抵押還款協(xié)議書(參考版)
2024-11-14 20:12本頁面
【正文】 甲方（夫妻雙方簽字）：乙方（蓋章）：年月日年月日本協(xié)議于2009年月日簽訂于北京朝陽區(qū)。第九條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲方、乙方雙方各執(zhí)一份，至委托事項(xiàng)辦理完畢后終止。如甲方無法在收到乙方書面還款要求3個(gè)工作日內(nèi)償還，乙方有權(quán)占有或處置（直接變賣或拍賣）上述所提及房產(chǎn)以及乙方及配偶名下的其他的財(cái)物，甲方應(yīng)放棄一切抗辯的權(quán)利。第七條乙方的其它權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的資料、文件、證件的合法性、真實(shí)性進(jìn)行調(diào)查；有權(quán)對(duì)甲方是否獲得銀行批準(zhǔn)貸款通知書進(jìn)行查詢和認(rèn)證；有權(quán)對(duì)上述進(jìn)行交易的房屋進(jìn)行實(shí)地查詢和認(rèn)證；有權(quán)對(duì)甲方尚欠原貸款銀行的貸款本息的數(shù)額及相關(guān)手續(xù)進(jìn)行查詢和認(rèn)證；乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料、文件、證件，并就其提供的資料、文件有保密的義務(wù)，未經(jīng)同意，乙方不得將其泄露給其他任何第三方或用于其它商業(yè)用途，謀取其它任何利益。乙方承諾在收到銀行劃款后，將相關(guān)原始憑證交付甲方。第四條在辦理相關(guān)手續(xù)的過程中，甲方同意將《房屋所有權(quán)證》、原《購房合同》、《貸款清償完畢通知書》及《收件通知單》等原始憑證交由乙方收押直至本協(xié)議正常履行終止，并根據(jù)委托事項(xiàng)需要，簽署相關(guān)的《委托還款授權(quán)書》，授權(quán)乙方從事受托還款活動(dòng)。第二條乙方同意接受甲方的委托，用自有資金代理甲方歸還上述借款，以便順利抵押給銀行，待甲方將房屋抵押獲得貸款后，向甲方收回墊付的款項(xiàng)，并向甲方收取辦理受托事項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用（費(fèi)用計(jì)算方法。雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守執(zhí)行。由于該處房產(chǎn)為甲方采取銀行抵押貸款方式，在抵押給銀行之前，需將以上述房產(chǎn)為抵押物的原銀行貸款一次性還清。本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，見證單位留存二份。第四條 違約責(zé)任乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付給甲方欠款及利息的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。（二）乙方的義務(wù)：1．應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定時(shí)間主動(dòng)償還對(duì)甲方的欠款及利率。第三條 甲乙雙方的義務(wù)（一）甲方的義務(wù)：1．對(duì)甲方交來抵押物的單證妥善保管，不得遺失、損毀。第二條 抵押物乙方將_________作為還款的抵押。2．還款期限：自簽訂此協(xié)議之日起至_________年_________月_________日前還清。第十四條本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方和債務(wù)人各執(zhí)壹份，登記機(jī)關(guān)留存壹份。第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房產(chǎn)作重大改裝，減損其價(jià)值或改變其用途。第八條本合同自雙方簽字蓋章之日起10日內(nèi)，由甲乙雙方共同到昆明市房產(chǎn)管理局辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記之日起生效。處理抵押房產(chǎn)價(jià)款不足以償還債務(wù)和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索，價(jià)款償還債務(wù)后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第六條本合同抵押期限自抵押登記之日起至年月日止。如果抵押房產(chǎn)人為毀損、滅失以及發(fā)生其他使抵押房產(chǎn)價(jià)值減損的情況時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押房產(chǎn)，或在7天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物。第五條抵押房產(chǎn)由甲方占用與管理。第一條本
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