【正文】 。原物業(yè)設施包括泵房、物業(yè)房、水箱等由乙方使用并負責維修。乙方應負責每天3次供水，—，—，—。甲方：乙方：附頁2有關未盡事宜說明物業(yè)管理企業(yè)的服務內(nèi)容和服務標準按北安市房產(chǎn)物業(yè)管理公司制定的《物業(yè)管理手冊》中有關條款執(zhí)行。八、其它摩托車和自行車應放在停車棚內(nèi)，自己看管，丟失或損壞乙方概不負責。公共活動場地地面平整，無其他物品堆放，無積水和降雪堆積。制止物業(yè)區(qū)內(nèi)打架斗毆和損壞物業(yè)共用部位共用設施，場地行為，勸阻在公共場區(qū)、所內(nèi)的人員糾紛。六、治安管理已形成戶外封閉區(qū)域的物業(yè)管理區(qū)域，實行門衛(wèi)夜間值班制度。對危及人身、財產(chǎn)安全的急修項目即時維修。房屋修繕后，應達到國家城住字（84）第677號文件規(guī)定的修繕標準。按《黑龍江省城鎮(zhèn)樓房大、中修工程分類試行標準》劃定和進行房屋的大、中、小工程修繕。定期對房屋安全狀況進行檢查，發(fā)現(xiàn)不安全隱患，及時提請業(yè)主或業(yè)主委員研究處理。保持房屋外觀完好、整潔、無臟損和妨礙市容觀瞻現(xiàn)象。保持物業(yè)區(qū)內(nèi)花、草、樹木成活率90%以上。制止占用綠地和在綠地上堆放物品，拋扔雜物或利用樹木晾曬衣物行為。三、綠化管理對花、草、樹木定時澆水，按期施肥，及時消除病蟲害。對物業(yè)的公共照明設施、設備，應保持數(shù)量齊全，狀況良好，運行正常，隨壞隨修。物業(yè)區(qū)內(nèi)生活用水（高壓水泵、水池、水箱）有嚴密的安全、衛(wèi)生管理措施，按規(guī)定定期對水質(zhì)檢驗，對水箱進行消毒清洗，保證二次供水水質(zhì)合格。二、共用設施、設備管理共用設施、設備良好，運行正常。房屋樓梯間，共同通道墻面灰塵和窗戶，每年進行一次徹底清掃和窗戶玻璃春秋兩季清洗。物業(yè)區(qū)實行垃圾袋裝化，做到日產(chǎn)日清。服務標準：一、環(huán)境衛(wèi)生管理公共場所、區(qū)域衛(wèi)生隨時清掃，保持清潔，無雜物、無衛(wèi)生死角。十四、此合同期限暫定為一年，期滿后視情況可以續(xù)簽。十二、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。乙方如違約或不按承諾實現(xiàn)，甲方有權通過法律渠道向乙方進行索賠，同時，業(yè)主無理拒交服務費，物業(yè)公司有權通過法律渠道解決。九、乙方可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定。七、關于大、中型專項維修資金使用問題：用戶專項維修資金按有關規(guī)定應由市物業(yè)辦公室收取，由于該小區(qū)的專項維修資金已由甲方收繳，并存入專用賬戶，待今后發(fā)生大、中型維修工程，由乙方提出施工方案及工程預算，甲方進行審核，經(jīng)業(yè)主同意后，由甲方負責出資，資金從維修基金中扣除，因資金不到位影響維修由甲方負責。工程質(zhì)量驗收合格證。單體建筑、結(jié)構(gòu)、設備竣工圖。六、甲方應向乙方提供以下有關物業(yè)管理資料：住宅小區(qū)規(guī)劃平面圖。四、物業(yè)管理用房和供水等設施、設備產(chǎn)權不變，但歸乙方無償使用、維修，維修費用由乙方負責。二、從年月日起乙方按著《物業(yè)管理手冊》中指定的服務內(nèi)容進行服務和管理。建設單位（蓋章）：接收單位（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）施工單位（蓋章）：養(yǎng)護單位（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：第五篇：物業(yè)移交協(xié)議書協(xié)議書甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）根據(jù)市人民政府 年第 次和第 次市長辦公會議精神，為了加強我市小區(qū)樓房的物業(yè)管理工作，經(jīng)市政府研究決定成立市房產(chǎn)物業(yè)管理公司，對我市小區(qū)物業(yè)實行規(guī)范化統(tǒng)一管理。四、其他事項（一）協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方進行協(xié)商，并予以補充完善；（二）、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。本協(xié)議自雙方法定代表人簽字之日起生效。第七條 其他對本協(xié)議所作的任何修改及補充必須采用書面形式并由雙方 法定代表人簽署。第六條 協(xié)議糾紛的處理雙方對本協(xié)議的解釋發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。第五條 違約責任任何一方發(fā)生違約行為，都必須承擔違約責任。第四條 雙方聲明與保證移交方的聲明與保證（1）移交方向接受方提供的各種“損失資產(chǎn)”的資料均為真 實、合法、有效；（2）移交方在接收方處置“損失資產(chǎn)”期間，在倉儲、保管、運輸、清理等方面提供相應的服務。即移交方承擔移交方應 交納的稅費，受讓方承擔受讓方應交納的稅費。（二）甲方的義務具有按照協(xié)議配合“損失資產(chǎn)”移交行為的義務；具有按照協(xié)議的規(guī)定，及時足額支付給乙方“損失資產(chǎn)”倉儲、保管、運輸、清理等費用（以資產(chǎn)處置收入為限）的義務；（三）乙方的權利具有提交所移交“損失資產(chǎn)”范圍、數(shù)量的建議權；具有按照協(xié)議方式收取所移交資產(chǎn)倉儲、保管等費用的權 利；（四）乙方的義務具有配合移交資產(chǎn)、并協(xié)助甲方儲存、保管、運輸、清理 “損失資產(chǎn)”的義務；具有準確披露所移交“損失資產(chǎn)”真實狀況和提供“損失 資產(chǎn)”相關資料的義務。依據(jù)區(qū)國資委、一級企業(yè)或主管部門的財務核銷的批復文件 和“損失資產(chǎn)”處置的授權，甲方同意接收乙方已辦理核銷審批 手續(xù)的“損失資產(chǎn)”處置權，雙方協(xié)議如下： 第一條 移交范圍、方式、期限移交資產(chǎn)的范圍詳見附件“核銷資產(chǎn)移交清單”，限期 年 月 日前完成移交工作，以核銷資產(chǎn)企業(yè)住所為資產(chǎn)移交地點、經(jīng)雙 方代表清點確認后視為移交完成。甲乙雙方簽字之日生效。五、本協(xié)議的未盡事宜、雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與此協(xié)議具有同等效力。若甲方交接給乙方的帳務，乙方發(fā)現(xiàn)有差錯，乙方有權隨時向甲方追還，甲方必須無條件配合。三、龍祥苑各單元樓梯間的線槽由甲方負責督促開放商填補。原甲方聘請的物業(yè)管理人員（含保安和清潔工）的工資及相關待遇由甲方負責，與乙方無關。交接前，甲方與外界所發(fā)生的遺留問題由甲方負責，與乙方無關。門衛(wèi)室及苑內(nèi)附屬設施設備交給乙方。二、交接項目：甲方在代管龍祥苑物業(yè)管理期間的物業(yè)管理收支帳務經(jīng)雙方清算確認后全面移交給乙方，移交前的所有債權債務及所有遺留問題由甲方負責，與乙方無關。(其中正本，附件原件均一式兩份，雙方各執(zhí)一份)甲方(移交方)：乙方(接收方)：代表簽名：代表簽名：日期：20__年3月3日日期：20__年3月3日第三篇：移交協(xié)議書篇一：移交協(xié)議書2 移交協(xié)議書移交方：顧和龍錦名都業(yè)主委員會（以下簡稱甲方）接受方：龍祥苑業(yè)主委員會（以下簡稱乙方）甲乙雙方就甲方代管龍祥苑物業(yè)管理的相關事宜，經(jīng)甲乙雙方平等自愿協(xié)商達成如下協(xié)議：一、交接時間：2012年 10月21 日。四、本協(xié)議共有附件1份。乙方接管后，如有關設備、設施存在問題,則甲方應提供援助服務并協(xié)助乙方處理相關問題，直至問題解決。雜物。正式移交后所發(fā)生的管理責任與義務由乙方承擔。五、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各二份，自簽字蓋章之日起生效。三、甲方移交時一并提供乙方一套完整的竣工圖和具體的設施量及附屬工程資料。二、工程在施工缺陷責任期內(nèi)的`，由 督促施工單位按合同約定做好質(zhì)保期內(nèi)的整改和維護工作。七、三方協(xié)議簽訂后，甲、丙雙方將應付款項交由乙方，丙方進場看管，乙方保證在兩日內(nèi)撤場完成。六、乙丙雙方將本工程所需全部資料進行交接完善，丙方自行保存，保證本工程的正常施工及竣工驗收(因存在乙方保證資料單位名稱與丙方單位名稱不符的問題，如造成不能交付檔案館，由甲方負責處理)?？們r為_______元，(具體詳見乙方所列示清單)。雙方協(xié)商鋼筋總價為_____元。(具體項目見乙方交由甲方的總額為______元的建設工程預算書)四、因甲方未與乙方簽訂施工合同，暫不能開具工程發(fā)票，撥付給乙方的上述款項中，扣除相應稅金共計________元，用于開具相應發(fā)票。包含了從工程開工至今全部的工程費用、為完成本工程而發(fā)生的各種措施費、甲方的補償款、利潤、管理費、稅金、各相關職能部門收取的應由乙方負擔的各項費用等，甲方一經(jīng)付款，甲乙雙方再無經(jīng)濟上的糾紛。二、丙方承接本工程后，應嚴格按行業(yè)標準、規(guī)范、設計圖紙及甲方要求進行施工作業(yè)。殘余辦公設備在下次交貨后獨自簽收。接收單位需在簽署醫(yī)療設備移交協(xié)議前方可使用，假設接收單位擅自移動、使用任何未進行移交的醫(yī)療設備即視為自動接收并自行承當相關責任。接收單位需正確、合理地使用門診樓及辦公設備，由于人為原因或使用不當造成的損失由接收單位承當。甲方(蓋章)：________________代表人(簽字)：_______________________年________月_______日乙方(蓋章)：________________代表人(簽字)：_______________________年________月_______日