社區(qū)租賃房屋管理制度(參考版)
2024-11-15 22:48本頁面
【正文】 十、租房人離開時應(yīng)及時前來社區(qū)登記。九、單位承租的、須指定專人配合社區(qū)、包片民警和派出所對房屋安全及人員進行管理。出租房屋者，一定要對租房人進行宣傳法律、法規(guī)等相關(guān)政策，如發(fā)現(xiàn)租房人有不法行為應(yīng)及時與社區(qū)包片干部聯(lián)系或上報片警。六、是暫住人口的，必須遵守國家有關(guān)暫住人口管理規(guī)定。四、自覺與社區(qū)，包片民警或公開派出所簽訂《房屋出租戶戶主治安管理責(zé)任書》。三、經(jīng)社區(qū)和派出所審查符合規(guī)定要求，批準(zhǔn)租賃的房屋。二、租賃房屋人員在租賃房屋時，必須攜帶身份與婚育情況證明到社區(qū)和派出所填寫房屋租賃登記表。（7）租賃期間，因城市建設(shè)需要拆遷租賃房屋的，按國家和省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（6）租賃期滿，承租人應(yīng)按期將房屋退還出租人。（5）承租人應(yīng)按合同約定交付租金，并有權(quán)拒絕交付超過約定數(shù)額的租金。出租人接通知后不及時維修房屋的，承租人可報請主管機關(guān)即時進行核查，經(jīng)同意后可自行維修，由此發(fā)生的費用，由出租人支付。轉(zhuǎn)租人與受轉(zhuǎn)租人違反租賃合同的，對出租人依法承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）租賃期間，承租人征得出租人同意，并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，改變承租房屋用途的，應(yīng)辦理變更登記手續(xù)。其他租賃規(guī)定（1）承租人需要對承租房屋進行正常維修以外的裝潢、裝修，影響房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)事先征得出租人同意，并不得影響城市建設(shè)、妨礙公共利益。有下列情形之一的，允許變更或解除租賃合同；（1）因不可抗力不能履行或不能全面履行合同的；（2）當(dāng)事人協(xié)商一致，又不損害社會公共利益或他人合法利益的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定可變更或解除的。出租人發(fā)現(xiàn)承租人利用租賃房屋進行違法犯罪活動的，應(yīng)及時報告有關(guān)部門有下列情形之一的，房屋不得出租。承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)解除租賃合同，收回房屋使用權(quán)：（1）利用房屋進行違法犯罪活動的；（2）擅自改變房屋使用性質(zhì)、房屋結(jié)構(gòu)的；（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋的；（4）違反約定逾期一個月不交租金的；（5）其他違反合同約定情形的。房屋承租人應(yīng)遵守以下規(guī)定：（1）按照房屋規(guī)劃用途、結(jié)構(gòu)、消防安全及環(huán)境保護規(guī)定使用房屋，不得擅自改變建筑物使用性質(zhì)，或者實施其他違法建設(shè)行為。租賃合同應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：（1）當(dāng)事人姓名及身份證件的號碼或者名稱及地址；（2）房屋所有權(quán)證號、位置、面積、裝飾及設(shè)施；（3）房屋用途；（4）租賃期限；（5）租金、物業(yè)、供熱、水、電、氣等費用數(shù)額及交付方式；（6）房屋維修責(zé)任；（7）裝修的約定；（8）轉(zhuǎn)租的約定；（9）解除合同的條件；（10）違約責(zé)任；（11
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