網(wǎng)站托管服務(wù)合同(參考版)
2024-11-09 12:09本頁面
【正文】 八、本合同未盡事宜，甲方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行修改、補(bǔ)充或變更，補(bǔ)充協(xié)議書與本合同具有同等法律效力。：共支付萬元；乙方人員駐甲方場地開始，完成招商前期的所有工作之后，并且項(xiàng)目開始招商，招商率達(dá)到百分之三十時(shí)甲方需支付萬元；招商達(dá)到百分之五十以上時(shí)甲方需支付萬元；待招商工作達(dá)到百分之八十以上時(shí)甲方需支付萬元，剩余萬元自商場開業(yè)后一個(gè)月內(nèi)由甲方一次性支付給乙方。合同簽約金萬元在甲乙雙方簽定合同書時(shí)，已方人員進(jìn)場之日，甲方以現(xiàn)金方式支付給乙方。四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（按全程半托管開發(fā)方式）商場全程“策劃開發(fā)”加“商場管理團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)”到“商場盛大開業(yè)”后“免費(fèi)代管四十五天”移交甲方止；項(xiàng)目總費(fèi)用：萬元整。B、安排開業(yè)前商場管理層與商戶的座談會(huì)。1提交開業(yè)前的“商場有關(guān)管理制度”及“開業(yè)策劃”方案供甲方審核。提交裝修方案（含專柜二次裝修）指導(dǎo)專柜二次裝修并對(duì)各專柜的裝修方案進(jìn)行審核，并監(jiān)督施工。根據(jù)前期的市場定位，向甲方提交商場的商業(yè)業(yè)態(tài)組合，力爭引進(jìn)品牌主力店；如：深圳“ITAT”品牌折扣店，國內(nèi)外一線服裝品牌及商品等。提交商場自市場定位到開張營業(yè)（包括商場管理手冊(cè)）的所有技術(shù)資料供甲方免費(fèi)使用。根據(jù)工作進(jìn)展情況，為甲方招聘管理人員，技術(shù)人員，招商員，營業(yè)員，防損員，促銷員等（分期招聘）對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)。三、乙方責(zé)任：按時(shí)向甲方提交合作內(nèi)容中的相關(guān)報(bào)告；按照甲方項(xiàng)目進(jìn)度全程提供商場項(xiàng)目的一切技術(shù)服務(wù)；（如：商場定位，策劃設(shè)計(jì)，規(guī)劃布局，包括推廣，招商引資，管理方案等。（凡用于甲方項(xiàng)目的公辦用品及相關(guān)費(fèi)用，乙方向甲方申報(bào)，甲方認(rèn)可后甲方指定人員購買，相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)）按合同約定，按時(shí)足額支付乙方合作服務(wù)費(fèi)。作好開發(fā)、招商的硬、軟件媒體廣告宣傳，保證廣告宣傳資金；確保該項(xiàng)目前期運(yùn)作資金到位，使本項(xiàng)目能按期順利進(jìn)行。審核乙方遞交的市場調(diào)查報(bào)告，對(duì)報(bào)告進(jìn)行分析研究，得出結(jié)論，配合乙方下一步工作。（時(shí)間：開業(yè)前一星期，具體方案提交甲方審核后執(zhí)行）□ 商場移交期對(duì)商場開發(fā)過程中前后期的所有資料及“有關(guān)管理制度”進(jìn)行制定并移交給甲方；二、甲方責(zé)任：依法向國家有關(guān)部門報(bào)批各項(xiàng)手續(xù)，申領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照，合法經(jīng)營。(1)裝修標(biāo)準(zhǔn)的制定及專柜裝修圖紙的審核；(2)與品牌廠商溝通，結(jié)合商場樓層、商鋪位置及面積對(duì)其裝修進(jìn)行設(shè)計(jì)；(3)預(yù)約商戶，使其積極主動(dòng)進(jìn)行規(guī)范化裝修；(4)鋪位裝修的規(guī)范、指導(dǎo)、督促，監(jiān)督。(1)合同文本的形成及相關(guān)資料的印刷；(2)招商人員專業(yè)培訓(xùn)及招商工作的分工；(3)招商現(xiàn)場的布置與安排；(4)現(xiàn)場招商、接待商戶；(5)招商對(duì)象的確定與招商資料的針對(duì)性發(fā)放；(6)招商率達(dá)到80%以上為第一期招商完成。第一期推廣為天（商場的首次招商開始）；第二期推廣為天（商場熱招中，主要是安排招商人員外出上門針對(duì)性招商）；第三期推廣為天，（若前兩次推廣達(dá)到預(yù)期效果，則取消第三期推廣）?！跻?guī)劃設(shè)計(jì)期乙方按照上述市場調(diào)研的“基本方案”對(duì)甲方商場進(jìn)行整體策劃、設(shè)計(jì)、規(guī)劃，提交初步規(guī)劃的“各樓層商品平面布局圖”，供甲方審核，經(jīng)雙方討論定稿，達(dá)成共識(shí)、簽字確認(rèn)，形成執(zhí)行方案?！?市場調(diào)研期根據(jù)甲方前期的“基本構(gòu)想”和雙方口頭達(dá)成的“項(xiàng)目立項(xiàng)基本意向”，結(jié)合當(dāng)?shù)叵M(fèi)情況和項(xiàng)目的周邊環(huán)境，對(duì)本項(xiàng)目展開市場調(diào)研，通過市場調(diào)研，提出市場調(diào)研報(bào)告供甲乙雙方共同研究、探討。為規(guī)范雙方的責(zé)、權(quán)、利，雙方在自愿、公平、誠實(shí)、守信的原則下，簽訂本合作合同。第七條：未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商解決第八條：本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效甲 方（蓋章）：乙 方（蓋章）：代 表（簽字）：代 表（簽字）：簽約日期：______年___月___日第五篇：托管服務(wù)合同商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目之“商場策劃招商全程托管服務(wù)合作合同書甲方：地址：聯(lián)系人：乙方：地址：聯(lián)系人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，乙方接受甲方委托，對(duì)甲方位于從化市華強(qiáng)大廈1－3層“品牌商場”策劃招商等系列開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)支持與全程操作開發(fā)，使該項(xiàng)目開發(fā)后成為從化市屈指可數(shù)的唯一一家高端
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