【正文】 七、本控制指標(biāo)由正文、控制指標(biāo)應(yīng)用說明（附件1）、土地等別劃分（附件2）、《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》（附件3）共四部分組成。對適合多層標(biāo)準(zhǔn)廠房生產(chǎn)的工業(yè)項(xiàng)目，應(yīng)建設(shè)或進(jìn)入多層標(biāo)準(zhǔn)廠房。但因生產(chǎn)工藝等特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過20%。工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地必須同時(shí)符合以下五項(xiàng)指標(biāo)：（一）工業(yè)項(xiàng)目投資強(qiáng)度控制指標(biāo)應(yīng)符合表1的規(guī)定；（二）容積率控制指標(biāo)應(yīng)符合表2的規(guī)定；（三）工業(yè)項(xiàng)目的建筑系數(shù)應(yīng)不低于30%；（四）工業(yè)項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%。工業(yè)項(xiàng)目所屬行業(yè)已有國家頒布的有關(guān)工程項(xiàng)目建設(shè)用地指標(biāo)的，應(yīng)同時(shí)滿足本控制指標(biāo)和有關(guān)工程項(xiàng)目建設(shè)用地指標(biāo)的要求。本控制指標(biāo)適用于新建工業(yè)項(xiàng)目，改建、擴(kuò)建工業(yè)項(xiàng)目可參照執(zhí)行。二○○八年一月三十一日工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)一、為認(rèn)真貫徹落實(shí)節(jié)約資源的基本國策，促進(jìn)建設(shè)用地的集約利用和優(yōu)化配置，提高工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地的管理水平，制定本工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（以下簡稱“控制指標(biāo)”）。四、部將根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、技術(shù)進(jìn)步、節(jié)約集約用地要求和《控制指標(biāo)》實(shí)施情況，適時(shí)修訂《控制指標(biāo)》。要根據(jù)本地區(qū)實(shí)際，在符合《控制指標(biāo)》要求的前提下，制定或調(diào)整本地區(qū)的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)，并報(bào)部備案。二、編制工業(yè)項(xiàng)目供地文件和簽訂用地合同時(shí)，必須明確約定投資強(qiáng)度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重、綠地率等土地利用控制性指標(biāo)要求及相關(guān)違約責(zé)任。不符合《控制指標(biāo)》要求的工業(yè)項(xiàng)目，不予供地或?qū)?xiàng)目用地面積予以核減?，F(xiàn)將修訂后的《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（以下簡稱《控制指標(biāo)》）發(fā)布，請認(rèn)真貫徹實(shí)施。計(jì)算公式：建筑系數(shù)＝（建筑物占地面積＋構(gòu)筑物占地面積＋堆場用地面積）247。項(xiàng)目總用地面積100% 當(dāng)無法單獨(dú)計(jì)算行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施占用土地面積時(shí)，可以采用行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施建筑面積占總建筑面積的比重計(jì)算得出的分?jǐn)偼恋孛娣e代替。：項(xiàng)目用地范圍行政辦公、生活服務(wù)設(shè)施占用土地面積（或分?jǐn)偼恋孛娣e）占總用地面積的比例。計(jì)算公式：容積率＝總建筑面積247。項(xiàng)目總用地面積 其中：項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資包括廠房、設(shè)備和地價(jià)款。二、指標(biāo)解釋：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)單位面積固定資產(chǎn)投資額。表1：投資強(qiáng)度控制指標(biāo) 單位：萬元/公頃注：：容積率控制指標(biāo)附件1：控制指標(biāo)應(yīng)用說明一、指標(biāo)應(yīng)用投資強(qiáng)度按地區(qū)、行業(yè)確定，在具體應(yīng)用本控制指標(biāo)時(shí)，首先根據(jù)附件2確定項(xiàng)目所在城市的等別，再根據(jù)表1確定各行業(yè)分類工業(yè)用地的投資強(qiáng)度控制指標(biāo)。七、本控制指標(biāo)由正文、控制指標(biāo)應(yīng)用說明（附件1）、城市等別劃分（附件2）、《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類注釋》（附件3）共四部分組成。對適合多層標(biāo)準(zhǔn)廠房生產(chǎn)的工業(yè)項(xiàng)目，應(yīng)進(jìn)入多層標(biāo)準(zhǔn)廠房，原則上不單獨(dú)供地。具體如下：（一）工業(yè)項(xiàng)目投資強(qiáng)度控制指標(biāo)應(yīng)符合表1的規(guī)定；（二）容積率控制指標(biāo)應(yīng)符合表2的規(guī)定；（三）工業(yè)項(xiàng)目的建筑系數(shù)應(yīng)不得低于30%；（四）工業(yè)項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%.嚴(yán)禁在工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。四、本控制指標(biāo)由投資強(qiáng)度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重四項(xiàng)指標(biāo)構(gòu)成。三、本控制指標(biāo)是國土資源管理部門在建設(shè)用地預(yù)審和審批階段核定工業(yè)項(xiàng)目用地規(guī)模的重要標(biāo)準(zhǔn)，是工業(yè)企業(yè)和設(shè)計(jì)單位編制工業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和初步設(shè)計(jì)文件的重要依據(jù)。136水產(chǎn)品加工 1361水產(chǎn)品冷凍加工 1362魚糜制品及水產(chǎn)品干腌制加工 1363水產(chǎn)飼料制造 1364魚油提取及制品的制造 1369其他水產(chǎn)品加工137 1370蔬菜、水果和堅(jiān)果加工139其他農(nóng)副食品加工 1391淀粉及淀粉制品的制造 1392豆制品制造 1393蛋品加工 1399其他未列明的農(nóng)副食品加工14食品制造業(yè)141焙烤食品制造 1411糕點(diǎn)、面包制造 1419餅干及其他培烤食品制造142糖果、巧克力及蜜餞制造 1421糖果、巧克力制造 1422蜜餞制作143方便食品制造 1431米、面制品制造 1432速凍食品制造 1439方便面及其他方便食品制造144 1440液體乳及乳制品制造 145 罐頭制造 1451肉、禽類罐頭制造 1452水產(chǎn)品罐頭制造 1453蔬菜、水果罐頭制造 1459其他罐頭食品制造146調(diào)味品、發(fā)酵制品制造 1461味精制造 1462醬油、食醋及類似制品的制造 1469其他調(diào)味品、發(fā)酵制品制造149其他食品制造 1491營養(yǎng)、保健食品制造 1492冷凍飲品及食用冰制造 1493鹽加工 1494食品及飼料添加劑制造 1499其他未列明的食品制造15飲料制造業(yè)151 1510酒精制造152酒的制造 1521白酒制造 1522啤酒制造 1523黃酒制造 1524葡萄酒制造 1529其他酒制造153軟飲料制造 1531碳酸飲料制造 1532瓶（罐）裝飲用水制造 1533果菜汁及果菜汁飲料制造 1534含乳飲料和植物蛋白飲料制造 1535固體飲料制造 1539茶飲料及其他軟飲料制造154 1540精制茶加工16煙草制品業(yè)161 1610煙葉復(fù)烤162 1620卷煙制造169 1690其他煙草制品加工17紡織業(yè)171棉、化纖紡織及印染精加工 1711棉、化纖紡織加工 1712棉、化纖印染精加工172毛紡織和染整精加工 1721毛條加工 1722毛紡織 1723毛染整精加工173 1730麻紡織174絲絹紡織及精加工 1741繅絲加工 1742絹紡和絲織加工 1743絲印染精加工175紡織制成品制造 1751棉及化纖制品制造 1752毛制品制造 1753麻制品制造 1754絲制品制造 1755繩、索、纜的制造 1756紡織帶和簾子布制造 1757無紡布制造 1759其他紡織制成品制造176針織品、編織品及其制品制造 1761棉、化纖針織品及編織品制造 1762毛針織品及編織品制造 1763絲針織品及編織品制造 1769其他針織品及編織品制造18紡織服裝、鞋、帽制造業(yè)181 1810紡織服裝制造182 1820紡織面料鞋的制造183 1830制帽19皮革、毛皮、羽毛（絨）及其制品業(yè)191 1910皮革鞣制加工192皮革制品制造 1921皮鞋制造 1922皮革服裝制造 1923皮箱、包（袋）制造 1924皮手套及皮裝飾制品制造 1929其他皮革制品制造193毛皮鞣制及制品加工 I931毛皮鞣制加工 1932毛皮服裝加工 1939其他毛皮制品加工194羽毛（絨）加工及制品制造 1941羽毛（絨）加工 1942羽毛（絨）制品加工20木材加工及木、竹、藤、棕、草制品業(yè)201鋸材、木片加工 2011鋸材加工 2012木片加工202人造板制造 2021膠合板制造 2022纖維板制造 2023刨花板制造 2029其他人造板、材制造 203木制品制造 2031建筑用木料及木材組件加工 2032木容器制造 2039軟木制品及其他木制品制造204 2040竹、藤、棕、草制品制造21家具制造業(yè)211 2110木質(zhì)家具制造212 2120竹、藤家具制造213 2130金屬家具制造214 2140塑料家具制造219 2190其他家具制造22造紙及紙制品業(yè)221 2210紙漿制造222造紙 2221機(jī)制紙及紙板制造 2222手工紙制造 2223加工紙制造223紙制品制造 2231紙和紙板容器的制造 2239其他紙制品制造23印刷業(yè)和記錄媒介的復(fù)制231印刷 2311書、報(bào)、刊印刷 2312本冊印制 2319包裝裝潢及其他印刷232 2320裝訂及其他印刷服務(wù)活動(dòng)233 2330記錄媒介的復(fù)制24文教體育用品制造業(yè)241文化用品制造 2411文具制造 2412筆的制造 2413教學(xué)用模型及教具制造 2414墨水、墨汁制造 2419其他文化用品制造242體育用品制造 2421球類制造 2422體育器材及配件制造 2423訓(xùn)練健身器材制造 2424運(yùn)動(dòng)防護(hù)用具制造 2429其他體育用品制造243樂器制造 2431中樂器制造 2432西樂器制造 2433電子樂器制造 2439其他樂器及零件制造244 2440玩具制造245游藝器材及娛樂用品制造 2451露天游樂場所游樂設(shè)備制造 2452游藝用品及室內(nèi)游藝器材制造25石油加工、煉焦及核燃料加工業(yè)251精煉石油產(chǎn)品的制造 2511原油加工及石油制品制造 2512人造原油生產(chǎn)252 2520煉焦253 2530核燃料加工26化學(xué)原料及化學(xué)制品制造業(yè)261基礎(chǔ)化學(xué)原料制造 2611無機(jī)酸制造 2612無機(jī)堿制造 2613無機(jī)鹽制造 2614有機(jī)化學(xué)原料制造 2619其他基礎(chǔ)化學(xué)原料制262肥料制造 2621氮肥制造 2622磷肥制造 2623鉀肥制造 2624復(fù)混肥料制造 2625有機(jī)肥料及微生物肥料制造 2629其他肥料制造263農(nóng)藥制造2631化學(xué)農(nóng)藥制造 2632生物化學(xué)農(nóng)藥及微生物農(nóng)藥制造264涂料、油墨、顏料及類似產(chǎn)品制造 2641涂料制造 2642油墨及類似產(chǎn)品制造 2643顏料制造 2644染料制造 2645密封用填料及類似品制造265合成材料制造 2651初級形態(tài)的塑料及合成樹脂制造 2652合成橡膠制造 2653合成纖維單（聚合）體的制造 2659其他合成材料制造266專用化學(xué)產(chǎn)品制造 2661化學(xué)試劑和助劑制造 2662專項(xiàng)化學(xué)用品制造 2663林產(chǎn)化學(xué)產(chǎn)品制造 2664炸藥及火工產(chǎn)品制造 2665信息化學(xué)品制造 2666環(huán)境污染處理專用藥劑材料制造 2667動(dòng)物膠制造 2669其他專用化學(xué)產(chǎn)品制造267日用化學(xué)產(chǎn)品制造 2671肥皂及合成洗滌劑制造 2672化妝品制造 2673口腔清潔用品制造 2674香料、香精制造 2679其他日用化學(xué)產(chǎn)品制造27醫(yī)藥制造業(yè)271 2710化學(xué)藥品原藥制造272 2720化學(xué)藥品制劑制造273 2730中藥飲片加工274 2740中成藥制造275 2750獸用藥品制造276 2760生物、生化制品的制造277 2770衛(wèi)生材料及醫(yī)藥用品制造28化學(xué)纖維制造業(yè)281纖維素纖維原料及纖維制造 2811化纖漿粕制造 2812人造纖維（纖維素纖維）制造282合成纖維制造 2821錦綸纖維制造 2822滌綸纖維制造 2823腈綸纖維制造 2824維綸纖維制造 2829其他合成纖維制造29橡膠制品業(yè)291輪胎制造 2911車輛、飛機(jī)及工程機(jī)械輪胎制造 2912力車胎制造 2913輪胎翻新加工292 2920橡膠板、管、帶的制造293 2930橡膠零件制造294 2940再生橡膠制造295 2950日用及醫(yī)用橡膠制品制造296 2960橡膠靴鞋制造299 2990其他橡膠制品制造30塑料制品業(yè)301 3010塑料薄膜制造302 3020塑料板、管、型材的制造303 3030塑料絲、繩及編織品的制造304 3040泡沫塑料制造305 3050塑料人造革、合成革制造306 3060塑料包裝箱及容器制造307 3070塑料零件制造308日用塑料制造 3081塑料鞋制造 3082日用塑料雜品制造309 3090其他塑料制品制造31非全屬礦物制品業(yè)311水泥、石灰和石膏的制造 3111水泥制造 3112石灰和石膏制造3I2水泥及石膏制品制造 3121水泥制品制造 3122砼結(jié)構(gòu)構(gòu)件制造 3123石棉水泥制品制造 3124輕質(zhì)建筑材料制造 3129其他水泥制品制造313磚瓦、石材及其他建筑材料制造 3131粘土磚瓦及建筑砌塊制造 3132建筑陶瓷制品制造 3133建筑用石加工 3134防水建筑材料制造 3135隔熱和隔音材料制造 3139其他建筑材料制造314玻璃及玻璃制品制造 3141平板玻璃制造 3142技術(shù)玻璃制品制造 3143光學(xué)玻璃制造 3144玻璃儀器制造 3145日用玻璃制品及玻璃包裝容器制造 3146玻璃保溫容器制造 3147玻璃纖維及制品制造 3148玻璃纖維增強(qiáng)塑料制品制造 3149其他玻璃制品制造315陶瓷制品制造 3151衛(wèi)生陶瓷制品制造 3152特種陶瓷制品制造 3153日用陶瓷制品制造 3159園林、陳設(shè)藝術(shù)及其他陶瓷制品制造316耐火材料制品制造 3161石棉制品制造 3162云母制品制造 3169耐火陶瓷制品及其他耐火材料制造319石墨及其他非金屬礦物制品制造 3191石墨及碳素制品制造 3199其他非金用礦物制品制造32黑色金屬冶煉及壓延加工業(yè)321 3210煉鐵322 3220煉鋼323 3230鋼壓延加工324 3240鐵合金冶煉33有色金屬冶煉及壓延加工業(yè)331常用有色金屬冶煉 3311銅冶煉 3312鉛鋅冶煉 3313鎳鉻冶煉 3314錫冶煉 3315銻冶煉 3316鋁冶煉 3317鎂冶煉 3319其他常用有色金屬冶煉332貴金屬冶煉 3321金冶煉 3322銀冶煉 3329其他貴金屬冶煉333稀有稀土金屬冶煉 3331鎢鋼冶煉 3332稀土金屬冶煉 3339其他稀有金屬冶煉334 3340有色金屬合金制造335有色金屬壓延加工 3351常用有色金屬壓延加工 3352貴金屬壓延加工 3353稀有稀土金屬壓延加工34金屬制品業(yè)341結(jié)構(gòu)性金屬制品制造 3411金屬結(jié)構(gòu)制造 3412金屬門窗制造342金屬工具制造 3421切削工具制造 3422手工具制造 3423農(nóng)用及園林用金屬工具制造 3424刀剪及類似日用金屬工具制造 3429其他金屬工具制造343集裝箱及金屬包裝容器制造 3431集裝箱制造 3432金屬壓力容器制造 3433金屬包裝容器制造344 3440金屬絲繩及其制品的制造345建筑、安全用金屬制品制造 3451建筑、家具用金屬配件制造 3452建筑裝飾及水暖管道零件制造 3453安全、消防用金屬制品制造 3459其他建筑、安全用金屬制品制造 3460金屬表面處理及熱處理加工347搪瓷制品制造 3471工業(yè)生產(chǎn)配套用搪瓷制品制造 3472搪瓷衛(wèi)生潔具制造 3479搪瓷日用品及其他搪瓷制品制造348不銹鋼及類似日用金屬制品制造 3481金屬制廚房調(diào)理及衛(wèi)生器具制造 3482金屬制廚用器皿及餐具制造 3489其他日用金屬制品制造349他金屬制品制造 3491鑄幣及貴金屬制實(shí)驗(yàn)室用品制造 3499其他未列明的金屬制品制造35通用設(shè)備制造業(yè)351鍋爐及原動(dòng)機(jī)制造