【正文】 【律師提示】：建議對(duì)這條認(rèn)真填寫，也。在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該柜臺(tái)，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償：（1）擅自改變柜臺(tái)的使用性質(zhì)；（2）擅自轉(zhuǎn)租擅自轉(zhuǎn)租擅自轉(zhuǎn)租擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺(tái)或利用柜臺(tái)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）逾期交納租金日，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納；（4）非法定假日，乙方連續(xù)五日或在一個(gè)月內(nèi)累計(jì)七日不營(yíng)業(yè)的（4）乙方嚴(yán)重違反店堂紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。未經(jīng)甲方許可，乙方不得私設(shè)標(biāo)牌及廣告。乙方在承租賣場(chǎng)銷售的商品，如經(jīng)顧客使用后產(chǎn)生不良反應(yīng)而損害顧客利益，對(duì)顧客身體造成傷害或因而使甲方信譽(yù)受損時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)一切法律及賠償責(zé)任。乙方銷售或陳列的商品不得有仿冒商標(biāo)或侵害他人代理權(quán)、專利權(quán)的侵權(quán)行為，并不得陳列銷售政府規(guī)定的違禁品，如經(jīng)查獲，乙方應(yīng)自負(fù)民事和刑事法律責(zé)任。乙方若自行促銷，所發(fā)生的一切促銷費(fèi)用等悉由乙方自行負(fù)擔(dān)，乙方自行促銷的海報(bào)、廣告須經(jīng)甲方審核同意后方可使用。乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須亮證經(jīng)營(yíng)。乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件。做好商場(chǎng)的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費(fèi)用不低于?！韭蓭熖崾尽浚航ㄗh可詳細(xì)填寫甲方提供的服務(wù)，及服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)。除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。建議應(yīng)對(duì)支付方式也應(yīng)明確，是交付甲方還是交付收繳費(fèi)用主體？如這些費(fèi)用繳納標(biāo)準(zhǔn)與政府發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)不同的，則建議在租賃合同中約定明確。乙方在租賃期限內(nèi)，因使用柜臺(tái)而發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、房屋專項(xiàng)維修金等所有費(fèi)用，由乙方按實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)，支付方式為。支付方式同租金支付方式。(2)銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方轉(zhuǎn)至以下賬號(hào)： 開戶名：開戶行：賬號(hào)：【律師提示】：建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，且明確收款賬號(hào)，以免雙方對(duì)如何收款等產(chǎn)生爭(zhēng)議。支付時(shí)間：。【律師提示】：如租期較長(zhǎng)，為公平起見，建議對(duì)租金約定一個(gè)上漲方式。該柜臺(tái)租金個(gè)月內(nèi)不變?！韭蓭熖崾尽浚喝缱饨鹌鹚悴皇菑?日起，則建議約定一個(gè)計(jì)租周期的起止日。(大寫：)。經(jīng)營(yíng)范圍為：【律師提示】：建議經(jīng)營(yíng)范圍約定明確具體，以防惡性競(jìng)爭(zhēng)?！韭蓭熖崾尽浚航ㄗh按實(shí)際情況寫明柜臺(tái)交付的現(xiàn)狀。審查原租賃合同中對(duì)轉(zhuǎn)租的特別約定。第一條 出租標(biāo)的乙方承租甲方柜臺(tái)，位于，面積平方米，用途以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)。欠缺身份信息的，如需要進(jìn)行訴訟，會(huì)存在訴訟主體難以確定的風(fēng)險(xiǎn)；欠缺地址等信息的，會(huì)存在難以對(duì)對(duì)方進(jìn)行通知等風(fēng)險(xiǎn)。出租人（章）：承租人（章）：?jiǎn)挝坏刂罚簡(jiǎn)挝坏刂罚悍ǘù砣耍悍ǘù砣耍何写砣耍何写砣耍弘娫挘弘娫挘簜髡妫簜髡妫洪_戶銀行：開戶銀行：賬號(hào)：賬號(hào)：郵政編碼：郵政編碼：鑒（公）證意見：經(jīng)辦人：鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）年　月日第五篇：柜臺(tái)租賃合同柜臺(tái)租賃合同甲方（出租人）：：乙方（承租人）【本合同由盈科律師研究院王志強(qiáng) 律師提供】甲方（出租人）： 性別（自然人需填寫項(xiàng)）： 身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）： 法定代表人（法人需填寫項(xiàng)）： 負(fù)責(zé)人（法人需填寫項(xiàng)）: 地址： 聯(lián)系方式：乙方（承租人）： 性別（自然人需填寫項(xiàng)）： 身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）： 法定代表人（法人需填寫項(xiàng)）： 負(fù)責(zé)人（法人需填寫項(xiàng)）: 地址： 聯(lián)系方式：【律師提示】簽約主體部分詳細(xì)寫明簽約主體的身份信息及地址等信息，其中甲方應(yīng)與場(chǎng)地相關(guān)權(quán)證上登權(quán)利人名字一致。本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。第十條　其他約定事項(xiàng)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第十一條　本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，與本合同具有同等效力。２．乙方義務(wù)①嚴(yán)格執(zhí)行《市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺(tái)管理規(guī)定》，承租柜臺(tái)明顯處懸掛承租柜臺(tái)標(biāo)志，服從有關(guān)部門的管理，自覺遵守甲方企業(yè)的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)甲方利益及聲譽(yù)；②嚴(yán)格依法經(jīng)營(yíng)，明碼標(biāo)價(jià)，現(xiàn)貨交易不得超范圍經(jīng)營(yíng)，不搞批發(fā)業(yè)務(wù)，不得出售假冒偽劣商品，不得“雇托”經(jīng)營(yíng)；③遵守國(guó)家物價(jià)及有關(guān)政策，照章納稅，文明經(jīng)商，做到售出商品包退、包換、包修，保證商品質(zhì)量，講求信譽(yù)；④愛護(hù)柜臺(tái)及其他設(shè)施，不得損失，如有損壞應(yīng)負(fù)擔(dān)全部修理費(fèi)用或照價(jià)賠償，租賃期滿乙方應(yīng)完好歸還承租的柜臺(tái)。第六條　乙方的權(quán)利和義務(wù)。第五條　甲方權(quán)利和義務(wù)１．甲方權(quán)利：①組織乙方來店人員學(xué)習(xí)有關(guān)法律政策，制訂依法經(jīng)營(yíng)的具體規(guī)章，建立健全各項(xiàng)有關(guān)管理制度，并有權(quán)要求乙方遵守；②有權(quán)監(jiān)督檢查乙方遵紀(jì)守法、文明經(jīng)營(yíng)情況，對(duì)乙方違反有關(guān)規(guī)定及出售假冒偽劣商品和“雇托”經(jīng)營(yíng)欺騙消費(fèi)者等行為進(jìn)行教育和管理，并報(bào)告有關(guān)執(zhí)法部門；③有權(quán)要求乙方更換違紀(jì)人員。第三條　租金每月為＿＿＿＿元（國(guó)家有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行，國(guó)家沒有規(guī)定的則由雙方協(xié)商確定）租金交納期限為＿＿＿＿＿＿＿＿。柜臺(tái)坐落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。甲方單位：（公章）乙方：（簽名）身份證號(hào)：甲方代表：（簽字）聯(lián)系電話：年月日年月日第四篇：柜臺(tái)租賃合同出租人（以下稱甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿承租人（以下稱乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。本合同正本一式二份，訂立雙方各 執(zhí)一份，兩份合同具有同等的法律效力。對(duì)協(xié)商和調(diào)解不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第七條 違約賠償責(zé)任按本合同的約定，任何一方違反本合同的條款都有向?qū)Ψ阶龀鼋?jīng)濟(jì)賠償?shù)呢?zé) 任，賠償金額為5000 — 10000元人民幣。第六條合同的變更或解除從本合同簽訂之日起，未發(fā)生違約和其它不可抗力的因素，在雙方未協(xié)商一 致的情況下，任何一方都不得擅自終止、變更或解除本合同。乙方不得利用租賃場(chǎng)地從事非法經(jīng)營(yíng)，不得超出甲方約定的經(jīng)營(yíng)范圍；乙方不準(zhǔn)以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；乙方應(yīng)愛護(hù)甲方的公共設(shè)施，如果損壞必須承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方必須遵守甲方的規(guī)章制度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防法規(guī)，維護(hù)店容和衛(wèi)生第五條甲方的權(quán)利、義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金；甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守甲方的紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督；乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同并收回出租場(chǎng)地：①擅自改變場(chǎng)地的租賃性質(zhì)，出售違法商品，欺騙消費(fèi)者等行為；②擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地或利用場(chǎng)地從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；③逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納的；④乙方嚴(yán)重違反甲方紀(jì)律或有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸的。乙方應(yīng)在本合同履行期滿的前一個(gè)月，將是否續(xù)約的意向通知甲方，以免影響甲方的租賃。第三條租金標(biāo)的及支付方式、支付時(shí)間甲方場(chǎng)地租金標(biāo)的：月租金為800元；租金支付方式：乙方以現(xiàn)金的形式一次性支付租金；租金支付時(shí)間：租金支付為上打租。甲方從2011年4月6日起將出租場(chǎng)地交付給乙方使用，至2012年4月6日收回。第一條 租賃用途及租賃位置甲方同意將營(yíng)業(yè)廳內(nèi)長(zhǎng)1200mm寬1200mm的場(chǎng)地出租給乙方，出租場(chǎng)地的位置在營(yíng)業(yè)廳內(nèi)3G柜臺(tái)的南側(cè)（室內(nèi)空調(diào)的北側(cè)）。電話：____。開戶銀行：____。擔(dān)保方：____（蓋章）。帳號(hào)：____。代表人：____（簽章）。電話：____。開戶銀行：____。出租方：____（蓋章）。九、本合同經(jīng)__公證（或鑒證）機(jī)關(guān)公證。合同中如有未盡事宜，應(yīng)由訂立合同各方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。八、本合同自簽訂之日起生效。擔(dān)保方對(duì)此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。七、擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)擔(dān)保方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行了解，有權(quán)要求承租方依法經(jīng)營(yíng)和遵守店堂紀(jì)律、規(guī)章制度，要求承租方按期向出租方交納租金。出租方必須給予承租方以同本店柜臺(tái)平等的一切經(jīng)營(yíng)條件，為承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便。承租方有下列情形之一時(shí)，出租方有權(quán)解除合同：①擅自改變柜臺(tái)的使用性質(zhì)；②擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺(tái)或利用柜臺(tái)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；③逾期交納租金，經(jīng)出租方限期交納后仍拒不交納者；④承租方嚴(yán)重違反店堂紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。五、出租方的權(quán)利、義務(wù)出租方有權(quán)要求承租方按期交付租金。承租方必須愛護(hù)柜臺(tái)設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃柜臺(tái)設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。承租方不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須亮證經(jīng)營(yíng)。承租方對(duì)于租用的柜臺(tái)只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓（個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營(yíng)人員必須是營(yíng)業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員）。四、承租方的權(quán)利、義務(wù)承租方在經(jīng)營(yíng)范圍所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受出租方干預(yù)。支付方式：__________________________。為了進(jìn)一步搞活經(jīng)濟(jì)，充分發(fā)揮xx柜臺(tái)的經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)雙方協(xié)商，由出租方將柜臺(tái)租給承租方經(jīng)營(yíng)，特訂立本合同。第十一條其他約定事項(xiàng)：出租人(簽字蓋章)：承租人(簽字蓋章)：柜臺(tái)租賃合同15出租柜臺(tái)方：____商店（商場(chǎng)），以下簡(jiǎn)稱出租方；承租柜臺(tái)方：____（個(gè)體工商戶或單位），以下簡(jiǎn)稱承租方。出租人同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同終止期不得超過原租賃合同期限，因第三人造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。第六條出租人(是/否)允許承租人對(duì)柜臺(tái)進(jìn)行改善或增設(shè)他物。如出租人未盡維修義務(wù)，承租人可自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。第三條租金及交付的時(shí)間、方式租金每月(大寫)： 元租金每個(gè)月交一次，第一次租金于合同生效后 天內(nèi)交給出租人，第二次租金于 交清，以后交付方式以此類推。甲方：代表人：代表人：地址：開戶銀行：開戶銀行：帳號(hào)：帳號(hào)：電話：電話：日期：乙方：地址：日期：丙方(乙方擔(dān)保人)：代表人：開戶銀行：帳號(hào)：電話：日期：訂立合同地點(diǎn)：柜臺(tái)租賃合同13合同編號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿出租人：＿＿＿＿＿＿＿＿簽訂地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿承租人：＿＿＿＿＿＿＿＿簽訂時(shí)間：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日第一條出租人將以下柜臺(tái)出租給承租人使用，承租人按約定從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、序號(hào)名稱位置質(zhì)量柜臺(tái)長(zhǎng)度占用面積（不含柜臺(tái)）用途配套設(shè)施第二條租賃期限：從＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日出租人將柜臺(tái)交付承租人使用，到＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日收回、第三條租金及交付的時(shí)間、方式租金每月（大寫）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元、租金每個(gè)＿＿＿＿月交一次，第一次租金于合同生效后天內(nèi)交給出租人，第二次租金于＿＿＿＿交清，以后交付方式以此類推、第四條租賃柜臺(tái)的用途是：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第五條租賃柜臺(tái)的維修由出租人維修的，出租人在接到承租人通知后＿＿＿＿日內(nèi)維修好、如出租人未盡維修義務(wù)，承租人可自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)、由承租人維修的，修理費(fèi)由＿＿＿＿人負(fù)擔(dān)、第六條出租人（是／否）允許承租人對(duì)柜臺(tái)進(jìn)行改善或增設(shè)他物、合同期滿，柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物的處理是：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第七條出租人（是／否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃柜臺(tái)、出租人同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同終止期不得超過原租賃合同期限，因第三人造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失、第八條合同解除的條件：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第九條違約責(zé)任：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第十條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第＿＿＿＿種方式解決：（一）提交＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向人民法院起訴、第十一條其他約定事項(xiàng)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿出租人（章）：出租人（章）：鑒（公）證意見：住所：住所：法定代表人：居民身份證號(hào)碼：居民身份證號(hào)碼：委托代理人電話：電話：開戶銀行：開戶銀行：鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）賬號(hào)：賬號(hào)：經(jīng)辦人：郵政編碼：郵政編碼：年月日監(jiān)制部門：印制單位：柜臺(tái)租賃合同14承租人：出租人：簽訂時(shí)間：第一條出租人將以下柜臺(tái)出租給承租人使用，承租人按約定從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十條 合同正本一式__份，訂立合同各方各執(zhí)一份。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 合同期滿、停租或乙方遷走時(shí)，應(yīng)向原登記的工商行政管理部門辦理變更或注銷登記手續(xù)。擔(dān)保方代其交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金。 、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時(shí)，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。第六條 納稅甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。③逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者。，甲方有權(quán)解除合同：①擅自改變柜臺(tái)