【正文】 甲方(簽字)：_________ 乙方(蓋章)：_________身份證號：_________ 代表人(簽字)：_________住所：_________ 地址：_________電話：_________ 電話：_________郵編：_________ 郵編：__________________年____月____日_________年____月____日土地抵押貸款合同范本深圳經(jīng)濟特區(qū)房產(chǎn)抵押貸款合同范本房屋抵押貸款合同范本職工住房抵押貸款的合同范本農(nóng)行小額存單抵押貸款合同范本小額的存單抵押貸款合同在建工程抵押貸款資金監(jiān)管合同商品房抵押貸款合同房產(chǎn)抵押貸款合同（一）房產(chǎn)抵押貸款合同（在建工程）抵押貸款合同(示范文本)抵押貸款合同（一）深圳經(jīng)濟特區(qū)房產(chǎn)抵押貸款合同抵押貸款協(xié)議書交通銀行外匯商品房抵押貸款合同(暫行)來源：。第八條 本合同終止時間為甲方所購的房屋設(shè)定抵押完成之日。協(xié)商不成向乙方所在地人民法院訴訟解決。若乙方已收取甲方委托代理費的，乙方應返還，同時乙方尚應支付等于委托代理費的違約金給甲方。第五條 違約責任：，導致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行，則視為甲方違約，甲方交納給乙方的委托代理費不予退還，歸乙方所有。若銀行貸款與上述首付款之和小于房價總款，則甲方應在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時一次性向乙方交納差額部分。第二條 委托費的約定：委托費為_________元，(大寫：_________)，由甲方在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時，一次性支付給乙方。甲方協(xié)助乙方辦理注銷抵押物登記手續(xù)。第十三條 抵押權(quán)消滅借款人按借款合同約定的期限歸還全部借款本息或者提前歸還全部借款本息的，抵押權(quán)即自動消滅。其價款超過借款合同項下借款本息及其他一切相關(guān)費用的部分，歸乙方所有。第十二條 抵押權(quán)的實現(xiàn)一、當出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的任何單項或多項情況，抵押權(quán)可經(jīng)下列方式實現(xiàn)：、乙雙方達成協(xié)議直接以抵押物折價或者拍賣、變賣抵押物；。二、乙方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給甲方造成經(jīng)濟損失的，應承擔相應的 賠償責任。第九條 出現(xiàn)下列情況之一時，甲方可以依法處分抵押物：一、借款合同規(guī)定的還款期限屆滿后，借款人未能按時歸還借款本息或借款合同延長的期限屆滿后仍不能歸還借款本息；二、借款人違反有關(guān)法律規(guī)定或違反借款合同，導致出現(xiàn)甲方依法可以提前收回部分或全部借款的情況；三、借款人死亡或被宣告死亡而無繼承人或受遺贈人；四、借款人死亡或被宣告死亡之后其繼承人或受遺贈人放棄繼承；五、借款人死亡或被宣告死亡之后其繼承人或受遺贈人雖接受繼承或遺贈，但拒絕履行償還借款本息義務的；六、足以危及借款合同項下債權(quán)實現(xiàn)的其他事由。需要變更或解除合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。公證費用由甲、乙雙方各自承擔50％。在乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的足額價款劃入甲方指定帳戶以后，甲方可以協(xié)助乙方辦理注銷抵押物登記手續(xù)，并將抵押物得權(quán)屬憑證退還乙方。，甲方有權(quán)要求乙方提供相應的足額抵押財產(chǎn)；乙方不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。租賃所得應存入借款人在貸款人處開立的用于歸還貸款的存款賬戶中，作為每月還本付息款項來源的一部分，不得挪做他用。第六條 對抵押期間處分抵押物的限制一、抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得出售、交換、贈予、轉(zhuǎn)移或以任何其他不適當?shù)姆绞教幚肀竞贤椣碌牡盅何?。投保的財產(chǎn)如發(fā)生損失，甲方有權(quán)從保險賠償中優(yōu)先收回借款本息及其他費用。投保期限應長于借款合同約定的借款期限。保險公司的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。三、乙方應本著誠實信用的原則，積極配合甲方按照本條第一、二款的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，如因乙方的原因未能在前述期限內(nèi)辦妥相關(guān)手續(xù)，乙方應對甲方因此遭受的損失承擔賠償責任。第四條 抵押物登記一、本合同項下抵押物依法必須辦理抵押物登記的，甲乙雙方應自本合同簽定之日起15日內(nèi)，持本合同及有關(guān)資料到相應的政府登記管理機關(guān)辦理抵押物登記。甲方應妥善保管好抵押物權(quán)屬憑證。因恢復抵押物價值或設(shè)定新增的抵押所花費用，由乙方承擔。抵押期間為從本合同生效之日起至借款合同項下借款本息及其他一切相關(guān)費用全部還清之日止的期間。第二條 抵押擔保的范圍本合同抵押擔保的范圍包括但不限于借款合同的本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等。第一條 抵押物。甲方經(jīng)審查，同意接受乙方所有的或依法有權(quán)處分的財產(chǎn)作為抵押物。抵押人（以下簡稱乙方）：見本合同第十六條。第九條　本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字或蓋章生效。第七條　《二手房抵押借款合同》是本合同附件，系本合同組成部分。2．若因乙方原因，導致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行；若乙方已收取甲方委托代理費的，乙方應返還，同時乙方尚應支付等于委托代理費的違約金給甲方。第四條　乙方義務：在甲方完全履行本合同前提下，乙方承擔本合同第一條擔保責任。3．甲方應按本合同約定支付委托費；并按法律法規(guī)及政策和合同規(guī)定，約定支付房屋過戶，申領(lǐng)權(quán)屬證書以及辦理抵押貸款過程中的各項稅費。第三條　甲方義務：1．甲方應