集資建房交款協(xié)議(參考版)
2024-11-04 12:48本頁面
【正文】 經(jīng)甲，乙方簽章（印）后生效。第十四條：本協(xié)議共兩頁十四條，一式五份。第十三條：甲，乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的分歧、爭議應(yīng)協(xié)商解決。第十一條：指揮部指定的物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)前期管理，并另行向該物業(yè)管理公 司繳納物業(yè)管理費(fèi)，按每月元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)繳納。第九條：房屋建筑面積和土地使用面積在建成后，以房地產(chǎn)權(quán)屬部門確認(rèn)的面積為準(zhǔn)，確認(rèn)的實(shí)際面積與協(xié)議約定的面積不符的，以房地產(chǎn)權(quán)屬部門確認(rèn)的面積和實(shí)際發(fā) 生的建筑總費(fèi)用綜合攤算各集資人的集資總價(jià)款，在繳付尾款時(shí)多退少補(bǔ)。指揮部可在五個(gè)工作 日內(nèi)退清其前期已繳的全部金額，其所選定房收回、另行分配他人。第七條：集資方式：本次集資建房集資人選定房型、層次、和具體房號(hào)后，根據(jù)指揮部頒布的標(biāo)準(zhǔn)所確定的總額，分別按預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款三次繳納：華科大分校與原7011工廠部分職工集資建房協(xié)議書預(yù)付款：2010年月日向甲方交付元作為啟動(dòng)資金；進(jìn)度款：按房屋建造速度于2011年月日交付元保證工程進(jìn)度；尾款：房屋建成完工后集資人拿鑰匙時(shí)交清尾款：元。房屋建成后，甲方負(fù)責(zé)將竣工驗(yàn)收合格的房屋交付給乙方，并負(fù)責(zé)在房屋交付后180天內(nèi)辦妥房產(chǎn)證及土地證交給乙方。第五條：集資建房的房屋為全框到頂，樁基礎(chǔ)（深度大與米），鋼材使用鋼 鐵公司鋼材，空心磚砌墻內(nèi)墻粉湖，外墻漆美化，中空屋頂，水電到住房門口，不做隔熱層。指揮部具體組成、分工及工作條例另議。第三條：本次集資建房原則上參照原七零一一廠上次集資建房的程序和辦法執(zhí)行。為集資建房工作公平有序的進(jìn)行，雙方特達(dá)成協(xié)議如下：第一條：經(jīng)甲，乙雙方充分調(diào)查和協(xié)商決定，以原七零一一廠橋外住宅用地置換致校內(nèi)西區(qū)游泳池附近國有規(guī)劃土地（面積平房米）作為本項(xiàng)集資建房用地。校方董事會(huì)就此作出相關(guān)決議并正式行文{見[校董發(fā)]二零零九(十九號(hào))文件}。十四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。依法向 人民法院起訴。不可抗力系“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。如果拆遷重新安置，甲方應(yīng)把乙方所屬樓層無償歸還乙方重建。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估價(jià)返還給乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。逾期超過六個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)人民幣 元。十、違約責(zé)任：甲方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日把房屋交付給乙方使用，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違
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