【正文】 逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_______％支付違約金。有關調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。該房屋租金_________（年／月）內(nèi)不變。（大寫：_________萬_________千_________百_________十_________元_________角整）。四、租金、支付方式和期限4．1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（_______幣）_________元。3．2 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。［出租］房屋租賃期自______年_____月______日起至______年_____月_____日止。2．2 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋_________（已／未）設定抵押。（2）［預租］預售許可證［許可證編號：_________］。該房屋的平面圖見本合同附件。一、出租或預租房屋情況1．1 甲方________（出租／預租）給乙方的房屋座落在本市________（區(qū)／縣）_________路_________（弄／新村）_________（號／幢）_______室（部位）________（以下簡稱該房屋）。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決。第十條屋內(nèi)設備空調(diào)掛機x臺，洗衣機x臺，彩電x臺，油煙機x臺，燃氣灶x臺，電熱水器x臺，冰箱x臺，微波爐x臺，寫字桌x，沙發(fā)x，餐桌x，椅x，床x，衣柜x，電視柜x，茶幾x，鞋柜x等設施。第九條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權。搬遷后x日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前x個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的x%計算。乙方如果拖欠租金，應按延遲期間內(nèi)乙方應交租金的x%計算向甲方償付違約金。，如甲方確需收回房屋自主，必須提前x個月書面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的x%計算。第五條甲方的責任，應按延遲期間內(nèi)乙方應交租金的x%計算，向乙方償付違約金。租賃期內(nèi)，每季度租金需提前七天支付。在本合同正式生效當日內(nèi)一次性交清第一次租金共計人民幣x元。甲方應按照合同規(guī)定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用。建筑面積x平方米，租金x元/月。甲方：身份證號：電話：傳真：地址：乙方：身份證號：電話：傳真：地址：房產(chǎn)證號：簽約日期：年 月 日上海房屋租賃合同3出租方：(以下簡稱甲方)x身份證號：x承租方：(以下簡稱乙方)x身份證號：x為維護雙方的合法權益，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。14. 本合同自雙方簽(章)后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。8)期滿，乙方應如期交還該房屋，逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。6)賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；4)拖欠房租累計 個月以上的。由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金 amp。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。租賃期滿合同自然終止；因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同自然終止。，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。(7)拖欠房租累計 amp。(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。，乙方有權解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。nbsp；個月前書面通知乙方，在征得乙方同意后方可實施，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。6. 租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。甲方有權選擇乙方恢復原狀。乙方如改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外)；對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。4. 經(jīng)雙方協(xié)商乙方負責交納租賃期間因居住及營業(yè)所產(chǎn)生的一切費用。nbsp；元；租金總額為 amp。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。nbsp； 使用。自 年 月 日起至 年 月 日止。2. 甲方出租給乙方的房屋租賃期共 amp。其中：甲、乙雙方各持一份，(上海市一份，以及________________各一份，均具有同等效力。(七)依法向人民法院起訴。(五) 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同(四) 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。生效后的15日內(nèi)，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領 取房屋租賃登記備案證明。其他條款(一)租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前 ________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。甲方可從租賃保證金中抵扣。(六) 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。(三) 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。違約責任(一) 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內(nèi)進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。(五)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的。(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的。(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的。違反合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金。(五) 甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。(三) 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。解除本合同的條件甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：(一) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的。4 、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。3 、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。2 、乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同。1 、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。租賃期間如遇國家征用拆遷，本合同自行終止。因乙方在租賃期間，由個人原因所造成的一切損失，由乙方承擔賠償責任。未經(jīng)甲方書面同意不得對租賃房屋進行任何改善或增設它物，如損害房屋原有設施結構應承擔經(jīng)濟損失。交款方式：每年一次性交清。租賃期限：從20__年__月__日至20__年__月__日止。甲方(名稱或名字) 乙方(名稱或名字)甲方本人法定代表人 乙方本人法定代表人簽署： 簽署：委托法定代理人簽署： 委托法定代理人簽署：甲方蓋章： 乙方蓋章：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日上海房屋租賃合同最新5出租方（以下簡稱甲方）：_______身份證號：_______承租方（以下簡稱乙方）：_______身份證號：_______甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商、本著公平、自愿、平等的原則，就下列房屋租賃事項簽訂合同，雙方共同遵守。(六)本合同連同附件一式________份。(五)甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。(四)本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。(三)本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應按規(guī)定及時向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。雙方約定，自合同生效之日起____日內(nèi)，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務受理中心辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明。十二、其他條款(一)租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：(一)提交________仲裁委員會仲裁。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。(五)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【賠償損失】。(四)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。(二)因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。乙方逾期不支付租金累計超過 個月的。因乙方原因造成房屋主體結構損壞的?；蚣追浇桓兜姆课荽嬖谌毕?、危及乙方安全的。給另一方造成損失的，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的。(二)甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。該房屋因社會公共利益被依法征用的。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。(二)乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同。八、轉租、轉讓和交換(一)除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。(二)乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。七、房屋返還時的狀態(tài)(一)除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_____日內(nèi)】返還該房地產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的39。(四)除本合同附件三外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門批準后，方可進行。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。(三)租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。(二)租賃期間，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。甲方應在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進行維修。其他有關費用，均由【甲方】【乙方】承擔。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。(三)乙方支付租金的方式如下：五、保證金和其他費用(一)甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_______個月的租金，即(人民幣)___________元(大寫： 元整。(二)乙方應于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金。自第________(【年】【月】)起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。四、租金、支付方式和限期(一)甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(人民幣)_________元，月租金總計為(人民幣) _________元(大寫：___________________________________________元整。(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。三、交付日期和租賃期限(一)甲乙雙方約定，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋。二、租賃用途(一)乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____________使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。(三)該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件二、三中加以列明。一、出租房屋情況(一)房屋基本情況產(chǎn)證編號：權 利 人：房屋座落：建筑面積：平方米(二) 甲方作為該房屋的【房地產(chǎn)權人】【代管人】【法律規(guī)定的其他權利人】與乙方建立租賃關系。十、本合同簽訂生效后，出租人應將房屋出租的情況及時通知該房屋所在的物業(yè)管理企業(yè)，以利于物業(yè)管理企業(yè)掌握房屋使用情況，更好地提供服務。雙方當事人使用本合同前應仔細閱讀