【正文】 十四、本協(xié)議自甲方蓋章、乙方簽字之日起生效。協(xié)商不成時，任何一方可向該地下車位所在人民法院起訴。雙方上述對本協(xié)議無效情況下的處理約定，獨立存在，不因本協(xié)議無效而失效。十一、特別條款如因任何原因?qū)е卤緟f(xié)議無效或解除的，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方通知之日起3日內(nèi)交還該地下車位并承擔(dān)自該地下車位移交之日至交還之日止的使用費(按每日 10 元計算)、管理服務(wù)費。因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無效或解除時，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)該地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款20%的賠償金。十、違約責(zé)任甲方逾期移交該地下車位的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款日萬分之二的違約金，逾期達(dá)180日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款10%的賠償金。乙方已理解上款內(nèi)容之含義，并明確其所受讓的是地下車位使用權(quán)。八、保險乙方應(yīng)當(dāng)為在該地下車位停放的車輛，自行投保包括車輛盜搶險等保險，并在使用本地下車位前向甲方或甲方指定的物業(yè)公司出示保單，留存復(fù)印件。在乙方交納保管費、車輛鑰匙、行駛證件、乙方身份證明等物品、材料、證件，并在雙方對車輛進(jìn)行驗收、封存后，甲方或甲方指定的物業(yè)公司提供保管服務(wù)。七、保管甲、乙雙方明確雙方之間僅為地下車位使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的關(guān)系，并非保管關(guān)系。未經(jīng)甲方書面允許，乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或允許第三方使用該地下車位；乙方所停車輛型號、高度、寬度必須符合該停車場規(guī)定及車位使用要求；車輛不得外附或內(nèi)裝以下物品：(1)危險物品，包括易燃、易爆、毒害性、放射性、腐蝕性等違反國家規(guī)定的物品；(2)禁止運輸、收藏的物品，如槍支、彈藥、爆炸物、毒品、走私物品等；(3)乙方停放的車輛內(nèi)不得有人、生物留置。六、雙方的權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利、義務(wù)負(fù)責(zé)按協(xié)議約定的時間將該地下車位交付乙方使用；甲方或其聘任的物業(yè)公司僅提供車位停放服務(wù)，并非保管關(guān)系，甲方及物業(yè)公司對停放車輛發(fā)生的損毀不承擔(dān)責(zé)任；甲方或甲方聘任的物業(yè)公司負(fù)責(zé)該停車場日常通行秩序維護(hù)，保證乙方正常使用；甲方或聘任的物業(yè)公司負(fù)責(zé)該停車場的衛(wèi)生保潔工作；甲方或甲方聘任的物業(yè)公司有權(quán)對認(rèn)為可疑的車輛進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)協(xié)助檢查，不得阻撓。乙方在使用中出現(xiàn)的一切問題和責(zé)任，由乙方自行解決、承擔(dān)；乙方使用該地下車位應(yīng)當(dāng)遵守甲方、物業(yè)公司的有關(guān)規(guī)章、制度、要求及小區(qū)物業(yè)管理的相關(guān)要求。乙方需自行前往項目物業(yè)服務(wù)中心辦理車位移交，如由于乙方原因不能正常移交的，車位使用期限不予以順延，車位服務(wù)費等相關(guān)費用自本協(xié)議約定的使用起始時間開始，由乙方承擔(dān)。該地下車位車位服務(wù)費的起計日為該地下車位移交之日，乙方無正當(dāng)理由拒絕接收甲方移交的，自甲方應(yīng)當(dāng)移交之日為起計日。該地下車位收取的車位服務(wù)費用為停車場養(yǎng)護(hù)費用。四、管理服務(wù)費該地下車位的管理服務(wù)費的計費方式為按個計算，車位服務(wù)費暫定為每月100元，最終由甲方聘任的物業(yè)服務(wù)企業(yè)即***物業(yè)服務(wù)有限公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。支付：乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂同時，以現(xiàn)金方式一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價款。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付該地下車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價款，其計算方法為按個計價，即該地下車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣元（大寫：元整）。二、使用期限自該地下車位移交之日起至年7月5日止。該地下車位的面積約不小于12平方米，具體位置詳見附圖。協(xié)議一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，各文本具有同等效力。本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向甲方所在地仲裁委員會申請仲裁。地下車位轉(zhuǎn)讓的，本協(xié)議效力及于受讓方，乙方的權(quán)利義務(wù)由受讓方承受。因不可抗力及其他非甲方原因?qū)е录追浇桓兜叵萝囄贿t延的或無法交付的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。乙方不解除協(xié)議的，則雙方繼續(xù)履行本協(xié)議。乙方在接到甲方通知后十天內(nèi)，有權(quán)決定是否解除地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并以書面形式通知甲方。根據(jù)工程施工圖的標(biāo)識，車位區(qū)域內(nèi)（包括人防工程設(shè)施范圍內(nèi)經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)計用途為停放車輛的區(qū)域）可能預(yù)設(shè)了通風(fēng)、排水、消防及配電設(shè)施、設(shè)備會對乙方正常使用車位產(chǎn)生一定的影響，乙方已對該情況充分了解并無異議。但政府對之另有規(guī)定的，按政府規(guī)定執(zhí)行；國家或政府對人防工程范圍內(nèi)的`車位使用和權(quán)屬有特別規(guī)定的，使用期間應(yīng)從其規(guī)定。不得用任何材料在地下車位上搭建任何臨時建筑物，日常使用時應(yīng)遵循物業(yè)管理公司制定的管理規(guī)定，且繳納相應(yīng)的管理費用。甲方若未按本協(xié)議約定的時間交付，則應(yīng)每日向乙方支付轉(zhuǎn)讓費萬分之二的違約金；如逾期超過30日的，乙方可提出退此車位。對交付時或交付后發(fā)生的導(dǎo)致乙方無法使用地下車位的質(zhì)量安全問題（不可抗力和非因甲方原因引起的除外），甲乙雙方產(chǎn)生爭議的，以地下車位所在地質(zhì)量監(jiān)督部門出具的書面質(zhì)量評定意見作為處理爭議的依據(jù)。甲方修復(fù)完成后書面通知乙方驗收，逾期不驗收的，視為乙方已驗收并完成地下車位的接收。三、地下車位質(zhì)量的處理地下車位的質(zhì)量以甲方向乙方交付的外觀狀況為標(biāo)準(zhǔn)。雙方一致同意，乙方在《地下車位使用權(quán)交付確