【正文】 第三十五條 本辦法由總行負(fù)責(zé)解釋和修改，各一級(jí)分行可制定 實(shí)施細(xì)則，并報(bào)總行備案。第三十三條 在職職工因參加單位集資建房的，可以申請(qǐng)單位集資建房貸款，貸款金額不得超過集資建房成本的80％，貸款期限不得超過30年，貸款條件和辦理程序參照個(gè)人住房貸款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，其中樓盤準(zhǔn)入審批權(quán)限集中按一手樓樓盤準(zhǔn)入權(quán)限掌握，單筆貸款在個(gè)人住房貸款科目?jī)?nèi)核算，且需同時(shí)滿足下列基本條件：（一）集資建房單位限于黨政機(jī)關(guān)及效益良好的事業(yè)單位、或?yàn)榻鹑?、電信、能源、交通等處于行業(yè)領(lǐng)先或壟斷地位的企業(yè)；（二）職工代表大會(huì)已通過集資建房方案及分房方案；集資建房方案需要上級(jí)主管部門批準(zhǔn)的，已取得相關(guān)批準(zhǔn)文件；（三）集資建房項(xiàng)目經(jīng)過有權(quán)部門批準(zhǔn)，取得合法有效批文，已全額繳清土地出讓金，建成后能夠分戶辦理房產(chǎn)證和抵押登記手續(xù)；（四）集資建房單位在我行開立資金監(jiān)管專戶，并接受我行資金監(jiān)管；（五）經(jīng)辦行要求的其他條件。第三十二條 個(gè)人因建造自用住房申請(qǐng)個(gè)人自建住房貸款的，貸款條件和辦理程序參照個(gè)人住房貸款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，貸款金額不得超過所建住房建造成本的80％，貸款期限不得超過30年，在個(gè)人住房貸款科目?jī)?nèi)核算，且需同時(shí)滿足下列條件：（一）所建住房?jī)H限于大、中城市城區(qū)或縣（市）政府所在建制鎮(zhèn)城區(qū)，或省級(jí)政府認(rèn)定的重點(diǎn)城鎮(zhèn)；（二）建房所占用土地以出讓方式取得，借款人已全額繳清土地出讓金，并已以借款人名義取得國(guó)有土地使用證，土地規(guī)劃用途必須為住房；（三）取得政府規(guī)定的所有建房合法文件及批文，并已開工建設(shè)，在建工程形象進(jìn)度已完成地上一層。第三十一條 借款人購買與所購住宅相配套的車位、且能夠辦理獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證明和抵押登記手續(xù)的，可以發(fā)放個(gè)人車位貸款，貸款條件和辦理程序參照個(gè)人住房貸款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二十九條 個(gè)人住房貸款實(shí)行貸款責(zé)任人制度。具備條件的行，應(yīng)積極推廣電子檔案系統(tǒng)，平時(shí)只使用電子檔案。第二十七條 個(gè)人住房貸款實(shí)行檔案集中保管制度。每年要對(duì)所轄經(jīng)辦行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的合法合規(guī)性和貸款的風(fēng)險(xiǎn)狀況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的要及時(shí)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警并采取防范措施。第二十五條 經(jīng)辦行要做好不良貸款催收工作。第五章 貸后管理第二十三條 向尚未竣工驗(yàn)收的樓盤發(fā)放個(gè)人住房貸款并以所購住房作為抵押物的，經(jīng)辦行應(yīng)對(duì)開發(fā)商售房款中的貸款資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金優(yōu)先用于該樓盤建設(shè)，但總行另有規(guī)定的除外。經(jīng)辦行與借款人協(xié)商選擇是否投保、保險(xiǎn)品種、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)繳納方式和保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)。個(gè)人住房貸款也可由符合總行規(guī)定條件的自然人和非專業(yè)擔(dān)保公司的法人單位提供階段性保證擔(dān)保。在辦妥抵押登記前發(fā)放二手房貸款的，原則上應(yīng)由專業(yè)擔(dān)保公司提供階段性擔(dān)保。第二十一條 個(gè)人住房貸款采用保證方式的，原則上只適用于階段性保證擔(dān)保。抵押價(jià)值不得超過評(píng)估價(jià)的50％。第十九條 個(gè)人住房貸款采用抵押方式的，原則上以借款人所購建的住房作為抵押物。不得對(duì)期房項(xiàng)目發(fā)放散盤貸款，但總行另有規(guī)定的除外。經(jīng)有權(quán)行審批，同意對(duì)樓盤準(zhǔn)入的，由經(jīng)辦行與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂住房按揭合作協(xié)議。第十七條 對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的樓盤提供個(gè)人住房貸款支持的，在受理借款人貸款申請(qǐng)之前，有權(quán)審批行應(yīng)進(jìn)行樓盤按揭準(zhǔn)入審批（總行另有規(guī)定的除外）。擔(dān)保手續(xù)落實(shí)后，經(jīng)辦行才得發(fā)放貸款。經(jīng)審批同意的，經(jīng)辦行與借款人、擔(dān)保人簽訂擔(dān)保借款合同。有權(quán)審批行可以采取批文或?qū)徟淼刃问街苯踊蜷g接批復(fù)至經(jīng)辦行。第十四條 貸款審批。第十三條 貸款審查。對(duì)借款人信用狀況的調(diào)查必須查詢?nèi)嗣胥y行個(gè)人征信系統(tǒng)和農(nóng)業(yè)銀行信貸管理系統(tǒng)，打印并保存借款人信用報(bào)告，還須實(shí)地調(diào)查或進(jìn)行電話核實(shí)，上述工作必須由銀行內(nèi)部人員承擔(dān)，不得委托中介機(jī)構(gòu)代為履行。經(jīng)辦行調(diào)查崗收到客戶申請(qǐng)資料后，對(duì)客戶是否具備辦理信貸業(yè)務(wù)的基本條件進(jìn)行初步認(rèn)定。借款人向經(jīng)辦行提出貸款申請(qǐng)，填寫個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表并提供以下資料：（一）借款人身份證件；（二）婚姻狀況證明；（三）借款人已支付或能夠支付購房首付款的證明文件；（四）借款人與售房人簽訂的合法有效購房合同或協(xié)議，所購住 房為二手房的，還需提供所購住房的房地產(chǎn)權(quán)利證書或其他合法有效的產(chǎn)權(quán)證明；（五）借款人或家庭還款能力證明材料；（六）以其他房產(chǎn)作為抵押物的，提供抵押物產(chǎn)權(quán)證明、有處分權(quán)人同意抵押的書面證明和價(jià)格評(píng)估報(bào)告；（七）經(jīng)辦行要求提供的其他資料。第三章 貸款程序第十條 貸款基本程序包括：借款人提出貸款申請(qǐng)、銀行受理、貸前調(diào)查、貸款審查和審批，經(jīng)辦行與借款人簽訂借款合同、辦理擔(dān)保和保險(xiǎn)手續(xù)（已取消保險(xiǎn)的除外），經(jīng)辦行發(fā)放貸款。貸款期限在1年以上的，可以采用固定利率、浮動(dòng)利率或總行規(guī)定的其他利率種類。第八條 貸款利率按照中國(guó)人民銀行及我行個(gè)人住房貸款利率政策執(zhí)行。抵押物為住房的，抵押物已使用年限和貸款期限之和不得超過40年。第七條 經(jīng)辦行應(yīng)根據(jù)借款人年齡、抵押物已使用年限等合理確定貸款期限，最長(zhǎng)不得超過30年，且不得超過外部監(jiān)管機(jī)構(gòu)規(guī)定的最長(zhǎng)貸款期限。第六條 經(jīng)辦行應(yīng)根據(jù)借款人所購建住房的單位價(jià)格、成新率等因素合理確定貸款金額，購房不得超過借款人所購住房成交價(jià)格或評(píng)估價(jià)格（兩者取低者）的80％，建房不得超過借款人所建住房成本價(jià)格或評(píng)估價(jià)格（兩者取低者）的80％。第二章 貸款對(duì)象、金額、期限和利率第四條 貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，包括中國(guó)公民、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的港澳臺(tái)自然人和外國(guó)人。集資建房貸款是指銀行向集資建房單位的職工發(fā)放的、用于借款人集合資金建設(shè)自住住房的貸款。二手住房是指再交易住房，即已取得分戶辦理的房屋所有權(quán)證書及允許上市的證明文件，可以在房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)合法交易的住房。一手住房是指首次交易的住房，包括房地產(chǎn)開發(fā)商或其他主體（以下統(tǒng)稱“售房人”）開發(fā)建設(shè)后銷售給個(gè)人的住房。組合貸款中的住房公積金委托貸款部分的收益和風(fēng)險(xiǎn)由住房公積金管理中心承擔(dān)。住房公積金委托貸款的收益和風(fēng)險(xiǎn)均由住房公積金管理中心承擔(dān)。自營(yíng)性貸款是指以銀行信貸資金發(fā)放的個(gè)人住房貸款。第二條 本辦法所稱個(gè)人住房貸款（不含個(gè)人商業(yè)用房，下同，以下簡(jiǎn)稱貸款）是指中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行向借款人發(fā)放的用于購買、建造住房的貸款。單位主要負(fù)責(zé)人務(wù)必要親自審核，切實(shí)能代表全體教師的意愿，不要以偏概全。望各位要傳達(dá)到每位教職工，領(lǐng)會(huì)其精神，廣泛聽取并搜集歸納本單位所提意見或建議，形成書面意見加蓋單位公章后，于6月20日之前交至教育辦公室。在黨的群眾路線教育實(shí)踐活動(dòng)中，我對(duì)查擺出來的問題，深刻分析原因，本著邊學(xué)邊改、邊查邊改、邊改邊整，從現(xiàn)在做起、從領(lǐng)導(dǎo)帶頭做起，解決突出問題，切實(shí)改進(jìn)工作作風(fēng)，促進(jìn)學(xué)校教育教學(xué)工作全面發(fā)展。領(lǐng)導(dǎo)干部要始終做到謙虛謹(jǐn)慎、艱苦奮斗、實(shí)事求是、一心為民。針對(duì)教師提出的服務(wù)師生的意識(shí)需進(jìn)一步加強(qiáng)，多關(guān)心教師的生活，解決教師校園辦公休息環(huán)境問題，及時(shí)與教育局、亮馬村兩委溝通，多方籌集資金三萬多元，進(jìn)行了教師宿舍、行政辦公室、門崗等房頂隔熱彩瓦施工建設(shè)，安裝了門窗雨搭，解決了教職工辦公休息室炎熱、雨季進(jìn)水問題；新鋪網(wǎng)線20余米，安裝了無線路由器，解決了住校教師、值班教師晚上上網(wǎng)問題等。需要在實(shí)踐活動(dòng)中按照工作的要求，堅(jiān)持實(shí)事求是、切實(shí)可行的原則，立足教學(xué)工作實(shí)際，加以整改落實(shí)。五、立足工作實(shí)際，邊查邊改針對(duì)梳理出來的問題，我進(jìn)行了認(rèn)真的原因剖析，主要體現(xiàn)在學(xué)習(xí)缺乏經(jīng)常性，思想工作缺乏主動(dòng)性，開展批評(píng)和自我批評(píng)出現(xiàn)躲閃性。享樂主義方面：作風(fēng)不夠強(qiáng)硬，提高教育質(zhì)量的制度與措施沒有盡力推動(dòng)； 進(jìn)一步嚴(yán)格工作紀(jì)律，強(qiáng)化工作作風(fēng)，要加強(qiáng)對(duì)個(gè)別教師的教育和管理；進(jìn)取意識(shí)和創(chuàng)新精神不夠，不敢大膽探索。“四風(fēng)”方面存在突出問題： 形式主義方面思想認(rèn)識(shí)不高，擺不正理論學(xué)習(xí)與工作的關(guān)系，思想上存在懶惰現(xiàn)象；工作作風(fēng)需進(jìn)一步扎實(shí)，工作思路需進(jìn)一步清晰、精細(xì)，舉措要更加務(wù)實(shí)；工作中存在重布置、輕落實(shí)現(xiàn)象，需加強(qiáng)工作落實(shí)力度。共收集到對(duì)自己的意見建議22條，經(jīng)認(rèn)真梳理，匯總后意見建議16條，其中，工作方面意見建議5條，“四風(fēng)”方面建議11條。利用課余時(shí)間，采用談心、交流方式，不斷和教職工進(jìn)行座談，征求教職工意見和建議；深入招生范圍村，直接到群眾中去，與村兩委、群眾進(jìn)行交流溝通，收集群眾的意見和建議，確保征求到的意見建議不偏、不漏、不虛。在上次家長(zhǎng)填劃《亮馬學(xué)校班子成員作風(fēng)建設(shè)情況家長(zhǎng)征求意見表》的基礎(chǔ)上，利用5月16日召開全校家長(zhǎng)會(huì)時(shí)機(jī)，自己積極參與組織家長(zhǎng)會(huì)的召開，主動(dòng)與家長(zhǎng)進(jìn)行溝通和交流，公布自己的電話，進(jìn)一步了解家長(zhǎng)對(duì)學(xué)校管理、學(xué)生管理等方面的要求和建議，確保家校教育同心同向。學(xué)校黨支部于5月4日、6月4日兩次廣泛征求意見，召開教師、學(xué)生會(huì)，向每位師生發(fā)放《亮馬學(xué)校班子成員作風(fēng)建設(shè)情況教師征求意見表》、《亮馬學(xué)校班子成員作風(fēng)建設(shè)情況家長(zhǎng)征求意見表》，準(zhǔn)備了投票箱，采用無記名投票方式進(jìn)行劃票、投票，確保征求到的意見真實(shí)、有效。扎實(shí)開展批評(píng)和自我批評(píng)，分析深層次原因，提出努力方向和改進(jìn)措施。召開班子民主生活會(huì)，深入開展批評(píng)與自我批評(píng)活動(dòng)。三、多種形式，廣泛深入征求意見堅(jiān)持求寬、求實(shí)、求嚴(yán)，確保做到聽取意見建議全覆蓋。二、認(rèn)真組織，做好征求意見準(zhǔn)備工作 為確保意見征求工作開展有效，黨支部成立征求意見工作小組，自己擔(dān)任組長(zhǎng)，認(rèn)真、據(jù)實(shí)、按要求開展工作?，F(xiàn)將我在群眾路線教育實(shí)踐活動(dòng)中征求意見情況報(bào)告如下：一、率先垂范，提高思想認(rèn)識(shí)領(lǐng)導(dǎo)干部既是教育實(shí)踐活動(dòng)的組織者、推進(jìn)者、監(jiān)督者，更是活動(dòng)的參與者，在黨風(fēng)錘煉中起著重要的示范引領(lǐng)作用。四是對(duì)工作安排上偏重于任務(wù)的完成，結(jié)果的實(shí)現(xiàn)，但對(duì)基層實(shí)際力量考慮不足，不能保證工作質(zhì)量。二是領(lǐng)導(dǎo)對(duì)基層了解不夠深入，了解的形式不夠全面，書面材料和口頭匯報(bào)較多；對(duì)基層的實(shí)際困難和發(fā)展需求關(guān)懷不夠；下基層學(xué)習(xí)調(diào)研、與基層干部群眾的交流上有所欠缺。（三）按照部署和安排，局教育活動(dòng)實(shí)踐活動(dòng)辦向各縣區(qū)水利局、大型水管單位、服務(wù)對(duì)象等發(fā)放了征求意見表，廣泛征求了大家對(duì)市水利局黨組和每個(gè)黨組成員的意見和建議。（二）按照局教育實(shí)踐活動(dòng)的安排，我于X月X日帶領(lǐng)，先后到XX縣水利局和XX單位召開征求意見座談會(huì)。第二篇：個(gè)人征求意見情況報(bào)告?zhèn)€人征求意見情況報(bào)告?zhèn)€人征求意見情況報(bào)告市水利局黨的群眾路線教育實(shí)踐活動(dòng)開展以來，我按照局活動(dòng)方案的部署，認(rèn)真開展學(xué)習(xí)教育，廣泛征求意見建議，積極查找自己存在的問題和不足，并進(jìn)行了更深層次的剖析，制定了整改措施。敢于創(chuàng)新。以慎權(quán)、慎欲、慎微、慎獨(dú)和自重、自省、自警、自勵(lì)的尊嚴(yán)與人格力量，帶動(dòng)和影響社會(huì)風(fēng)氣。要常修從政之德，常懷律己之心，常思貪欲之害，常棄非分之想，時(shí)刻牢記“權(quán)利是黨和人民賦予的”。廉潔自律，自覺執(zhí)行八項(xiàng)規(guī)定。面對(duì)責(zé)任，勇于擔(dān)當(dāng)；面對(duì)困難，勇于攻堅(jiān)；面對(duì)工作，勇于創(chuàng)新。五是勇于創(chuàng)新、敢于擔(dān)當(dāng)。三是做大公無私的人民公仆。為黨和人民的事業(yè)，樂于奉獻(xiàn)，甘愿吃苦、不思享受，實(shí)干創(chuàng)業(yè)、實(shí)干富民。一是發(fā)揚(yáng)求真務(wù)實(shí)的作風(fēng)，進(jìn)一步解放思想，打牢求真務(wù)實(shí)的思想基礎(chǔ)。經(jīng)積極協(xié)調(diào)，在市xx局、市xx局和集團(tuán)總公司領(lǐng)導(dǎo)的大力支持和關(guān)心下，目前門球場(chǎng)已改建，老干部們非常滿意。如到聯(lián)系點(diǎn)xx縣xx村調(diào)研時(shí)發(fā)現(xiàn)該村道路損壞嚴(yán)重，橋梁已成危橋，立即寫出急需修建危橋的緊急報(bào)告，上報(bào)局黨組研究解決，同時(shí)協(xié)調(diào)縣交通運(yùn)輸局將該村道路列入2014年建設(shè)計(jì)劃，待計(jì)劃下達(dá)后即可修建。進(jìn)一步樹立群眾利益高于一切的理念。深入調(diào)查研究，切實(shí)解決實(shí)際問題。三是不在單純以文件貫徹文件，對(duì)文件的執(zhí)行情況進(jìn)行督導(dǎo)檢查；四是對(duì)工程建設(shè)質(zhì)量和施工安全檢查中發(fā)現(xiàn)的問題現(xiàn)場(chǎng)下發(fā)整改通知，并跟蹤檢查整改情況。一是堅(jiān)持實(shí)事求是，尊重客觀規(guī)律，深入調(diào)查研究，講實(shí)話、辦實(shí)事、求實(shí)效，通過