【正文】 。十、對(duì)直接擔(dān)負(fù)門面房屋出租和收款工作的同志，每年年底，根據(jù)其業(yè)績實(shí)行獎(jiǎng)懲。八、承租方將門面房屋轉(zhuǎn)讓出租時(shí)，必須經(jīng)我室經(jīng)辦人員同意，獲取的門面房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)必須按50％繳納我室。七、經(jīng)辦人員必須嚴(yán)格按照規(guī)定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)主動(dòng)上門收取門面房屋租賃費(fèi)、水電費(fèi)，協(xié)助和督促承租方合法經(jīng)營。根據(jù)《中華 人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》規(guī)定，明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系。室分管領(lǐng)導(dǎo)在審定合同時(shí)，應(yīng)酌情提出是否進(jìn)行公證等意見。四、經(jīng)辦人員必須與承租方簽訂規(guī)范的門面房屋承租合同，要嚴(yán)格審查合同內(nèi)容，不得簽訂有損我室利益和帶來后遺癥的合同。三、門面房屋出租價(jià)格按市場行情，結(jié)合本單位實(shí)際情況合理定價(jià)。二、門面房屋管理經(jīng)辦人員必須遵紀(jì)守法，廉潔奉公，不得串通租賃戶損公肥私。簽訂合同、更改管理程序等重大事項(xiàng)需報(bào)室分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，或提交主任辦公會(huì)研究決定。XX小區(qū)居委會(huì)201X年X月X日第五篇：關(guān)于門面房屋出租管理的規(guī)定關(guān)于門面房屋出租管理的規(guī)定為更好地開展門面房屋租賃工作，做到有法可依，有章可循，特制定本管理規(guī)定。住戶若有裝修，要文明施工，不得在夜間（晚10點(diǎn)次日早6點(diǎn)）或中午（12點(diǎn)下午1點(diǎn)30分）影響他人休息，不準(zhǔn)隨便丟放建筑垃圾。不得毀壞花草樹木，不得在綠地內(nèi)堆放物品、踢球、打球等，嚴(yán)禁在樹上亂拉亂掛，晾曬衣物、被褥應(yīng)在指定位置。禁止在小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)從事銷售販賣等經(jīng)營活動(dòng)。不得在小區(qū)內(nèi)飼養(yǎng)家禽或豬、羊等家畜；不得擅自改變小區(qū)土地用途私自種植瓜菜等農(nóng)作物；不得私自搭建各類違章建筑。各住戶要及時(shí)打掃門前、樓道衛(wèi)生，做到門前和樓道內(nèi)無垃圾、無臟物、無堆放雜物，干凈衛(wèi)生；住戶垃圾必須放到小區(qū)設(shè)置的垃圾箱內(nèi)。小區(qū)居民離開小區(qū)時(shí)，若駕乘汽車、摩托車、電動(dòng)車、自行車、三輪車等車輛或發(fā)現(xiàn)攜帶貴重、大宗物品，應(yīng)由小區(qū)住戶或政府工作人員引領(lǐng)，門衛(wèi)方可放行。無出入證又確需駛?cè)氲耐鈦碥囕v，門衛(wèi)應(yīng)問明原因，由小區(qū)住戶引入或接通聯(lián)系人電話并登記其車輛號(hào)碼后，方可允許駛?cè)?。無小區(qū)住戶引領(lǐng)，禁止各類修補(bǔ)、收舊等流動(dòng)閑雜人員出入。不得向當(dāng)事人收取調(diào)解費(fèi)用。不得對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行壓制威脅和打擊報(bào)復(fù)。徇私舞弊，或接受當(dāng)事人的請(qǐng)客送禮。必須取得雙方當(dāng)事人同意，不得強(qiáng)行調(diào)解。1所有消防裝置應(yīng)由認(rèn)可的消防處最少每年檢查維修一次。1發(fā)現(xiàn)住戶藏有大量易燃易爆品，應(yīng)立即處理并報(bào)告上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)。1每日上班時(shí)檢查屋面、前后樓梯、走廊等通道，不允許有阻塞情況。經(jīng)常檢查防火設(shè)備，如有損壞或失效，應(yīng)及時(shí)修理。檢查所有消防設(shè)施、器材、設(shè)備，做好相關(guān)記錄，并存檔備查。制定消防滅火作戰(zhàn)方案和緊急疏散方案。管理消防設(shè)施、器材、設(shè)備，定期檢查，確保各類設(shè)施器材和裝置處于良好狀態(tài)。認(rèn)真貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級(jí)有關(guān)消防工作指示，開展防火宣傳，普及消防知識(shí)。交班時(shí)要對(duì)警棍進(jìn)行驗(yàn)收，確保能正常使用。1對(duì)講機(jī)僅供保安人員執(zhí)值使用，不得用作其它用途，更不能攜帶外出，交接班時(shí)要對(duì)對(duì)講機(jī)進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告。1做好安防系統(tǒng)的日常養(yǎng)護(hù)，定期請(qǐng)技術(shù)人員進(jìn)行檢查維護(hù)，防止出現(xiàn)設(shè)備故障。1嚴(yán)密監(jiān)控報(bào)警區(qū)內(nèi)的不法活動(dòng)和報(bào)警信號(hào)，遇到問題及時(shí)通知門衛(wèi)和巡邏保安迅速趕赴現(xiàn)場進(jìn)行處理。1對(duì)不遵守出入管理規(guī)定的業(yè)主進(jìn)行耐心的解釋工作，接待好業(yè)主投訴，盡可能消除業(yè)主的不理解和不滿情緒。1對(duì)小商、小販、沿街叫賣等無關(guān)人員進(jìn)入小區(qū)進(jìn)行制止。門衛(wèi)、保安需熟悉區(qū)內(nèi)業(yè)主的基本情況，包括：姓名、樓門號(hào)、家庭人員情況、相貌特征、常出入時(shí)間等。巡邏保安要多聽、多嗅，要從治安、防火、防盜、門窗、車輛停放等方面發(fā)現(xiàn)問題，并做好值班記錄。保安人員每2－3小時(shí)至少對(duì)整個(gè)轄區(qū)巡查一遍。自覺維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生，保持執(zhí)勤區(qū)整齊清潔。不刁難業(yè)主，不動(dòng)用業(yè)主物品和接受業(yè)主贈(zèng)禮。保安管理制度在法律和制度規(guī)定的范圍內(nèi)開展保安服務(wù)工作，不準(zhǔn)超越職責(zé)權(quán)限。各種設(shè)施擺放整齊美觀。在為業(yè)主服務(wù)的過程中，始終保持良好的精神狀態(tài)，認(rèn)真做好各項(xiàng)服務(wù)工作，使業(yè)主滿意。社區(qū)服務(wù)工作人員在上崗期間，應(yīng)做到儀表的儀容端正，整潔并符合要求。住戶裝修完畢，應(yīng)立即清掃，不得將廢物棄于樓梯道和公共場所。小孩所為，家長負(fù)責(zé)。嚴(yán)禁把垃圾、紙屑、膠袋等雜物投入廁所或下水道，因使用不當(dāng)，導(dǎo)致堵塞或損壞，由業(yè)主自己承擔(dān)修理費(fèi)用。自覺遵守環(huán)境衛(wèi)生，不在小區(qū)內(nèi)隨地吐痰，亂丟紙屑、煙頭、果殼。定期對(duì)小區(qū)進(jìn)行檢查，防止有衛(wèi)生死角出現(xiàn)。當(dāng)班期間如發(fā)現(xiàn)不衛(wèi)生現(xiàn)象，應(yīng)予以清理。定期清洗、疏通一次明、暗溝、化糞池（各管理處根據(jù)委托要求明確清洗頻率）。隨時(shí)清除樓宇外墻、電線桿上亂涂亂畫的污痕和張貼物。清潔工人每周擦洗垃圾桶。定期檢查房屋的配套設(shè)施（設(shè)備），保證房屋供水、供電、供氣、供暖、電視、電話、消防等設(shè)施（設(shè)備）的正常使用。制止小區(qū)內(nèi)違章搭建、違章裝修及影響小區(qū)外觀的行為，以保證房屋有外部環(huán)境使用壽命。房屋管理制度管理員每天必須巡視小區(qū)2－4遍，檢查房屋本體、公共設(shè)施是否完好，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，同時(shí)做好相關(guān)記錄。六、提倡、鼓勵(lì)各單位和住戶在圍欄內(nèi)布置花草。裝修要文明施工，不準(zhǔn)在綠化帶丟放建筑垃圾。嚴(yán)禁在綠化地內(nèi)遛狗。四、嚴(yán)禁任何單位和