【正文】 本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。十一、本合同未盡事宜，雙方可商定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。當(dāng)事人不愿意協(xié)商或調(diào)解的，可以向出租標(biāo)的所在地的人民法院起訴。乙方對本合同項下租賃物的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況等均充分知悉，乙方對此無異議。自租賃期滿或合同解除、終止之日起 15 日后仍未搬出的出租標(biāo)的內(nèi)余物，視為乙方廢棄物，由甲方處理。在合同履行期間，如因不可抗力的原因（如：戰(zhàn)爭、地震、冰雹等）而使承租的出租標(biāo)的部分或全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，乙方應(yīng)在上述事故發(fā)生后3日內(nèi)，將事故情況書面通知甲方；經(jīng)甲方確認(rèn)后，雙方可解除合同，雙方免負(fù)賠償責(zé)任。因此給甲方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償：（1）違反本合同第六條第2項乙方權(quán)利義務(wù)約定的；（2）將承租出租標(biāo)的擅自轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；（3）擅自拆改承租出租標(biāo)的結(jié)構(gòu)或改變用途；（4）利用承租出租標(biāo)的進行違法違規(guī)活動的；（5）故意或過失損壞出租標(biāo)的的；（6）損害甲方出租標(biāo)的及附屬設(shè)施后，拒不賠償或在賠償事由發(fā)生后 7 日內(nèi)仍不賠償?shù)模唬?）其他嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益的行為，經(jīng)甲方書面通知乙方后，乙方拒不改正的。八、違約責(zé)任及合同的解除乙方逾期繳付租金的，每天按欠款額的2‰向甲方支付違約金，逾期超過15天的，甲方有權(quán)單方解除本合同，且乙方應(yīng)按合同總金額的20%向甲方支付違約金。七、租賃期滿或合同解除租賃期滿或本合同解除、終止后，乙方應(yīng)在期滿或終止后三日內(nèi)將所租賃出租標(biāo)的騰空交付給甲方。所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，出租財產(chǎn)所有權(quán)取得方即為本合同的當(dāng)然出租方，享有原出租方享有的權(quán)利，承擔(dān)原出租方承擔(dān)的義務(wù)。（6）乙方在承租期間負(fù)責(zé)出租標(biāo)的的維護保養(yǎng)及水電設(shè)施、設(shè)備、附屬設(shè)施的維修，并承擔(dān)相應(yīng)費用。乙方須承擔(dān)在經(jīng)營承租期間的全部經(jīng)營責(zé)任及被政府執(zhí)法部門所處罰的一切法律及經(jīng)濟后果,一切與甲方無關(guān)。乙方對承租出租標(biāo)的進行裝修、裝飾，須征得甲方同意并辦理裝修手續(xù)后進行，所需經(jīng)費由乙方承擔(dān)。（3）租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和配合甲方監(jiān)督檢查。乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按合同約定繳付租金并按約定的租賃用途使用該出租標(biāo)的，未經(jīng)甲方書面同意乙方不得單方改變該出租標(biāo)的的租賃用途。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在承租期間按照國家規(guī)定的法律法規(guī)辦事。甲方指定收款賬戶如下：開戶名稱：黃銀河開戶銀行： 廈門興業(yè)銀行觀音山支行賬 號： 6229 0812 6779 9669 17六、雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有監(jiān)督上述出租標(biāo)的不受損壞的權(quán)利。五、租金和租金的交納期限每年租金人民幣五萬元，小寫金額為￥50000萬。若乙方需要開具發(fā)票的，需另行支付相應(yīng)的稅費。三、租賃期限租賃期限 5 年，自2021 年10月1日起至 2026年9月30日止。二、租賃標(biāo)的狀況及租賃用途出租標(biāo)的座落：惠安縣螺陽鎮(zhèn)大紅鋪農(nóng)資大樓邊鋼結(jié)構(gòu)廠房二樓，面積約450平方。一、甲方同意將本合同第二條約定的標(biāo)的出租給乙方，由乙方在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)經(jīng)營使用。兩份具有同等法律效力。第八條：本協(xié)議代表甲乙雙方共同意愿，可取代雙方任何口頭協(xié)議，本協(xié)議如有改動，必須經(jīng)雙方以書面形式更改，簽字方能生效。第七條：協(xié)議期限：本協(xié)議有效期為____年（自****年**月**日至****年**月**日）協(xié)議到期前一個月乙方如未接到甲方停止租用硬盤空間的書面通知，視為雙方自動續(xù)約，雙方需尊守以上協(xié)約各項條款；續(xù)約協(xié)議期限為一年，續(xù)約協(xié)議條款以新協(xié)議為準(zhǔn)。第六條：免責(zé)條款：由于INTERNET是全球互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)，因此由于其他通路上的偶然阻塞，而造成用戶的訪問速率下降；有時在對服務(wù)器或安裝用戶程序時可能會產(chǎn)生一段時間的中斷，以上現(xiàn)象在任何服務(wù)器上都有可能產(chǎn)生，是屬正?，F(xiàn)象。3． 拖欠費用每天加收5％滯納金。第四條：甲方按協(xié)議付給乙方虛擬主機租用費： 費用列表：虛擬主機租用費：元／年其它費用 0 元各項合計共計元。乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第三條：自協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)遵守如下條件：交納給乙方虛擬主機租用費元，此費用為本協(xié)議所指的虛擬主機____年的費用。第二條：自協(xié)議簽訂之日起至合同結(jié)束時，乙方應(yīng)向甲方提供如下服務(wù)及甲方應(yīng)遵守的條款（以下劃對勾者為支持或有，劃叉者為不支持或沒有）為甲方提供________空間的虛擬主機供甲方使用；為甲方提供國際域名：________________。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)簽字、蓋章后生效，兩份合同具有同等效力。第九條不可抗力因地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工、停電、政府行為等造成雙方不能履行本合同義務(wù)，雙方通過書面的形式通知對方，本合同即告中止。第八條爭議解決在合同執(zhí)行期間如果雙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。７－６如果因非不可抗拒原因造成乙方服務(wù)器不能提供正常服務(wù)，乙方以天為單位向甲方賠償租用服務(wù)費損失。７－４如果在合同期間或期滿之后甲方需要乙方的其他服務(wù)，雙方另簽合同。７－３如果甲方?jīng)]有按時支付續(xù)約款項，則在甲方前一次付款款項的有效期結(jié)束后，本合同即告中止。同時本合同即告中止。第七條合同中止及違約責(zé)任７－１在合同執(zhí)行期間，如果甲方提出終止要求，乙方在扣除相當(dāng)于３個月虛擬主機租金的違約金后，將余款退還甲方。在本合同期限到達(dá)時，如果雙方認(rèn)為本合同有必要延長，則本合同自動延長。對于后續(xù)服務(wù)所需的費用，乙方將在甲方前一次付款款項的有效期結(jié)束之前一個月以上通知甲方。補充說明：。操作系統(tǒng)為（Ｕｎｉｘ／ＮＴ）。以上共計人民幣 元。虛擬主機的租用時限是至少一年。３－３擴展性能軟件費用。國內(nèi)域名注冊費３００元。３－２域名注冊相關(guān)費用。３－１虛擬主機租用的相應(yīng)費用。２－２－５收取有關(guān)的費用。２－２－３保留因甲方付款問題、從事本合同禁止的或其他法律和社會公德所不允許的活動而終止甲方虛擬主機運行的權(quán)利。雖然乙方會進行日常的數(shù)據(jù)備份，但不保證甲方虛擬主機上的數(shù)據(jù)不會丟失。２－１－６按時繳納所需的費用。２－１－４對違反２－１－３所產(chǎn)生的后果、自行安裝的軟件和進行的操作