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正文內(nèi)容

深圳市房屋租賃合同模板最終5篇(參考版)

2024-11-15 22:36本頁面
  

【正文】 乙方因使用需要,可以對承租房屋進行裝修,但不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu),影響樓宇安全。修繕房屋由乙方負責。上述第3項、第4項由乙方返還給甲方的金額隨租金一起支付,支付方式與房屋租金支付方式一樣。如甲方自行組織客戶按超出乙方給甲方的優(yōu)惠價格入住,超過優(yōu)惠價格部分在扣除20%的相關稅費及服務費后,剩余部分由乙方返還給甲方。在免房費住宿期之外,甲方憑乙方發(fā)放的會員卡同時享有下列優(yōu)惠折扣房價:,并據(jù)此制訂優(yōu)惠措施,乙方將通過信函或網(wǎng)站、或電話形式告知,由此引起與上述條款不一致的,甲方無異議,但乙方應充分保證甲方可以享受超過普通客戶的價格優(yōu)惠。免房費住宿期不包括元旦、五一、國慶節(jié)、春節(jié)、雙休日等國家法定節(jié)假日以及根據(jù)政府通知的節(jié)假日的調(diào)整日。如有余款,一個出租終了后一個月內(nèi)支付。(3)甲方因購買本房產(chǎn)而簽訂的《商品房買賣合同》及《按揭貸款合同》約定,甲方分二十年期逐月支付貸款本息。賬號為:,開戶行必須是提供按揭貸款的銀行。租金支付時間及方式(1)在月度期滿五個工作日內(nèi),乙方將租金轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶,甲方指定開戶行為:_________。第四條 房屋租賃使用管理租金標準:租賃期間,年租金標準為人民幣_________元(小寫:¥_________),折合月租金標準為人民幣_________元(小寫:¥_________)如本房產(chǎn)的實際面積與本合同約定面積有差異的,租金標準不作調(diào)整。因乙方經(jīng)營需要,可以對本房產(chǎn)的功能進行調(diào)整,交房之前,在以書面形式告知甲方之后,可以直接要求_________公司進行有關內(nèi)部裝修、配備方面的變更。以上租賃期限的起始時間為暫定時間,具體以甲乙雙方辦理房屋交接時間為準,若甲方與開發(fā)商簽訂的本房產(chǎn)的買賣合同實際交房時間在_________年_________月_________日之后,本合同的租賃起止時間順延。(本合同所指的公寓類型是標房/單人房、商務房(甲型)商務房(乙型)雙套房四種)第二條 租賃期限雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為_________年,暫定從_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日。第一條 甲方將自有的坐落在_________(以下簡稱本房產(chǎn))_________層_________號房,建筑面積為_________平方米,公寓類型屬于_________。第十二條:附室內(nèi)主要附屬設施、表底及其他:電器:空調(diào)*冰箱、彩電、洗衣機、廚衛(wèi)全套、有線及網(wǎng)絡等設備;家俱:衣柜*床*沙發(fā)、餐桌+4椅、茶幾、電視柜、鞋柜等;表底及其他:水、煤氣/月、有線電視 /月,電話網(wǎng)絡、衛(wèi)生費等以實際發(fā)生計算;交付鑰匙 把、門禁卡 張。第十條:若乙方違反合同所約束的條款,甲方有權(quán)立即收回房屋使用權(quán)。第九條:本合同所列及未列各項費用,均不含稅,也不能提供租金等相關費用發(fā)票。第七條:如發(fā)生不可抗力,政府或上級部門征用房屋或土地等情況,本合同自動解除。如故意或過失所造成毀損,應負責修茸恢復原狀,賠償經(jīng)濟損失。乙方入住該物業(yè)應保持室內(nèi)及周邊環(huán)境整潔、做好防火防盜安全工作,如發(fā)生事故乙方應負全部責任。第六條:乙方租賃房屋只能作住宅使用,不得用作其它用途,不得擅自改變房屋功能。乙方遷出時,必須將所有鑰匙、卡證等如數(shù)交還給甲方。租賃期滿或終止,乙方須迅速搬走全部屬于乙方的家俬以辦理結(jié)清手續(xù)。續(xù)租周期默認為一年,月租金依市場行情另行商議,其他合約內(nèi)容不變。租賃期滿,乙方須按時將房屋原狀歸還甲方。甲方可以終止合同,收回房屋使用權(quán)、乙方需承擔全部責任,并賠償甲方損失。第五條:租賃期間,每月的管理費、水電費、電話費、網(wǎng)絡費、煤氣費、電視管理費及衛(wèi)生費等均為乙方負責。每次交納房租為當月 日前。押金屬乙方所有,如乙方違約或致甲方經(jīng)濟損失,甲方有權(quán)從押金中扣除,租約期滿結(jié)算后余額退回給乙方(不記息)。第二條:乙方租用房屋時間即自 年 月 日至 年 月 日止。甲方:__________________(蓋章)乙方:__________________ (蓋章)法定代表人或代理人:__________________法定代表人或代理人:__________________(簽字或蓋章)(簽字或蓋章)_________年_________月_________日_________年_________月_________日深圳市房屋租賃合同11房屋租賃合同書出租方(甲方) 承租人(乙方) 身份證號碼: 身份證號碼: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及實施細則等有關規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。第十三條本合同一式三份,甲方保留二份,乙方保留一份,自雙方簽字加蓋法人公章之日起生效,效力相同。第十二條本合同如有未盡事宜,須由雙方協(xié)商一致作出補充協(xié)議。第十條本合同如須經(jīng)有關部門登記備案,費用由雙方分擔。第九條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,本合同自然終止,雙方互不承擔責任。第八條合同期滿前,如乙方需要繼續(xù)承租該房屋,應當在本合同期滿30天前向甲方提出繼續(xù)承租的要求,經(jīng)甲方重新進行資格審查批準后延續(xù)原合同期限或簽定新的租賃合同。第七條乙方違反本合同中乙方項下的任何一項義務,甲方均有權(quán)解除合同,并有權(quán)請求賠償。乙方不得占用大樓公用面積或在公共區(qū)域隨意擺放物品,如乙方有特殊需要,需提前向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意方可進行。在本合同有效期內(nèi),乙方應當依法經(jīng)營,若發(fā)生訴訟由此給甲方造成損失(包括乙方被財產(chǎn)保全導致甲方房屋被查封),乙方應當具實承擔。承擔承租地域內(nèi)所發(fā)生的事故責任(包括安全生產(chǎn)、用電、防火防盜等),對事故造成的相鄰各方及甲方的損失負賠償責任。不得將所租房屋轉(zhuǎn)租。乙方同時承擔由于恢復給任何他方造成的損害責任。如需對房屋內(nèi)的配電設備,給排水設備進行更改,對房屋進行裝修,須向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準后方可進行,批準后的方案若需更改須重新向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準,并承擔由此給任何他方造成的損害責任。使用房屋前,檢查好所用房屋及附屬設施,之后發(fā)生的一切事故,除不可抗力及甲方責任外,承擔修復和賠償責任。出現(xiàn)其他違約情況時,依法承擔責任。否則,按租房押金的計算方式向乙方承擔責任。承擔出租房屋的房產(chǎn)稅。第五條甲方義務甲方應自乙方按合同交納租房押金和租金之日起,按合同向乙方提供室內(nèi)設施完好的房屋,否則,按本合同第四條項下的規(guī)定由甲方向乙方承擔責任。若乙方提前退房,需提前一個月向甲方提出書面請求,并經(jīng)雙方協(xié)商同意。同時對留置的財產(chǎn)(物)依法進行處理,由留置所引起的一切不利后果均由乙方承擔。逾期超過二個月的,甲方可以采用協(xié)商或法律手段追回乙方所欠各項費用(含滯納金)。若乙方遲交租金,甲方有權(quán)向乙方收取滯納金,收取標準為:逾期一個月內(nèi)的,甲方有權(quán)收取日租金的10%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有。對由于乙方原因造成的甲方損失,甲方有權(quán)以租房押金抵扣。乙方提前退房,甲方有權(quán)按每提前一個月扣除租房押金總額的十二分之一歸甲方所有,具體數(shù)額依此類推。租房押金應自本合同簽字的同時由乙方向甲方交納,在乙方?jīng)]有違反本合同及《企業(yè)孵化與綜合服務協(xié)議書》(編號:______________ )各項條款的基礎上于合同期滿之日起7日內(nèi)由甲方退還乙方全部押金。第一條出租房屋坐落地址:第二條出租房屋、面積、租金等:見附頁第三條租賃期限(本合同有效期):自_____年____月____日至_____年____月____日,為期_____年____個月第四條費用及交納一、租房押金租房押金交納標準為50元租賃房屋總面積。本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。,應提前至少一個月告知對方,做好準備。第五條,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),(親戚也不例外),乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須征得甲方的同意,付清所有費用,并辦理有關手續(xù)后,取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當然乙方。第四條水電費、管理費、電話費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費的繳費辦法::甲方每月自行向有關部門交納;、煤氣費:乙方每月自行向有關部門交納;:乙方自行向有關部門交納。第一條甲方出租的商鋪坐落地址平度市新河鎮(zhèn)鎮(zhèn)海社區(qū)大門東3號,建筑面積102㎡.第二條租期自20xx年10月1日至20xx年9月30日。本合同正本一式2份,出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本____份,送____單位備案。第八條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應支付違約金____元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金____元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。第六條違約責任,負責賠償____元。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。第五條出租方與承租方的變更,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租人維修房屋時,承租人應積極協(xié)助,不得阻撓施工。第三條租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限,按國家____的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高)第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的`義務。如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;,損害公共利益的;。出租人:(簽名蓋章)承租人:(簽名蓋章)經(jīng)辦單位:經(jīng)辦人:xx年xx月xx日深圳市房屋租賃合同9出租方:承租方:根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。協(xié)商不成,可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。十二、本合同如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。十一、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。十、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方要收回房屋,必須提前三個月書面通知乙方并取得同意,同時應雙倍返還履約保證金。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,乙方不負責任,并負責賠償乙方的經(jīng)濟損失。七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備的毀損,應負恢復房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失責任。六、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,每天按租金額20%加收滯納金。五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費、出租房屋管理費由xx方負責交納。三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣xx元整,并于當月(季)初xx天內(nèi)交清。建筑面積xxM2,(xx房xx廳或xx間)出租給乙方,作xx使用。本合同書一式______份,甲方執(zhí)______份,乙方執(zhí)______份,合同登記機關存檔______份。向申請仲裁(只能選擇其中一項)。第十四條甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,應通過協(xié)商解決。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的,應訂立新合同,并到房屋租賃管理部門重新辦理登記或備案。合同未約定的、乙方拖欠租金三個月以上的,甲方有權(quán)解除租賃合同。第十條未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租給他人,經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租的,乙方應于簽定租賃合同十日內(nèi)到寶安區(qū)房屋租賃管理部門辦理登記或者備案的轉(zhuǎn)租手續(xù)。出租屋綜合管理部門如實填報租住人員信息登記表。不得在租賃房屋內(nèi)從事“黃、賭、毒”等違法活動,不得妨礙鄰居的正常生活。甲方應于本合同有效期屆滿,乙方按約定退出租賃房屋并交清各項費用后,將租賃保證金退還乙方。第六條甲方向乙方收取______個月(不超過三個月)租金數(shù)額的租賃房屋保證金,即人民幣______元(大寫)。第四條甲方收取租金,應依法給乙方開具稅務部門統(tǒng)一印制的發(fā)票。第三條租賃房屋的月租金按建筑面積每平方米人民幣______元(大寫),月租金總額人民幣______元(大寫)。建筑面積共______平方米,出租給乙方使用。出租方(蓋章)_________________________地址: _________________________法定代表人(簽名): _________________________委托代理人(簽名):_________________________開戶銀行:_________________________帳號:_________________________電話: _________________________電掛:_________________________郵政編碼:_________________________簽約地點:_________________________承租方(蓋章):_________________________地址:_________________________法定代表人(簽名):_________________________委托代理人(簽名):_________________________開戶銀行:_________________________帳號: _________________________電話:_________________________電掛:_________________________郵政編碼:_________________________簽約地點: _________________________鑒(公)證意見 _________________________經(jīng)辦人_________________________鑒
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