【正文】 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。八、爭(zhēng)議解決：對(duì)于甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著實(shí)事求是的態(tài)度協(xié)商解決，若協(xié)商不行，則應(yīng)提請(qǐng)寶雞仲裁委員會(huì)裁決。七、違約責(zé)任：本合同生效后，雙方均不得毀約，任何一方毀約，應(yīng)支付對(duì)方違約金50萬(wàn)元，并賠償對(duì)方為此造成的經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)乙方必須按時(shí)搬出乙方自有的物資，搬遷后3日內(nèi)如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。本合同不得轉(zhuǎn)包，如出現(xiàn)轉(zhuǎn)包，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。六、甲乙雙方的其它約定：在承包期間，發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)及人身、財(cái)產(chǎn)傷害事件，均由乙方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。對(duì)移交的寶氮賓館資產(chǎn)只有使用權(quán)，無(wú)處置權(quán)。遵守勞動(dòng)法規(guī)，按時(shí)支付員工工資和各項(xiàng)福利待遇。做好經(jīng)營(yíng)期間的各項(xiàng)安全工作，特別是嚴(yán)格執(zhí)行消防和食品、衛(wèi)生、安全等工作，自覺(jué)接受有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。承包期內(nèi)發(fā)生的水、電、通信費(fèi)、各類(lèi)管理費(fèi)等與賓館經(jīng)營(yíng)有關(guān)的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。對(duì)顧客服務(wù)要規(guī)范，認(rèn)真做好顧客投訴工作，并要嚴(yán)格執(zhí)行衛(wèi)生清潔用品和食品的采購(gòu)程序以及質(zhì)保鑒定體系。（四）乙方的義務(wù)認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及行業(yè)管理規(guī)定，按照工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生防疫、公安、消防等部門(mén)的規(guī)定，及時(shí)辦理各種證照，繳納各項(xiàng)費(fèi)用，保證賓館正常運(yùn)營(yíng)。乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，可對(duì)賓館進(jìn)行改造裝修，必須事先提出改造裝修方案，并經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。（三）乙方的權(quán)利合同期內(nèi)，乙方對(duì)甲方提供的資產(chǎn)享有使用權(quán)，但須做好資產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)，如因使用期限已滿不能使用的資產(chǎn)，應(yīng)由乙方及時(shí)上報(bào)甲方審定后報(bào)廢，乙方不得擅自處理。為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)服務(wù)環(huán)境，保障乙方水、電、暖的正常供應(yīng)。對(duì)移交給乙方承包經(jīng)營(yíng)管理的房產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn)享有所有權(quán)和監(jiān)管權(quán)。人員管理由乙方負(fù)責(zé)，因乙方需投資改造，甲方在乙方承包期免收承包費(fèi)。三、承包期限：承包期為十年，自2012年9月1日起至2022年8月31日止。甲方及甲方上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、業(yè)務(wù)單位車(chē)輛一律免費(fèi)停車(chē)。一、承包范圍：寶氮賓館整體資產(chǎn)（含賓館小院、辦公樓南院、賓館北樓車(chē)庫(kù)）。根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)過(guò)競(jìng)標(biāo)程序，乙方取得甲方所屬寶氮賓館的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。第二十四條本合同一式3份，甲方執(zhí)2份，乙方執(zhí)1份。本合同若有與國(guó)家新頒布的法規(guī)文件相矛盾之處，則以國(guó)家法規(guī)文件為準(zhǔn)。第十九條 關(guān)于房屋、家具、其他設(shè)施設(shè)備的約定 乙方結(jié)束承包前，應(yīng)對(duì)經(jīng)營(yíng)期間損壞房屋、家具、其他設(shè)施設(shè)備進(jìn)行修復(fù)，然后移交給甲方，否則甲方有權(quán)要求乙方全額承擔(dān)對(duì)上述內(nèi)容的修復(fù)費(fèi)用。二、已經(jīng)使用的布草及易耗品按照當(dāng)前實(shí)際成色折算后由乙方認(rèn)購(gòu)。第六章?tīng)?zhēng)議解決第十七條對(duì)于甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著實(shí)事求是的態(tài)度協(xié)商解決，若協(xié)商不行，可向轄區(qū)人民法院起訴。對(duì)無(wú)故提前解除合同或有嚴(yán)重的違約行為的須交納違約金50萬(wàn)元。第十五條任何一方單方面或遇酒店重大決策須提前解除合同，應(yīng)提前2個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致并形成文字材料，算清有關(guān)費(fèi)用和理賠事項(xiàng)后方可解除合同，造成對(duì)方損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)理賠責(zé)任。七、乙方承擔(dān)承包期內(nèi)乙方發(fā)生的一切責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方呈報(bào)經(jīng)營(yíng)期間的消防安全、食品衛(wèi)生安全和財(cái)物安全等工作規(guī)范，如因乙方責(zé)任發(fā)生火災(zāi)、食物中毒、工傷事故以及其它惡性案件的，乙方必須獨(dú)自承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，情節(jié)特別嚴(yán)重的甲方有權(quán)單方面解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。四、誠(chéng)實(shí)經(jīng)營(yíng)，樹(shù)立良好的企業(yè)形象，建立良好的社會(huì)關(guān)系，自覺(jué)遵守國(guó)家有關(guān)特種行業(yè)的各項(xiàng)管理規(guī)定，按時(shí)交納水、電、通訊等費(fèi)用。三、嚴(yán)格按照省市旅館業(yè)標(biāo)準(zhǔn)做好賓館服務(wù)工作，加強(qiáng)職工的服務(wù)技能培訓(xùn)工作，兌現(xiàn)對(duì)職工培訓(xùn)費(fèi)用的承諾，不斷提高員工的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。負(fù)責(zé)甲方移交資產(chǎn)的保管維護(hù)工作，杜絕資產(chǎn)流失。第十三條乙方義務(wù)一、不得在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中將賓館轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同并追究乙方的違約責(zé)任。否則甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任（按實(shí)際造成損失的2倍給予處罰）。對(duì)零星購(gòu)買(mǎi)，以不影響乙方經(jīng)營(yíng)、提高運(yùn)營(yíng)效率、減少審批程序的原則，可由甲方事后確認(rèn)。三、如乙方經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)酒店進(jìn)行改造更新，及酒店所屬區(qū)域內(nèi)新建經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，必須事先提出更新改造、新建方案，須經(jīng)甲方審核同意方可實(shí)施。如因使用期限已滿自然損壞的設(shè)施，應(yīng)由乙方及時(shí)上報(bào)甲方審定后報(bào)廢，乙方不得擅自處理。七、酒店自身的各系統(tǒng)的維修，應(yīng)由乙方出面處理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、在乙方承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如遇國(guó)家行政執(zhí)行機(jī)關(guān)按法律規(guī)定，必須要對(duì)酒店進(jìn)行安全消防等方面的改造，應(yīng)由乙方出面處理，并承擔(dān)相應(yīng)的改造費(fèi)用。三、協(xié)助乙方努力做好承包期間的對(duì)外協(xié)調(diào)工作。第十一條甲方義務(wù)一、向乙方提供酒店現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的設(shè)施和設(shè)備（詳細(xì)財(cái)產(chǎn)以財(cái)產(chǎn)移交清單為準(zhǔn)）。五、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方維修改造工作實(shí)施。三、有權(quán)對(duì)乙方員工進(jìn)行健康抽查，對(duì)乙方客房、餐飲及娛樂(lè)業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)適時(shí)進(jìn)行審核監(jiān)督、依照《中華人民共和國(guó)食品衛(wèi)生法》和省市旅館飯店服務(wù)業(yè)管理規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)存在的問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)。第四章雙方的權(quán)利和義務(wù)第十條甲方權(quán)利一、對(duì)移交給乙方承包經(jīng)營(yíng)管理的房產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn)享有法定所有權(quán)，并享有監(jiān)督權(quán)。第九條合同期滿，乙方完成上交費(fèi)，可協(xié)商續(xù)簽合同，但乙方須在期滿前六個(gè)月以正式書(shū)面形式向甲方提出是否續(xù)簽申請(qǐng)。第三章承包期限第八條 本酒店承包經(jīng)營(yíng)期限為三