【正文】 以下無正文：本合同一式四份，各執(zhí)二份甲方：簽字蓋章乙方：簽字蓋章。如協(xié)商無法達(dá)成一致時(shí)，可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如遇補(bǔ)充協(xié)議與本合同相關(guān)條款沖突時(shí)，按后優(yōu)于先的原則執(zhí)行。十、違約責(zé)任：按履約保證金的二倍罰款，并賠償守約方實(shí)際損失。一方違約時(shí)，守約方可單方面解除、終止合同。八、合同生效：合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，本合同一經(jīng)生效，甲乙雙方均不得以任何理由單方面變更合同內(nèi)容，或終止、解除合同。充分考慮合作伙伴利益，包括施工單位、材料供應(yīng)單位、相關(guān)配套單位。緊密配合，相互理解，保護(hù)合作伙伴利益。在公司法及公司章程規(guī)定的范圍內(nèi)依法行使公司經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。銷售收入賬戶由甲乙雙方共同管理。全盤負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)、公司經(jīng)營(yíng)規(guī)劃設(shè)計(jì)并在甲方的配合下貫徹執(zhí)行。負(fù)責(zé)公司經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略設(shè)計(jì)并貫徹執(zhí)行。六、乙方責(zé)任：在甲方債權(quán)債務(wù)公告期滿并證實(shí)甲方無債權(quán)債務(wù)糾紛后，乙方在一周內(nèi)向共管賬戶注入捌佰萬元人民幣，使乙方在該共管賬戶內(nèi)資金總額達(dá)到壹仟萬元。負(fù)責(zé)保障目標(biāo)公司開發(fā)建設(shè)環(huán)境。配合乙方協(xié)調(diào)政府各級(jí)主管部門，依法獲取宗地開發(fā)建設(shè)所需的行政審批手續(xù)。提供開發(fā)建設(shè)所需國(guó)有出讓商住用地，并保證宗地取得方式合法。否則，視為甲方違約。在乙方按合同約定在項(xiàng)目所在地開設(shè)的共管賬戶內(nèi)注入履約保證金后，甲方在司法單位指定的媒體發(fā)布債權(quán)債務(wù)公告。四、利潤(rùn)分配：甲方前期投入按財(cái)務(wù)審計(jì)結(jié)果計(jì)入公司經(jīng)營(yíng)成本結(jié)算。甲方在司法部門指定的媒體發(fā)布債權(quán)債務(wù)公告，公告期滿后，在甲方無債務(wù)糾紛的前提下，乙方向該賬戶內(nèi)再注入人民幣捌佰萬元。（乙方已經(jīng)投入的前期經(jīng)營(yíng)、開發(fā)資金及辦理四證投資外）本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效后，甲乙雙方在項(xiàng)目所在地任意一家銀行開設(shè)共管賬戶，各自向該賬戶內(nèi)注入履約保證金貳佰萬元。甲方前期投資按實(shí)結(jié)算，計(jì)入目標(biāo)公司成本統(tǒng)一核算。項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目概況：（附件1，甲方提供）二、合作范圍：《國(guó)土使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》規(guī)定的范圍內(nèi)：三、合作方式：甲方負(fù)責(zé)提供開發(fā)建設(shè)用地，并辦理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需的“四證”。為明確雙方權(quán)責(zé)，保證雙方權(quán)益，特簽訂本協(xié)議，以供甲乙雙方共同遵守。第八條本合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意作為合同的補(bǔ)充部分。雙方代表簽字后生效。第七條本合同正本一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方____份。，另附明細(xì)清單作為本合同的附件。:房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同書由精品信息網(wǎng)整理！最后一次還款時(shí)，資金占用費(fèi)隨本金一起還清。乙方出資____萬元，分____次出資，每次出資____萬元。第一條項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)?？偼顿Y及資金籌措：總投資____萬元(其中：征地費(fèi)____萬元，開發(fā)費(fèi)____萬元，建筑安裝費(fèi)____萬元)。第七,發(fā)生糾紛時(shí),可適用的法律主要有:我國(guó)《民法通則》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《公司法》,以及《合同法》的有關(guān)規(guī)定等。第六,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊(cè)資本與投資總額的比例應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。有足夠的專業(yè)技術(shù)人員。有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。第五,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是以營(yíng)利為目的,從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)的企業(yè)。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工、經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可交付使用。但是,因不可抗力或者政府有關(guān)部門的行為或者動(dòng)工開發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開發(fā)遲延的除外。超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿1年未動(dòng)工開發(fā)的,可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi)。簽訂房地產(chǎn)開發(fā)合同,應(yīng)著重注意以下問題: 第一,房地產(chǎn)開發(fā)必須嚴(yán)格執(zhí)行城市規(guī)劃,按照經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則,實(shí)行全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)。本合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書,并須保證方同意,作為合同的補(bǔ)充部分。雙方代表簽字后生效。本合同正本一式______份,甲方執(zhí)______份,乙方______份。,抵押品另附明細(xì)清單作為本合同的附件。資金的償還按如下時(shí)間及金額執(zhí)行__________,最后一交還款時(shí),資金占用費(fèi)隨本金一起還清。乙方出資______萬元,分______次出資,每次出資______萬元。項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模:______________________________ 總投資及資金籌措: 總投資______萬元(其中:征地費(fèi)______萬元,開發(fā)費(fèi)______萬元,建筑安裝費(fèi)______萬元)。第八條本合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意作為合同的補(bǔ)充部分。雙方代表簽字后生效。第七條本合同正本一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方____份。另附明細(xì)清單作為本合同的附件。最后一次還款時(shí)，資金占用費(fèi)隨本金一起還清。第二條合作及經(jīng)營(yíng)方式合作方式：________________________________ 各方負(fù)責(zé)：________________________________ 甲方：____________________________________ 乙方：____________________________________ 經(jīng)營(yíng)方式：________________________________ 第三條資金償還及占用費(fèi)資金占用費(fèi)按月利率____‰計(jì)付，并于每季末的前____天內(nèi)付給出資方。第一條項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模 總投資及資金籌措：總投資____萬元(其中：征地費(fèi)____萬元，開發(fā)費(fèi)____萬元，建筑安裝費(fèi)____萬元)。第二十八條 本約同文一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。第二十六條 本契約書的權(quán)利義務(wù)及于甲方的繼承人及受贈(zèng)人。第二十四條 除本約土地外，其余甲方所有的土地，若甲方未有使用計(jì)劃時(shí)，于本約建筑期間內(nèi)，甲方同意由乙方無償使用。第二十二條 本約前條的訂定均系大原則，其細(xì)部及詳細(xì)設(shè)計(jì)應(yīng)由乙方依一般慣例辦理，其使用材料除特定產(chǎn)品外，其余均以x x 出品的高級(jí)品為原則。12 樓梯：磨石子階梯加PVC 扶手鐵欄桿。10 水力：地下蓄水池屋頂水塔間接供給，設(shè)總表一只，另各戶設(shè)分表一只，總表與分表差額由分表各戶共同分擔(dān)。門窗：住家客廳采用落地鋁門窗，外窗采用高級(jí)鋁窗，一樓店鋪為鐵卷門，二樓以上每戶大門為雕花大門附高級(jí)名鎖，后門采用檜木材料，陽臺(tái)加裝曬衣架及洗衣插座。另設(shè)電鍋、排油煙機(jī)專用插座，及冷熱水龍頭、掛廚。5 浴廁：地面鋪馬賽克，墻面貼白瓷磚到頂，玻璃纖維浴缸、冷熱水龍頭、馬桶及面盆均為白色國(guó)產(chǎn)高級(jí)品，毛巾架、鏡箱等附件俱全。內(nèi)墻：除廚廁隔間外余不隔間，其余墻面為水泥粉光、漆PVC漆。第二十一條 本約建筑物構(gòu)造施工說明；結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土構(gòu)造，依政府核定圖樣施工、防火、防臺(tái)風(fēng)、耐震、安全堅(jiān)固。第十九條 甲方戶籍地址以本契約記載為準(zhǔn)，如有變更時(shí)