【正文】 。如申辦者報(bào)送的材料不符合四、報(bào)建每一階段都設(shè)有一張《監(jiān)督卡》，審批部門(mén)窗口和申辦人須按要求填寫(xiě)交接《監(jiān)督卡》，作為監(jiān)督各審批部門(mén)窗口工作時(shí)效和受理申辦者投訴的依據(jù)。（四）到建設(shè)局窗口領(lǐng)取審批結(jié)果，并在《監(jiān)督卡》上簽名確認(rèn)，辦理承諾時(shí)限為3個(gè)工作日。（七）憑《監(jiān)督卡》到建設(shè)工程交易中心辦理委托招標(biāo)手續(xù)（建設(shè)工程交易中心自受理委托 之日起2個(gè)工作日內(nèi)將招（四）到發(fā)改局或經(jīng)貿(mào)局窗口領(lǐng)取和（九）到建設(shè)工程交易中心領(lǐng)取中標(biāo)通知書(shū)（建設(shè)工程交易中心在中標(biāo)結(jié)果公示后1個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)）。第四階段：監(jiān)理、施工招標(biāo)階段到發(fā)改局或經(jīng)貿(mào)局（牽頭部門(mén)）窗口辦理監(jiān)理、施工招標(biāo)的審批：（二）憑《監(jiān)督卡》分別向財(cái)政局等簽收招標(biāo)核準(zhǔn)意見(jiàn)以及領(lǐng)取《監(jiān)督卡》等有關(guān)材料，辦理承諾時(shí)限為3個(gè)工作日。（四）到規(guī)劃局窗口領(lǐng)取審批結(jié)果，并在《監(jiān)督卡》上簽名確認(rèn)，辦理承諾時(shí)限為四、到規(guī)劃局（牽頭部門(mén)）窗口辦理核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的審批：（一）提交辦理核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的所需材料，并領(lǐng)取簽收《監(jiān)督卡》。三、到規(guī)劃局（牽頭部門(mén)）窗口辦理初步設(shè)計(jì)審批：（一）提交辦理初步設(shè)計(jì)審批的所需材料，并領(lǐng)取簽收《監(jiān)督卡》。《監(jiān)督卡》分別到環(huán)保局、人防辦等聯(lián)辦部門(mén)窗口提交相關(guān)審批材料，并在《監(jiān)督卡》上簽名確認(rèn)。《監(jiān)督卡》到建設(shè)工程交易中心辦理委托招標(biāo)手續(xù)，并在《監(jiān)督卡》上簽名確認(rèn)（建設(shè)工程交易中心自受理委托之日起（建設(shè)工程交易中心在中標(biāo)結(jié)果公示完成后1個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)）。（二）到規(guī)劃局窗口領(lǐng)取審批結(jié)果，在《監(jiān)督卡》上簽名確認(rèn)，辦理承諾時(shí)限為6個(gè)工作日。（四）到國(guó)土局窗口領(lǐng)取審批結(jié)果，在監(jiān)督卡上簽名確認(rèn)，辦理承諾時(shí)限為16個(gè)工作日。（二）到規(guī)劃局窗口領(lǐng)取審批結(jié)果，在《監(jiān)督卡》上簽名確認(rèn)，辦理承諾時(shí)限為5個(gè)工作日。，辦理承諾時(shí)限為6個(gè)工作日?！侗O(jiān)督卡》分別到環(huán)保、國(guó)土、規(guī)劃等聯(lián)辦部門(mén)窗口提交相關(guān)審批資料，并在《監(jiān)督卡》上簽名確認(rèn)。，并在《監(jiān)督卡》上簽名確認(rèn)，辦理承諾時(shí)限為5個(gè)工作日。二、到發(fā)改局（牽頭部門(mén)）窗口辦理建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)審批（項(xiàng)目不需要辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》的，由發(fā)改局牽頭）。申辦人辦理報(bào)建的具體操作步驟如下：第一階段：立項(xiàng)規(guī)劃選址階段一、到規(guī)劃局（牽頭部門(mén)）窗口辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》的審批：（一）提交辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》所需材料，并領(lǐng)取簽收《審批跟蹤監(jiān)督卡》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《監(jiān)督卡》）。每個(gè)階段，都由牽頭部門(mén)先受理審批業(yè)務(wù)，并指引申辦人到其他聯(lián)辦部門(mén)辦理相關(guān)的審批手續(xù)。相關(guān)繳費(fèi)證明16。散裝水泥審批手續(xù)14。建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督和安全監(jiān)督手續(xù)12。施工監(jiān)理的中標(biāo)通知書(shū)10。施工圖文件審查批準(zhǔn)書(shū)8。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)許可證原件及復(fù)印件（房地長(zhǎng)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目提供）6。建設(shè)用地規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件4。施工許可申請(qǐng)表2。建筑施工企業(yè)職工意外傷害保險(xiǎn)手續(xù)9。擬進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工起重機(jī)械的型號(hào)、數(shù)量7。施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)設(shè)施的使用計(jì)劃和費(fèi)用計(jì)劃5。工程中標(biāo)通知書(shū)3。地質(zhì)勘查資料、施工組織設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)文件（用完返還）（繳納質(zhì)監(jiān)費(fèi)）提交資料：1。建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、檢測(cè)（試驗(yàn)）單位的質(zhì)量責(zé)任制度報(bào)告書(shū)8。建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記表6。監(jiān)理合同4。施工監(jiān)理單位的中標(biāo)通知書(shū)2?？辈?、設(shè)計(jì)合同副本7。工程勘察成果報(bào)告5。批準(zhǔn)的立項(xiàng)文件或初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)的文件3。：計(jì)委窗口辦理計(jì)劃批文：用地規(guī)劃、工程規(guī)劃須提交的資料：1。地震、氣象、文物、渣土、環(huán)保等部門(mén)都需要辦理手續(xù)。項(xiàng)目施工許可證包括（質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、稽查等部門(mén)備案）對(duì)施工合同、監(jiān)理合同審查后，備案。開(kāi)標(biāo)結(jié)束后，招標(biāo)備案。將規(guī)劃審批的總平面圖、規(guī)劃許可證、消防審批的批文，財(cái)政局資金證明、申報(bào)單位主管部門(mén)申請(qǐng)，無(wú)拖欠證明、上報(bào)市發(fā)改委申請(qǐng)?jiān)擁?xiàng)目正式計(jì)劃。進(jìn)行消防審核。施工圖全部設(shè)計(jì)完后，由圖審公司上報(bào)建設(shè)局進(jìn)行備案。將規(guī)劃局審批的總平面圖、平、立、剖上報(bào)人防部門(mén)進(jìn)行審批。設(shè)計(jì)單位做施工圖全面設(shè)計(jì)。規(guī)劃局對(duì)上報(bào)總平面進(jìn)行審批同意后。項(xiàng)目總平面圖，平立剖圖。根據(jù)初步設(shè)計(jì)方案和設(shè)計(jì)總說(shuō)明，總平面圖，平、立、剖圖上報(bào)規(guī)劃局，申請(qǐng)批準(zhǔn)。項(xiàng)目地形圖應(yīng)由測(cè)量大隊(duì)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量后，并出圖。將上報(bào)發(fā)改委的資料，組織項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)論證會(huì)，邀請(qǐng)各位專(zhuān)家參加論證。將編制好的可研性報(bào)告上報(bào)市發(fā)改委。工程項(xiàng)目審批流程建設(shè)單位編制可研性報(bào)告、項(xiàng)目建議書(shū)。第三十九步：取得建委的“施工許可證”。第三十七步：資金到位，取得銀行出具的“資金證明”。第三十五步：完成安全監(jiān)督登記手續(xù)，取得“安監(jiān)備案回執(zhí)”。第三十三步： 建委踏勘現(xiàn)場(chǎng)，取得“現(xiàn)場(chǎng)勘察合格通知書(shū)”。第三十一步：完成施工招投標(biāo)手續(xù)，取得建委“中標(biāo)施工單位及施工合同備案回執(zhí)”。第二十九步：設(shè)計(jì)院完成全套施工圖設(shè)計(jì)，取得審查機(jī)構(gòu)的“施工圖審查合格 書(shū)”。第二十六步：取得建委的“拆遷許可證”及“渣土消納許可證”。第二十四步： 完成水、電、氣、暖、信、路等市政供源方案設(shè)計(jì)，取得市政 院的“市政供源方案”。第二十二步：設(shè)計(jì)院完成規(guī)證報(bào)批圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，取得規(guī)委的“工程規(guī)劃許可證“。第二十步：委托勘察院進(jìn)行地質(zhì)勘探，取得“地質(zhì)勘探報(bào)告”。第十八步：完成園林報(bào)批圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，取得園林局的“園林設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)”。第十六步：完成人防報(bào)批圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，取得人防辦的“人防設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)”。第十四步：取得建委的“征地計(jì)劃通知書(shū)”。第十二步：取得規(guī)委的“釘樁通知單”，委托測(cè)繪院釘樁，取得“釘樁成果通知書(shū)”。第十步： 完成方案設(shè)計(jì)，取得規(guī)委的“設(shè)計(jì)方案審查意見(jiàn)”。第八步： 委托招投標(biāo)代理公司完成設(shè)計(jì)招投標(biāo)，發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，取得規(guī)委 的“設(shè)計(jì)招投標(biāo)備案回執(zhí)”。第六步： 取得建委的“選址意見(jiàn)通知書(shū)”。第四部： 取得規(guī)委給發(fā)改委的“規(guī)劃意見(jiàn)函復(fù)”。第二步： 取得國(guó)土局“用地預(yù)審意見(jiàn)”。涉及結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)當(dāng)報(bào)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)備案。工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知。（二）工程保修。辦理流程：報(bào)建備案手續(xù)（發(fā)改委）——《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）——申請(qǐng)土地開(kāi)發(fā)使用權(quán)（國(guó)土資源局）——拆遷、安置（當(dāng)?shù)夭疬w主管部門(mén)）——報(bào)審《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》（規(guī)劃局）——初步設(shè)計(jì)審批（發(fā)改委）——項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)概算審批（住建局）——施工圖設(shè)計(jì)審批（住建局）——建設(shè)單位招投標(biāo)（工程招投標(biāo)辦）——辦理質(zhì)量監(jiān)督及安全監(jiān)督（質(zhì)監(jiān)局和安監(jiān)局）——辦理建筑工程施工許可證（住建局）——報(bào)送開(kāi)工報(bào)告暨年投資計(jì)劃申請(qǐng)文件（發(fā)改委）三、工程建設(shè)施工階段建設(shè)單位為了保證項(xiàng)目施工順利進(jìn)行需從事相關(guān)的管理工作，可分為施工準(zhǔn)備的管理和施工階段的管理，其中在施工階段的管理主要值的是做好工程建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)度控制、投資控制和質(zhì)量控制。辦理流程：項(xiàng)目建議書(shū)（發(fā)改委）——《建設(shè)工程選址意