【正文】 具備技術(shù)、安全、經(jīng)營、人事、財務(wù)、檔案等管理制度。技術(shù)條件（1）企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人具有不少于6年從事建筑裝飾裝修工程經(jīng)歷，具有二級及以上注冊建造師（注冊結(jié)構(gòu)工程師、建筑師、項目經(jīng)理）執(zhí)業(yè)資格或中級及以上專業(yè)技術(shù)職稱；（2）企業(yè)具有二級及以上注冊建造師（結(jié)構(gòu)工程師、項目經(jīng)理）執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員不少于5人。II、施工現(xiàn)場，材料堆放應(yīng)注意遠(yuǎn)離火源，明火作業(yè)要指派專人巡視，并配備應(yīng)急消防設(shè)備及采取隔離防明火措施。保持濕度裝修完房后，在各個樓層采取一些適宜的措施，增加室內(nèi)濕度，防止墻面、頂面、家具等干燥太快出現(xiàn)裂縫。例如油漆的濃度增大，不易涂刷；油漆的干燥時間短，不易掌握火候；風(fēng)沙大會加大污染油漆飾面的幾率和程度等，因此要采取相應(yīng)的質(zhì)量的保證措施。II、墻、地磚鋪貼完畢后，應(yīng)及時勾縫。刮膩子由于冬季干燥，失水較快，油工施工前膩子不能刮太厚，否則容易造成空鼓、開裂、墻面不平整等現(xiàn)象。II、冬季適當(dāng)留出伸縮縫。III、粘石膏線時讓石膏板與頂面、墻面留有5mm左右的縫隙，用石膏粉加乳膠調(diào)和填縫，可防止石膏線開裂。吊頂工程I、進行石膏板吊頂作業(yè)時，石膏板之間、石膏板與墻面之間的接縫的地方，均留出約１至２公分的縫隙，先用嵌縫補平，然后雙貼牛皮紙，再批刮膩子。第二遍膩子完全干透后，再用砂紙仔細(xì)打磨。這一段時間氣溫相對高些，可以防止新批的膩子凍結(jié)。II、所有裝飾面板都應(yīng)該平放，不能豎放，并在最下面墊一張大芯板，上面壓一張大芯板，這樣可以防止面板開裂、起翹。冬施期間，腳手架、爬梯、馬道要有防滑設(shè)施，并及時清理積雪。進入冬施前，應(yīng)對在施工程進行全面檢查，制定切實可行的冬季施工措施；冬施期間，環(huán)境溫度低于+5℃時，應(yīng)盡量避免或減少裝飾濕作業(yè)及面層作業(yè)，必須施工時，應(yīng)采取冬施措施。本工程建筑外墻飾面：外墻均為外墻涂料。本工程建筑結(jié)構(gòu)的安全等級為二級；耐火等級：主體建筑為二級，地下室為一級。，由新建4住宅樓組成，以上4棟樓均為地上17層，地下1層。建設(shè)單位：銅川市王益區(qū)黃堡鎮(zhèn)政府承建單位：銅川市錦恒房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司設(shè)計單位現(xiàn)場情況：整個現(xiàn)場地勢較平坦。 樓地面工程施工方案第四篇：建筑裝飾冬季施工方案冬季施工方案銅川市第一建筑建筑工程公司 黃堡鎮(zhèn)新鎮(zhèn)區(qū)廉租房一期12樓2014年11月11日冬季施工技術(shù)措施一、工程概況工程名稱：銅川市王益區(qū)黃堡鎮(zhèn)新鎮(zhèn)區(qū)廉租住房項目一期。 做法：清理外墻表面，滿涂專用界面處理砂漿→30厚膠粉聚苯顆粒漿料分次抹成，每次抹3～5厚，間隔24小時一次→6厚EC聚合物抗裂砂漿，分兩次抹面，中間壓入埋貼耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布→彈性底涂、柔性膩子→涂刷內(nèi)、外墻乳膠漆或粘貼面磚（規(guī)格200400），顏色見立面。具體部位見立面圖。嚴(yán)禁有一切污染物污染涂料墻面，嚴(yán)禁在涂料墻面上亂寫亂畫。 質(zhì)量要求：材料、顏色符合設(shè)計要求，顏色要均勻一致，光澤均勻、一致光滑，無刷紋，嚴(yán)禁脫皮、漏刷和透底。 做法：1215厚1：3砂漿→5～8厚1：→噴或滾刷底涂料一遍→噴或滾刷涂料兩遍。是砼外墻，故為外墻22） 材料要求：可選用溶劑型丙烯酸、丙烯酸聚氨酯、有機硅改性丙酸樹脂及氨碳樹脂外墻涂料。勾完縫后應(yīng)及時擦凈砂漿并防止其他工種污染，可用棉絲蘸稀鹽酸加20%水刷洗，然后用自來水沖凈。 成品保護：抹灰層在凝結(jié)前應(yīng)防止風(fēng)干、暴曬、水沖和振動，以保證各層有足夠的強度。 做法：做15厚1：3水泥砂漿→刷素水泥漿一遍→4～5厚1：1水泥砂漿加水重20%建筑膠鑲貼→8～10厚面磚，1：1水泥砂漿勾縫或水泥砂漿擦縫。 材料要求：所貼面磚應(yīng)該表面平整、潔凈、顏色一致，無變色、起堿、污痕，無顯著的光澤受損處，無空鼓。 外墻面磚面墻，本工程為外墻12（建施01說明中外墻13適用于加氣混凝土墻面，本工程177。3．外墻裝飾裝修施工方案 無保溫外墻面（用于177。樓梯欄桿水平段大于500時，立標(biāo)上高度改為1100，樓梯踏步做L303角鋼護角，角鋼下均勻放置3根ф6，詳見建施12。門窗立面分格見建施02門窗分格圖，門窗尺寸見門窗表，并考慮現(xiàn)場實際情況。 頂棚工程地下室頂棚為聚氨酯硬泡沫保溫頂棚，白色乳膠漆；117層臥室、客廳、走道、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、前室、電梯機房、水箱間、樓梯間頂棚為混合砂漿頂棚，白色乳膠漆； 門窗工程包括塑鋼門窗、木門、防火門窗、特種門窗。117層衛(wèi)生間、廚房、陽臺為白色釉面磚墻裙，通高。 踢腳、墻裙工程地下室踢腳為水泥砂漿踢腳，高120；117層臥室、客廳、走道墻裙為白色釉面磚墻裙，顏色同樓面，高120；117層衛(wèi)生間、廚房、陽臺為白色釉面磚墻裙，通高；117層前室踢腳高120，顏色同樓面；117層電梯機房、水箱間、樓梯間踢腳為水泥踢腳，高500，棕色地板條。 樓、地面工程地下室樓、地面為細(xì)石混凝土地面；117層臥室、客廳、走道為樓面一，厚90，規(guī)格800800，顏色甲方自理；117層衛(wèi)生間、廚房為樓面二（三）厚102，規(guī)格300300，顏色甲方自理；117層陽臺樓面四，厚50，規(guī)格300300，顏色甲方自理；117層前室樓面五，厚50，規(guī)格800800，顏色甲方自理；117層電梯機房、水箱間、樓梯間為樓面五，厚30。、部分膠粉聚苯顆粒保溫外墻，面層涂刷處墻乳膠漆、部分粘貼面磚。結(jié)構(gòu)形式：剪力墻結(jié)構(gòu)，填充墻為加氣塊。建筑高度：。協(xié)商不成時，雙方同意由＿＿＿仲裁委員會仲裁（雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。第二部分 協(xié)議條款甲方：乙方：按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。合同正本兩份，具有同等法律效力，由甲乙雙方簽字蓋章后分別保存。在竣工結(jié)算、甲方支付完畢，乙方將工程交付甲方后，除有關(guān)保修條款仍然生效外，其它條款即告終止，保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。第四十三條 合同的生效與終止。已經(jīng)定貨的材料、設(shè)備由定貨方負(fù)責(zé)退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費用，由甲方承擔(dān)。由于不可抗力及其它甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑?，使合同不能繼續(xù)履行，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作，按甲方要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場。投保后發(fā)生事故，乙方應(yīng)在14天內(nèi)向甲方提供建筑工程（建筑物）損失情況和估價的報告，如損害繼續(xù)發(fā)生，乙方在14天后每7天報告一次，直到損害結(jié)束。乙方辦理施工場地內(nèi)自己人員生命財產(chǎn)和機械設(shè)備的保險，并支付一切費用。第四十一條 保險。甲方應(yīng)對災(zāi)害處理提供必要條件。不可抗力發(fā)生后，乙方應(yīng)迅速采取措施，盡量減少損失，并在24小時內(nèi)向甲方代表通報災(zāi)害情況，按協(xié)議條款約定的時間向甲方報告情況和清理、修復(fù)的費用。以上發(fā)生的費用和獲得的收益，雙方按協(xié)議條款約定分?jǐn)偦蚍窒?。乙方按甲方要求使用，并?fù)責(zé)實驗等有關(guān)工作。第三十九條 專利技術(shù)和特殊工藝的使用。安全保護措施費用，由甲方承擔(dān)。由甲方承擔(dān)防護措施費用。發(fā)生的費用由事故責(zé)任方承擔(dān)。同時按政府有關(guān)部門的要求處理。非乙方責(zé)任造成的財產(chǎn)損失和傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費用。十、其它第三十八條 安全施工。第三十七條 索賠。除非雙方協(xié)議將合同終止或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。甲方代表不能及時給出必要指令、確認(rèn)、批準(zhǔn)，不按合同約定支付款項或履行自己的其他義務(wù)及發(fā)生其他使合同無法履行的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（包括支付因違約導(dǎo)致乙方增加的費用和從支付之日計算的應(yīng)支付款項的利息等），相應(yīng)順延工期，按協(xié)議條款約定支付違約金，賠償因其違約給乙方造成的窩工等損失。發(fā)生爭議后，除出現(xiàn)以下情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程：；；，且為雙方所接受；；。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方在協(xié)議條款內(nèi)約定由仲裁委員會仲裁。九、爭議、違約和索賠第三十五條 爭議。因乙方之外原因造成返修的費用，由甲方承擔(dān)。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到修理通知之后7天內(nèi)派人修理，否則，甲方可委托其他單位或人員修理。保修期從甲方代表在最終驗收記錄上簽字之日算起。第三十四條 保修。乙方收到工程款14天內(nèi)將竣工工程交付甲方?？⒐蟾媾鷾?zhǔn)后，乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定或協(xié)議條款約定的時間、方式向甲方代表提出結(jié)算報告，辦理竣工結(jié)算。因特殊原因，部分工程或部位須甩項竣工時，雙方訂立甩項竣工協(xié)議，明確各方責(zé)任?？⒐と掌跒橐曳剿徒豢⒐を炇請蟾娴娜掌?，需修改后才能達到竣工要求的，應(yīng)為乙方修改后提請甲方驗收的日期。乙方按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費用。按協(xié)議條款約定的日