20xx年區(qū)域總部項目可行性研究報告(編制大綱)(參考版)
2024-11-08 17:43本頁面
【正文】 第五篇：公共建筑項目可行性研究報告編制大綱公共建筑項目可行性研究報告編制大綱一、總論二、需求分析與建設規(guī)模三、場址選擇四、建筑方案選擇五、節(jié)能節(jié)水措施六、環(huán)境影響評價七、勞動安全衛(wèi)生消防八、組織機構與人力資源配置九、項目實施進度十、投資估算與資金籌措十一、財務評價十二、社會評價十三、研究結論與建議。（二）、附圖：項目總體規(guī)劃圖；建設地址地理位置圖；建設用地紅線圖；建筑物平面、立面、剖面圖及標準樓層圖。十四、研究結論與建議（一）、方案的總體描述；（二）、結論及建議。投資回收期；財務內部收益率；資本金利潤率；借款償還期及還款來源。（二）、融資方案。建設期借款利息估算。投資估算依據(jù)；建設投資估算。十、項目實施進度（一）、建設工期；（二）、項目實施進度安排。八、組織機構與人力資源配置（一）、組織機構；（二）、人力資源配置。主要隱患部位；有害物質種類及危害性分析。六、環(huán)境影響評價（一）、項目建設地址環(huán)境現(xiàn)狀；（二）、項目建設與運營對環(huán)境的影響；（三）、環(huán)境保護措施；（四）、環(huán)境保護設施及投資；（五）、環(huán)境影響評價。主要工藝設備系統(tǒng)；配套設施（給排水、供電、供熱、燃氣、通風、空調等）。主體工程與輔助工程。建筑物方案描述。總平面布置和功能要求；規(guī)劃設計方案描述；繪制規(guī)劃設計圖，選定主要參數(shù)。地形、地貌條件；工程地質、水文地質條件；周邊建筑物與環(huán)境條件；城市規(guī)劃或區(qū)域性規(guī)劃要求條件；交通條件；社會環(huán)境條件；法律支持條件；公共設施條件（給水、排水、燃氣、道路等）；征地拆遷條件；施工條件。現(xiàn)有土地狀況。三、建設規(guī)模與項目開發(fā)條件（一）、建設規(guī)模及方案；（三）、建設地址現(xiàn)狀。需求分析；供給分析。國家有關政策；選擇開發(fā)地區(qū)的經濟社會情況及管理、開發(fā)政策因素分析。（二）、主要技術經濟指標；（三）、問題與建議。報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等 關聯(lián)報告：研發(fā)中心及集團總部項目建議書 研發(fā)中心及集團總部項目申請報告 研發(fā)中心及集團總部項目商業(yè)計劃書研發(fā)中心及集團總部項目節(jié)能評估報告 研發(fā)中心及集團總部項目資金申請報告 研發(fā)中心及集團總部項目市場調查研究報告 研發(fā)中心及集團總部項目投資價值分析報告 研發(fā)中心及集團總部項目投資風險分析報告研發(fā)中心及集團總部項目行業(yè)發(fā)展前景預測分析報告可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調整）第一章 總 論 第二章 研發(fā)中心及集團總部項目建設背景 、歷史 （GDP發(fā)展） （2015—2020）第三章 研發(fā)中心及集團總部市場分析與市場定位 市場總結 （STRENGTH）（WEAKNESS）（OPPORTUNIES）（THREATS） 第四章 研發(fā)中心及集團總部項目區(qū)建設條件 第五章 研發(fā)中心及集團總部項目建設方案 （作用）取值 第六章 研發(fā)中心及集團總部項目環(huán)境影響評價 第七章 研發(fā)中心及集團總部項目勞動安全衛(wèi)生與消防 第八章 研發(fā)中心及集團總部項目節(jié)能節(jié)水措施 第九章 研發(fā)中心及集團總部項目組織管理與實施 第十章 研發(fā)
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