【正文】 未來(lái)乙方在____所占權(quán)益比例的法律確認(rèn)、合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)運(yùn)作等等一概由乙方和____公司協(xié)商解決，與甲方無(wú)關(guān)。9．乙方同意并負(fù)責(zé)自行就上述第三條第6款所列條款與____公司直接洽商處理，以便取得____公司對(duì)本協(xié)議地位轉(zhuǎn)讓作出的同意，并保證無(wú)論結(jié)果如何，均按本《合同地位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》條文及時(shí)限繳付轉(zhuǎn)讓價(jià)款進(jìn)行交易，對(duì)已繳付予甲方之部分或全部交易款項(xiàng)，亦不得因此而要求返還。7．保證按本協(xié)議書(shū)第二條之約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4．清楚了解《合作協(xié)議書(shū)》之保證人____公司的狀況、股權(quán)結(jié)構(gòu)，5．清楚了解____的企業(yè)性質(zhì)、主管單位（部門(mén)）、股權(quán)結(jié)構(gòu)及債權(quán)債務(wù)狀況。2．清楚了解____公司占合作項(xiàng)目____%權(quán)益，并且已投入合作項(xiàng)目資金人民幣_(tái)____元整（大寫(xiě)：_____），甲方支付人民幣_(tái)____元整（大寫(xiě)：_____）給____公司而取得了《合作協(xié)議書(shū)》的合同地位，并清楚了解____公司以____方式持有____的100%的所有權(quán)，亦清楚了解____公司及甲方同意維持繼續(xù)由____公司名義擁有該地段的發(fā)展權(quán)。6．甲方聲明，《合作協(xié)議書(shū)》已訂明有關(guān)股份比例或股份持有人如有變更（包括全部或部分退股、轉(zhuǎn)讓股權(quán)、增資、接納第三者參股等）應(yīng)取得____公司同意，但不妨礙第四條第9款之規(guī)定。4．保證于乙方付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，通知____公司或甲方本身，及時(shí)知會(huì)合作方____公司由乙方行使《合作協(xié)議書(shū)》中的權(quán)利及履行《合作協(xié)議書(shū)》中的義務(wù)。2．甲方保證____公司從未將《合作協(xié)議書(shū)》中所屬權(quán)益質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓給除甲方以外的第三方。2．支付方式（1）簽立本協(xié)議書(shū)時(shí)，乙方即時(shí)支付甲方首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)____元整（大寫(xiě)：_____）；（2）余款人民幣_(tái)____元整（大寫(xiě)：_____）乙方于____年____月____日支付甲方。2．《合作協(xié)議書(shū)》所指的合作項(xiàng)目即____合作項(xiàng)目，位于____市____路____號(hào)，占地____平方米，規(guī)劃建筑面積____平方米，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____房地字第____號(hào)，合作項(xiàng)目以____名義持有。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：__________________年_______月_______日_________年_______月_______房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12甲方：___________________________ 合同編號(hào)：___________________法定代表人：_____________________ 簽訂地址：___________________乙方：___________________________ 簽訂日期：______年____月___日法定代表人：_____________________甲乙雙方本著互惠互利、共同受益的原則，根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商一致簽訂本協(xié)議。否則以上述聯(lián)系地址、電話、傳真的發(fā)出的信件、傳真視為送達(dá)。協(xié)商不成的,選擇下列方式第____種方式進(jìn)行解決：（一）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向人民法院提起訴訟。第十一條管轄法本協(xié)議受中華人民共和國(guó)的法律管轄。第十條不可抗力1．因不可抗力而使本合同無(wú)法開(kāi)始履行或在履行過(guò)程中需要終止的,各方當(dāng)事人均無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。第八條保密一方對(duì)因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù),不得向有關(guān)其他第三方泄露,但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書(shū)面同意的除外。（二）乙方的違約責(zé)任1．在本協(xié)議生效后,乙方單方面解除本協(xié)議,應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的_________％賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失；2．乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方,應(yīng)按遲延額每日萬(wàn)分之_________支付違約金給甲方,逾期三十個(gè)工作日,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的_________％賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。3．甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約,應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬(wàn)分之二點(diǎn)一向乙方支付違約金。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金,退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。3．甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)所需支付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用（包括但不限于政府回填綠化費(fèi)）、債務(wù)、責(zé)任,由甲方承擔(dān),不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。第五條稅費(fèi)之負(fù)擔(dān)在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)更名過(guò)戶(hù)過(guò)程中,涉及到政府主管部門(mén)及政府部門(mén)指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi),均由甲方承擔(dān)如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的,亦由甲方以乙方名義支付,乙方應(yīng)承擔(dān)的部分,已由乙方以轉(zhuǎn)讓價(jià)款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價(jià)款中。第四條資料的交付及土地使用權(quán)證的辦理1．在本合同生效后十個(gè)工作日內(nèi),甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)資料,包括但不限于土地出讓合同書(shū)、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。5．在乙方獲準(zhǔn)開(kāi)工后三十天內(nèi),乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方。2．在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)資料,包括但不限于土地出讓合同書(shū)、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證,建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料后三個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________％給甲方；3．在規(guī)劃國(guó)土部門(mén)根據(jù)甲乙雙方共同申請(qǐng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后三個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________％給甲方。第二條本協(xié)議之轉(zhuǎn)讓價(jià)格1．甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價(jià)格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計(jì)價(jià)面積,轉(zhuǎn)讓價(jià)每平方米人民幣_(tái)_____________元,計(jì)人民幣_(tái)________元；2．上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)所已付和應(yīng)付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用；3．乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積,與甲方無(wú)關(guān),不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及其項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)之狀況（一）土地使用權(quán)狀況1．土地座落位置：_________________________________2．土地使用權(quán)面積：_______________________________3．已批準(zhǔn)的容積率為：_____________________________4．已批準(zhǔn)的建筑面積：_____________________________5．土地規(guī)劃用途：_________________________________6．土地使用期限：_________________________________7．土地現(xiàn)狀：_____________________________________（二）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)狀況1．甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；2．甲方已經(jīng)市政府批準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán),并領(lǐng)取了單項(xiàng)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證；3．甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計(jì)并辦理了報(bào)建手續(xù),繳納了報(bào)建所需費(fèi)用。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第九條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。第七條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。第六條甲方的承諾保證甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。剩余房款 元(大寫(xiě) 元整)在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付。第三條付款方式雙方一致同意購(gòu)房款由乙方一次性支付。轉(zhuǎn)讓方：上海企業(yè)有限公司法定代表人：上海廠法定代表人：受讓方：浙江信息產(chǎn)業(yè)有限公司法定代表人：簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：上海企業(yè)有限公司房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10本協(xié)議雙方當(dāng)事人：轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：身份證號(hào)：受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：身份證號(hào)：經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一座房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于 廚房、陽(yáng)臺(tái)、及其附屬設(shè)施)。第十一條 本協(xié)議及附件共頁(yè)，一式八份，雙方各執(zhí)四份。3．本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議及買(mǎi)賣(mài)合同與本協(xié)議具有同等法律效力。第十條 其他1．本協(xié)議如與房屋買(mǎi)賣(mài)合同有抵觸，以本協(xié)議為準(zhǔn)。甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方已經(jīng)支付的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和廠房建設(shè)款。2．乙方保證受讓上述房地產(chǎn)而支付的資金為乙方正當(dāng)合法所有，并愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條 其他責(zé)任1．甲方保證轉(zhuǎn)讓的上海廠房地產(chǎn)權(quán)利沒(méi)有糾紛，轉(zhuǎn)讓前的所有債務(wù)由甲方承擔(dān)。乙方解除協(xié)議的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除協(xié)議通知到達(dá)之日起5天內(nèi)退還全部已付的款項(xiàng)，并按協(xié)議總轉(zhuǎn)讓價(jià)的10%向乙方支付違約金。b、甲方逾期交付房地產(chǎn)的違約責(zé)任：甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間交付房產(chǎn)或相關(guān)手續(xù)的，按逾期時(shí)間，分別作違約處理（不作累加）：1．逾期不超過(guò)30天，自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款的萬(wàn)分之二的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。乙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議，經(jīng)甲方同意，協(xié)議繼續(xù)履行，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之二的違約金。2．逾期超過(guò)30天后，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。3．甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi)，向乙方交付全部的所有房產(chǎn)。第六條 產(chǎn)權(quán)交付及產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶(hù)1．甲方收到乙方第一次付款后的一周內(nèi)，向乙方交付在建廠房的有關(guān)項(xiàng)目資料復(fù)印件，雙方另行簽訂在建項(xiàng)目的交接協(xié)議書(shū)。4．四期付款：在楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心核發(fā)過(guò)戶(hù)后新的房地產(chǎn)證后，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)的20%，計(jì)人民幣 萬(wàn)元整（￥ 萬(wàn)元）。3．三期付款：在雙方根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議的約定原則，簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》交上海市楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理正式交易手續(xù)。甲方指定的開(kāi)戶(hù)銀行：帳號(hào)：1．首期付款：自本協(xié)議生效起的（改成二）周內(nèi)，乙方向甲方支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價(jià)的 %，即人民幣 元整（￥ 萬(wàn)元）。（實(shí)際有效建筑面積應(yīng)該除去已經(jīng)拆除的房子）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后登記的面積與第一條所述面積發(fā)生差異（不包括新廠房），差異部分應(yīng)按相應(yīng)的比例予以找補(bǔ)。第四條 面積確認(rèn)及面積差異處理雙方確認(rèn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)，以第一條中所述的建筑總面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。3．配套設(shè)施中的水、電、煤氣、通訊等，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時(shí)，甲方協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)（或重新申請(qǐng)），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格及承擔(dān)費(fèi)用1．甲、乙雙方協(xié)商一致，確定上海廠全部房地產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣柒仟捌佰萬(wàn)圓整（￥ 萬(wàn)元）。由乙方另行投資并繼續(xù)以甲方的名義建設(shè)至項(xiàng)目竣工。已完成結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮ㄈ龑訌S房平方米。第二條 產(chǎn)權(quán)基本情況乙方受讓的上海廠房地產(chǎn)，主要由辦公樓（共地面 層、地下 層，約平方米，建于 年）、老廠房（層，約 平方米，建于 年）、在建廠房（ 平方米，結(jié)構(gòu)封頂）、以及機(jī)房、鍋爐房、配電房、工房、堆煤場(chǎng)等組成（具體詳見(jiàn)協(xié)議附件中的產(chǎn)權(quán)平面圖），為本協(xié)議第一條規(guī)定的項(xiàng)目標(biāo)的。房地產(chǎn)權(quán)證中為新建廠房已被拆除的111111122幢除外，現(xiàn)有實(shí)際建筑面積為 平方米和在建廠房 平方米（共三層，結(jié)構(gòu)已封頂）。該出讓的房地產(chǎn)權(quán)為甲方所有，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為滬房地楊字（ ）第 號(hào)。甲方（公章）：法定代表人或其授權(quán)代表（簽字）：乙方公章：法定代表人或其授權(quán)代表（簽字）：丙方公章：法定代表人或其授權(quán)代表（簽字）：簽約時(shí)間： 年 月 日簽約地點(diǎn)：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議9協(xié)議當(dāng)事人出讓方：企業(yè)有限公司廠 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）注冊(cè)地址： 郵編：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 電話： 法定代表人：注冊(cè)地址： 郵編： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：電話： 法定代表人：受讓方：信息產(chǎn)業(yè)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）注冊(cè)地址：市路號(hào)大廈層 郵編：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 電話：法定代表人：甲、乙雙方就上海廠房地產(chǎn)出讓事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，以此共同遵守。工商變更登記完成后，啟用新印章。，并于丙方向甲、乙雙方支付了首期款項(xiàng)之日生效。、回復(fù)及其他任何聯(lián)系，必須用書(shū)面形式，且采用掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)的方式，送達(dá)本協(xié)議所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。第十三條 其他，與協(xié)議具有同等的法律效力。第十一條 協(xié)議的解除，本協(xié)議自動(dòng)解除。（視情況而定），可以采用工商部門(mén)統(tǒng)一制訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓格式合同，如統(tǒng)一的格式合同條款與本協(xié)議條款中發(fā)生沖突時(shí)，以本協(xié)議條款為準(zhǔn)。發(fā)生在該基準(zhǔn)之前的 的所有債權(quán)，由甲乙雙方負(fù)責(zé)清償，如由于甲方和乙方的原因造成的 的訴訟、仲裁，若其他行政權(quán)利的限制均由甲方和乙方負(fù)責(zé)解決，丙方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。第九條 特別約定條款，自本協(xié)議約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起，由丙方負(fù)責(zé)組織 的經(jīng)營(yíng)和管理。（或）乙方違反本協(xié)議中第四條所作的保證并承諾，導(dǎo)致本協(xié)議所約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)法完成或股權(quán)轉(zhuǎn)讓完全后或由于甲乙重大債務(wù)原因迫使 無(wú)法經(jīng)營(yíng)的，丙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，甲、乙雙方應(yīng)退還丙方已支付的全部款項(xiàng)，并應(yīng)向丙方支付違約金1000萬(wàn)元人民幣。如逾期超過(guò)30天，則甲、乙雙方有權(quán)解除本協(xié)議，丙方應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金各500萬(wàn)元人民幣，甲、乙雙方有權(quán)在應(yīng)退還的丙方已支付的款項(xiàng)中扣除該筆違約金。，違約方有義務(wù)為此做出足額補(bǔ)償。，協(xié)議雙方應(yīng)當(dāng)立即互相協(xié)商，以尋求公平解決辦法，以使不可抗力事件的影響減到最低程度；如因不可抗力事件的影響減到最低程度；如因不可抗力而須解除協(xié)議，則各方應(yīng)根據(jù)合同履行的具體情況，由各方協(xié)商解決。，該方不應(yīng)被視為違