【正文】 。第十條 《條例》施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，人民法院裁定準(zhǔn)予執(zhí)行房屋拆遷裁決的，參照本規(guī)定第九條精神辦理。第八條 人民法院裁定準(zhǔn)予執(zhí)行的，應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)將裁定送達(dá)申請(qǐng)機(jī)關(guān)和被執(zhí)行人，并可以根據(jù)實(shí)際情況建議申請(qǐng)機(jī)關(guān)依法采取必要措施，保障征收與補(bǔ)償活動(dòng)順利實(shí)施。人民法院裁定不準(zhǔn)予執(zhí)行的，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明理由，并在五日內(nèi)將裁定送達(dá)申請(qǐng)機(jī)關(guān)。第五條 人民法院在審查期間，可以根據(jù)需要調(diào)取相關(guān)證據(jù)、詢問(wèn)當(dāng)事人、組織聽(tīng)證或者進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。申請(qǐng)機(jī)關(guān)對(duì)不予受理的裁定有異議的，可以自收到裁定之日起十五日內(nèi)向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)復(fù)議，上一級(jí)人民法院應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)議申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)作出裁定。強(qiáng)制執(zhí)行的申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)自被執(zhí)行人的法定起訴期限屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)提出；逾期申請(qǐng)的，除有正當(dāng)理由外，人民法院不予受理。第二條 申請(qǐng)機(jī)關(guān)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，除提供《條例》第二十八條規(guī)定的強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)及附具材料外，還應(yīng)當(dāng)提供下列材料：(一)征收補(bǔ)償決定及相關(guān)證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件；(二)征收補(bǔ)償決定送達(dá)憑證、催告情況及房屋被征收人、直接利害關(guān)系人的意見(jiàn)；(三)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估材料；(四)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的房屋狀況；(五)被執(zhí)行人的姓名或者名稱、住址及與強(qiáng)制執(zhí)行相關(guān)的財(cái)產(chǎn)狀況等具體情況；(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。征收人（蓋章）：承辦單位（蓋章）：被征收人（簽字）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：年 月 日年 月 日年 月 日第五篇：最高人民法院關(guān)于辦理申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問(wèn)題最高人民法院關(guān)于辦理申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問(wèn)題的規(guī)定(發(fā)布時(shí)間:20120410 16:09:24)為依法正確辦理市、縣級(jí)人民政府申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定(以下簡(jiǎn)稱征收補(bǔ)償決定)案件，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》、《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)等有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合審判實(shí)際，制定本規(guī)定。十七、此協(xié)議雙方簽訂后立即生效。十六、征收人工程交工后，通知被征收人入戶，如被征收人不能按時(shí)入戶在此期間發(fā)生的一切費(fèi)用由被征收人負(fù)責(zé)。十五、協(xié)議簽訂后，征收人改變建筑格局或者改變建筑面積或者改變產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的位置應(yīng)與被征收人進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議書(shū)。設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：住宅樓單元門為電子門，進(jìn)戶門為防盜門，全部采用塑鋼雙層玻璃，地面為水泥麻面，墻面抹灰，廚房、衛(wèi)生間打底灰，門口預(yù)留。如因征收人原因?qū)е卤徽魇杖瞬荒馨磿r(shí)進(jìn)戶，征收人按國(guó)際的有關(guān)法律法規(guī)賠償被征收人的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。如被征收人不按時(shí)搬家，按被征收人房屋價(jià)值的三倍賠償征收人損失。十一、被征收人如不執(zhí)行征收協(xié)議，影響整體征收工作及工程施工，拖延工期，造成經(jīng)濟(jì)損失拖延其進(jìn)戶時(shí)間由被征收人負(fù)責(zé)（按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算）。被征收人在搬遷時(shí)，房屋的附屬物不得擅自拆除。（如簽訂協(xié)議的人不是被征收人，被征收人應(yīng)出具符合法律規(guī)定的授權(quán)委托材料。簽訂協(xié)議后，被征收人應(yīng)將房屋所有權(quán)證（證號(hào)），土地證（證號(hào)）及上述材料（）交給征收人，由征收人負(fù)責(zé)辦理被征收房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。除本條規(guī)定的費(fèi)用外，征收人不得向被征收人收取任何費(fèi)用。八、累計(jì)：被征收人向征收人人支付（￥元），進(jìn)戶時(shí)一次性結(jié)清。對(duì)持有《城市居民最低生活保障證》的住戶每戶補(bǔ)助元。合計(jì)：被征收人搬遷補(bǔ)助費(fèi)為元。④非住宅房屋，從業(yè)人員人400元個(gè)月=元。②有線電視遷移費(fèi)每戶□80元，電話遷移費(fèi)□60元，互聯(lián)網(wǎng)寬帶遷移費(fèi)□40元，合計(jì)元。其他：五、貨幣補(bǔ)償；被征收房屋建筑面積㎡，按照評(píng)估作價(jià)元/㎡作價(jià)補(bǔ)償，征收人支付被征收人征收補(bǔ)償費(fèi)（大寫(xiě)）（￥元）。三、被征收人可以選擇房屋征收補(bǔ)償方式，一種為產(chǎn)權(quán)調(diào)換，第二種為貨幣補(bǔ)償。謝謝諸位！第四篇：房屋征收與補(bǔ)償協(xié)議房屋征收補(bǔ)償協(xié)議書(shū)協(xié)議編號(hào)：房屋編號(hào)：征收人：賓縣人民政府房屋征收辦公室被征收人：身份證號(hào)碼電話：、根據(jù)房屋征收補(bǔ)償法則、政策的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)征收人與被征收人協(xié)商一致，雙方自愿就房屋補(bǔ)償事宜簽訂如下協(xié)議；一、被征收房屋坐落于，房屋所有權(quán)人，產(chǎn)別，結(jié)構(gòu)，用途，房屋所有權(quán)證面積㎡，實(shí)測(cè)面積㎡，房屋所有權(quán)證號(hào)。所有這些都對(duì)我們的工作提出了更快、更高、更強(qiáng)的要求。初步算來(lái)，最快的可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)間是2011年12月26日。里面又包括一個(gè)搬遷期限15天。一般來(lái)說(shuō)，簽約期是3個(gè)月。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。第二十二步，政府作出補(bǔ)償決定。結(jié)合上文可以這樣理解“提起訴訟”即提起民事訴訟。顯而易見(jiàn)，行政機(jī)關(guān)為了公共利益的需要，對(duì)行政征收這種具體行政行為采取了“協(xié)議”的形式，這種協(xié)議符合對(duì)行政合同的定義，即此協(xié)議系行政主體與行政相對(duì)人之間設(shè)立、變更、消滅行政法律關(guān)系的合意。政府為了公共利益，可以對(duì)國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋進(jìn)行征收，這里的征收屬于行政法上的行政征收，屬于具體行政行為，可以申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以提起行政訴訟。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十一步，簽訂補(bǔ)償協(xié)議。比例原則對(duì)我國(guó)行政法治建設(shè)具有很強(qiáng)的借鑒意義。??”比例原則，亦稱禁止過(guò)度原則，必學(xué)界通說(shuō)認(rèn)為，比例原則包含適當(dāng)性原則、必要性原則和相當(dāng)性原則三個(gè)子原則。原審判決認(rèn)定該處罰決定顯示公正是正確的。規(guī)劃局所作的處罰決定應(yīng)針對(duì)影響的程度，責(zé)令匯豐公司采取相應(yīng)的改正措施，既要保證行政管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，又要兼顧保護(hù)相對(duì)人的權(quán)益，應(yīng)以達(dá)到行政執(zhí)法目的和目標(biāo)為限，盡可能使相對(duì)人的權(quán)益遭受最小的侵害。最高人民法院經(jīng)審理后認(rèn)為，原審判決認(rèn)定事實(shí)基本清楚，適用法律、法規(guī)正確，駁回上訴，維持原判。黑龍江省高級(jí)人民法院經(jīng)審理后認(rèn)定，哈爾濱市規(guī)劃局處罰顯失公正，對(duì)市規(guī)劃局的具體行政行為予以變更，減少了拆除面積，變更了罰款數(shù)量。拆除108號(hào)院內(nèi)地面8至9層，并罰款182400元。至哈爾濱市規(guī)劃局作出處罰決定前（1996年8月12日），匯豐公司將中央大街108號(hào)院內(nèi)原有2層建筑（）拆除，建成地下1層、地面9層（建筑面積3800平方米）的建筑物，將中央大街108號(hào)臨街原有3層建筑（）拆除，建成地下1層、地面臨中央大街為6層、8層、（建筑面積6164平方米）的建筑物，兩建筑物連為一體。申請(qǐng)?jiān)鼋?層，面積為1200平方米。同年5月9日，哈爾濱市規(guī)劃土地管理局核發(fā)給同利公司94（審）1004號(hào)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，批準(zhǔn)建筑面積588平方米。同年12月7日，哈爾濱市規(guī)劃土地管理局頒發(fā)93（地）字246號(hào)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，同意同利公司翻建108號(hào)樓。（院內(nèi)原有兩棟樓房，其中，臨中央大街一棟為地下1層、地上3層；院內(nèi)一棟為地下1層、地上2層。最高法院（1999）行終字第20號(hào)判決書(shū)首次在司法審查中運(yùn)用了行政法比例原則作出判決?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條：市、市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。二、對(duì)拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置住房的，對(duì)購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。還有上海市的全民投票，一人反對(duì)則10年不納入改造。當(dāng)然，還可以“發(fā)動(dòng)群眾斗群眾”，用連坐的方法。上海為鼓勵(lì)早走早得益，各動(dòng)遷方案一般設(shè)置各個(gè)獎(jiǎng)期，根據(jù)搬遷的早晚，進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)不是補(bǔ)償。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定”。什么叫補(bǔ)助？法律上沒(méi)有明確規(guī)定，一般對(duì)于特殊家庭，如孤老、低保、重大病、傷殘軍人等，作為特殊照顧對(duì)象，一般根據(jù)不同困難程度，再另外補(bǔ)償一定的貨幣。目前省里不可能很快出規(guī)定，所以容易發(fā)生腐敗問(wèn)題。第二十三條 對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。停產(chǎn)停業(yè)損失，《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十三條因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。第二十條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。搞定就是穩(wěn)定，沒(méi)事就是本事，擺平就是水平。這是關(guān)鍵，老百姓不滿意，告你程序違法，說(shuō)來(lái)說(shuō)去都是因?yàn)檠a(bǔ)償不如他老人家的意愿。一般認(rèn)