電梯調(diào)研報告(參考版)
2024-11-09 07:42本頁面
【正文】 。電梯維保單位做好電梯的半月維保、季度維保、半年維保、維保，制訂合理的維保計劃與方案，對電梯進行清潔、潤滑、檢查、調(diào)整，更換不符合要求的易損件，使電梯達到安全要求，保證電梯能夠正常運行。每半年至少針對本單位維保的不同類別（類型）電梯進行一次應急演練，做好應急演練的記錄；提高服務意識，對客戶意見反饋處理及時匯總、分析及改進；接到電梯故障通知后及時予以排除，接到電梯困人故障報告后，電梯維修人員及時抵達所維保電梯所在地實施現(xiàn)場救援。加強與檢驗檢測機構、電梯維保單位、電梯使用單位的聯(lián)系，對電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)的隱患，及時協(xié)調(diào)解決，確保電梯的正常運行。加大對電梯使用違法行為的查處力度，特別是對電梯不能及時辦理注冊登記、電梯管理人員不能持證上崗、使用單位使用經(jīng)檢驗不合格電梯、維保公司不按安全技術規(guī)范的要求進行維保等違法行為嚴厲打擊。重點抽查那些經(jīng)常對所維保的電梯不能一次檢驗合格的維保公司，以此推進維保質(zhì)量的落實；抽查維保公司應急處置能力，確保發(fā)現(xiàn)電梯故障能及時排除。抓好電梯維保公司的檢查工作。開展好電梯專項檢查工作，加強對物業(yè)公司電梯管理的指導。發(fā)放宣傳材料，讓用戶了解電梯使用不當?shù)脑虻?，樹立安全防范意識。針對小區(qū)業(yè)主對電梯使用常識了解不夠。以此推動使用單位主體責任的落實工作。三、抓好電梯的監(jiān)管工作建議落實使用單位的主體責任，特種設備使用單位是責任主體單位，主要抓好“三落實、兩有證、一檢驗、一預案、一演練”的要求。事實上，幾乎沒有電梯維保單位及時報告質(zhì)量技術監(jiān)督部門。如部分制造單位設立的維保站存在保養(yǎng)其他品牌電梯的情況。部分單位應急電話、投訴電話記錄不規(guī)范；部分單位缺乏應急預案的演練記錄，對客戶意見反饋處理沒有匯總、分析及改進措施；故障搶修記錄不齊全；部分電梯維修保養(yǎng)單位對電梯使用單位應按時實施定期檢驗宣傳督促不夠。電梯維修保養(yǎng)自檢工作不落實，部分電梯維保單位的自檢內(nèi)容未能完全涵蓋《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》（TSGT50012009）要求，部分電梯維保單位沒有按照安全技術規(guī)范要求做季度維保、半年維保，甚至不做維保，僅僅只做了半月維保。使用單位檔案管理工作不規(guī)范。二、當前基層電梯在維護管理方面存在的問題維保人員與業(yè)務量不匹配。準對特殊天氣，電梯設備老化情況，建議在電梯機房安裝空調(diào)，維持機房的溫度在正常工作允許范圍內(nèi)，維修保養(yǎng)單位應針對夏季高溫、潮濕的特點，根據(jù)電梯的使用年限、使用狀況等有針對性地認真制定夏季電梯維保方案，如對使用年限5年以上的電梯縮短維保間隔，增加維修保養(yǎng)次數(shù)。依法加強監(jiān)管力度，重罰電梯行業(yè)內(nèi)無序管理“掛靠”現(xiàn)象的單位，必要時吊銷其資質(zhì)，唯有實施嚴格的管理制度，才能使電梯行業(yè)往健康，正確的道路上前行。2011年7月6日5日，北京地鐵四號線動物園站自動扶梯發(fā)生故障，造成1人死亡，3人重傷，另有27人輕傷。加大電梯安全宣傳工作，充分利用媒體，對法規(guī)和典型案例事故展開宣傳，提高人民群眾的安全意識，加強電梯使用管理監(jiān)管力度，落實對電梯使用單位和維保單位的主要責任。檢驗檢測機構應嚴把電梯設備生產(chǎn)，制造，安裝，改造，維修，維保過程中的質(zhì)量關。天氣過于炎熱，導致電梯電路板有時候會發(fā)生紊亂或者停機，影響電梯正常使用，鑒于以上問題，為提高電梯安全運行，建議從以下幾個方面加強電梯監(jiān)察，檢驗工作，完善電梯維保市場，降低電梯故障率。因此相關部門要大力宣傳電梯的使用安全須知，倡導乘客文明乘梯。另外，政府也未有出臺文件強制淘汰老電梯，因此老電梯安全問題始終未得到解決。此外，有些維保企業(yè)為了降低成本，所雇傭人員有的是無證上崗，或是雖然有證，但是缺乏實際操作經(jīng)驗的人員。惡性價格競爭導致劣質(zhì)維護保養(yǎng)電梯維保價格的惡性競爭導致了維保質(zhì)量的下降，尤其是物業(yè)小區(qū)的電梯，物業(yè)為了省錢，將電梯出讓給出價低的單位維保，部分維保單位的報價甚至低于本錢，他們不會平白無故的做吃力不掙錢的事，所以另尋生財之道，在電
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