【正文】 按今天流行的話來(lái)說(shuō)，就是做好科學(xué)發(fā)展觀。這樣我們?cè)谧鲱檰?wèn)的同時(shí)也做了業(yè)務(wù)，并且也宣傳了公司。再有我們駐項(xiàng)目的顧問(wèn)人員應(yīng)該在把本職工作認(rèn)真做好的同時(shí)，還要盡可能的和相關(guān)方面的人搞好關(guān)系（其實(shí)我認(rèn)為搞好關(guān)系也是本職工作），這樣有利于顧問(wèn)費(fèi)按時(shí)足額的收取。除此之外就是我們做顧問(wèn)工作的要打破傳統(tǒng)方式的顧問(wèn)，我們?cè)诒活檰?wèn)方要走出去，動(dòng)起來(lái)。還有物業(yè)顧問(wèn)公司還要注意下面這種情況，那就是被顧問(wèn)輔導(dǎo)方把所有資料和方案拿到手后，想個(gè)辦法就不要物業(yè)顧問(wèn)公司來(lái)顧問(wèn)了，而物業(yè)管理顧問(wèn)簽的合同一般都是分期付款，這下顧問(wèn)輔導(dǎo)公司就虧了，當(dāng)然被顧問(wèn)公司也虧，因?yàn)樗鈶{資料和方案做不好。這就要我們?cè)谧隽耸袌?chǎng)調(diào)研后，開發(fā)出不同于一般的產(chǎn)品，這樣在市場(chǎng)拓展時(shí)產(chǎn)品才有竟?fàn)幜ΑＣ總€(gè)真正做物業(yè)管理的人都知道中國(guó)大陸的物業(yè)管理培訓(xùn)是從深圳傳開的，也就是說(shuō)深圳的物業(yè)管理培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)還是比較先進(jìn)的，但不是說(shuō)“先進(jìn)”的東西就是最好的東西，就是萬(wàn)試萬(wàn)靈的“金丹藥”，在中國(guó)大陸的每個(gè)城市都能適用。甲方簽章：法定代表人：日期：乙方簽章： 法定代表人:日期：第五篇：物業(yè)管理顧問(wèn)心得體會(huì)物業(yè)管理顧問(wèn)心得體會(huì) 物業(yè)管理顧問(wèn)是幫助客戶解決在物業(yè)管理中出現(xiàn)的問(wèn)題的咨詢服務(wù)工作，是隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展而發(fā)展起來(lái)的一個(gè)行業(yè)，做物業(yè)管理顧問(wèn)也有一些需要注意到問(wèn)題。 如甲方乙雙方對(duì)本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效后，可提請(qǐng)滕州市場(chǎng)人民法院訴訟解決。，否則不得復(fù)印、印制或抄錄予第三者。六、其他事項(xiàng)本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力、致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商辦理。、或沒(méi)有履行、或嚴(yán)重違反本合同所規(guī)定的全部部分內(nèi)容，并且在乙方書面指出并提醒后1個(gè)月內(nèi)，既沒(méi)有合理解釋也沒(méi)有明顯改善，以致無(wú)法合作，乙方有權(quán)以書面通知甲方終止本合同，終止合同通知在乙方送達(dá)甲方5天內(nèi)生效。 甲方如沒(méi)有按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方支付顧問(wèn)費(fèi)、額外服務(wù)費(fèi)用，則乙方可停止對(duì)甲方物業(yè)的顧問(wèn)支持。四、付款時(shí)間及欠款處理 本合同顧問(wèn)費(fèi)、額外服務(wù)費(fèi)用甲方必須在本合同規(guī)定的時(shí)間之七至十天內(nèi)支付，不得拖延。 顧問(wèn)費(fèi)只包含乙方人員前往該項(xiàng)目提供本合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括交通費(fèi)及膳食費(fèi)用。（以下簡(jiǎn)稱額外服務(wù)費(fèi)用）。合同到前3個(gè)月雙方應(yīng)對(duì)下合同達(dá)成意見；如任何一方如不能續(xù)訂合同，應(yīng)在合同期滿前3個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嫱ㄖ?。乙方必須在本合同開始時(shí)向甲方提供工作方案，并接受甲方監(jiān)管，使顧問(wèn)工作時(shí)間和運(yùn)作落到實(shí)處。甲乙雙方約定乙方在顧問(wèn)期間派助一名管理處經(jīng)理長(zhǎng)駐甲方，對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行管理培訓(xùn)，現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)；并定期為甲方提供全面的培訓(xùn)，為甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理提供建議；工作會(huì)議或現(xiàn)場(chǎng)巡視結(jié)果，乙方將書面報(bào)告或會(huì)議錄的形式，將意見和建議呈送甲方，完成有關(guān)工作。一、服務(wù)范圍該項(xiàng)目位于滕州市，項(xiàng)目總建筑面積約_______平方米。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：簽訂時(shí)間：簽定地點(diǎn)：第四篇：物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)合同物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)合同（草案）甲方：乙方：滕州嘉慶陽(yáng)光物業(yè)服務(wù)有限公司甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方為所其坐落于滕州市農(nóng)產(chǎn)品物流中心物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”）委托乙方提供物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。協(xié)商不成，任意一方可向人民法院起訴。甲方拖欠滿日的，乙方有權(quán)解除本合同。第二十三條、甲乙雙方不得擅自解除本合同的履行，一方無(wú)故解除本合同的履行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧旁倪`約金，違約金不足以補(bǔ)償對(duì)方因此所造成的損失的，違約方還應(yīng)對(duì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方原因造成未能按期提供、完成顧問(wèn)服務(wù)的，所造成的甲方實(shí)際損失，乙方應(yīng)予賠償。因甲方提供的數(shù)據(jù)、圖件、資料和信息有誤等原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)予賠償；造成乙方不能按計(jì)劃完成顧問(wèn)服務(wù)的，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十章 保密條款第十九條、甲方對(duì)乙方提供的管理建議、管理方案和顧問(wèn)指導(dǎo)方案等資料負(fù)有保密的義務(wù)；乙方對(duì)甲方提供的相關(guān)數(shù)據(jù)、圖件、資料和信息負(fù)有保密的義務(wù)。第九章對(duì)乙方的獎(jiǎng)勵(lì)第十八條、乙方在甲方提供顧問(wèn)期間，甲方住宅獲得等榮譽(yù)稱號(hào)的，甲方應(yīng)給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。當(dāng)上述數(shù)據(jù)、圖件、資料和信息發(fā)生變更時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，以便于乙方據(jù)此調(diào)整顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容和計(jì)劃。乙方提供有效之工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證的復(fù)印件。在合同期內(nèi)，乙方每月報(bào)告。根據(jù)中華人民共和國(guó)及廣東省東莞市政府及有關(guān)部門制訂的有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，乙方協(xié)助草擬有關(guān)之物業(yè)管理制度并提供與物業(yè)管理有關(guān)的文件及資料。第十五條、乙方權(quán)利和義務(wù)乙方按時(shí)、按質(zhì)、按量完成本合同所規(guī)定的顧問(wèn)工作內(nèi)容。按時(shí)、足額向乙方支付顧問(wèn)費(fèi)用。負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需要全部圖紙、檔案、資料，在合同生效后向乙方提供參考。監(jiān)督檢查乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況。從乙方不再作為項(xiàng)目之物業(yè)管理顧問(wèn)之日起，甲方停止在廣告媒體中傳播乙方名稱或標(biāo)識(shí)。甲方在印刷涉及乙方的名稱及標(biāo)識(shí)的文字和圖案之售樓書及租售和物業(yè)管理的一切廣告招牌及宣傳資料前，須經(jīng)乙方審核同意。在本合同的有效期內(nèi)，甲方有權(quán)使用乙方的品牌進(jìn)行宣傳，在甲方按本合同約定足額向乙方支付第一期費(fèi)用之日起，甲方有權(quán)在項(xiàng)目售樓書和租售及物業(yè)管理文件的一切廣告媒體中，使用乙方的名稱及標(biāo)識(shí)的文字和圖案，有權(quán)聲明項(xiàng)目由乙方提供顧問(wèn)管理服務(wù)。（二）、物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)酬金為人民幣元，甲方于合同簽訂后日內(nèi)一次性向乙方支付。第一期：人民幣元，支付。第十一條、顧問(wèn)期內(nèi)的顧問(wèn)服務(wù)計(jì)劃如下：第一階段（自年月日起至年月日止）（1）、（2）、（3）、第二階段（自年月日起至年月日止）（1）、（2）、（3）、第三階段（自年月日起至年月日止）（1）、（2）、（3）、第四階段（自年月日起至年月日止）（1）、（2）、（3）、第六章顧問(wèn)酬金和支付方式第十二條（一）、物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)酬金為人民幣元，甲方分次向乙方支付：第一期：人民幣元，支付。第五章 顧問(wèn)期限和服務(wù)計(jì)劃第十條、顧問(wèn)服務(wù)期限為年。乙方成員公司（公司）組成業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)工作小組，具體實(shí)施對(duì)甲方和項(xiàng)目的顧問(wèn)服務(wù)工作。第三章顧問(wèn)服務(wù)目標(biāo)和評(píng)價(jià)第七條、乙方向甲方提供的物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)，在甲方和甲方組建（或聘請(qǐng)）的物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)的具體實(shí)施和配合下，應(yīng)努力實(shí)現(xiàn)如下目標(biāo)：組建物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)；物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)能夠基本完成日常物業(yè)管理服務(wù)任務(wù)、維護(hù)保持物業(yè)功能正常發(fā)揮和延續(xù)、向業(yè)主（物業(yè)使用人）提供良好的服務(wù)；集中管理控制阻援、節(jié)約物業(yè)管理服務(wù)