【正文】 我公司對(duì)被授權(quán)人在授權(quán)期間內(nèi)所簽署的一切文件和實(shí)施的一切行為均負(fù)全部責(zé)任。在貴公司業(yè)務(wù)人員收到變更或撤銷本授權(quán)委托的書面通知前，本授權(quán)委托書在授權(quán)期間內(nèi)一直有效。授權(quán)期間：本授權(quán)委托書自 年 月 日 至 年 月 日有效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。十三、其它：本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，租賃期結(jié)束并在甲乙雙方結(jié)清費(fèi)用后自動(dòng)失效。乙方未按照合同約定的期限及要求交還場(chǎng)地的，每延期一日乙方應(yīng)按場(chǎng)地日租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍向甲方支付違約金，延期超過三日的，甲方有權(quán)自行收回場(chǎng)地，并沒收乙方繳納的履約保證金。十二、違約責(zé)任乙方未按合同約定的期限支付租金、履約保證金等款項(xiàng)的，甲方有權(quán)暫停交付場(chǎng)地，乙方應(yīng)每日向甲方支付欠付款項(xiàng)3‰的違約金，延期超過七個(gè)自然日的，甲方有權(quán)解除合同。乙方的設(shè)計(jì)效果圖需經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施制作。乙方自行承擔(dān)該位置鋪設(shè)電源及網(wǎng)線的費(fèi)用。甲方不承擔(dān)營業(yè)時(shí)間內(nèi)外的商品安全。乙方自行承擔(dān)一切消防報(bào)建事宜。十一、特別約定甲方享有因推廣活動(dòng)及消防審查的需要保留租賃區(qū)域內(nèi)調(diào)整展示貨架的權(quán)利。上述場(chǎng)地租用期結(jié)束后，如乙方全面履行了本合同的約定，甲方將歸還乙方繳納的履約保證金（不計(jì)利息）；在乙方退場(chǎng)后 天辦理相關(guān)退款手續(xù)，但如因乙方的任何違約造成甲方之財(cái)產(chǎn)損失或其它費(fèi)用發(fā)生，甲方有權(quán)在履約保證金中將賠償金或有關(guān)費(fèi)用直接扣除后，將余額歸還乙方；如實(shí)際損失超過保證金標(biāo)準(zhǔn)的，乙方還應(yīng)賠償超過部分的損失。九、稅收乙方租用上述場(chǎng)地進(jìn)行商品經(jīng)營及展示推廣活動(dòng)，應(yīng)使用乙方名義并保證具有法律法規(guī)、政府規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)具備的合法經(jīng)營權(quán)或經(jīng)營資質(zhì)；乙方在進(jìn)行商品經(jīng)營和展示推銷活動(dòng)期間所發(fā)生的經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)自行向第三方承擔(dān)全部責(zé)任（包括但不限于出據(jù)發(fā)票、產(chǎn)品質(zhì)量三包責(zé)任等），并自行依法納稅。乙方所有進(jìn)場(chǎng)的貨品，必須在運(yùn)至場(chǎng)地前預(yù)制準(zhǔn)備完畢，乙方進(jìn)場(chǎng)后不得在場(chǎng)地進(jìn)行任何的加工、油漆及其它甲方禁止的制作活動(dòng)。八、進(jìn)場(chǎng)和撤場(chǎng)甲方應(yīng)于【 】年【 】月【 】日【 】時(shí)營業(yè)時(shí)間結(jié)束后將場(chǎng)地提供給乙方，乙方進(jìn)場(chǎng)布置、搭建時(shí)間為【 】年【 】月【 】日【 】時(shí)至【 】年【 】月【 】日【 】時(shí)。乙方同意任何對(duì)甲方制定的商場(chǎng)管理制度的違反即是對(duì)本合同的違反，將按本合同中對(duì)違約行為的約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲方保留不時(shí)制訂、引進(jìn)、修改、廢除任何其認(rèn)為經(jīng)營和維持商場(chǎng)作為一流商場(chǎng)所必要的一切商場(chǎng)管理制度的權(quán)利，該等管理制度由甲方在商場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行公示后即生效，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守該等管理制度，該等管理制度與本合同有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。（若有）給予養(yǎng)護(hù)，使之處于良好狀態(tài)。，定時(shí)收取垃圾并進(jìn)行垃圾清運(yùn)工作。、電、氣、通訊、寬帶網(wǎng)、有線電視、機(jī)電設(shè)備、電（扶）梯、空調(diào)、消防裝置、路燈、道路、排污系統(tǒng)等處于良好運(yùn)行狀態(tài)，并在發(fā)生損壞時(shí)及時(shí)修復(fù)或積極協(xié)調(diào)相關(guān)專業(yè)部門進(jìn)行修復(fù)。、巡視商場(chǎng)建筑及各設(shè)備系統(tǒng)，必要時(shí)包括乙方所租房屋內(nèi)部。、火災(zāi)、水災(zāi)等突發(fā)事件的組織疏導(dǎo)和協(xié)助施救工作。、公共區(qū)域進(jìn)行管理并保證正常安全運(yùn)行。七、物業(yè)管理服務(wù)甲方負(fù)責(zé)對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行管理、組織和維護(hù)工作，主要包括以下事項(xiàng)： 、建筑物、環(huán)境衛(wèi)生、消防、治安、經(jīng)營秩序?qū)嵤┕芾砗途S護(hù)。商場(chǎng)統(tǒng)一營業(yè)時(shí)間為每日上午 時(shí)至晚上 時(shí)，公眾假期及周末照常營業(yè)，乙方保證遵守上述由甲方制訂的統(tǒng)一營業(yè)時(shí)間。六、租用場(chǎng)地及經(jīng)營商品的經(jīng)營及展示推廣活動(dòng)的條件乙方只能以 為商號(hào)，于該承租場(chǎng)地只能經(jīng)營 類 _品牌的商品。四、履約保證金乙方應(yīng)支付履約保證金人民幣 元（大寫： 元）。乙方應(yīng)于【 】年【 】月【 】日前向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)【 】元（大寫【 】）。甲方交付日為 年 月 日。未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或與任何第三方分享、共用該租用的場(chǎng)地，并不得擅自超越其租用范圍。九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，簽字生效，具有同等的法律效力。七、如第一年拍租，店在甲方，則甲方第一年不漲乙方租金。六、乙方在租賃期以內(nèi)如未損壞甲方的物品，則期滿后甲方應(yīng)退還乙方全部押金。五、如遇商場(chǎng)裝修，整改等不可抗拒的因素，不能正常經(jīng)營，乙方裝修損失由乙方自行承擔(dān)，甲方則應(yīng)無條件退還乙方剩余租金及押金。乙方所交租金及押金不退并無條件退場(chǎng)。二、乙方如未租滿甲方店一年，甲方有權(quán)在未收到乙方當(dāng)月房租超過3天時(shí)，沒收乙方押金，收回店面，合同自動(dòng)終止。租店付款方式為租一押二，即乙方應(yīng)在每月6日付清甲方當(dāng)月店租4000元，如乙方到時(shí)未付清甲方當(dāng)月店租4000元，則乙方每延遲一日，需每日另付甲方租店違約金200元，以此類推。五、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起正式生效。合同生效后，甲乙雙方要認(rèn)真履行合同，如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為，由違約方向?qū)Ψ劫r付XX元違約金。乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)范要求，文明服務(wù)，禮貌待客，如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛，按甲方有關(guān)條例處理。依法經(jīng)營，明碼標(biāo)價(jià)，不出售過期偽劣產(chǎn)品，確保質(zhì)量，如因商品質(zhì)量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時(shí)，所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。三、乙方權(quán)利和義務(wù)乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜。二、甲方權(quán)利和義務(wù)甲方為乙方提供水、電、取暖等設(shè)備條件。甲方簽章：_____乙方簽章：_____代表人：_____代表人：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____簽定日期：_____年_____月_____日身份證號(hào)：_____商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同6甲方：豐潤百貨大樓天天購物廣場(chǎng) 簡(jiǎn)稱（甲方）乙方： 簡(jiǎn)稱（乙方）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議；一、場(chǎng)地租賃情況甲方同意將一樓超市無購物通道西側(cè)平米場(chǎng)地租給乙方使用。四、本合同一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。二、本合同附帶《物業(yè)管理規(guī)定》、《防火安全承諾書》與本合同具有同等法律效力。在協(xié)商或訴訟未獲解決前，雙方必須繼續(xù)按本合同執(zhí)行，任何一方違約，均須承擔(dān)違約責(zé)任。另外，乙方逾期遷出的，乙方除不要求甲方退還保證金及放棄對(duì)未遷出物品的所有權(quán)(物品所有權(quán)歸甲方所有)外，還須承擔(dān)違約責(zé)任。二、乙方不繼續(xù)租賃場(chǎng)地，須于租賃期屆滿之日遷出,遷出前須結(jié)清甲方的款項(xiàng)，并向工商行政管理部門及稅務(wù)部門辦理好停業(yè)手續(xù)。第十條：租賃期屆滿的處理一、乙方是否繼續(xù)租賃場(chǎng)地，均須于租賃期屆滿前三個(gè)月以書面形式通知甲方。涉及乙方已交租金部分雙方按日結(jié)算。于合同期內(nèi)第三年后至第五年(即從_____年_____月_____日日至20xx年9月31日)間解除合同的，違約一方應(yīng)按合同未履行部份租金的%向守約方作出賠償。第八條：違約責(zé)任一、租賃期內(nèi)，除本合同的其他規(guī)定外，甲、乙雙方不得提前終止合同。乙方自簽定合同之日起計(jì)個(gè)月內(nèi)必須正常開業(yè)(即至_____年_____月_____日前)，否則，乙方每逾期開業(yè)一天。合同期內(nèi)，乙方不得對(duì)租賃場(chǎng)地私下轉(zhuǎn)租或分租。合理使用、積極維護(hù)租賃場(chǎng)地和設(shè)備設(shè)施，確保整體安全及美觀。準(zhǔn)時(shí)按量繳納租金、工商管理費(fèi)、稅收等費(fèi)用。甲方在租賃期內(nèi)有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變賣，但變賣后必須確保該合同如期履行。有義務(wù)保障乙方在守法依規(guī)經(jīng)營的情況下不被干涉而自主經(jīng)營。按合同規(guī)定收取租金、管理費(fèi)及其他合同明確的費(fèi)用。七、乙方應(yīng)依法經(jīng)營，并按照國家對(duì)商鋪的消防要求做好店鋪內(nèi)的消防安全工作，若乙方在經(jīng)營期間發(fā)生火災(zāi)的，由乙方自行承擔(dān)，如因乙方違反國家對(duì)店鋪使用的經(jīng)營管理規(guī)定，導(dǎo)致被有關(guān)職能部門全部查封的，其責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)，并且甲方有權(quán)向乙方追溯法律責(zé)任。五、乙方裝修期間，甲方有權(quán)對(duì)其裝修事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)按照有關(guān)《裝修管理規(guī)定》文明施工。四、乙方人員進(jìn)場(chǎng)裝修時(shí)必須辦理入場(chǎng)工作證，并遵守管理規(guī)定。另外，乙方首次進(jìn)場(chǎng)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行拆除裝修時(shí)，應(yīng)以不損壞現(xiàn)有配套設(shè)施設(shè)備為裝修原則，并歸還屬于甲方的設(shè)施設(shè)備。第六條：租賃期間租賃場(chǎng)地的裝修及維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定一、乙方不得損壞建筑主體結(jié)構(gòu)(含梁、柱、樓板)，如若改動(dòng)須涉及以上部位的，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)得甲方同意后方能施工，否則，由此而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。二、乙方自行申報(bào)布裝有線電視線、電話線、網(wǎng)線(甲方負(fù)責(zé)乙方租賃店鋪外線路的布置)，并依時(shí)繳納應(yīng)交費(fèi)用。宣傳內(nèi)容需經(jīng)甲方審批同意后方可發(fā)布。另外，涉及乙方對(duì)租賃店鋪二次裝修及功能改變所產(chǎn)生的消防改造及報(bào)建，由乙方自行承擔(dān)，并由乙方支付由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、在租賃期內(nèi)優(yōu)惠:為支持乙方的品牌投資以及順利過渡，乙方從簽定合同之日起至_____年_____月_____日止可享受為期個(gè)月的免租金、免管理費(fèi)的優(yōu)惠(免租期內(nèi)不含場(chǎng)內(nèi)水、電費(fèi)、廣告位電費(fèi)和市政收取的垃圾清運(yùn)費(fèi))。(大寫人民幣元整)于_____年_____月_____日甲方不計(jì)息退還給乙方。乙方用電、用水按所租場(chǎng)地電表、水表實(shí)際抄表度數(shù)計(jì)付，(若物價(jià)局或政府相關(guān)部門提出價(jià)格變動(dòng)，此單價(jià)隨之變動(dòng))。乙方須按規(guī)定準(zhǔn)時(shí)向甲方交納各項(xiàng)費(fèi)用，逾期不交以日按欠費(fèi)金額的‰向乙方收取滯納金，逾期7天仍未繳交上述費(fèi)用，甲方收回鋪位另行出租，并沒收乙方保證金及相關(guān)費(fèi)用。商場(chǎng)經(jīng)營時(shí)間為早上:至晚上:(如遇天氣狀況改變時(shí)進(jìn)行調(diào)整)。二、物業(yè)管理費(fèi)：包括中央空調(diào)電費(fèi)及設(shè)施維護(hù)費(fèi)、電梯電費(fèi)及維護(hù)費(fèi)、消防及供電設(shè)施維護(hù)費(fèi)、公共照明電費(fèi)、公共水費(fèi)、公共衛(wèi)生清潔費(fèi)、保安秩序管理服務(wù)費(fèi)。即_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。第二條：租賃場(chǎng)地的用途甲方提供給乙方使用的租賃場(chǎng)地用途為功能，乙方合同期內(nèi)如要改變其經(jīng)營項(xiàng)目須征得甲方的同意。甲方：_________年_____月_____日乙方：_________年_____月_____日商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同5出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意就的場(chǎng)地租賃事宜，并在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同。本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。五、其它事宜遇有不可抗拒的政治事件、市場(chǎng)變化不能正常經(jīng)營時(shí)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，合同自行解除，合同期滿后，乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。租賃期滿或提前終止合同時(shí)，乙方應(yīng)將經(jīng)營場(chǎng)所及附屬設(shè)施一并交還甲方，逾期不交出經(jīng)營場(chǎng)所及附屬設(shè)施，乙方除應(yīng)補(bǔ)交租賃費(fèi)用外，每延遲交付一日向甲方支付________元違約金，并且甲方有權(quán)沒收乙方所交納的履約保證金。第三方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同。乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將經(jīng)營場(chǎng)所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它方式給第三方使用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方終止合同，并按違約向乙方提出賠償。在租賃期內(nèi)，任何一方不得違反本合同約定提前終止合同，如單方違約，須承擔(dān)違約金________元。四、違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。乙方在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)場(chǎng)地的使用及維護(hù)權(quán)利，但不具有所有權(quán)，不得擅自更改甲方硬件設(shè)施。按時(shí)向甲方繳納租金。對(duì)于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員，甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)行處罰，并建議乙方調(diào)換或辭退。甲方對(duì)乙方從業(yè)人員有培訓(xùn)、指導(dǎo)、管理的權(quán)利。另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。乙方經(jīng)營項(xiàng)目：租賃時(shí)間為期________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。風(fēng)險(xiǎn)提示：明確房屋用途訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn)；二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)。五、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起正式生效。合同生效后，甲乙雙方要認(rèn)真履行合同，如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為，由違約方向?qū)Ψ劫r付_元違約金。乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)范要求，文明服務(wù)，禮貌待客，如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛，按甲方有關(guān)條例處理。依法經(jīng)營，明碼標(biāo)價(jià)，不出售過期偽劣產(chǎn)品，確保質(zhì)量，如因商品質(zhì)量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時(shí)，所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。三、乙方權(quán)利和義務(wù)乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品宣傳事宜。二、甲方權(quán)利和義務(wù)甲方為乙方提供水、電、取暖等設(shè)備條件。一、場(chǎng)地租賃情況甲方同意將一樓超市無購物通道西側(cè)_____平米場(chǎng)地租給乙方使用。五、本協(xié)議自雙方簽約日期起生效。(4)除本協(xié)議規(guī)定之外，甲乙雙方同意按照本協(xié)議的規(guī)定各自承擔(dān)由于其各自履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)和責(zé)任而發(fā)生的所有費(fèi)用，包括但不限于中國法律規(guī)定的有關(guān)稅費(fèi)和政府規(guī)費(fèi)。(3)乙方將在整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)結(jié)束后的_____個(gè)工作日內(nèi)將剩余費(fèi)用(即人民幣_(tái)_________佰元整(rmb_____)，以現(xiàn)金的方式支付予甲方。四、費(fèi)用和支付(1)乙方總共應(yīng)支付人民幣_(tái)_________元整(rmb_______________)，作為甲方提供本協(xié)議第二條所指服務(wù)的費(fèi)用。并對(duì)此工作承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。(3)乙方邀請(qǐng)的第三方搭建或執(zhí)行公司，應(yīng)積極配合甲方的協(xié)調(diào)工作。(2)乙方應(yīng)按照有關(guān)國家機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的有關(guān)活動(dòng)內(nèi)容舉辦有關(guān)活動(dòng)。(10)甲