèn)的推廣銷
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