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正文內(nèi)容

建筑公司內(nèi)部承包協(xié)議范本(參考版)

2024-11-16 22:15本頁面
  

【正文】 工地綜合治安秩序落實誰主管誰負(fù)責(zé)的原則,如乙方人員發(fā)生打架、斗毆等不良事件,除按規(guī)定處罰外,當(dāng)事人交由公安司法等有關(guān)部門處理。每天上班前做好安全技術(shù)交底,并要有安全交底書面記錄,每天要做好施工日記和安全日記,如檢查記錄或日記不全每次罰款200元。乙方應(yīng)向所有施工人員進(jìn)行詳細(xì)的施工技術(shù)交底,必須計劃合理用料,不得浪費(fèi)甲方提供的材料,如發(fā)現(xiàn)一次罰款500元。乙方管理人員不得少于3人,必須明確每個人的職務(wù),其中質(zhì)量員、安全員至少各一名。乙方必須及時按約定時間將工資發(fā)給職工,否則下月工程款不予結(jié)算。所需勞保用品必須備全并發(fā)放到位,其中安全帽應(yīng)根據(jù)甲方要求統(tǒng)一編號。甲方不安排住宿的,一切費(fèi)用由乙方自理,甲方不再支付任何費(fèi)用。 ○③地方政府質(zhì)檢、安檢部門發(fā)整改通知單,每份罰款20xx元九、雙方確認(rèn)如遇不可抗力,本合同允許變更或終止;如有國家政策性原因,使合同項目不能繼續(xù)實施時,雙方協(xié)商解決。(3)因乙方自身責(zé)任造成質(zhì)量事故和返工重做的,由乙方承擔(dān)責(zé)任,如果項目部收到質(zhì)檢和監(jiān)理部門整改通知單的,除工料損失費(fèi)由乙方承擔(dān)外,每收到一份整改通知,乙方必須及時派人整改,如不能按時整改,按延誤工期情況扣除費(fèi)用,其標(biāo)準(zhǔn)確為:1由于質(zhì)量原因進(jìn)行返工重做,每延誤工期一天罰款500元處理。乙方違約責(zé)任(1)乙方人員未按合同約定時間進(jìn)場,由此造成延誤工期,按延誤天數(shù)占工期比例扣除勞務(wù)費(fèi),乙方在合同約定進(jìn)場時間3日內(nèi)仍未進(jìn)場,甲方可終止合同,并提出索賠,乙方無故撤走部分或全部工人,并因此對工程造成影響時,甲方可書面通知乙方,在3日內(nèi)乙方未予書面答復(fù),甲方有權(quán)拒付其未領(lǐng)的勞務(wù)費(fèi),終止合同,并沒收承包保證金。八、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任(1)由于甲方管理人員指揮錯誤造成的工程質(zhì)量問題,其經(jīng)濟(jì)損失及有關(guān)責(zé)任,由甲方承擔(dān)。(6)乙方不服從甲方管理人員的管理、指揮、指導(dǎo)的,乙方承諾甲方可對當(dāng)事人進(jìn)行罰款。(5)乙方應(yīng)對所有工作人員進(jìn)行安全生產(chǎn)、文明施工、食品衛(wèi)生、交通安全及預(yù)防煤氣中毒等方面的教育。(4)乙方進(jìn)場的施工機(jī)具、材料應(yīng)履行登記手續(xù),報甲方備案。(3)乙方人員必須按甲方要求,施工規(guī)范、施工工序、施工圖紙及說明施工,如有合理化建議,應(yīng)征得甲方同意,并辦理變更手續(xù)后方可改變施工。(2)乙方必須保證人員相對穩(wěn)定,不能隨意變更注冊人員,服從甲方的統(tǒng)籌安排,保證甲方的施工進(jìn)度。乙方人員需持本人身份證(原件),女工必須有計生證,并將其人員登記注冊(注明身份證號碼),作為本合同的附件。對認(rèn)真負(fù)責(zé)、保證工程質(zhì)量、提前完成施工進(jìn)度的班組給予適當(dāng)?shù)莫剟?。?)甲方有辦理現(xiàn)場簽證的義務(wù),并將實際發(fā)生的并經(jīng)甲方確認(rèn)同意的停工、窩工及零星用工等進(jìn)行簽證,列入結(jié)算依據(jù)。(3)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)安排好乙方工人的連續(xù)生產(chǎn),避免停工、窩工;若不能保證連續(xù)生產(chǎn)應(yīng)出具相應(yīng)的書面材料,同意乙方人員或部分工種在其他合作單位中進(jìn)行合理調(diào)劑。甲方協(xié)助乙方人員辦理暫住證、保險等證件及就業(yè)證、生育證明等證件的上報備案工作。乙方必須做到文明施工,如在工地作業(yè)期間發(fā)生打罵事情除醫(yī)藥費(fèi)等自理外,每次每人罰款500元整;不戴安全帽、穿拖鞋進(jìn)入施工場地,第一次發(fā)現(xiàn)罰50元,第二次罰100元,以此加倍;乘吊籃者,每發(fā)現(xiàn)一次,罰操作工和乘吊籃者每人100元;宿舍內(nèi)不準(zhǔn)用電熱器燒水、燒飯,發(fā)現(xiàn)一次罰200元。2),乙方人員發(fā)生工傷事故的,均由乙方自理。乙方使用的各種機(jī)械、腳手架及防護(hù)設(shè)施,應(yīng)由甲方主管部門進(jìn)行驗收,確認(rèn)符合安全標(biāo)準(zhǔn)后,方可使用。五、施工內(nèi)容水電安裝圖紙設(shè)計范圍內(nèi)的強(qiáng)電、給排水、暖通、通風(fēng)工程中所有工程量,弱電、消防水電部分預(yù)留預(yù)埋、施工及生活的臨時用水用電等工作。)四、勞務(wù)合同保證金承包方為了保證發(fā)包方按業(yè)主要求保質(zhì)保量完成施工任務(wù),同時保證施工期間能安全文明生產(chǎn),承包方愿意交甲方勞務(wù)承包保證金10萬元。其余款項以房屋交付物業(yè)公司之日起計算,二個月內(nèi)一次性付清。經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門主體驗收通過后按完成產(chǎn)值的總額支付80%,竣工驗收通過合格后,二個月內(nèi)支付總額的97%。%工程款,但必須有甲方施工員、質(zhì)量員、安全員對所有施工的工序或施工段的質(zhì)量、數(shù)量共同認(rèn)可簽字,項目部核對后支付。三、付款方式:根據(jù)本項目工程情況,乙方需墊資,承包人應(yīng)必須保證職工生活費(fèi)用,待地下室工程完成到177。二、承包單價及決算依據(jù)多層及花園洋房按建筑面積計算,價格為26元/㎡高層區(qū)承包單價按照定額人工,。世紀(jì)新筑二期工地內(nèi)。三份,甲方執(zhí)二份,乙方執(zhí)一份。十九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可協(xié)商另訂補(bǔ)充協(xié)議。如協(xié)商不成的,可向工程所在地法院提起訴訟。十六、本工程甲方委派____為現(xiàn)場負(fù)責(zé)人,乙方委派____為現(xiàn)場負(fù)責(zé)人,共同負(fù)責(zé)履行本合同的各項約定。(3)乙方不履行或不按合同約定履行義務(wù)時,應(yīng)向甲方支付____元的違約金,乙方尚應(yīng)賠償應(yīng)其違約給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失,延誤的乙方工作時間不予順延。十五、違約責(zé)任:當(dāng)發(fā)生下列情況之一時,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:(1)甲方不按約定核實乙方的工程量、或不按約定支付勞務(wù)作業(yè)工程款、或不按約定支付勞務(wù)作業(yè)工程款尾款時,應(yīng)按乙方同期向銀行貸款利率向乙方支付拖欠勞務(wù)作業(yè)工程款的利率,并按拖欠金額量向乙方支付每日5‰的違約金;(2)甲方不履行或不按合同約定履行義務(wù)時,應(yīng)向乙方支付違約金5‰的違約金,甲方尚應(yīng)賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,并順延延誤的乙方工作時間。安全生產(chǎn)協(xié)議書;治安、保衛(wèi)、防火等協(xié)議書。十三、甲、乙雙方在簽訂本合同時,必須同時簽訂下列合同附件。(2)乙方進(jìn)入甲方施工區(qū)域的生產(chǎn)作業(yè)人員,應(yīng)出具作業(yè)人員身份證件、特殊工種操作證件等有效證件。嚴(yán)格執(zhí)行安全協(xié)議書中的規(guī)定,落實施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)措施,做好各項基礎(chǔ)工作。按甲方的工期計劃要求,認(rèn)真編制施工作業(yè)計劃,每月應(yīng)按時完成甲方下達(dá)的月工期計劃。按照合同約定,按時足額向乙方支付工程款。組織及負(fù)責(zé)對乙方施工作業(yè)人員進(jìn)行施工技術(shù)、措施等方面的交底。文明施工:加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理,嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)主管部門、環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定,做到文明施工。十、考核驗收:本合同甲方要求在四個方面對乙方進(jìn)行考核后方可結(jié)算:安全生產(chǎn):乙方應(yīng)加強(qiáng)安全教育,認(rèn)真執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范,嚴(yán)格遵守安全制度,落實安全措施,確保施工安全。留下5%為工程質(zhì)保金三年后,沒工程質(zhì)量問題,一次性付給乙方。五、工程質(zhì)量要求:合格六、工程包工總約:萬元左右。二、工程地點:____________。建筑承包協(xié)議11甲方(發(fā)包單位)____________乙方(承包單位)____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī),遵循平等自愿、公平和誠實信用原則,雙方就建設(shè)工程承包事項協(xié)商一致,簽訂本承包合同,雙方共同遵照執(zhí)行。二、本合同自雙方代表簽字,加蓋雙方公章或合同專用章即生效,需辦理鑒(公)證的,自辦畢鑒(公)證之日起生效;工程竣工驗收符合要求,結(jié)清工程款后終止。甲乙雙方各執(zhí)正本一份,其余副本由發(fā)包方報送經(jīng)銀行、當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C(jī)關(guān)、建設(shè)主管部門備案。協(xié)商不成的,提交廣州仲裁委員會仲裁 。五、不按合同規(guī)定撥付工程款,按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。三、工程未經(jīng)驗收,發(fā)包方提前使用或擅自動用,由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題,由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的返工,應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失。二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的,按合同中第九條關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。第十條 違約責(zé)任承包方的責(zé)任:一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的,負(fù)責(zé)無償修理或返工。二、承包方應(yīng)在工程竣工驗收之前,與發(fā)包方簽訂質(zhì)量保修書,作為本合同附件(見附件三)。三、工程竣工驗收后,發(fā)包方方可使用。二、工程施工中地下工程、結(jié)構(gòu)工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。重大修改或增加造價時,必須另行協(xié)商,在取得投資落實證明,技術(shù)資料設(shè)計圖紙齊全時,承包方才予實施。三、承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的前提下,提出修改設(shè)計、修改工藝的合理化建議,經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后采取實施,其節(jié)約的價值按國家規(guī)定分配。二、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴(yán)重不合理的地方,承包方及時以書面形式通知發(fā)包方,由發(fā)包方及時會同設(shè)計等有關(guān)單位研究確定修改意見或變更設(shè)計文件,承包方按修改或變更的設(shè)計文件進(jìn)行施工。六、本合同造價結(jié)算方式:七、承包方在單項工程竣工驗收后 天內(nèi),將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)銀行審查,發(fā)包方在接到結(jié)算文件 天內(nèi)審查完畢,如到期未提出書面異議,承包方可請求經(jīng)銀行審定后撥款。四、如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款,應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬分之 的違約金。二、發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報后必須在 日內(nèi)按核實的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款,工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價的 %時,按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。四、本工程材料和設(shè)備差價的處理辦法:第六條 工程價款的支付與結(jié)算工程價款的支付和結(jié)算,應(yīng)根據(jù)中國人民建設(shè)銀行制定的“基本建設(shè)工程價款結(jié)算辦法”執(zhí)行。一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站備案;重大質(zhì)量事故的處理方案,應(yīng)經(jīng)設(shè)計單位、質(zhì)量監(jiān)督站、發(fā)包方等單位共同研究,并經(jīng)設(shè)計建設(shè)單位簽證后實施;第五條 建筑材料、設(shè)備的供應(yīng)、驗收和差價處理一、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實物或指標(biāo)(詳見附表二);二、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購;三、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購的材料、設(shè)備,必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程,任何一方認(rèn)為對方提供的材料需要復(fù)驗的,應(yīng)允許復(fù)驗。對材料改變或代用必須經(jīng)原設(shè)計單位同意并發(fā)正式書面通知和發(fā)包方派駐代表簽證后,方可用于工程;3.隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方派駐代表檢查、驗收簽章后,方可進(jìn)行下一道工序;4.承包方應(yīng)按質(zhì)量驗評標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行分項、分部和單位工程質(zhì)量進(jìn)行評定,并及時將單位工程質(zhì)量評定結(jié)果送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站。第四條 工程質(zhì)量一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達(dá)到:二、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。二、開工前 天,承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。二、承包方:1.負(fù)責(zé)施工區(qū)域的臨時道路、臨時設(shè)施、水電管線的鋪設(shè)、管理、使用和維修工作;2.組織施工管理人員和材料、施工機(jī)械進(jìn)場;3.編制施工組織設(shè)計或施工方案、施工預(yù)算、施工總進(jìn)度計劃,材料設(shè)備、成品、半成品等進(jìn)場計劃(包括月計劃),用水、用電計劃,送發(fā)包方。4.合同簽訂后 天內(nèi)(以收簽最后一張圖紙為準(zhǔn))提供完整的建筑安裝施工圖 份,施工技術(shù)資料(包括地質(zhì)及水準(zhǔn)點座標(biāo)控制點) 份。做好紅線以內(nèi)場地平整,拆遷障礙物的資料。第二條 施工準(zhǔn)備一、發(fā)包方:1. 月 日前做好建筑紅線以外的“三通”,負(fù)責(zé)紅線外進(jìn)場道路的維修。第一條 工程項目一、工程名稱:二、工程地點:三、工程項目批準(zhǔn)單位批準(zhǔn)文號 (指此工程立項有權(quán)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的文號)項目主管單位:四、承包范圍和內(nèi)容:(詳見工程項目一覽表);工程建筑面積 (平方米);其它: 。本合同一式兩份,具有法律效力,雙方各執(zhí)一份,雙方簽字蓋章后生效,賬目結(jié)清后自行失效。特別是在輪胎無氣情況下使用推車,每次罰款50元。正常修理由乙方負(fù)責(zé)。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。乙方必須按照甲方要求工期施工完畢,如乙方造成工期延誤,甲方處300元/日罰款。必須做到隨做隨清,料盡場清,如不及時清理,甲方有權(quán)派人清理,發(fā)生人工按20元/小時計算,并處500元罰款。發(fā)現(xiàn)乙方用料損耗超過2%,則甲方按超過數(shù)量成本10倍對乙方處罰。乙方選派施工人員必須是適合從事體力勞動,45周歲以上、身體健康無任何傳染病、高血壓、心臟病、恐高癥等疾病。有事離開現(xiàn)場必須請假征得同意,安排好工作后方可離開,超出處以元/天罰款,擅自離開工地者,處以元/天罰款。乙方派同志為工地代表,全權(quán)處理乙方施工中的一切事務(wù)。所有人員必須遵守甲方的各項規(guī)章制度、管理條例,決不允許酗酒、賭博、偷盜、打架斗毆。乙方工人不得在宿舍內(nèi)私拉亂接電線,燒電爐、熱得快、電熱毯等類似電器。乙方不得開小灶,甲方提供的一切,乙方均應(yīng)加倍愛護(hù),若有損壞,照價賠償。乙方自行辦理職工人身保險、勞動保護(hù)用品、合作醫(yī)療、進(jìn)場施工有關(guān)證件。每個職工簽好上崗協(xié)議書,方可上崗作業(yè)。施工完畢,經(jīng)驗收合格,要求甲方按合同的約定結(jié)算付款。施工完畢,經(jīng)驗收合格,要求甲方按合同約定結(jié)算付款。乙方如不服從甲方管理,甲方有權(quán)清退乙方。當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)乙方不能確保工程進(jìn)度和質(zhì)量以及違反上述條款時,甲方有權(quán)辭退乙方,乙方不得借故拖延,按完成工作量的60%結(jié)清賬目,限在3日內(nèi)離開工地。如因甲方工期要求,需乙方加班時,乙方必須無條件服從加班。甲方有權(quán)對乙方施工的項目進(jìn)行抽查,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,指令整改,其損失部分由乙方自行負(fù)責(zé)。工期要求:按甲方總進(jìn)度計劃,只準(zhǔn)提前,不得延誤。如果由于乙方計劃不周,組織不力,技術(shù)力量不足,造成工期延誤,使甲方蒙受的損失,甲方保留索賠的權(quán)利。三、工期要求甲方根據(jù)總工期要求,編制施工總進(jìn)度計劃。)余款在當(dāng)年內(nèi)給予結(jié)清。程圖紙上所有瓦工施工項目和場地硬化以及涉及到本工程的其他瓦工工作都在乙方承包范圍內(nèi)。甲方(公章):乙方(公章):地址:地址:法定代表人(或委托代表人):法定代表人(或委托代表人):電話:電話:傳真:傳真:開戶銀行:開戶銀行:帳號:帳號:郵政編碼:郵政編碼:日期:建筑承包協(xié)議9甲方: 項目部乙方:為了適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要,改革經(jīng)營管理方式,完善企業(yè)管理制度,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,將宣城中學(xué)新校區(qū)2教學(xué)樓及實驗樓工程勞務(wù)分包給乙方。乙方單位人員有義務(wù)就甲方人員任何形式
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