【正文】 ，以簽訂股份協(xié)議方式，得到優(yōu)秀企業(yè)股份，獲取分紅方式。商業(yè)模式：（中型以上企業(yè)辦公空間）。結(jié)合大亞灣魔方城自身?xiàng)l件，以及調(diào)研所得出的優(yōu)質(zhì)運(yùn)營模式我們給出建議： 在大亞灣魔方城以吸引入駐的“免租模式”下建議采用： 活動聚合型 + 投資驅(qū)動型 的運(yùn)營模式以活動交流為主，定期舉辦想法或項(xiàng)目的發(fā)布、展示、路演等創(chuàng)業(yè)活動聚合 +針對初創(chuàng)企業(yè)最急需解決的資金問題，以資本為核心和紐帶，聚集天使投資人、投資機(jī)構(gòu)，依托其平臺吸引匯集優(yōu)質(zhì)的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，為創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供融資服務(wù)及政府政策扶持資金從而提升創(chuàng)業(yè)成功率。四、是天使投資。二、是市場和運(yùn)營，如何找到最初的用戶，如何通過最初的用戶磨合產(chǎn)品，快速迭代產(chǎn)品，建立運(yùn)營體系，一方面給團(tuán)隊(duì)建議，另一方面會想辦法給他們尋找資源。商業(yè)模式：，75㎡8人/4600元，38㎡4人/2400元 聯(lián)合辦公區(qū)域，卡位費(fèi)500/1人，小型獨(dú)立隔間600/1人 ，收取部分服務(wù)費(fèi)優(yōu)創(chuàng)空間背后老板為深圳市海歸協(xié)會副會長，其利用自身關(guān)系網(wǎng)，得到寶安區(qū)政府的大力支持，深圳創(chuàng)業(yè)者只要條件符合，優(yōu)創(chuàng)空間可助其快速拿到政策創(chuàng)業(yè)資金?？臻g背后投資機(jī)構(gòu)及聯(lián)合創(chuàng)辦企業(yè)，優(yōu)先選擇空間內(nèi)的優(yōu)秀企業(yè)的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目（如騰訊“雙百計(jì)劃”）其充分發(fā)揮了資源優(yōu)勢，吸引住了眾多創(chuàng)業(yè)者。√⑤羊城同創(chuàng)匯 運(yùn)營模式：地產(chǎn)思維型 + 投資驅(qū)動型 +活動聚合型 由地產(chǎn)商或者大型企業(yè)開發(fā)的聯(lián)合辦公空間針對初創(chuàng)企業(yè)最急需解決的資金問題，以資本為核心和紐帶，聚集天使投資人、投資機(jī)構(gòu)，依托其平臺吸引匯集優(yōu)質(zhì)的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，為創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供融資服務(wù)及政府政策扶持資金，從而提升創(chuàng)業(yè)成功率。其通過自身?xiàng)l件形成產(chǎn)業(yè)服務(wù)鏈 + 投資機(jī)構(gòu)的運(yùn)營模式，已孵化出一家企業(yè)年?duì)I業(yè)額達(dá)2000萬元。商業(yè)模式：，讓孵化器與孵化企業(yè)形成捆綁來獲取收益。資源資金實(shí)力雄厚，足以吸引全國科技項(xiàng)目企業(yè)進(jìn)駐空間，從而響應(yīng)廣州市政府全力打造國家級科技園高新區(qū)。（1000㎡～1500㎡）。及廣州市政府搭建的國家高新區(qū)，從園區(qū)籌備活動到資金資源整合都打著政府的名號。其在二手房東的前提下，對其眾創(chuàng)空間進(jìn)行了網(wǎng)絡(luò)包裝，由著名投資人：薛蠻子，投資開辦的眾創(chuàng)空間。第三方服務(wù)有限，沒有參加活動。② 谷粒云谷 運(yùn)營模式： 媒體驅(qū)動型因其是由投資機(jī)構(gòu)創(chuàng)辦，后面有更大的服務(wù)型平臺，媒體推廣是其強(qiáng)項(xiàng)與主要運(yùn)營項(xiàng)目，所以沒有建設(shè)創(chuàng)客孵化器。導(dǎo)致其轉(zhuǎn)型二手房東原因之一：沒有其孵化器的資源特色且官網(wǎng)上能夠看到其提供不少的創(chuàng)業(yè)增值服務(wù)。①微游匯 運(yùn)營模式：已轉(zhuǎn)型二房東轉(zhuǎn)租模式 商業(yè)模式：。四川省宜賓市工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)校眾創(chuàng)空間2017年6月30日第五篇：眾創(chuàng)空間調(diào)查報告調(diào)查報告大亞灣眾創(chuàng)平臺投資有限公司計(jì)劃于惠州市大亞灣區(qū)建設(shè)大亞灣魔方創(chuàng)意城（眾創(chuàng)空間），、萬眾創(chuàng)新，培育包括大學(xué)生在內(nèi)的各類青年創(chuàng)新人才和創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)。五、問題及建議（一）存在的問題；；（二）相關(guān)建議。、一等獎4個、二等獎5個，：伍鴻平趙勇賢等老師的汽車車廂內(nèi)太陽能通風(fēng)降溫裝置（專利號：）；彭彩浩老師的一種開關(guān)延伸控制裝置（專利號：)蒲美汐老師的自伸縮防濕腳安全騎行雨衣（專利號：）伍鴻平老師的超聲波自動除垢型熱水器（專利號：）等專利十余項(xiàng)。經(jīng)四川省推薦我校蒲美汐老師的科技創(chuàng)新作品到香港巡展評比，獲全國第30屆科技創(chuàng)新成果二等獎，并接受頒獎。、二等獎11個、三等獎12個。我校繼續(xù)加強(qiáng)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目相關(guān)教育培訓(xùn)。學(xué)生自主創(chuàng)業(yè)17人次。眾創(chuàng)空間的項(xiàng)目組織管理機(jī)構(gòu)健全，項(xiàng)目采購實(shí)施流程執(zhí)行上級主管部門的相關(guān)管理制度。二、項(xiàng)目實(shí)施及管理情況，獲2016年宜賓市科技自主創(chuàng)新專項(xiàng)50000元：1523680元 ：125847元 ：39680元 :200575元項(xiàng)目支出具有嚴(yán)格的財務(wù)管理制度建設(shè)、機(jī)構(gòu)設(shè)置、會計(jì)核算及賬務(wù)處理等情況。一是支持學(xué)生青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)?，F(xiàn)將我們發(fā)展眾創(chuàng)空間、推進(jìn)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的情況小結(jié)如下：一、項(xiàng)目概況宜賓市工職校眾創(chuàng)空間項(xiàng)目投入資金的支出105萬元，支付合規(guī)合法。然后擴(kuò)大眾創(chuàng)空間的經(jīng)營范圍，引入更多的創(chuàng)業(yè)企業(yè)，提供更多樣化的服務(wù)內(nèi)容，打造出自己的品牌； 1）創(chuàng)業(yè)服務(wù)專利轉(zhuǎn)化促進(jìn)會成立創(chuàng)業(yè)眾創(chuàng)空間服務(wù)機(jī)構(gòu)，規(guī)范化開展創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)工作； 2）考核機(jī)制眾創(chuàng)空間每半年對在孵企業(yè)實(shí)體進(jìn)行考核，對考核不合格的在孵企業(yè)實(shí)體，眾創(chuàng)空間以書面形式通知孵化對象，并幫助分析解決有關(guān)問題，敦促其改裝；對連續(xù)兩次考核不合格的在孵企業(yè)，終止在基地的孵化協(xié)議，不再享受相關(guān)優(yōu)惠政策。將搭建更多的服務(wù)平臺，為入孵企業(yè)提供服務(wù)。同時，通過各種渠道，引入創(chuàng)業(yè)企業(yè)。同時與風(fēng)險機(jī)構(gòu)合作，建立眾創(chuàng)空空管理服務(wù)公司來運(yùn)作風(fēng)險基金和提供孵化服務(wù)，幫助初創(chuàng)企業(yè)解決實(shí)際問題。根據(jù)項(xiàng)目的定位，設(shè)立眾創(chuàng)空間管理服務(wù)公司，部門下設(shè)：綜合事務(wù)部、管理咨詢部、項(xiàng)目服務(wù)部三個部門。積極開展圍繞增強(qiáng)商標(biāo)注冊和知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)的培訓(xùn)講座，引導(dǎo)入駐企業(yè)增強(qiáng)法治觀念和維權(quán)意識，提高創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的積極性、主動性。進(jìn)一步加強(qiáng)對眾創(chuàng)空間內(nèi)企業(yè)的信用監(jiān)管，敦促其誠實(shí)守信、依法經(jīng)營，共同營造促進(jìn)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的社會氛圍。對于創(chuàng)業(yè)受挫的創(chuàng)業(yè)者，要建立健全社會保障機(jī)制，出臺再教育、再就業(yè)、再創(chuàng)業(yè)等全方位的舉措，解除創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)的后顧之憂。擴(kuò)大宣傳力度，大力弘揚(yáng)敢為人先、寬容失敗的創(chuàng)新文化，樹立崇尚創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)致富的價值導(dǎo)向，將奇思妙想、創(chuàng)新創(chuàng)意轉(zhuǎn)化為實(shí)實(shí)在在的創(chuàng)業(yè)活動。同時，加強(qiáng)各眾創(chuàng)空間與高校、科研院所、企事業(yè)單位的交流合作，支持引導(dǎo)眾創(chuàng)空間與上述單位建立起良好的互動聯(lián)動、協(xié)作協(xié)同機(jī)制，打造“產(chǎn)學(xué)研用”緊密結(jié)合的孵化平臺，聯(lián)系高校、科研院所開放實(shí)驗(yàn)室資源，鼓勵區(qū)內(nèi)重點(diǎn)企業(yè)開放研發(fā)設(shè)備，充分調(diào)動、利用駐區(qū)高校、科研院所、企事業(yè)單位的技術(shù)與人才資源。，逐步建立長效合作機(jī)制。，打造全方位公共服務(wù)平臺。如果把眾創(chuàng)空間入駐企業(yè) 的孵化成長比喻成小雞成長的話，就是要由政府先撒“一把米”喂養(yǎng)小雞，經(jīng)過精心培育使其加速成長為能下蛋的母雞，最好還是下雙黃蛋的“戰(zhàn)斗雞”。加快創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師隊(duì)伍建設(shè)，邀請成功創(chuàng)業(yè)者、知名企業(yè)家、天使投資人和專家學(xué)者等擔(dān)任創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師，為創(chuàng)客提供專業(yè)性較強(qiáng)的創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)輔導(dǎo)，進(jìn)一步提升創(chuàng)業(yè)成功率。（二）強(qiáng)化政策扶持，打造服務(wù)平臺，加強(qiáng)外部資源整合與利用，研究出臺符合眾創(chuàng)空間發(fā)展的新政策。注重選擇具有“三力”：即有實(shí)力經(jīng)營、有能力管理、有眼力培育的眾創(chuàng)空間運(yùn)營機(jī)構(gòu)和運(yùn)營人員，打造機(jī)融資與融智、線上與線下、培育與孵化相結(jié)合的眾創(chuàng)空間，真正通過眾創(chuàng)空間這種新型平臺實(shí)現(xiàn)以創(chuàng)業(yè)帶動就業(yè)，構(gòu)建創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的良好生態(tài)體系。，打造“”新型眾創(chuàng)空間。二是借助河?xùn)|直沽文化歷史優(yōu)勢和天津音樂學(xué)院等高校畢業(yè)生資源，將文化創(chuàng)意、音樂藝術(shù)等作為切入點(diǎn)，將M3創(chuàng)空間打造成為全市具有代表性的以文化創(chuàng)意為特色的眾創(chuàng)空間，將“勤坊”眾創(chuàng)空間打造成為天津各高校中最具音樂藝術(shù)元素集成的特色眾創(chuàng)空間。在眾創(chuàng)空間建設(shè)中要增強(qiáng)工作的科學(xué)性、前瞻性，立足河?xùn)|實(shí)際，堅(jiān)持錯位發(fā)展，突出比較優(yōu)勢，將其做特做專、做大做強(qiáng)，引導(dǎo)各眾