2008資產(chǎn)評(píng)估師機(jī)電設(shè)備評(píng)估試題(參考版)
2024-11-09 12:36本頁面
【正文】 10%=（3分）（4）評(píng)估值＝－－＝（3分）或＝（1－%）－＝。（360%＋5）100%＝%或?qū)嶓w性貶值額＝%＝（3）功能性貶值＝12（1－33%）＝或功能性貶值＝12（1－33%）［1－（1＋10%247。答案：（1）重置成本＝80150%＋18130%+3＝（3分）（2）實(shí)體性貶值率＝（360%）247。（4）該企業(yè)的正常投資報(bào)酬率為10%，所得稅率為33%.要求：（1）根據(jù)上述資料，分別計(jì)算機(jī)器設(shè)備的重置成本和各項(xiàng)貶值指標(biāo)。（2）由于開工不足，該設(shè)備的實(shí)際利用率僅為正常利用率的60%，尚可使用5年。（P/A，8%，10）=要求：根據(jù)以上資料估算該設(shè)備2001年的價(jià)格解：(1)用物價(jià)指數(shù)法確定設(shè)備的重置全價(jià)1993年投資的現(xiàn)行成本=100(1+10%)8=1996年投資的現(xiàn)行成本=4(1+10%)5=1999年投資的現(xiàn)行成本=5(1+10%)2=重置全價(jià)=++=(2)用綜合年限法確定有形損耗率加權(quán)更新成本之和=8+5+2=加權(quán)投資年限=加權(quán)更新成本之和/更新成本之和=有形損耗率=加權(quán)投資年限/(加權(quán)投資年限+尚可使用年限)100%=（+10）=%(3)確定功能性貶值功能性貶值=年超額運(yùn)營(yíng)本(1所得稅率)(P/A,i,n)=((107)+10010%+1010%)(133%)(P/A,8%,10)=(4)確定該設(shè)備的評(píng)估價(jià)值評(píng)估價(jià)值=重置全價(jià)有形損耗功能性貶值=%=被評(píng)估設(shè)備購(gòu)建于1997年11月，賬面原值為100萬元，其中設(shè)備購(gòu)置價(jià)80萬元，基礎(chǔ)及安裝費(fèi)用18萬元，運(yùn)雜費(fèi)2萬元。目前的新式設(shè)備僅需7人，且料耗和能耗，均可節(jié)約10%。當(dāng)?shù)劂y行一年期貸款利率為9%，兩年期為10%，開發(fā)周期為兩年，第一年投資占總投資的75%，利潤(rùn)為10%，試計(jì)算熟地的價(jià)格解：(1)土地出讓金=100000/667=(2)拆遷費(fèi)用=50000/667=(3)其他費(fèi)用=30000/667=(4)土地開發(fā)費(fèi)用=3億元/1000000平方米=300元/平方米(5)第一期利息=75%10%2=(6)第二期利息=25%9%1=(7)利潤(rùn)=75%10%+10%=(8)熟地價(jià)格地塊重置成本=+++=注明：一畝＝667平方 1993年購(gòu)入一套設(shè)備，賬面原值100萬元，1996年花費(fèi)4萬元更新，1999年又用5萬元改進(jìn)其功能，預(yù)計(jì)尚可使用10年。此外采用成本加和法確定的企業(yè)評(píng)估值，只包含了有形資產(chǎn)可可確指的無形資產(chǎn)價(jià)值，作為不可確指的無形資產(chǎn)－商譽(yù)，卻無法體現(xiàn)和反映出來。（2）企業(yè)效益低下，采用收益法缺乏市場(chǎng)基礎(chǔ)（3）采用成本加和法評(píng)估企業(yè)價(jià)值，便于企業(yè)評(píng)估后的賬務(wù)處理局限性：成本加和法是從投資角度，即從購(gòu)建資產(chǎn)的角度，而沒有考慮資產(chǎn)的實(shí)際效能和企業(yè)運(yùn)行效率，這種情況下，無論企業(yè)效益好壞，同類型企業(yè)中，只要原始投資相同，則企業(yè)評(píng)估值趨向一致。A．耗竭性資源B．環(huán)境資源C．礦產(chǎn)資源D．土地資源E．非耗竭性資源答案：BCD四、綜合題（本大題共5小題，每題10分，共50分。A．投資者的競(jìng)爭(zhēng)能力B．發(fā)行者的競(jìng)爭(zhēng)能力C．投資者的財(cái)務(wù)能力 D．發(fā)行者的財(cái)務(wù)能力 試題答案：BD（），同時(shí)又要分清主次，掌握重點(diǎn)，變現(xiàn)能力強(qiáng)，在價(jià)格變化不大的情況下，資產(chǎn)的賬面價(jià)值基本上可以反映出流動(dòng)資產(chǎn)的現(xiàn)值 答案：ABCD：（）A．進(jìn)口設(shè)備采用物價(jià)指數(shù)法計(jì)算重置成本時(shí)，應(yīng)該使用進(jìn)口國(guó)的分類物價(jià)指數(shù) B．機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值計(jì)算有兩種方法，對(duì)損失額折現(xiàn)和規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法 C．使用重置核算法計(jì)算重置成本，要扣除歷史成本支出中的無效支出D．對(duì)機(jī)器設(shè)備使用重置核算法計(jì)算重置成本的方法又叫綜合估算法，適用于非標(biāo)、自治的市場(chǎng)價(jià)格資料難以獲得的設(shè)備 答案：ABCD在建筑物重置成本的測(cè)算方法中，重編預(yù)算法比較適合于（）的評(píng)估。A．進(jìn)口關(guān)稅B．離岸價(jià)C．銀行手續(xù)費(fèi)D．境外途中保險(xiǎn)費(fèi)E．增值稅答案：BD預(yù)計(jì)和確定無形資產(chǎn)的有效期限，通常采取的方法是（）。D．獨(dú)立核算的企業(yè)或企業(yè)內(nèi)部的分廠、車間及其他整體資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)出售行為 答案：AC設(shè)備的有形損耗率相當(dāng)于（）。1．我國(guó)現(xiàn)行制度規(guī)定，對(duì)占有國(guó)有資產(chǎn)的行為發(fā)生資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓指得是：（）A．國(guó)有資產(chǎn)占有單位有償轉(zhuǎn)讓超過百萬元資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)行為B．以收取租金的方式，將企業(yè)全部或者部分資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他經(jīng)營(yíng)使用者的行為。A．15400元B．17200元C．11800元D．15338元答案：D二、多項(xiàng)選擇題（本大題共10個(gè)小題，每小題1分，共１0分）在每小題列出的選項(xiàng)中只有二個(gè)或者二個(gè)以上的選項(xiàng)是符合題目要求的，請(qǐng)將正確選項(xiàng)前面的字母填在題后的括號(hào)內(nèi)。A．可流通債券B．不可流通債券C．記名債券D．不記名債券 答案：A2作為評(píng)估對(duì)象的遞延資產(chǎn)的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)是（）。A．12萬元B．500萬元C．488萬元D．388萬元答案：C（）A．環(huán)境質(zhì)量度 B．繁華程度C．交通條件 D．規(guī)劃限制 答案：B2上市公司股票的清算價(jià)格是（）?，F(xiàn)對(duì)該企業(yè)進(jìn)行評(píng)估，基準(zhǔn)日定為6月10日，由此確定貼現(xiàn)日期為120天，貼現(xiàn)率按月以6‰計(jì)算，因此。A．①②③④⑤B．⑤①②③④C．⑤③②①④D．⑤②①③④答案：B2某企業(yè)向甲企業(yè)售出材料，價(jià)款500萬元，商定6個(gè)月后收款，采取
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