土地房產(chǎn)買賣協(xié)議-范本(參考版)
2024-11-13 12:03本頁面
【正文】 第七條，本合同一式三份，甲持一份、乙方持兩份，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六條、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。第五條、違約責(zé)任甲、乙雙方必須遵守合同條款，任何一方不得單方面無故解除合同。本土地所有權(quán)、使用權(quán)為家庭單位所有，轉(zhuǎn)讓成立后甲方任何家庭成員不再享有該土地權(quán)益的所有權(quán)、使用權(quán)、繼承權(quán)。第四條、雙方權(quán)益、義務(wù)不再收取任何費(fèi)用。第二條：歸屬問題該土地轉(zhuǎn)讓成立后，甲方必須將擁有該土地的所有權(quán)益移交給乙方，其中包括：地面附屬物（如青苗、綠植等）；永久使用權(quán)：在該土地范圍內(nèi)建筑房屋；國家或集體征用土地后的賠償款（限于政策因素，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方獲取該權(quán)益）；繼承、再次轉(zhuǎn)讓及與它人置換的權(quán)利。第一條：甲方將位于 的平方米的土地轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方不干預(yù)乙方對該土地的使用權(quán)。本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽定蓋章后生效，本協(xié)議一式三份。本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商解決。甲方在收到乙方第二期付款后應(yīng)積極辦理土地的變性手續(xù)和年限70年的手續(xù)，如在12個月內(nèi)未辦理好乙方將按地價(jià)總額的百分之三點(diǎn)五作為處置甲方的作為乙方的損失。三、違約責(zé)任：乙方未能按時支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的百分之三點(diǎn)五作滯納金支付給甲方，如未能按時付款超過15天，視同終止履行本協(xié)議。第三期，甲方將辦理好的證件土地證（土地用途為商住用地，年限為70年）規(guī)劃指標(biāo)交給乙方，同時乙方將剩余的地價(jià)總款一次性付清。第二期：乙方在一朋內(nèi)保證按已過的土地面積，總價(jià)款的40%，到共管賬戶用于支付辦理土地轉(zhuǎn)讓和延
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