【正文】 [其中：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)為_(kāi)________（人民幣）（大寫(xiě)）：_________元整（￥_________）；裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)__。丙方促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。乙方對(duì)丙方的委托事項(xiàng)：乙方欲在_________市_________區(qū)_________地段購(gòu)買(mǎi)_________房屋_________套，面積為_(kāi)________平方米。同時(shí)，將買(mǎi)受人的情況報(bào)告給甲方。3．本合同正本一式_________份，三方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第二十三條合同的效力1．本合同自三方或三方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。第二十二條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙丙三方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。第二十一條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同三方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。4．本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則三方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。聲稱(chēng)不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響3．不可抗力事件發(fā)生時(shí)，三方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。第二十條不可抗力1．如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。第十九條爭(zhēng)議的處理1．本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。第十八條合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)三方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定三方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。第十七條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙、丙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知其他方，征得他方同意后，三方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書(shū)面通知發(fā)出______天內(nèi)）簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。2．各方通訊地址如下：_________________________________。第十六條通知1．根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及三方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________（書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或三方另有約定的除外。第十五條保密甲乙丙三方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于他方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。2．丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。3．在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方：1．乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。第十三條合同的解除1．當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的；2．因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；3．在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的；4．當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在_________個(gè)工作日內(nèi)仍未履行的；5．當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。2．委托人違約的，在以下款項(xiàng)中選擇：（1）已經(jīng)向丙方交付定金的，不得索回定金；（2）按照丙方在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償；（3）按照本合同標(biāo)的物總價(jià)款的％賠償于丙方。丙方因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失，且違約金不足以彌補(bǔ)的，丙方應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償。（4）__________________________________________________。5．妥善安排甲乙雙方進(jìn)行交接，提醒甲乙雙方結(jié)清約定的費(fèi)用。4．丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款（含資金托管）及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個(gè)工作日內(nèi)，安排甲、乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。2．甲方委托丙方收取乙方繳付的購(gòu)房定金及購(gòu)房款，丙方在收款收據(jù)中應(yīng)載明系代理甲方收取。（1）交納完過(guò)戶稅費(fèi)后（2）產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后（3）銀行放款后（4）甲方倒房后4．乙方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。2．乙方須按本合同約定的時(shí)間按期付款。6．甲方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔(dān)對(duì)該房屋的維修責(zé)任。3．在簽訂本合同_______日內(nèi)將辦理該房屋過(guò)戶及貸款所需的相關(guān)文件資料準(zhǔn)備齊全。2．甲方已繳納的煤氣氣源費(fèi)、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將票據(jù)交付乙方，若甲方票據(jù)丟失需調(diào)檔提供相關(guān)證明，因調(diào)檔產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。（6）甲方應(yīng)于房屋交付乙方前將戶口遷出。7．如乙方擬定上述某項(xiàng)貸款遇到困難，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第_________項(xiàng)付款方式：（1）現(xiàn)金一次性付款（2）現(xiàn)金分期付款（3）公積金貸款（4）組合貸款第八條甲方權(quán)利和義務(wù)1．甲方承諾：（1）該房屋權(quán)屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素；（2）向丙方出具的個(gè)人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房屋權(quán)屬證明及辦理過(guò)戶及貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效；（3）配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況；（4）如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購(gòu)買(mǎi)該房屋的聲明書(shū)和同意搬遷保證書(shū)；（5）甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清（不包括安裝費(fèi)，僅指使用費(fèi)）。（5）組合貸款乙方申請(qǐng)組合貸款，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）____________元（￥________），貸款年限為_(kāi)_____年；公積金擬貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）__________________元（￥_________），貸款年限為_(kāi)_____年。（4）公積金貸款乙方申請(qǐng)公積金貸款，擬貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）________________元（￥_________），貸款年限為_(kāi)____年。（3）商業(yè)貸款乙方申請(qǐng)商業(yè)貸款，擬貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）__________________元（￥_________），貸款年限為_(kāi)_____年。（2）現(xiàn)金分期付款，在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方將首付購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）__________________元（￥_________）支付給甲方。5．甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，_________方將房屋過(guò)戶費(fèi)用約人民幣（大寫(xiě)）________________元（￥_________），_________方將貸款所需費(fèi)用約人民幣（大寫(xiě)）__________________元（￥_________）交由丙方代為保管（具體金額以有關(guān)部門(mén)開(kāi)據(jù)的票據(jù)為準(zhǔn)，（多退少補(bǔ)）。3．甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，如需要公證，費(fèi)用由_________方承擔(dān)。第七條結(jié)算方式1．甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）__________________元（￥_________）。（1）一次性向丙方支付人民幣_(tái)________元，由委托人雙方各自分別承擔(dān)50%。乙方_________元，大寫(xiě)__________________。（2）委托人雙方支付丙方人民幣小寫(xiě)_________元，大寫(xiě)__________________。第四條成交細(xì)目1．配套：_________________________________________________________2．家電：_________________________________________________________3．家具： ________________________________________________________4．其他：_________________________________________________________5．固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門(mén)、門(mén)、門(mén)把、門(mén)窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性，所以，甲方應(yīng)保持其完整交付。第三條成交價(jià)格甲、乙雙方議定該房產(chǎn)（含裝修及附屬配套設(shè)施）的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為_(kāi)______（幣種）（大寫(xiě)）：______________元整（￥_______）。丙方促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。2．乙方對(duì)丙方的委托事項(xiàng)：乙方欲在_________市_________區(qū)_________地段購(gòu)買(mǎi)_________房屋_________套，面積為_(kāi)________平方米。同時(shí)，將買(mǎi)受人的情況報(bào)告給甲方。甲方：電話：共有權(quán)人：電話：甲方委托代理人：電話：簽署日期：年月日乙方：電話：乙方委托代理人：電話：簽署日期：年月日房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同范本6合同編號(hào)：____________甲方（委托人）（出賣(mài)人）：______________________________地址：__________________________________________________郵政編碼：______________________________________________：________________________：________________________________聯(lián)系電話：______________________________________________委托代理人：____________________________________________聯(lián)系電話：______________________________________________地址：__________________________________________________郵政編碼：______________________________________________乙方（委托人）（買(mǎi)受人）：______________________________姓名：____________________________國(guó)籍：__________________________________________________：____________地址：__________________________________________________郵政編碼：______________________________________________聯(lián)系電話：______________________________________________姓名：________________________________國(guó)籍：__________________________________________________地址：__________________________________________________郵政編碼：______________________________________________聯(lián)系電話：______________________________________________丙方（居間人）：________________________________________注冊(cè)地址：______________________________________________郵政編碼：______________________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________________________________法定代表人：____________________________________________聯(lián)系電話：______________________________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方之間就房屋買(mǎi)賣(mài)、兩委托人與居間人丙方之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的房地產(chǎn)基本情況如下：所有權(quán)人_________；共有人_________；座落（_________區(qū)________位）；項(xiàng)目名稱(chēng)_______________，_________樓層_________戶型_______室_______廳_______衛(wèi)_______陽(yáng)臺(tái)；建筑面積（_________m2）；套內(nèi)面積（_________m2）；房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________；土地性質(zhì)_________；房屋所有權(quán)證號(hào)_________；土地使用權(quán)證號(hào)_________；房屋使用權(quán)租約號(hào)_________；合同登記號(hào)_________