【正文】 第四篇：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款申請(qǐng)資料清單房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款申請(qǐng)資料清單、公司章程復(fù)印件、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、稅務(wù)登記證（國(guó)稅、地稅）復(fù)印件 、工程設(shè)計(jì)方案 、資金來(lái)源及落實(shí)的證明材料：企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況、借款項(xiàng)目情況、借款金額、借款期限、借款用途、還款來(lái)源等7.《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開(kāi)工許可證》 、項(xiàng)目已投入資金的證明材料（含資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表、報(bào)表附注等）和最近一期及上年同期財(cái)務(wù)報(bào)表（附主要科目明細(xì)）。以專(zhuān)利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押的，還應(yīng)有專(zhuān)利權(quán)的有效證明、出質(zhì)前該專(zhuān)利權(quán)的實(shí)施及許可使用情況證明文件及上級(jí)主管部門(mén)同意全民所有制單位以專(zhuān)利權(quán)出質(zhì)的批準(zhǔn)文件。15．以人壽保險(xiǎn)單質(zhì)押的，還應(yīng)有下列材料：（1）具有現(xiàn)金價(jià)值且出質(zhì)人與投保人為同一人的人壽保險(xiǎn)單；（2）出質(zhì)人的有效身份證件（居民身份證或其他有效居留證件）；（3）開(kāi)具人壽保險(xiǎn)單的保險(xiǎn)公司與農(nóng)村信用社簽訂的載明保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)對(duì)質(zhì)押保單進(jìn)行核實(shí)、計(jì)算現(xiàn)金價(jià)值、辦理出質(zhì)登記和止付手續(xù)等內(nèi)容的銀保合作協(xié)議；（4）投保人、被保險(xiǎn)人（父母為其未成年子女投保的除外）同意質(zhì)押的書(shū)面承諾；（5）投保人沒(méi)有拖欠保險(xiǎn)費(fèi)（若以分期形式繳交保險(xiǎn)費(fèi)的，必須已繳納了最近一期保險(xiǎn)費(fèi)）的證明文件。13．以公路收費(fèi)權(quán)質(zhì)押的，還應(yīng)有下列資料和證明文件：（1）公路建設(shè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目立項(xiàng)、評(píng)估和批準(zhǔn)開(kāi)工的批文；（2）省級(jí)人民政府對(duì)征用土地、按比例承擔(dān)出資和備用資金的書(shū)面文件；（3）省級(jí)人民政府及其職能部門(mén)批準(zhǔn)的公路收費(fèi)文件（包括省級(jí)人民政府或交通主管部門(mén)依法出具的關(guān)于公路收費(fèi)站數(shù)量、站點(diǎn)的批文，省級(jí)人民政府交通主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)物價(jià)行政主管部門(mén)出具的公路收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)批文）；（4）公路建設(shè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目各投資人同意公路收費(fèi)權(quán)質(zhì)押的書(shū)面決議；（5）省級(jí)人民政府及其職能部門(mén)同意公路收費(fèi)權(quán)質(zhì)押的批文（省級(jí)人民政府及其職能部門(mén)規(guī)定無(wú)須經(jīng)其批準(zhǔn)的除外）；（6）有關(guān)各方簽署的建設(shè)承包合同、融資協(xié)議、技術(shù)咨詢(xún)合同、原材料供應(yīng)合同、保險(xiǎn)合同、經(jīng)營(yíng)承包合同及其相應(yīng)的擔(dān)保合同。以有限責(zé)任公司的股份質(zhì)押的，除需提供前款規(guī)定的材料外，還應(yīng)提供全體股東過(guò)半數(shù)同意出質(zhì)股東將其股權(quán)質(zhì)押并將股份出質(zhì)完整、及時(shí)記載于股東名冊(cè)的書(shū)面決議。10．以上市公司國(guó)有股質(zhì)押的，還應(yīng)有下列材料：（1）上市公司的基本情況材料；（2）出質(zhì)人持有上市公司國(guó)有股的證明文件；（3）出質(zhì)人為該上市公司國(guó)有股東授權(quán)代表單位、借款人為出質(zhì)人本單位及其全資或控股子公司的證明文件；（4）出質(zhì)人（作為發(fā)起人時(shí)）持有國(guó)有股已自該上市公司成立之日起超過(guò)3年的證明文件；（5）出質(zhì)人用于質(zhì)押的國(guó)有股數(shù)量未超過(guò)其所持該上市公司國(guó)有股總額的50%的證明文件；（6）出質(zhì)人以國(guó)有股質(zhì)押的董事會(huì)（未設(shè)董事會(huì)的由總經(jīng)理辦公會(huì)）決議；（7）借款人承諾按照規(guī)定用途使用貸款，不得用于買(mǎi)賣(mài)股票的書(shū)面文件；（8）農(nóng)村信用社認(rèn)為需要提供的其他材料。8．以倉(cāng)單質(zhì)押的，還應(yīng)有倉(cāng)單或倉(cāng)單持有憑證以及證明倉(cāng)單開(kāi)具人的合法主體資格和倉(cāng)單項(xiàng)下貨物的品名、數(shù)量、入庫(kù)檢驗(yàn)、保管期限等事項(xiàng)的書(shū)面文件。（2）存款人在存款社的預(yù)留印鑒或密碼。（3）存款人在存款社的預(yù)留印鑒或密碼。6．以單位定期存單質(zhì)押的，還應(yīng)有下列材料：（1）開(kāi)戶(hù)證實(shí)書(shū)，包括借款人所有的或第三人所有而向借款人提供的開(kāi)戶(hù)證實(shí)書(shū)；開(kāi)戶(hù)證實(shí)書(shū)為第三人向借款人提供的，應(yīng)同時(shí)提供第三人同意由借款人為質(zhì)押貸款目的而使用其開(kāi)戶(hù)證實(shí)書(shū)的書(shū)面文件。憑證式國(guó)債為第三人向借款人提供的，應(yīng)同時(shí)提供第三人同意由借款人為質(zhì)押貸款目的而使用其憑證式國(guó)債的書(shū)面文件。4．以匯票、本票出質(zhì)的，還應(yīng)有出質(zhì)人與出票人或其前手之間的商品交易合同和增值稅發(fā)票（依據(jù)法律規(guī)定沒(méi)有增值稅發(fā)票的，可提供其他發(fā)票）。2．出質(zhì)人為自然人的，應(yīng)提供下列材料：（1）出質(zhì)人及配偶的有效身份證件（居民身份證或其他有效居留證件）和結(jié)婚證；（2）出質(zhì)人的居住證明（戶(hù)口簿）；（3）出質(zhì)人及配偶同意提供抵押擔(dān)保的書(shū)面文件。（三）質(zhì)押方式1．出質(zhì)人為法人的，應(yīng)當(dāng)提供下列材料：（1）經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證。15．以機(jī)動(dòng)車(chē)輛抵押的，還應(yīng)有機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)。13．以民用航空器抵押的，還應(yīng)有民用航空器所有權(quán)證書(shū)或者相應(yīng)的所有權(quán)證明文件和民用航空器國(guó)籍登記證書(shū)。以預(yù)售房屋抵押的，應(yīng)有商品房預(yù)售許可證及生效的預(yù)購(gòu)房屋合同。12．以房地產(chǎn)抵押的，應(yīng)有國(guó)有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證，共有的房屋應(yīng)有房屋共有權(quán)證。10．以尚在海關(guān)監(jiān)管期內(nèi)的進(jìn)口設(shè)備或貨物為抵押物的，還應(yīng)有該設(shè)備或貨物的原始產(chǎn)地證、買(mǎi)賣(mài)合同、付款憑證、運(yùn)輸單據(jù)、商品檢驗(yàn)證明、主管海關(guān)審批單據(jù)及核準(zhǔn)抵押的書(shū)面證明。8．以承包經(jīng)營(yíng)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)抵押的，還應(yīng)有發(fā)包方同意抵押的書(shū)面文件。7．以有限責(zé)任公司、股份有限公司的財(cái)產(chǎn)抵押的，還應(yīng)有該公司董事會(huì)或者股東大會(huì)依公司章程做出的同意抵押的書(shū)面決議。以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠(chǎng)房及其占用范圍內(nèi)的集體土地使用權(quán)抵押的，還應(yīng)有鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村出具并經(jīng)村民大會(huì)或村民代表大會(huì)審議通過(guò)的載明同意以該集體土地使用權(quán)抵押、