【正文】 。五、主要做法和經(jīng)驗(yàn)XXXX，以花卉林木產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)旅游觀光，旅游觀光項(xiàng)目的成功運(yùn)營(yíng)，有力推動(dòng)綜合服務(wù)產(chǎn)品深度開發(fā)健康發(fā)展，休閑旅游產(chǎn)業(yè)的成功運(yùn)營(yíng)成為花卉林木產(chǎn)業(yè)發(fā)展的有力支撐，產(chǎn)業(yè)鏈的橫向發(fā)展，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、生態(tài)效益的疊加與放大。三、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)狀況XXXX極高的美譽(yù)度及豐富的森林植物資源，完善的綜合服務(wù)配套、戶外運(yùn)動(dòng)系列產(chǎn)品和森林自然教育項(xiàng)目的設(shè)置，線上線下服務(wù)平臺(tái)建設(shè)，已形成“吃、玩、游、教、購(gòu)”規(guī)?；\(yùn)營(yíng)體系，無不良投訴，經(jīng)營(yíng)狀況良好，年接待達(dá)到110萬人次，成為我市及周邊區(qū)休閑旅游觀光的必然選擇。盆景陳設(shè)藝術(shù)展示，展示、銷售辦公家庭盆景，陳設(shè)藝術(shù)品及盆景周邊產(chǎn)品。木屋服務(wù)區(qū)，規(guī)劃建設(shè)低碳環(huán)保后現(xiàn)代風(fēng)格生態(tài)木屋36座。汽車營(yíng)地，規(guī)劃生態(tài)停車區(qū)和大型森林汽車營(yíng)地，營(yíng)地設(shè)施齊備服務(wù)體系與國(guó)際接軌。森林綜合服務(wù)區(qū)，設(shè)置外拓展、森林自然教育、休閑服務(wù)、餐飲服務(wù)等康養(yǎng)特色服務(wù)。攀爬運(yùn)動(dòng)公園，集攀巖、抱石、飛拉達(dá)等國(guó)際主流攀爬運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目，設(shè)置休閑、競(jìng)技、極限挑戰(zhàn)等運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目。㈡、休閑服務(wù)項(xiàng)目及特色產(chǎn)品XX餐飲服務(wù)區(qū)，提供XX康養(yǎng)餐飲系列、XX田園小吃系列等特色餐飲服務(wù)。㈠、產(chǎn)業(yè)觀光項(xiàng)目按景觀特色分為礦車花園、四季花壇、品種展示園、喬其紗花苑、XX超級(jí)花園，巨型森林迷宮，展示世界頂級(jí)園藝博覽和現(xiàn)代裝置陳設(shè)藝術(shù)。在全國(guó)乃至世界范圍內(nèi)具有極高知名度，被譽(yù)為中國(guó)的XXXX公園，市民的度假康養(yǎng)地、農(nóng)民的產(chǎn)業(yè)依托平臺(tái)、青少年的校外課堂。XXXX用行動(dòng)影響推動(dòng)？？？？及周邊地區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)及產(chǎn)業(yè)觀光發(fā)展的方向，用過程詮釋了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的豐富內(nèi)涵，以15年的不放棄完成了一個(gè)龍頭企業(yè)賦予的光榮使命，為提升傳統(tǒng)花卉林木產(chǎn)業(yè)層次，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)有效融入第二、三產(chǎn)業(yè)、提高產(chǎn)業(yè)效率，作出積極的貢獻(xiàn)。㈡、產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)公司始建于2002年，注冊(cè)資本2000萬元，在？？？？市松埡鎮(zhèn)擁有產(chǎn)業(yè)示范基地800余畝。2017年5月，四川省林業(yè)廳、四川省黨工委關(guān)心下一代工作委員會(huì)授予“青少年森林自然教育示范基地。為慎重起見，對(duì)于大中型休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目的論證和評(píng)價(jià)，在總體規(guī)劃完成之后、項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)之前，還應(yīng)進(jìn)一步地作詳細(xì)論證，在最大限度地降低開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)，提高開發(fā)的可靠性。主要包括：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的適用性評(píng)價(jià)、客源市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)、投資與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)、環(huán)境影響分析與評(píng)價(jià)、經(jīng)濟(jì)效益分析與評(píng)價(jià)、社會(huì)效益分析與評(píng)價(jià)。根據(jù)目前我國(guó)的實(shí)際條件和可能，只是對(duì)某些在國(guó)民經(jīng)濟(jì)建設(shè)中有重要作用和重大影響的大中型重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目及特殊行業(yè)等項(xiàng)目開展國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)工作。國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是按照資源合理配置的原則，從國(guó)家整體角度考察項(xiàng)目的效益和項(xiàng)目，采用影子價(jià)格、影子匯率、影子工資和社會(huì)折現(xiàn)率等經(jīng)濟(jì)參數(shù)，分析、計(jì)算國(guó)民經(jīng)濟(jì)為項(xiàng)目所付出的代價(jià)（費(fèi)用）與項(xiàng)目為國(guó)家經(jīng)濟(jì)所做的貢獻(xiàn)（效益），評(píng)價(jià)項(xiàng)目在宏觀上的經(jīng)濟(jì)合理。1經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)包括財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。編制資金使用計(jì)劃，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施的預(yù)計(jì)進(jìn)度和資金來源渠道進(jìn)行編制，具體可以按照投資來源與投資支出估算表中的支出，安排固定資產(chǎn)投資使用計(jì)劃和流動(dòng)資金用款計(jì)劃。其次要考慮籌資結(jié)構(gòu)是否合理，即各種資金的組合是否達(dá)到了風(fēng)險(xiǎn)最小、獲取容易、成本最低的要求。1資金籌措與使用計(jì)劃投資資金需求主要是靠適當(dāng)?shù)幕I資方案和資金來源渠道予以滿足的。其次要對(duì)項(xiàng)目總投資中幾個(gè)組成部分的內(nèi)容逐項(xiàng)進(jìn)行鑒定、分析和評(píng)估。資估算的具體做法包括兩部分內(nèi)容：首先要復(fù)核項(xiàng)目總投資估算所包括的內(nèi)容是否齊全。投資估算對(duì)項(xiàng)目總投資進(jìn)行評(píng)估，是休閑農(nóng)業(yè)投資項(xiàng)目評(píng)估中極為重要的一環(huán)。因此，在可行性研究中，要對(duì)將要設(shè)置的組織機(jī)構(gòu)、勞動(dòng)定員、素質(zhì)水平、技術(shù)培訓(xùn)和管理方式及運(yùn)行機(jī)制進(jìn)行分析。資源環(huán)境保護(hù)根據(jù)休閑農(nóng)業(yè)的項(xiàng)目?jī)?nèi)容和經(jīng)營(yíng)方式，對(duì)資源與環(huán)境的開發(fā)、利用和保護(hù)是否得當(dāng)、措施是否配套和安全進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)。建設(shè)規(guī)模綜合市場(chǎng)分析和條件分析的結(jié)果，對(duì)建設(shè)規(guī)模的大小是否適當(dāng)作出評(píng)價(jià)。通過市場(chǎng)調(diào)查系統(tǒng)地搜集國(guó)內(nèi)外旅游市場(chǎng)需求情況，國(guó)內(nèi)及當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)的發(fā)展?fàn)顩r，進(jìn)而對(duì)休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目、農(nóng)產(chǎn)品和旅游產(chǎn)品、經(jīng)營(yíng)范圍、營(yíng)銷方式、市場(chǎng)方向和市場(chǎng)前景進(jìn)行預(yù)測(cè)。即從宏觀上分析項(xiàng)目建設(shè)是否滿足國(guó)民經(jīng)濟(jì)平衡發(fā)展的需要，是否符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策；從微觀上分析項(xiàng)目是否符合市場(chǎng)的要求，是否符合開發(fā)單位發(fā)展的要求和地區(qū)發(fā)展的要求，是否能把農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力，以及經(jīng)濟(jì)效益的好壞等。投資環(huán)境是影響項(xiàng)目投資行為的多種外部因素的總稱，因而投資環(huán)境分析包括項(xiàng)目所在地的社會(huì)政治環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、自然技術(shù)和物質(zhì)環(huán)境分析。項(xiàng)目微觀背景研究主要從項(xiàng)目本身著手。項(xiàng)目宏觀背景研究主要是考察項(xiàng)目是否與國(guó)家一定時(shí)期的方針政策相符，是否與各級(jí)政府及有關(guān)部門的長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃相符。項(xiàng)目開發(fā)意向說明項(xiàng)目的建設(shè)地址、開發(fā)單位及其隸屬關(guān)系、項(xiàng)目總投資和資金來源情況以及項(xiàng)目的市場(chǎng)條件（所面向的市場(chǎng)）、生產(chǎn)建設(shè)條件、原料、技術(shù)、交通、水文、地質(zhì)等情況。總論中應(yīng)說明項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目選址、開發(fā)單位與隸屬情況、建設(shè)項(xiàng)目提出的背景、投資環(huán)境、項(xiàng)目建議、投資的必要性和經(jīng)濟(jì)意義、項(xiàng)目投資對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的作用和重要性及有關(guān)審批文件，并列出建議項(xiàng)目的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。休閑農(nóng)業(yè)可行性研究報(bào)告瀏覽量：205 次休閑農(nóng)業(yè)的項(xiàng)目論證主要是從以下幾方面加以分析和評(píng)價(jià)，并構(gòu)成可行性研究報(bào)告的基本內(nèi)容。策劃應(yīng)充分利用該地區(qū)的人文、自然景觀、不破壞自然及生態(tài)環(huán)境，嚴(yán)格控制農(nóng)民宅基地，保證占用耕地與開發(fā)復(fù)墾相平衡，創(chuàng)造既具有地方文化特色又與現(xiàn)代功能有機(jī)結(jié)合的新城鎮(zhèn)。突出規(guī)劃的綜合協(xié)調(diào)作用，統(tǒng)籌考慮區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境的均衡發(fā)展；一、二、三產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展；實(shí)現(xiàn)區(qū)內(nèi)土地和各項(xiàng)資源的優(yōu)化配置，使玉峰山鎮(zhèn)龍門村10社在有機(jī)、合理、統(tǒng)一的原則下進(jìn)行有序的發(fā)展建設(shè)。三、建設(shè)原則以《重慶市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃》、《四山管制規(guī)劃》為指導(dǎo)，明確規(guī)劃片區(qū)功能定位及發(fā)展方向。該模式從根本上保障和解決了農(nóng)民的終身利益：提高和改善了農(nóng)民的居住條件，充分利用農(nóng)村剩余勞動(dòng)力資源，提供工作機(jī)會(huì)，保障農(nóng)民長(zhǎng)期穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，讓農(nóng)民的生活有所依托，得到社會(huì)的保障；同時(shí)，該模式為政府減輕了社會(huì)就業(yè)壓力，為地方政府長(zhǎng)期穩(wěn)定的稅收做出積極的經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)；保證了農(nóng)民，政府等多方利益。資金籌措： 項(xiàng)目資金全部由業(yè)主自籌。（六）項(xiàng)目工期：項(xiàng)目建設(shè)期擬定為3年，即2009年1月至2011年12月。生態(tài)農(nóng)業(yè)園：用地面積5000