【正文】 江蘇天目湖文化產(chǎn)業(yè)園有限公司2011年7月15日。項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家相關(guān)政策國(guó)務(wù)院《文化產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃》鼓勵(lì)“開發(fā)與文化結(jié)合的教育培訓(xùn)、健身、旅游、休閑等服務(wù)性消費(fèi)，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展”；《江蘇省委、省人民政府關(guān)于深化文化體制改革 加強(qiáng)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的決定》也把文化旅游業(yè)列為發(fā)展重點(diǎn)行業(yè)之一。104國(guó)道、寧杭高速公路和寧杭城際高鐵形成了優(yōu)勢(shì)交通走廊。文化旅游資源獨(dú)異的可持續(xù)性地域生態(tài)與地域文化共存同享的結(jié)構(gòu)，形成了旅游資源難以復(fù)制的獨(dú)特性，生態(tài)資源日趨優(yōu)質(zhì)，感恩文化日益彰顯，獨(dú)特性和差異性放大了市場(chǎng)效應(yīng)，作為天目湖大旅游的延伸和提升，具有生態(tài)山水田園自然景觀和獨(dú)特的地域人文風(fēng)情景觀條件，不僅率先在蘇南地區(qū)將生態(tài)農(nóng)業(yè)資源轉(zhuǎn)化為農(nóng)旅經(jīng)濟(jì)運(yùn)作行為，而且深入挖掘本地文化資源，可持續(xù)性發(fā)展?jié)摿薮?，后勁足，前景廣。十思園文化旅游區(qū)緊依國(guó)家AAAA級(jí)旅游景區(qū)天目湖的西畔，具有山水田園生態(tài)的自然景觀和獨(dú)特的地域人文風(fēng)情景觀以及便捷的交通條件，不僅是當(dāng)今旅游業(yè)的重要資源，而且是當(dāng)今旅游人氣的重要趨勢(shì)。普通的農(nóng)村婦女在家邊田頭就可達(dá)萬(wàn)元以上的收入,村民還可以拿到生態(tài)園長(zhǎng)期租用的土地經(jīng)營(yíng)租金，最多的一戶村民一次性租金收入30多萬(wàn)元。社會(huì)效益園區(qū)吸納當(dāng)?shù)剞r(nóng)村勞動(dòng)力占職工總數(shù)在60%以上，為周邊地區(qū)農(nóng)民提供勞動(dòng)就業(yè)崗位1500多個(gè)，季節(jié)性崗位2000余個(gè)，2010年支付勞務(wù)工資達(dá)800余萬(wàn)元，使當(dāng)?shù)剞r(nóng)民年人均增收8000余元。正常年?duì)I業(yè)稅金附加為1323萬(wàn)元，所得稅額為2995萬(wàn)元。項(xiàng)目計(jì)算期總成本費(fèi)用10322萬(wàn)元，其中:。三、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益分析經(jīng)濟(jì)效益項(xiàng)目建成以后，根據(jù)溧陽(yáng)2009年旅游接待人數(shù)700多萬(wàn)人次；本項(xiàng)目建成后聯(lián)動(dòng)中變旅游景點(diǎn)，前期按旅游總?cè)藬?shù)的30%計(jì)，門票60元/人。在改造和建設(shè)中，堅(jiān)持集中、節(jié)約和特殊三項(xiàng)原則，分布實(shí)施，整體推進(jìn)。主要包括：（1）“十思”感恩文化廣場(chǎng)；（2）“三鼎甲”教化文化景觀；（3）“三勝”文化景觀；（4）民間祭天求雨敬天文化表演；（5）焦尾琴博物館；（6）“十思”物種生態(tài)保護(hù)展陳；（7）“十思”采摘文化節(jié)；（8）鳳凰臺(tái)；（9）龍躍潭；（10）伍員山遺址上復(fù)建千年伍員祠和千年龍王廟；（11）“十思”精英充電會(huì)所；（12）十思文化農(nóng)莊；（13）采風(fēng)觀光游步道；（14）生態(tài)文化景觀車道。啟動(dòng)建設(shè)生態(tài)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)為了打造長(zhǎng)三角地區(qū)知名文化景區(qū)—天目湖十思園生態(tài)休閑文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，同時(shí)創(chuàng)辦“中華感恩節(jié)”和“華夏游子節(jié)”，挖掘民俗文化資源，創(chuàng)造華夏文化遺產(chǎn)，公司邀請(qǐng)全國(guó)多家著名策劃和規(guī)劃單位來(lái)設(shè)計(jì)文化建設(shè)方案，斥資25000萬(wàn)元以優(yōu)質(zhì)山水生態(tài)自然資源為旗艦載體，著力建構(gòu)“十思感恩”文化旅游旗艦品牌。園區(qū)在開發(fā)過(guò)程中高度重視環(huán)境保護(hù)，在坡頂和坡底保留原始植被覆蓋的形式，同時(shí)進(jìn)行大面積的綠化建設(shè)，最大限度地保持自然原狀；在投入化肥、農(nóng)藥等使用方面，嚴(yán)格按照有機(jī)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，所有投入品均為通過(guò)有機(jī)認(rèn)證的生物源、礦物源藥品，有效減少了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的投入品使用對(duì)環(huán)境造成的污染；在餐飲方面，建設(shè)了污水處理站和油煙凈化裝置，環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施達(dá)標(biāo)，建園以來(lái)沒有發(fā)生環(huán)境污染等問題。計(jì)劃預(yù)計(jì)總投資50億元，一期投資13億元，：建設(shè)園區(qū)道路、綠化等基礎(chǔ)配套設(shè)施基礎(chǔ)建設(shè)方面一期前期總投資3億元，其中園區(qū)是花巨資取得當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的合法土地，建筑設(shè)施搭建規(guī)范，路網(wǎng)設(shè)置科學(xué)，交通便捷，道路通暢，鎮(zhèn)級(jí)道路社平公路緊靠園區(qū)，東麻路橫穿園區(qū)而過(guò)，路標(biāo)、路燈、說(shuō)明牌、停車場(chǎng)一應(yīng)俱全，相應(yīng)的消防、安防、救護(hù)等設(shè)備完好有效。為了打造長(zhǎng)三角地區(qū)知名文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園—天目湖十思園生態(tài)休閑文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，同時(shí)創(chuàng)辦“中華感恩節(jié)”和“華夏游子節(jié)”，挖掘民俗文化資源，創(chuàng)造華夏文化遺產(chǎn)，2009年，公司邀請(qǐng)全國(guó)多家著名策劃和規(guī)劃單位來(lái)設(shè)計(jì)文化旅游方案，以優(yōu)質(zhì)山水生態(tài)自然資源為旗艦載體，著力建構(gòu)“十思感恩”文化旅游旗艦品牌。時(shí)任江蘇省委書記梁保華，江蘇省省長(zhǎng)羅志軍等主要領(lǐng)導(dǎo)實(shí)地調(diào)研十思園建設(shè)。2010年，實(shí)現(xiàn)年接待游客60萬(wàn)人次，年?duì)I業(yè)收入超億元，被評(píng)為“全國(guó)休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范點(diǎn)”。目前，江蘇天目湖文化產(chǎn)業(yè)園有限公司已形成休閑觀光和地域文化體驗(yàn)的旅游優(yōu)勢(shì)基礎(chǔ)。天目湖十思園生態(tài)休閑文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園總規(guī)劃面積50平方公里，依托蘇皖交界的生態(tài)資源優(yōu)勢(shì)和地域文化特征，打造一流品質(zhì)山水生態(tài)，建構(gòu)一流品質(zhì)景區(qū)業(yè)態(tài)，創(chuàng)意一流品質(zhì)地域文態(tài)，建成長(zhǎng)三角都市圈內(nèi)一流的生態(tài)休閑文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。公司地處江蘇省溧陽(yáng)市天目湖西南側(cè)，蘇皖交界處，江蘇省境內(nèi)3萬(wàn)畝，安徽省境內(nèi)2萬(wàn)畝，土地性質(zhì)為集體土地。項(xiàng)目的實(shí)施，符合國(guó)家大力發(fā)展旅游業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)的政策要求，對(duì)加快推進(jìn)溧陽(yáng)旅游業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，具有十分重要的積極意義。隨著時(shí)間的進(jìn)程，景區(qū)內(nèi)的生態(tài)資源日趨優(yōu)質(zhì)，中長(zhǎng)期文化旅游景觀科學(xué)規(guī)劃將按序逐步建設(shè)，游客的吸引和市場(chǎng)的趨勢(shì)將日益凸顯。必將是其成長(zhǎng)發(fā)展的空間。溧陽(yáng)乃至長(zhǎng)三角都市圈良好的旅游發(fā)展前景，正成為該景區(qū)規(guī)劃建設(shè)的充分條件和市場(chǎng)空間。園區(qū)還積極引導(dǎo)和鼓勵(lì)村民自主創(chuàng)業(yè)和經(jīng)營(yíng)旅游業(yè)，帶動(dòng)當(dāng)?shù)厝齽俅濉⑿麓宕?、竹墩村、中西村、山邊村、毛竹園村6個(gè)行政村農(nóng)民創(chuàng)業(yè)致富，讓就連毗鄰的安徽省下吳村的數(shù)十名勞力也成為園內(nèi)的產(chǎn)業(yè)工人，周邊的村民快速致富，加快社會(huì)主義新農(nóng)村城鄉(xiāng)一體化建設(shè)，促進(jìn)兩省和諧社會(huì)的小康發(fā)展！四、建設(shè)背景及政策方向長(zhǎng)三角文化旅游發(fā)展大背景 溧陽(yáng)地處長(zhǎng)三角都市圈的幾何中心，近年來(lái)，溧陽(yáng)旅游業(yè)快速遞增，2010年，接待國(guó)內(nèi)外游客600多萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)旅游總收入62億元，%%。農(nóng)業(yè)園的“一村一品”之路使農(nóng)民脫離了傳統(tǒng)的一家一戶分散經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)方式，轉(zhuǎn)化了農(nóng)村大批剩余勞力，投身規(guī)?；⒓s化、特色化的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大生產(chǎn)。項(xiàng)目計(jì)算期利潤(rùn)總額為11980萬(wàn)元，凈利潤(rùn)為8985萬(wàn)元。本項(xiàng)目建成后主要用于出租，營(yíng)業(yè)收入征收營(yíng)業(yè)稅，增值稅為零。另外項(xiàng)目中會(huì)展中心、休閑小鎮(zhèn)、企業(yè)會(huì)所、專家樓、溫泉會(huì)所、餐飲服務(wù)中心辦公樓、品牌中心、產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心、信息中心、培訓(xùn)中心等可以帶來(lái)額外收益，本項(xiàng)目預(yù)計(jì)營(yíng)業(yè)收入23624萬(wàn)元（不含稅）。初步構(gòu)想為：首先把園區(qū)內(nèi)和周圍的三勝竹塘村、蘭莊、竹墩村、大壩埂、新村村、西塘村、山邊村、毛竹園村等八個(gè)村歸并成為一個(gè)“十思園農(nóng)民安居新農(nóng)村”，然后根據(jù)大壩埂等村緊鄰國(guó)家4A級(jí)景區(qū)天目湖的優(yōu)勢(shì)將其建成“漁村”，新村村保留“老村”特色，山邊村、毛竹園村改造成“山村”風(fēng)貌，西塘村保留“舊村”特色，通過(guò)對(duì)其進(jìn)行環(huán)境綜合整治和基礎(chǔ)設(shè)施改造升級(jí)，達(dá)到花少量的錢，使農(nóng)村面貌大“變臉”的目標(biāo)。建設(shè)新農(nóng)村示范小區(qū)及綜合服務(wù)設(shè)施該建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積 66000平方米，已納入園區(qū)的整體規(guī)劃中，我們將把發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)與本土文化及鄉(xiāng)村旅游有機(jī)結(jié)合起來(lái)，使之融入整個(gè)產(chǎn)業(yè)園乃至全市農(nóng)業(yè)旅游之中，堅(jiān)持高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高要求，站在創(chuàng)全國(guó)社會(huì)主義新農(nóng)村典范的高度來(lái)構(gòu)想，聘請(qǐng)了國(guó)內(nèi)一流的建筑和園林設(shè)計(jì)師來(lái)規(guī)劃、設(shè)計(jì)，盡量保持當(dāng)?shù)氐牡赜蛱卣?，根?jù)村的風(fēng)貌特點(diǎn)、歷史文化傳承，從中提煉出本地村落文化的精華，建成貌似原地民居村舍風(fēng)格而又新穎別致且環(huán)境優(yōu)美、生活設(shè)施更趨合理的新農(nóng)村。公司以14大工程項(xiàng)目為抓手，加快建設(shè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)旗艦基地。相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備如通訊、網(wǎng)絡(luò)、機(jī)電、游覽、娛樂等完好，運(yùn)行正常，從無(wú)安全隱患。對(duì)園區(qū)內(nèi)的溝、渠、林、路已實(shí)施綜合治理，修筑機(jī)耕道路20多公里，開挖溝渠20多公里，已新建塘壩20多座，下一步還將要新增建景區(qū)道路、水電網(wǎng)管、橋梁涵洞及綠化景觀等基礎(chǔ)設(shè)施，特別興建二個(gè)大型水庫(kù)，截水面積8880畝，庫(kù)容286萬(wàn)立方米。一、項(xiàng)目基本情況介紹天目湖十思園生態(tài)休閑文化創(chuàng)業(yè)園項(xiàng)目擬選址于天目湖鎮(zhèn)三勝村竹塘，總規(guī)劃面積50平方公里（其中建設(shè)用地1200畝），主要建設(shè)內(nèi)容為：酒店商務(wù)區(qū)、會(huì)展交易區(qū)、教育培訓(xùn)區(qū)、一村一品展銷區(qū)、生態(tài)科技產(chǎn)業(yè)區(qū)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、綜合服務(wù)區(qū)、新農(nóng)村示范區(qū)以及4A級(jí)旅游區(qū)。常州市委書記范燕青、市長(zhǎng)王偉成多次深入十思園指導(dǎo)產(chǎn)業(yè)開發(fā)工作。2010年2月15日，中共中央政治局委員、國(guó)務(wù)院副總理回良玉親臨視察。十思文化農(nóng)莊，投入資金9000萬(wàn)元，園林式建筑，曲徑長(zhǎng)廊，水上賞景，遠(yuǎn)眺茶園，品讀傳統(tǒng)精美詩(shī)畫，品嘗珍貴白茶，品味蘇皖農(nóng)家飯菜，為游客提供一個(gè)鄉(xiāng)村田園式文化空間；千畝茶海觀光，群山松林聽濤，山澗池潭賞景，古村文化追尋等景點(diǎn)建設(shè)；景區(qū)木質(zhì)觀光游步道和觀光車行